关于商品房买卖合同的填写规范.doc_第1页
关于商品房买卖合同的填写规范.doc_第2页
关于商品房买卖合同的填写规范.doc_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

关于商品房买卖合同的填写规范 为便于各开发企业填写商品房买卖合同，保证网上合同登记备案工作有序开展，现将商品房买卖合同填写规范发布如下： 一、合同编号 商品房买卖合同编号为买卖双方签订电子版商品房买卖合同后，系统自动生成的10位阿拉伯数字。 二、合同双方当事人 （一）出卖人 1、出卖人一栏中应输入开发企业在工商行政管理局注册的全称、注册地址及营业执照注册号，相关内容请参照工商行政管理局颁发的企业法人营业执照。 2、企业资质证书号请参照辽宁省建设厅颁发的企业资质证书，暂定资质的输入文本“暂定资质”。 3、出卖人的法定代表人姓名为必填项，联系电话和邮政编码均为选填项。 （二）出卖方委托代理人 如开发企业委托自然人代表法定代表人与买受人签订商品房买卖合同，并出具法人委托代理书的须填写。法人委托代理书中的原件须在预告登记部档案中存档。其中委托代理人的邮政编码为选填项，其余为必填项。 （三）委托代理机构 委托代理机构为选填项。 （四）买受人 买受人为自然人的必须填写：姓名、性别、国籍、证件名称、共有方式、联系电话。 如有其他买受人，也应填写相关个人信息及与主买受人关系。买受人为未成年人的，需填写监护人信息及关系，监护人分为法定监护人及指定监护人。法定监护人为未成年人的父母。指定监护人须出具相关证明材料，如公证书。 一些买受人名称特殊，在字库中无法打印，可预先空出字段，打印合同后，手工填写，加盖开发企业公章或合同章。 证件名称是个人的，选择居民身份证或军官证；是单位的，为营业执照或组织机构代码证。 两人以上（含两人）购房时，使用“/等”的形式来填写；如多于四人，系统将自动用“等几人”的形式表现，同时系统将自动把其他买受人的信息记录到附件五（共有购买房屋协议）中；对于共同共有的，不需要输入持有份额；对于按份共有的，对买受人人数、持有份额不做要求；外籍人士必须持护照做翻译公证并将翻译成中文后的姓名输入合同，合同备案后应到具有涉外公证职能的公证处办理涉外公证。 取得土地的方式分为出让和划拨，地块的位置请参照国有土地证，编号参照沈阳市土地交易中心为地块的编号，多个编号的可以用表示土地面积、规划用途、土地使用年限均参照国有土地使用证（以划拨方式取得土地的开发企业，土地使用年限的截止日期可以为空）；商品房项目名由开发企业自行拟订。建设工程规划许可证号及施工许可证号均为必填项，按照建设工程规划许可证和施工许可证填写。预售商品房的批准机关为沈阳市房产局。商品房预售许可证号为必填项。 用途、结构、层高、地上地下层数均为必填项，阳台信息为“封闭式”或“非封闭式”，阳台另有说明的可以在合同补充协议中体现。可以1和4、2和4、3和4
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论