公司内房屋租赁合同书 2012-5-25.doc

公司内出租房屋租赁合同书甲方：乙方： 甲、乙双方就乙方租赁甲方仓库，达成如下协议：第一章 租赁一、甲方将位于 的厂房租赁给乙方使用（租 赁面积为约 平米的标准厂房），其中约 平米的区域由乙方建成高约3米的封闭车间。 甲方保证该厂房甲方有权出租。在租赁期内无任何第三方主张 权利。二、租赁期为三年。自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满如乙方继续续租，则乙方需在租赁期限届满前两个月提 出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。 在同等承租条件下，乙方有优先权。三、租赁用途：乙方租用该厂房用于储存乙方生产的玻璃产品及 对玻璃产品进行加工、总成。四、租赁物相关费用： 1、房租： M2标准库房每月租金为含税 元/ M2，月租金为 元。本合同有效期内，甲方承诺不涨价。 2、采暖：租赁厂房冬季5个月的采暖费用按照沈阳市当地统一的收费标准收取。经甲方与沈阳供暖公司协商价格， 年采暖期整体厂房取暖费用为约 万元，全部由乙方负责，乙方需要提前向供暖公司缴纳。租赁厂房内的取暖设施由甲方负责安装（安装的人工费及设施费全部由甲方负责）。如果次年沈阳市取暖费收取标准有浮动，则根据当地收费标准，对取暖期整体厂房取暖费用进行调整。租赁厂房次年取暖费按政府要求应提前向按供暖公司缴纳。 3、租赁厂房的水费：因乙方用水基本为工作中生活用水，故甲方免费提供用水。如果今后乙方用水量增加，双方再协商费用问题。 4、电费：甲方为乙方安装分电表。电费每月收费标准 元/度，甲方按乙方实际用电量收取电费。电费由甲方代缴后给乙方开具发票。甲方在收到发票15日内付清电费款项。如果沈阳市电费收费标准有调整，则根据沈阳市场价格调整电费收费标准。 5、乙方承诺工作中产生的废料和生活垃圾自行处理，故甲方不收取乙方废料及垃圾处理费。 五、 租赁费用结算： 1、乙方应支付甲方相当于未有任何扣除的二个月的租金（即人民币 元，大写金额： 元）的款项作为乙方履行本合同之保证金，乙方不就保证金收取利息。保证金在本合同签订后10日内支付。保证金将在租期届满或提前终止时，在扣除乙方应付而未付的全部款项后，乙方向甲方交还承租的租赁物后五个工作日内，甲方将无息退还乙方租赁保证金余款。 2、本合同租赁费采用先付后租的方法，每三个月结算一次。第一期租赁费（即人民币 元，大写金额：贰拾壹万陆仟元）在本合同签订后10日内支付。第二期开始甲方应于每个付款期前45天（第一个付款期为 年 月 日至 月 日）将相关费用发票送达乙方，乙方在收到发票后30日内以电汇方式向甲方支付租金。乙方如无正当理由拖欠租金，甲方有权加收滞纳金，逾期一天加收每天租金的50%，逾期10天不交租金，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约损失。六、工作餐： 甲方在公司餐厅提供乙方中午工作餐，午餐费 元/人，就餐人数为人。如果就餐人数增减超过5人，需提前一天通知甲方。如果午餐成本费用有所浮动，则双方协商另行规定收费标准。乙方午餐时间和用餐方式甲乙双方另行规定。七、甲方需向乙方提供土地使用证，产权证等各项手续，保证乙方满足各 项政府注册需要，并协助乙方办理辽宁（沈阳）分公司环保、工商及 税务的注册办理。八、甲方出租的厂房应符合下列要求： 1、按规定配备消防设施并符合消防安全的管理规定，经政府主管部门验收合格；并协助乙方应对消防部门的相关检查，确保乙方的生产经营能够正常进行。 2、具有电源、水源，保持通风，并安装好满足乙方进行总成、加工仓储的照明设施，库房冬季取暖期室温应保证不低于10。 3甲方确保向乙方提供 千伏安以上的电容量，确保乙方的正常生产用电。 4、屋顶不漏水，租赁厂房不进水。 5、保证基地库周边环境安全，做到防火、防盗等。九、甲方对乙方的要求： 1、乙方在租赁厂房和使用厂房的同时，应要求乙方员工爱护所租赁厂房和甲方厂区内其他设施，如果因乙方原因不慎或故意破坏厂区内设施，乙方应按损失程度进行赔偿。 2、甲乙双方员工禁止私自到对方车间，如果私自到对方车间而出现安全问题，所有责任均由对方负责。 3、甲乙双方员工应搞好团结，避免相互发生冲突。 4、为了保证甲乙双方员工相互的稳定性，甲乙双方员工需互不录用。 5、乙方有货物出厂，需提供正式的出门证。没有出门证，甲方有权不允许乙方货物出厂。十、租赁物的维修和增设 1、租赁厂房的维修由甲方负责（乙方自建部分除外，以下同）。 2、租赁厂房的维护应在每年进行一次，费用由甲方承担。 3、乙方在正常使用过程中，租赁厂房发生的损坏应由甲方及时进行维修、维护，如甲方不能及时进行维修维护时，乙方可自行或委托他人进行维修和维护，所用费用在租金中扣除。 4、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该租赁厂房及其附属设施。因乙方使用不当导致该厂房和附属设施的损坏或发生故障的，乙方应负责维修，如乙方不能及时进行维修时，甲方可自行或委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。如损失程度较大，已不能维修，乙方应按损失程度进行赔偿。 5、乙方对所租赁厂房需要增设附属设施的，应提前征得甲方同意，如按规定需向有关部门审批的，则还应由甲方申请有关部门批准后，方可进行增设。十一、甲、乙双方的权利义务 1、甲方享有下列权利 按合同的约定收取租金； 要求乙方按合同约定的用途使用租赁厂房。 2、乙方的权利 按合同约定的用途使用租赁厂房。 3、乙方的义务 按合同的约定支付租金； 在租赁厂房内做到安全生产、文明生产。十二、合同的解除在租赁期内，任何一方均可提前解除合同，但需满足下列条件之一： 1、乙方不按约定的租赁用途使用租赁厂房，致使甲方受到 严重损害，甲方有权解除合同。2、甲方违约，致使租赁的厂房不能满足乙方的目的，乙方 有权解除合同。出现上述事项时，违约方应向对方承担违约责任。 3、如遇国家政策调整规划及不可抗力，经甲乙双方努力后，使合同不能履行时，双方互不追究责任；如遇国家征占使用或集体经济组织统一规划占地，本合同自行终止。以上情况甲方必须退还给乙方剩余租赁期的租金；政府及相关单位对房屋及土地的补偿归甲方所有，政府对乙方企业的投资和经营损失补偿归乙方所有，甲方须协助乙方办理获得相关赔偿。十三、违约责任 1、当租赁厂房出现漏水进水或库房本身建造（改造）出现安全事故时，致使乙方出现损失或人身伤害，应由甲方赔偿一切损失及承担一切责任，同时乙方可随时退房另作选择。 2、合同终止后，乙方应在10日内将租赁厂房腾空，逾期按合同约定的租金1.5倍支付费用。第二章 服务十四、乙方在租赁期间，甲方向乙方提供下列服务： 警卫人员应24小时提供门卫服务。如果乙方出现被盗现 象，甲方应协助乙方寻找线索和提供监控录像信息。 第三章 其他 十五、乙方对本合同约定的各项价格有向第三方保密的义务。 甲乙双方对对方的商业信息有互相或对第三方保密的义务。 乙方的商业信息包括但不仅限于下列内容： 1、玻璃制品及信息；技术；品质信息等。 2、人事；经营信息等。 3、客户信息等。 甲方的商业信息包括但不仅限于以下内容：1、甲方土地使用证，产权证等原件及复印件不可外流。 2、技术及经营、客户信息等。本条所约定的义务在本合同终止后依然有效。 十六、双方在履行合同过程中发生的争