房屋认购协议2.doc

房 屋 认 购 协 议甲方：乙方：甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就认购乙方单位昭通市第一中学即将修建的房屋住宅一事达成如下协议，以资信守：一、所认购房屋的基本情况目前房屋尚未修建，房屋面积、认购价格、所在楼层具体位置等基本情况尚未确定。昭通市第一中学规定乙方在认购房屋后五年内不得转让。因此由甲方向乙方先行支付转让费，并承担该房屋的认购款，由乙方按照昭通市第一中学的规定确定该房屋的户型、具体位置。五年后，甲乙双方按照国家有关规定办理房屋产权转让手续。二、房屋面积及房屋价格1、经甲方确定，乙方选择面积为 m2的房屋，房屋的户型、所在楼层具体位置由乙方按照昭通市第一中学的规定确定。2、房屋价格目前尚未确定，待确定后由甲方按照昭通市第一中学规定的价格支付房屋认购款。三、转让费甲方一次性支付人民币 元整（￥ 元）的房屋转让费给乙方。四、甲方权利及义务1、甲方支付房屋转让费给乙方后，即取得与该房屋有关的一应权利，并承担相应义务，待该房屋建成后，甲方有权自主占有、使用、支配该房屋，乙方不得干涉。待五年后，甲方有权要求乙方办理该房屋的产权转让手续；2、在确定该房屋的户型、所在楼层具体位置时，甲方有权监督；3、甲方应承担该房屋的一应认购款项，认购该房屋所形成的房屋钥匙及所有票据、凭证、房屋产权证明等相关资料由甲方保管、持有，乙方不得保留；4、五年后，甲乙双方按照国家有关规定办理房屋产权转让手续时，转让价格为甲方实际交纳的购房款，不再变更，但甲方应承担相关的转让费用。五、乙方权利及义务1、乙方有权要求甲方按照昭通市第一中学的规定支付房屋认购款；乙方对该房屋不承担任何贷款义务；2、甲方支付房屋转让费后，乙方不得就该房屋再行转让，并不得有任何干涉、妨碍甲方享有该房屋权利之行为，不得就该房屋进行抵押；待该房屋建成后，乙方无权占有、使用、支配该房屋；3、甲方支付房屋转让费后，乙方不得要求甲方再向乙方支付任何费用，乙方也不得有任何利用该房屋进行牟利的行为；4、乙方应及时向甲方反映该房屋的修建情况，并根据甲方要求，按照昭通市第一中学的规定确定该房屋的户型、所在楼层具体位置；5、乙方应将认购该房屋所形成的房屋钥匙及所有票据、凭证、房屋产权证明等相关资料交由甲方保管、持有，并不得保留；6、五年后，乙方应按照甲方的要求办理该房屋的产权转让手续；7、在该房屋的产权转让手续未办理前，甲方若将认购该房屋的权利转移给第三人，乙方不得干涉，并且乙方对第三人负有本协议约定之义务，第三人享有本协议约定之权利，承担本协议约定之义务。六、违约责任1、甲乙双方应如实、诚信履行义务。如一方违约，须向对方支付违约金人民币贰万元（￥20000.00元）；2、若乙方根本违约导致本合同不能履行，除应向甲方支付前款约定之违约金外，还应返还甲方已经支付的购房款及同期银行贷款利息。3、如因国家政策、法律规定不能办理该房屋产权变更，则该房屋的所有权仍然归甲方所有，乙方不得有任何侵犯甲方对该房屋权利的行为，否则，应承担本协议约定之违约责任，并赔偿甲方因此所受损失。4、如因国家政策、法律和昭通市第一中学的规定及不可抗力导致本协议不能履行，则甲乙双方不构成违约，由乙方向甲方返还甲方已经支付的购房款，解除本协议。七、附则1、本协议未尽事项由甲乙双方另行协商确定，同本协议具有同等效力；2、本合同一式四