林地使用权转让协议.doc

*林地使用权转让协议 甲方：*人民政府 (*村民委员会） 乙方：*旅游开发有限公司为进一步促进*旅游业的快速发展，根据*政府与乙方签订的旅游开发协议和有关法律、法规规定，本着“平等互利、合作双盈”的原则，甲、乙双方就*土地出租达成协议，本协议已经*人民政府及*村、*村村民代表会议讨论通过。具体内容如下：一、转让范围*道路以北，东起*，西至*林场，面积约*亩。 二、开发方式甲乙双方协商同意乙方在转让范围内的荒山、坡地进行种植花卉苗木，建设*植物园（引鸟林），以美化*生态环境（旅游综合开发协议另行签订）。三、转让期限使用期限为伍拾年，自*年1月1日起，至*年12月31日止。四、土地租金的支付土地租金由乙方按下列标准，逐年年初支付给甲方：*年1月1日至*年12月31日 伍拾元/亩.年*年1月1日至*年12月31日 陆拾元/亩.年*年1月1日至*年12月31日 柒拾元/亩.年*年1月1日至*年12月31日 捌拾元/亩.年*年1月1日至*年12月31日 玖拾元/亩.年土地租金按实际交地面积和交地时间计算（附件土地出让清册）。五、甲方权利和义务1、甲方要成立专门班子积极主动做好转让范围内居民和团体的利益协调工作，及时制止各种干扰苗木种植和旅游开发的行为，保护乙方的合法经营权。2、甲方负责解决乙方转让范围内的山场和鱼塘的续租问题或终止合同或由乙方按原转让合同续租。3、甲方所修建的基础设施应无偿提供给乙方。4、甲方应积极争取有关项目资金用于景区的乡村公路建设。5、甲方应积极争取各方的支持，为景区的旅游开发提供必要的电力、交通、通讯、医疗等方面的便利，保证乙方享受县乡两级政府的招商引资优惠政策。并积极配合乙方争取各类旅游发展、产业开发、环保、扶贫及援助资金，以用于景区开发。6、为了保证景区旅游资源的保护、开发和利用，甲方不得在其行政区划内开发其他具有同性质的旅游项目（含自己开发或对外承包开发），如果确实与居民生活有关的项目且符合规划要求的，需经乙方同意。甲方在利用规划区资源时，不得有可能会损害旅游资源的行为。7、经营期满后，如乙方不再经营，乙方在规划区内投入的公共基础设施无偿交付甲方；乙方依法取得的产权经营性设施，经双方认可的中介机构评估后，在同等条件下，甲方有优先收购权；如甲方不收购，由乙方处置。六、乙方权利和义务1、乙方拥有公司经营的全部权利，按照现代企业制度要求制定章程，科学管理，合法经营。2、乙方要坚持科学规划，合理开发，永续利用的原则，按照*旅游发展总体规划和开发规划的要求，结合景区策划实施方案进行旅游开发建设。在开发建设中要注意保护好*的生态环境，以促进景区的可持续发展。如因开发需要调整规划必须经有关行政管理部门批准同意。3、为尽早启动*开发，乙方应签订协议后尽快投入资金进行荒山坡的苗木种植工作，为旅游开发创造好的环境，以便尽早进行旅游开发。4、乙方只承担土地转让费，其地面建筑物、附着物由原业主自己处理，乙方不另行补偿。如根据规划实施方案，需保留的，经协议按市场价格由乙方收购。5、经营期满，乙方所投入的全部资产属乙方所有。经双方协商可续订协议，在同等条件下，乙方享有优先使用权。七、违约责任甲乙双方应共同遵守本协议，若一方违约，应向另一方支付一定数额的违约金，违约金按实际签约年度以每年壹拾万元计算。守约方有权解除协议，并要求对方赔偿由此带来的其他损失。合作期内，如因政策性调整或其他不可抗力导致协议不能正常履行，双方协商解决。协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。本协议经双方签字后生效。协议一式九份，甲乙双方各执一份，公证处一份，*人民政府、*林业局、*旅游局、*