香樟名苑商住楼水电分部工程施工合同.doc

建瓯市香樟名苑日、月座商住楼工程水电分部工程施工合同书发包方：福建省长鸿建筑工程有限公司建瓯市香樟名苑工程项目部 （以下简称甲方）承包方：檀任新水电班组 （以下简称乙方）因甲方承建建瓯市香樟名苑日、月座商住楼工程施工需要，经研究决定将该工程的水电分部工程发包给乙方承包施工，为了明确双方在今后施工过程中的责、权、利关系，甲乙双方经友好协商，就工程有关事项达成一致，签订本合同。一、工程概况：1、工程名称：建瓯市香樟名苑日、月座商住楼工程2、工程地点：建瓯市新区31-32号区1A号、59-60号区4A号地块3、工程内容：十二层框架结构，建筑面积15250.50(其中日座9695.10 、月座5555.40 )二、承包范围：日、月座商住楼所有水电分部工程（含强电、弱电、给排水、消防、通风工程），依照施工设计图纸所有涵盖的上述内容。三、合同工期：以甲方总承包合同的开竣工日期为准，总计划日历天数365天。四、质量标准：符合国家、行业和地方现行的工程建设技术标准、规范质量要求，达到建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)规定的合格标准。五、承包方式：包工包料。 六、施工依据：根据建设单位提供的整套施工图（含变更后图纸）和甲方的指令进行组织施工。七、承包单价：本工程除安全施工费、文明施工费、临时设施费、环境保护费、规费、人工费价差、税金和现场签证无法套用预算定额的部分按实际发生费用不优惠外，其他工程项目均下浮30%。甲方不再收取管理费、税收及配合费。八、质量和验收：1、本合同工程要求工程质量等级为达到合格标准。2、乙方必须严格按照本工程施工图、设计变更图纸等技术资料和按现行国家及本地区有关的施工技术规范、规程及质量检验评定标准、施工组织设计等文件组织施工与验收，并保证工程质量达到合格标准。3、若乙方的责任造成工程质量达不到合格的，乙方应负责整改到合格，经再次验收通过后，方可交付使用，由此造成的损失由乙方负责。对无法返工的质量问题仍由乙方负责赔偿甲方的经济损失和法律责任。4、乙方必须按国家现行有关技术质量验收标准，提供各类检验试验报告。九、检查和返工：1、乙方应认真按照有关标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，不符合要求的按甲方代表及委派人员的要求返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。2、以上检查检验合格后，又发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失。3、因以上检查检验不合格引起的返工、修改不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，影响正常施工的损失由乙方承担。4、隐蔽工程和中间验收。工程具备覆盖、掩盖条件或达到协议条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后在隐蔽和中间验收24小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方修改后重新验收，直至合格后方能进行施工。甲方代表不能按时进行验收，乙方可在自行验收并做好验收记录后进入下道工序施工，甲方代表应承认乙方的验收记录。5、无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方相应损失并相应顺延工期。若检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不予顺眼。十、材料要求：1、乙方负责采购的材料设备必须达到“国标”标准，在用于工程前，必须向甲方代表提交制造厂家产品合格证和质保书，没有产品合格证和质保书的材料不得使用。2、所有材料和构件应检验合格后方可使用。在材料到货12小时前通知甲方代表验收。3、对与设计和规范要求不符的产品，甲方代表拒绝验收，由乙方按甲方代表要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，乙方承担由此发生的费用，工期不予顺延。4、甲方不能按时到场验收，事后发现材料设备不符合规范和设计要求，仍由乙方修复或拆除及重新采购，并承担发生的费用，赔偿甲方的损失。由此延误的工期相应顺延。5、对材料质量有怀疑的，应对该材料按现行国家有关规定进行检验，合格的方可用于本工程，不合格的材料乙方应将其清除出施工现场。检验费用由责任方负责。十一、变更：变更条件：1、设计单位要求修改时变更。2、建设单位要求修改设计时变更。3、乙方若提出变更要求，要经设计单位、建设单位同意后方可变更。十二、安全要求：乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施(费用已包含在承包单价内)，消除事故隐患，并对施工安全实行总负责，发生安全事故及第三者安全问题，甲方不负任何责任，均由乙方承担其法律责任及全部经济损失。若甲方因该事故对外已承担全部或部分赔偿金，可向乙方追偿，直接在乙方的工程款中扣除相应已付款项。十三、文明施工：1、乙方施工人员应自行负责膳宿，不得进驻工地。2、乙方施工人员进场时，应及时办理暂住证、劳务证、上岗证、外出劳工证、计生证等（费用自理），如不办理而造成的后果应自负。工地一律不能带家属。3、乙方施工人员不准不载安全帽进现场；不准酒后和带小孩进现场；不准在物料提升机上乘人上下；不准赤脚、穿拖鞋、穿硬底鞋、穿高跟鞋上班，如有上述行为每发现一人次罚款500元整。4、严禁乙方施工人员在本工地发生打架、斗殴、酗酒、赌博、抢劫、偷盗等违纪行为，否则一经发现，后果均由乙方负责。5、严禁乙方施工人员在本工地使用电炉、煤油灯、电炒锅、煤气炉，如发现没收并处以500-1000元罚款。 十四、工期要求：1、自双方签订本协议之日起，乙方做好前期准备工作，材料进场和基础避雷接地。2、每层管道预埋工作应在甲方浇捣砼前全面完成，不得延误，否则应赔偿甲方的相应损失。3其余穿线及安装表箱工作，由现场施工员安排计划完成时间，但必须在甲方对本工程验收前十天全面完成，否则每逾期一天罚款人民币陆佰元整，从水电总工程款中扣除。十五、甲乙双方责任：（一）甲方责任：1、负责提供图纸贰套，并做好事前的技术交底与施工技术指导。2、负责施工现场安全、质量、工期等监督检查工作。3、负责安排施工进度计划。4、及时提供设计变更等资料。5、负责工人保险的办理和费用。（二）乙方责任：1、严格按照施工图纸、工程设计变更记录、图纸会审记录、施工技术规范、操作规程、验评标准及设计交底组织施工。2、做好施工隐蔽验收，随时接受业主、质检站、现场监理监督检查。3、组织好工程施工，及时完成工程施工进度计划，不得影响甲方的工程进度。4、乙方施工的水电工程内业由乙方负责。5、指派现场专业技术管理负责人，并提供其姓名、身份证号码及所担任工作。6、服从现场管理，力创安全文明施工。7、负责施工作业人员的安全检查工作。8、负责无偿安装工地内的临时用水、用电，材料由甲方负责。十六、付款办法：1、本工程由乙方垫资施工，乙方从基础至单体工程五层楼面完成后，甲方按建设单位工程师确认的工程计量结果所含款项的70%支付优惠后的工程款给乙方。2、其余工程款按月进度支付（附工程量套价清单），申报时间为每月25日，先施工后付款，甲方在建设单位工程师确认乙方当月完成工程量报告后三天内按工程计量结果所含款项的80%支付优惠后的工程款给乙方；工程竣工验收合格后30天内应支付至工程总价款的85%的优惠后工程款；余下工程款在工程竣工验收合格后，全部竣工验收资料及结算资料（按规范装订成册）经建设单位委托审核单位审定后14天内付至工程总造价（含合同价款、设计变更的调整数、发包人中间签证增减费用等）的95%的优惠后工程款；剩余5%作为工程质量保修金，以工程验收合格之日起计算工程质量保修期，保修期为建设工程质量管理条例所规定的保修期限。十七、结算办法：待本工程竣工验收合格后，甲乙双方根据乙方按照施工图纸、工程设计变更记录、图纸会审记录、工作联系单、会议记录、现场签证核定单的实际完成工程量，套用全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表（2002年版）、2003年版福建省建筑安装工程费用定额以及施工期南平工程造价信息中的建瓯市材料信息价、国家政策性调整文件进行结算并以建设单位委托审核单位审定后最终出具的结算报告为准。十八、工程保修：1、本合同水电工程保修期为两年，但乙方应留水电工程总价款的5%作为保修金，保修金额在工程交付使用满一年后的28天内返还3%质量保修金，留2%质量保修金在工程交付使用满两年后的30天内全部退还。保修期内，乙方对所承包工程进行保修。保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。水电工程若经修复，保修期应从最后修复完成之日算起。2、保修期间，乙方应在接到修理通知之日后3天内派人修理，否则，甲方可委托其他单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方交付。十九、违约：1、甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任，相应顺延工期；按协议条款约定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。2、乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其他使合同无法履行的行为，甲方代表可通知乙方，在乙方履约保证金里扣一定金额的违约金，乙方应赔偿因其违约给甲方造成的损失。3、除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。4、因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前10天通知违约方，违约方同意中止或解除合同后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。二十、其他条款：1、乙方必须无偿配合甲方在施工中安装工地临时用水、用电等，在浇捣楼面砼时安装照明灯及派人专门跟班护管。2、在本工程竣工前，乙方应提供叁套完整水电竣工图纸及内业资料给甲方，直到验收合格。3、乙方在施工中，应积极配合甲方对本分部工程的监督检查，不得盲目施工，如不听从甲方现场管理人员指挥，甲方有权责令乙方退场并赔偿甲方经济损失。4、甲方免费提供施工用水、用电及施工补洞所需砂石料、水泥给乙方，甲方现有架子提供给乙方无偿使用。5、在施工中，若当地有关部门需要收取费用时，由甲方出面协调，费用由乙方负责。6、如乙方拖欠工人工资，甲方有权应工人的要求予以代发工资，该款从乙方工程款中扣除。二十一、合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章后生效。乙方将本合同工程交付甲方后，甲方按合同