东丽区万新街小王庄村地块基础设施农民还迁安置住房项目.doc

1 23 东丽区万新街小王庄村地块基础设施农民东丽区万新街小王庄村地块基础设施农民 还迁安置住房项目还迁安置住房项目 南部住宅地块 竣工 南部住宅地块 竣工 环境保护验收 噪声 监测报告环境保护验收 噪声 监测报告 建设单位 建设单位 天津市万新房地产开发有限公司天津市万新房地产开发有限公司 编制单位 编制单位 天津市木炎环保科技有限公司天津市木炎环保科技有限公司 年月年月 2 23 建设单位法人代表建设单位法人代表 孙树元孙树元 编制单位法人代表编制单位法人代表 王琨王琨 项项 目目 负负 责责 人人 朱旭东朱旭东 报报 告告 编编 写写 人 侯宇航人 侯宇航 建设单位 天津市万新房地产开发有限建设单位 天津市万新房地产开发有限 公司公司 编制单位 天津市木炎环保科技有编制单位 天津市木炎环保科技有 限公司限公司 电话 电话 电话 电话 邮编 邮编 邮编 邮编 地址 天津市河东区津滨大道芳水河畔地址 天津市河东区津滨大道芳水河畔 后万新建安公司后万新建安公司 地址 天津市南开区华苑产业园区地址 天津市南开区华苑产业园区 科馨别墅号科馨别墅号 3 23 目 录 前言前言 总论总论 编制依据编制依据 验收调查目的及原则验收调查目的及原则 验收调查方法验收调查方法 验收调查范围及重点验收调查范围及重点 项目概况项目概况 环保措施落实情况环保措施落实情况 污染源情况污染源情况 外界污染源 营运期主要污染源 执行标准执行标准 环境检测环境检测 声环境检测方法声环境检测方法 声环境检测点位 项目及频次声环境检测点位 项目及频次 检测仪器检测仪器 检测结果及分析检测结果及分析 质量保证及控制措施质量保证及控制措施 结论及建议结论及建议 结论结论 建议建议 附件附件 环境影响报告书批复环境影响报告书批复 附件附件 环评报告公示环评报告公示 附图附图 该项目地理位置该项目地理位置 附图附图 该项目检测点位该项目检测点位 附图附图 小区禁鸣标识和限速标识小区禁鸣标识和限速标识 1 23 前言前言 城中村改造是社会主义新农村建设的重要内容 对于改善人民 生活水平 集约利用土地 推动基础设施建设都具有重大意义 本项目位于天津市东部 中环线与外环线之间 隶属东丽区管 辖 项目地块四周均为规划城市主干道或次干道 是市政府安排的 城中村改造用地 优越的地理位置 便利的交通条件 为居住区的 建设打下了良好的基础 整个地块总用地面积 可建设用地面积 一条宽东西向贯穿的小区路将用地划分为南北两个地块 北部地块 为村民自营性商业设施用地 规划用地性质为商业金融用地 南部 地块为村民还迁住宅用地 规划用地性质为居住用地和菜市场用地 地块东北部成林道与外环线交口规划建设一座互通式立交 北部村 民自营商业设施地块规划方案尚不能确定 东丽区规划局尚未核发 该地块审批手续 因此 待北部地块商业设施项目确定后单独履行 环评手续 本次验收也仅对南部地块的村民还迁住宅项目进行竣工 环境保护验收 本项目总投资万元 由天津市万新房地产开发有限公司负责建 设 总用地面积 其中居住用地面积为 配套公建用地面积 本项 目总建筑面积 其中地上总建筑面积 包括栋层的点式住宅楼和配 套公共设施 地下实际建筑面积为水泵房 与环评中规划地下建筑 面积相比少了 减少的面积为环评规划中的机动车停车库和非机动 车地下停车库 配套公共设施位于小区道路与南侧住宅用地的步行 道主出入口处的两侧 为两栋三层的公建楼 主要为配套商业 物 业管理 公厕 菜市场和换热站 本项目绿地率 安置户数户 项目环评时面积实际面积 用地面积总用地面积 2 23 居住用地面积 配套公建用地面积 地上总建筑面积 住宅楼面积地上建筑面积 配套公共设施面积 地下总建筑面积 机动车停车库 非机动车停车库 地下建筑面积 水泵房面积 该项目于年月开工建设 年月主体完工 年月小区居民入住 天津市木炎环保科技有限公司受天津市万新房地产开发有限公 司的委托 依据该项目环评批复要求 于年月对该项目南部地块 即就是项目小区住宅 生产设施与环保设施的建设规模 运行状况 环保管理制度的建设和落实情况进行了现场核查 在完成对项目现 场踏勘 资料调研 现场核查建设和落实情况的基础上 天津市木 炎环保科技有限公司于年月日 月日委托北京京畿分析测试中心有 限公司对该项目废水和噪声进行现场采样监测 根据监测结果 在 分析并汇集相关资料的基础上 天津市木炎环保科技有限公司编制 了本项目竣工环境保护验收 噪声 监测报告书 总论总论 编制依据编制依据 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国大气污染防治法 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国环境噪声污染防治法 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 中华人民共和国国务院令第号 国务院关于修改的决定 3 23 国环规环评 号关于发布 建设项目竣工环境保护验收暂行办 法 的公告 生态环境部 号关于发布 建设项目竣工环境保护验收技术指 南 污染影响类 的公告 天津市建设项目环境保护管理办法 天津市人民政府令 第号 天津市住宅建设中水供水系统技术规定 年月日起实施 天津市住宅及公建再生水供水系统建设管理规定 天津市 城乡建设和交通委员会 建房 号 天津市适用区域划分 新版 津环保 固函 号 年月日起实施 中国市政工程华北设计研究总院年月编制的 东丽区万新街小 王庄村地块基础设施村民还迁安置住房项目环境影响报告书 及其 批复 天津市万新房地产开发有限公司提供的该项目有关基础资料及 其它各种批复文件 天津市万新房地产开发有限公司委托天津市木炎环保科技有限 公司进行环保验收调查工作的委托书 验收调查目的及原则验收调查目的及原则 验收调查目的 调查该项目的法律法规 三同时 执行情况 环保审批 环保措施落实情况 4 23 调查该项目运营期环境污染情况 验收调查原则 认真贯彻执行国家和地方的环保法律法规及规定 客观 公正 科学 实际的原则 验收调查方法验收调查方法 声环境调查方法 调查该项目运营后隔声降噪措施的落实情况 根据实际检测数据统计结果 对该项目建成后环境噪声现状进行量 化分析 验收调查范围及重点验收调查范围及重点 调查范围 根据该项目的实际情况 环评范围和环评审批意见 拟定各专 题的调查范围 见表 表 环境影响调查范围及项目 调查专题调查范围 声环境 设备噪声对周边声环境和敏感目标的影响以及外环境噪声源对本 区内的影响 调查重点 项目建设后的声环境质量 项目概况项目概况 东丽区万新街小王庄村地块基础设施村民还迁安置住房项目位 于天津市东部 中环线与外环线之间 隶属东丽区管辖 是市政府 安排的城中村改造用地 四至范围 东至迭山路 西至国山路 南 至程昆道 北至成林道 此次验收 只包括南部村民还迁住宅用地 用地性质为居住住 宅用地 主要为栋层的点式住宅楼和配套公共设施 配套公共设施 位于小区道路与南侧住宅用地的步行道主出入口处的两侧 为两栋 三层的公建楼 主要为配套商业 物业管理 公厕和换热站 5 23 本项目总投资万元 本项目 南部地块 总建筑面积 其中地上总建筑面积 包括 栋层的点式住宅楼和配套公共设施 地下建筑面积 为水泵房 环 评规划中的地下停车库未建成 小区绿地率 安置户数户 该项目于年月完成主体竣工 年月小区居民入住 环保措施落实情况环保措施落实情况 环评批复要求与落实情况见表 具体环评批复要求见附件 表 环评批复与落实情况 环评批复要求落实情况 小区内所产生的生话污水需集中 经化粪 池沉淀静置后排入市政污水管网 最终排 入东郊污水处理厂集中处理 小区内所有生活污水经过化粪池 沉淀后 由一条主管网接入市政 污水管网 最终进入东郊污水处 理厂集中处理 加强对小区内运营期设备噪声的管理 高 层供水水泵应设于设备房内 并选用低噪 声设备 确保小区内良好的声环境质量 小区高层供水水泵全部设置在公 建楼以及小区的空地设备房内 为低噪声设备 设备全部放置在 独立的设备房内 采用岩棉隔音 板对设备进行隔音降噪处理 小区门口必须放置汽车禁鸣标志 进入汽 车应低速行驶 确保小区内良好的声环境 质量 小区门口设置有汽车禁鸣标识和 减速标识 确保小区的声环境质 量良好 本项目运营期所产生的生活垃圾和商贸垃 圾 菜市场垃圾 应严格按照 天津市生活 废弃物管理规定 的相关要求 集中分类存 放 每日定时由环卫部门清运处理 严禁 随意堆放 丢弃 防止二次污染 目前验收的南部地块主要为小区 生活垃圾 所有的生活垃圾都设 置了垃圾收集箱 并委托了环卫 部门定点定时清理 确保小区干 净整洁 本项目居民取暖采取集中供热力式 污染 物 总量不会有明显增加 本项目为集中供热 热源引自万 新村供热站 距离本项目西南方 因此本项目不产生污染物 本项目商业金融经营性公建招租的商业企 业 在招租使用前应单独履行办理环保审 批手续 本项目小区公建内的商业企业主 要为超市 理发店等商业企业 在招租前已经履行了环保审批手 续 本项目主要用于本市居民住房改善 污染 物排放量实际上只是在各个区域居民发生 变化 因此区域总量不变 本项目主要用于本市居民住房改 善 污染物排放量实际上只是在 各个区域居民发生变化 因此区 6 23 环评批复要求落实情况 域总量不变 商业公建的公共厕所在使用过程中应由专 人管理 每天清扫 有效减小公厕恶臭对 周边环境的影响 小区的公厕委托物业人员进行专 门清理和打扫 不在本次验收范 围内 随时接受环保工作人员的现场监督检查 随时接受环保工作人员的现场监 督检查 污染源情况 外界污染源 该项目外界污染源主要为项目周边的道路交通噪声 根据现场 勘查 项目四周的道路交通是主要的外界污染源 其中东侧有外环 路 车流量较大 为主要的外界污染源 营运期主要污染源 噪声 该项目内主要噪声源为水泵 换热站等运行噪声 居民 活动产生的社会生活噪声 公共建筑内的商业企业产生的噪声以及 项目内机动车产生的噪声 执行标准 依据东丽区环境保护局 关于对东丽区万新街小王庄村地块基 础设施村民还迁安置住房项目环境影响报告书的批复 津丽环许 可审书 号 该项目所在地内部执行 声环境质量标准 中的类标准 具体限制值见表 表 环境噪声限值 等效声级 单位 时 段 类 别 昼间夜间依据 类 声环境质量标准 室内声环境质量标准执行 民用建筑隔声设计规范 室内 限值 具体见表 表 环境噪声限值 等效声级 单位 7 23 时 段 类 别 昼间夜间依据 卧室 民用建筑隔声设计规范 公共建筑排放标准执行 工业企业厂界环境噪声排放标准 中类标准 四周临道路一侧执行类标准 具体见表 表 工业企业厂界环境噪声排放标准 等效声级 单位 时 段 类 别 昼间夜间依据 类 类 临路一侧 工业企业厂界环境噪声排放标准 环境环境检测检测 采用现场检测的办法 利用检测数据说明该项目声环境质量状 况及水泵房 换热站对室内声环境的影响 并作量化分析 声环境检测方法声环境检测方法 环境噪声执行 声环境质量标准 中规定的检测方法 室内噪声执行 民用建筑隔声设计规范 中规定的检测方法 厂界噪声执行 工业企业厂界环境噪声排放标准 中规定的检 测方法 具体见表 表 噪声检测分析方法及依据 类别检验项目检验标准 方法 主要检验仪器及编 号 工业企业厂界环境噪声排放标 准 厂界噪声 环境噪声监测技术规范 噪声 噪声 声环境质量标准 声级计 型 声校准器 型 多功能声级计 型 声环境检测点位 项目及频次声环境检测点位 项目及频次 项目环境噪声检测点位 项目及频次见表 表 环境噪声检测点位 项目及频次 8 23 序 号 检测断面检测点位 检测项 目 检测频次 楼邻道路侧 层 层 层室外米各设一个 监测点位 楼邻道路侧 层 层 层室外米各设一个 监测点位 楼邻道路侧 层 层 层室外米各设一个 监测点位 楼邻道路侧 层 层 层室外米各设一个 监测点位 等效声 级 周期 每周期次 昼间次 夜间次 项目室内环境噪声检测点位 项目及频次见表 9 23 表 室内环境噪声检测点位 项目及频次 序 号 检测断面检测点位 检测项 目 检测频次 楼邻道路侧 层 层 层某单元卧室内各 设一个监测点位 楼邻道路侧 层 层 层某单元卧室内各 设一个监测点位 楼邻道路侧 层 层 层某单元卧室内各 设一个监测点位 楼邻道路侧 层 层 层某单元卧室内各 设一个监测点位 等效声 级 周期 每周期次 昼间次 夜间次 项目厂界噪声检测点位 项目及频次见表 表 厂界噪声检测点位 项目及频次 序 号 检测断面检测点位 检测项 目 检测频次 主出入口东 侧公建 公建外米 东 南 西 北 各设一个监测点 小区边界 东 西 南 北边界外米处 各设个监测点 等效声 级 周期 每周期频次 昼间次 夜间次 检测仪器检测仪器 采用噪声统计分析仪 声校准器等 仪器均通过计量检定合格 具体仪器明细见表 表 环境噪声检测仪器明细 检测日期仪器型号仪器编号 型多功能声级计 型声校准器 型声级计 检测结果及分析检测结果及分析 通过现场监测 小区环境噪声监测结果见表 10 23 表 小区环境噪声监测结果 时间点位编号时间结果 时间结果 时间结果 时间结果 楼层室外米 楼层室外米 楼层室外米 楼层室外米 楼层室外米 楼层室外米 楼层室外米 楼层室外米 楼层室外米 楼层室外米 楼层室外米 月日 楼层室外米 楼层室外米 楼层室外米 楼层室外米 楼层室外米 楼层室外米 楼层室外米 楼层室外米 楼层室外米 楼层室外米 楼层室外米 楼层室外米 月日 楼层室外米 标准昼间 夜间 小区环境噪声监测结果显示 所有昼间时段监测值均低于声环 境质量类标准 即就是昼间不得超过 夜间不得超过 表 室内环境噪声监测结果 时间点位编号时间结果 时间结果 时间结果 时间结果 楼层卧室 楼层卧室 楼层卧室 楼层卧室 楼层卧室 楼层卧室 楼层卧室 楼层卧室 楼层卧室 楼层卧室 楼层卧室 月日 楼层卧室 楼层卧室 楼层卧室 楼层卧室 楼层卧室 月日 楼层卧室 11 23 时间点位编号时间结果 时间结果 时间结果 时间结果 楼层卧室 楼层卧室 楼层卧室 楼层卧室 楼层卧室 楼层卧室 楼层卧室 标准昼间 夜间 室内环境噪声监测结果显示 所有昼间时段监测值均低于 的 标准 所有夜间监测值均低于 的标准 表 公建厂界噪声监测结果 时间点位编号时间结果 时间结果 时