场地租赁合同2.doc

场 地 租 赁 合 同出租方（甲方）：济南市历城区百货公司承租方（乙方）：为适应市场需要，扩大服务项目，繁荣市场经济，共同发展，本着平等、自愿，公开，诚实信用的原则，经双方协商一致，达成以下协议：（一） 经营场地：甲方提供营业楼东门厅，场地10平方米（租用期间乙方在不影响甲方通行及消防安全的前提下对租用部分进行装修使用）供乙方使用。（二） 场地使用费：乙方需交纳押金 元，年租金1.8万元，管理费1.7万元。（三） 人工费用：乙方聘用甲方 名，每人月工资 元，共计 元/年。乙方将全年工资一次性交甲方财务科，由甲方统一发放。（四） 交款方式：所有费用应在使用前一次交清，乙方不得延误，否则应向甲方按每天租金的10%支付违约金，如15日内仍未交清，甲方有权终止合同。（五） 租赁期限 年，自 年 月 日至 年 月 日双方签字后生效，执行中如遇政策性变化，双方协商修改条款，不得单方终止协议，单方中指协议须承担经济责任。三年内若甲方开发拆迁，甲方赔偿扣除折旧后的乙方装修损失。（六） 如单方须终止合同，应提前30日书面通知甲方，经双方协商意见一致后，方可终止合同，押金在合同终止后三个月后退还。（七） 乙方租赁期间，在正常情况下甲方保证水、电的正常使用（除高压停电外），若甲方需要停电必须提前半天书面通知乙方。否则甲方承担乙方在停水停电中的经济损失。水电费根据表数按月交纳；租赁期间乙方应爱护甲方原有设施，如需增加设施及维修等，需经甲方同意，费用由乙方自理。（八） 经营项目：歌厅。乙方需按甲方核准的经营项目及品类经营，不准随意更改经营项目及品类，如发现乙方违约行为，甲方有权终止合同。（九） 安全约定：因乙方经营时间与甲方无法协调统一，因此在合同期内乙方须雇佣保安值班以保证甲方营业楼的安全。（十） 乙方所经营项目必须做到依法经营，并按国家规定保证一切经营证件齐全，所需证件均由乙方自行办理，甲方可协助乙方办理其歌厅经营所需的消防手续。外部广告位的设置手续有甲方出面代乙方办理，费用由乙方承担，外广告内容需经乙方审核后发布，不得危害消费者利益和影响甲方信誉，否则，由此给甲方造成直接后间接损失的，甲方有权从乙方的押金中扣除或向乙方追缴，并且所发生一切问题由乙方完全负责，甲方有权提前终止合同。（十一） 承租人有下列情况之一的，出租方可以终止合同。1、 租人擅自将场地转租、转让。（但可将经营项目分包）2、 租人利用承租柜台进行非法活动，损害社会公共利益的。如承租方过期不搬迁，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。(十二）合同到期日提前一个月续签合同，交纳下一年租金，如逾期不签者，视为放弃下期使用权。甲方有权将下期使用权转让给他人。（十三）免责条件：因不可抗力和政策性改动原因导致毁损或造成承租方损失的，双方互不承担责任。（如自然灾害、营业楼的政策性拆迁等）。（十四）争议解决方式：如发生争议时，由双方协商解决。如协商不成递交济南市历城区人民法院裁决。（十五）本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。（十六）本合同正本一式二份，双方各执一份，本合同副本二份交财务科与工商部门各一份。（十七）鉴证意见：经办人： 鉴证机关： 年 月 日出租方（