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文档简介

商品房转让合同甲方（卖方）：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 乙方（买方）：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 依据国家有关法律、法规和有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。第一条交易房产情况。 甲方所拥有的房地产座落于 市_区_路_小区_房（以下简称该物业），建筑面积为_平方米（具体面积以政府有关主管部门的确认为准），其他情况_。买方对该房地产情况已充分了解。第二条成交价格。 该物业之转让成交价为人民币_ _元（￥_）。第三条付款方式。 1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_元（￥_）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。 2、人民币一次性付款_元作为剩余房款。 第四条 甲方应在收到乙方全部房款 日内，将房屋交付给乙方。双方房屋移交时，结清上述房地产的物业管理费及水电费等相关费用（交付房产之前已发生的上述费用由甲方承担；交付房产当日及日后的上述费用由乙方承担）。第五条 违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约甲方应在悔约之日起 7 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相关于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约方按全部房款的 1 %向对方支付违约金。第六条 为确保交易安全，乙方有权要求甲方配合对上述房屋产权状况进行充分了解，双方保证义务如下：（一）甲方保证上述房产及其交易行为：1、未被依法查封或者以其他形式限制房产权利；2、已征得其他产权共有人、同住人同意；3、原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权；4、不存在任何权属争议；5、不属于违章建筑、危房或被拆迁范围；（二）乙方保证其交易行为：1、对上述房产现状有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；2、所提供证件资料真实、有效、齐全。甲方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。第七条 该物业是以现状售予买方，乙方也认可该物业之现状，故乙方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。上述房屋转让办理过户手续所需缴纳的税费，经双方协商由乙方支付需所有税费及费用，甲方不支付上述任何项费用。甲方需提供办理房屋产权的相关资料并配合乙方办理房屋权属的登记。第八条 鉴于该物业目前现状，乙方在支付所有房款后，甲方如在后期得到单位对所属物业的杂物房分配名额，甲方需协助乙方办理购买，乙方支付杂物房房款后产权归乙方所有。第九条 因国家政策调整，非甲方原因而导致物业权属登记不能进行，甲方退还乙方购房款但不承担违约责任；由于不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。第十条 本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时
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