潮白馨居监理规划.doc

目 录一、工程项目概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、项目监理机构的组织形式及人员配备计划七、项目监理机构的人员岗位职责八、建筑工程监理工作程序九、监理工作方法及措施十、监理工作制度十一、监理设备十二、旁站监理方案十三、安全监理潮白馨居一期14#、17#、18#、19#、20#楼及2#地下车库工程监理规划一、工程项目概况1.1、本工程位于河北省大厂回族自治县谭台村东南侧1.2、本工程由5栋结构相同的主楼（各别主楼主要是单元数不同，但各单元结构基本相同）及2#地下车库组成，14#、17#、18#、19#、20#楼总建筑面积约4万平方米，地下2层，地上18层。基础类型为复合地基，筏形基础；结构形式为剪力墙结构；采用商品混凝土进行主体现浇。2#地下车库总建筑面积为7899.25平方米，地下一层。本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为8度，主体抗震等级为二级。2.1工程计划工期：开工日期: 2013年04月25日；竣工日期: 2014年12月30日； 2.2质量要求：合格3、建设单位：大厂京御房地产开发有限公司4、设计单位：北京新纪元建筑设计有限公司5、监理单位：大厂回族自治县建达工程咨询有限公司6、施工单位：江苏天宇建设工程有限公司二、监理工作范围:根据建设单位的委托,对自工程开工之日起至工程竣工验收结束为止的施工全过程的监理。三、监理工作内容3.1施工阶段质量控制3.2施工阶段安全管理3.3施工阶段进度协调3.4施工阶段合同管理四、监理工作目标4.1工程进度目标:竣工日期控制在计划工期之内；4.2工程质量目标:合格；4.3安全管理目标:安全无事故。五、监理工作依据5.1本工程委托监理合同；5.2本工程施工合同、分包合同；5.3建设单位、承包单位与材料、设备供应商签订的合同文件；5.4国家及省市有关工程建设的法律、法规、规章、规定；5.5本工程的设计图纸、设计文件、包括施工过程的设计变更、洽商文件；5.6国家施工验收规范、工程质量检验评定标准及所在地政府有关施工技术资料管理规定，档案局有关工程竣工资料规定；5.7国家及地方、省市工程建设概预算定额及有关费用标准，中标通知书及中标费用标准；5.8建设部及工程所在地有关工程建设监理文件；5.9建设施工过程中有建设单位及承包单位影响工程进度标准，质量的有关函件。六、项目监理机构的组织形式及人员配备计划姓 名职 称岗 位备 注吴晓莉工程师总监程福刚工程师监理工程师土建专业李广海工程师监理工程师水暖专业李维政工程师监理工程师电气专业刘海军见证员七、项目监理机构的人员岗位职责7.1总监的职责与权限7.1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。7.1.2主持编写项目监理规划、审批监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。7.1.3审查分包单位资质，并提出审查意见。7.1.4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。7.1.5主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。7.1.6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。7.1.7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。7.1.8审查和处理工程变更。7.1.9主持或参与工程质量事故的调查。7.1.10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔审批工程延期。7.1.11组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。7.1.12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。7.1.13负责整理工程项目的监理资料。7.2专业监理工程师的职责与权限7.2.1负责本专业监理工作的具体实施。7.2.2组织、指导、检查和监督专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监提出建议。7.2.3负责编制本专业的监理实施细则。7.2.4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请变更，并向总监理工程师提出报告。7.2.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。7.2.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。7.2.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日志。7.2.8负责本专业监理资料的收集，汇总及整理，参与编写监理月报。7.2.9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。7.2.10负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。7.3各专业监理员的职责与权限7.3.1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。7.3.2检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。7.3.3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。7.3.4按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。7.3.5担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。7.3.6做好监理日志和有关的监理记录。八、建筑工程监理工作程序 根据工程委托监理合同目标和工程情况绘制工程主控项目和一般项目监理工作程序（详见后附工作流程图）。8.1单位工程质量控制程序8.2分部工程质量控制程序8.3分项工程质量控制程序8.4检验批工程质量控制程序8.5进场工程材料/构配件/设备质量控制程序8.6隐蔽工程质量控制程序8.7工程进度控制程序8.8工程暂停、复工监理工作程序8.9工程质量事故处理程序8.10建设工程安全隐患处理程序（见附图）九、监理工作方法及措施9.1施工阶段的进度协调9.1.1施工阶段进度的协调1）建立反映工程进度的监理日志:逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量，同时如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素,暴雨、大风、现场停水、现场停电等应该注明起止时间（小时、分）;2）工程进度的检查:审核施工单位施工总进度计划及每月提交的工程进度报告与实际进度比较，出现差异时，分析原因，审核施工方进度调整措施和方案。3）按合同要求，及时进行工程计量验收;4）组织现场协调会5）定期向总监、业主报告有关工程进度情况，现场监理每月报告一次。9.2施工阶段的质量控制9.2.1质量控制原则 监理工程师坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的宗旨，通过“超前监理、预防为主，跟踪监理、动态管理，加强验收、严格把关”的方法，处理协调好质量、进度、投资三个互相制约的目标要求，实现工程质量目标。9.2.2施工准备工作的监理1）审核承包单位提出的分包工程项目内容和分包单位的资质，未经同意承包单位不得将工程分包出去；2）承包单位应按合同条款的约定将经上级主管部门批准的施工组织设计（包括施工组织体系、质量管理体系等）报送项目监理机构进行审核，项目监理机构将审核意见于工程开工前规定时间内书面函告承包单位；3）熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准，参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求，力争把施工图纸中的疑点消灭在图纸上，解决在施工之前。图纸会审记录，经各有关参与方会审后，作为设计文件之一，由监理工程师负责督促执行。9.2.3主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具及设备的监控1)用于工程上的主要材料，如钢材、水泥以及半成品、成品和各种构件等，进场时必须出具正式的合格证和材质化验单等有关技术资料，承包单位还应按有关规定进行检验复试，然后将上述资料一并提交监理工程师复核验证，否则一律不准用于工程上；2)建筑配件、铝合金塑钢门窗及主要设备在定货前，承包单位应提出样品（或看样）及有关供货厂家情况、单价等资料向监理单位申报，由监理单位会同设计、建设单位研究同意后方可定货；3)钢筋和钢筋接头应抽样检验，其机械性能须符合规范要求；4)工程所用的构件，如由于运输及安装等原因出现质量问题时，应进行分析研究，采取处理措施，经监理工程师同意后方能使用；5)检查加工定货的主要材料、设备及配件等是否符合设计文件或标书规定的厂家、型号、规格和标准；6)材料试验单位的资质审查凭证应提交项目监理机构审查、认可。9.2.4复合签证项目：建筑物轴线、标高复合；0.000以上各层轴线、标高抽测；对所有模板预留孔、预埋件的标高、位置抽查；以上分部、分项工程均应在承包单位自检确认（签字）后，提前一天交监理工程师复验签证。9.2.5隐蔽工程验收项目所有隐蔽工程均应在承包单位自行验收确认（签字）后，提前一至三天交项目监理机构各专业复验签证（同时必须提供配料单、大样图），未经复验签证一律不得进行隐蔽。1)检验批、分项工程隐蔽验收项目及内容：各项钢筋混凝土中的钢筋绑扎（包括预埋件）验收：主要检验钢筋数量、品种、规格、间距、搭接长度和接头质量。埋入结构中的避雷导线验收：主要检验导线的连续性，用料规格、数量和焊接质量。埋入结构中的工艺管线验收：主要检验预埋工艺管线的数量、规格、材质、走向、接头质量。2)分部（子分部）工程隐蔽验收：分部（子分部）工程验收，系指分部（子分部）工程已施工完毕的验收，主要验收内容是：对该分部施工全过程的质量情况（包括质量问题的处理）作出质量上的综合评估。因此，承包单位应在验收前三天将工程验收单提交项目监理机构，经项目监理机构会同建设单位、承包单位和有关部门等共同进行验收签证。给排水管、热水管道、天燃气管道的强度试验和严密性试验验收，主要检查验收各系统的泵压强度、严密性和施工全过程的质量，并作出各系统质量的综合评估。9.2.6结构工程质量监理1)测量工程：建筑物的定位、轴线、水准点、层高及垂直度、沉降观测等。（A）总承包单位提供的测量方案进行审核并督促其落实，其中包括对承包单位所用仪器的有效鉴定书和岗位人员的审核。（B）协调承包单位与监理机构之间的测量、监测事宜，并及时对各检验批、分项、分部（子分部）工程的测量复核单签证、认可，对测量工作提出评估意见。（C）施工测量质量控制：定期对建筑物外边的控导点控制网和建筑物的平面控制点进行复核，并督促承包单位对控制点的保护，对总承包单位所测定的控制点坐标进行认可、签证，并督促其定期校核。在整个工程施工过程，由于有多方施工，因此，督促总承包单位对高程引测有严格的要求，其中考虑到各楼沉降因素，每隔一个阶段，督促总承包单位对高程进行测量及复核，监理在其基础上进行复核。2）土方工程：在施工前，应由施工承包单位编制施工组织设计，制订切实可行、安全可靠、技术质量有保证的施工方案，并由企业技术负责人审核签字。监督承包单位加强施工现场技术质量管理，严格按照审定的施工组织设计进行施工。基坑平面尺寸及标高、基坑土质应符合要求。如有异常情况，项目监理机构应会同设计单位派人至现场共同研究处理，在地下室结构完成后，对基坑外围空间进行回填土时，承包单位必须提出技术措施，按规定进行施工。3）钢筋工程：钢筋的型号、规格、数量及尺寸、钢筋的接头部位及搭接长度以及间距、排距等须符合设计及规范要求，框架结构节点钢筋的锚固长度及抗震结构的箍筋必须符合有关规定。4）模板工程：严格控制轴线、标高及垂直度、模板及其支架的强度、刚度和稳定性。5）混凝土工程：采用商品混凝土，主要控制混凝土的配合比、振捣、养护和施工缝处理须符合设计要求及规范规定，混凝土试块的数量及强度应符合规范规定。6）砌筑工程：砌体砂浆必须密实饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%。砌筑砂浆的原材料计量准确，搅拌均匀。砂浆要有良好的和易性，其试块强度必须符合施工规范的有关规定。各种预埋件、预留孔洞的位置，应按设计要求准确留置，不得以后剔墙凿洞。7）装修工程：严格对工程原材料加强管理和控制，特别主要材料如防水材料、外墙涂料、电线、电缆、保温材料等严格把关。进场后，从外观质量、厂家资料认真核对，发现不符合要求的，坚决禁止使用。加强平时施工工序和施工质量的检查，严格按照施工工艺和技术交底进行施工，发现不符合质量要求的立即要求进行纠正或返工整改。9.2.7电气安装工程质量监理 1）电气安装质量监控基本要求：（A）主要电气设备、材料，如变压器、开关柜、主要电缆，安装前应检查其产品保证书及外观质量，按“9.2.3（3）”条要求实施；（B）检查埋入土建基础或结构中的接地连接质量、导线规格、布局、方位，以及电阻测试值是否符合规范和设计要求，必要时会同土建共同检查；（C）配合土建的预埋电管和箱盒、过墙套管，根据土建施工进度，实际校核其标高、方位、走向、规格后，才能同意进行下一道工序；（D）对电缆敷设、照明灯具、电气箱柜接线、电缆桥架、电气设备支架等按施工验收规范及质量检验评定标准实物抽查，主要部位逐路检查；9.2.8给排水、采暖、消防系统管道质量监控基本要求：1）管道及其配件的产品质量按“3（3）”及“3（8）”条要求实施；2）认真检查管线预埋及在土建结构中的预留孔、过墙套管的标高、位置、规格，如有错误或有缺漏，属于施工问题，责成承包单位改正；属于设计问题，通知设计单位补充图纸，然后才能进入下道工序；必要时会同土建监理人员一同处理；3）对于有洁净要求的管道，安装前应按规范要求洁净并加以保护，监理人员应跟踪检查；4）跟踪检查各类管道的压力、气密试验以及通过球检查，检查各类试验记录；5）对管道的标高、走向、倾斜度、平直度，除检查其施工记录外，应现场实物抽查。9.2.8建筑节能分部工程质量控制1）承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质。2）设计变更不得降低建筑节能效果。3）总监理工程师须对建筑节能分部工程施工技术方案进行审查并签字。4）专业监理工程师须对易产生热桥、热工缺陷的部位进行旁站监理。5）民用建筑工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。6）对规范中要求见证取样送检复式的材料，应考虑检测用时，提前进行。7）工程质量评估报告中须纳入节能工程标准实施情况的内容。9.2.9工程质量事故处理1)工程若发生质量事故(特别是重大事故),承包单位应根据事故原因、责任人、事故处理“三不放过”的原则进行处理；2)项目监理机构要对事故进行全面地调查,并参加事故原因分析及处理方案讨论,对重大事故应请建设单位、设计单位和质监站等共同讨论；3)承包单位要对事故调查、分析结果及处理意见写出详细的事故报告,并应及时逐级上报；4)项目监理机构对事故的处理执行情况要加强监督检查,并作验收签证。9.2.10工程验收及质量评估1)分部工程需进行分阶段验收(如基础工程主体结构工程等),承包单位应初步验收并整改合格后提前三天报请项目监理机构会同有关单位进行验收,在工程验收通过后方可进行下一阶段施工。2)承包单位在单位工程竣工时,应首先组织本单位有关人员对工程进行自验收,经检验合格,方可向项目监理机构申报初验收。3)项目监理机构在接到承包单位提交的竣工验收申请报告和技术档案资料后,对工程进行初验,发现有施工漏项、工程质量等问题时,应书面通知承包单位并限定处理时间,处理完毕后,项目监理机构进行复验。4)当工程完工时,项目监理机构要对工程质量进行全面的评估,特别对工程上存在的质量问题以及处理情况,要有详细陈述并有确切结论。5)工程初验或复验合格后,项目监理机构协助承包单位向建设单位提出竣工报告,由建设单位组织有关单位和人员正式验收。6)承包单位应设专人负责工程档案的管理工作,并按现行的文件及其他有关规定收集、整理工程档案资料。工程开工前承包单位应本工程的档案全部内容列表报监理单位，经核准后及时积累和整理。工程竣工时承包单位应将完整的工程档案报送建设单位。凡资料不全的工程不得竣工验收。7)竣工验收通过后,签发竣工移交证书。9.3施工阶段安全管理9.3.1项目监理机构对施工单位的施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查,其是否符合工程建设强制性标准。9.3.2项目监理机构在实施监理过程中,发现存在安全事故隐患的,应当要求施工单位整改；情况严重的,应当要求施工单位暂停施工,并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，项目监理机构将及时向有关主管部门报告。9.3.3监理工程师按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。9.4合同管理9.4.1合同管理原则承包单位一旦开始执行合同,项目监理机构将对按合同要求对可能出现的各类问题,及时作出反应并提出处理意见。9.4.2合同管理的任务1)协助建设单位确定本工程项目的合同结构；2)加强合同分析工作,了解合同内容,督促合同各方严格履行义务；3)实行时效管理。根据所掌握的工程实际进度、工程质量、影响进度质量的关键因素，将及时提出明确的解决意见。对于有关的来往信函、文件、建设单位指示和会议记录等，项目监理机构将作出迅速反应。十、监理工作制度10.1施工阶段10.1.1设计文件、图纸审查制度：监理工程师在收到施工设计文件、图纸，在工程开工前，会同施工及设计单位复查设计图纸，广泛听取意见，避免图纸中的差错、遗漏。10.1.2施工图纸会审及设计交底制度：监理工程师要督促、协助组织设计单位向施工单位进行施工设计图纸的全面技术交底。10.1.3施工组织设计审核制度；10.1.4工程开工申请审批制度：当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位向项目管理部门呈报工程开工申请表，经总监理工程师到场落实后即可审批。10.1.5工程材料、半成品质量检验制度；分部、分项工程开工前，监理人员应审阅进场材料和构配件的出厂证明、材质证明、试验报告。对有疑问的主要材料进行抽样检测，不准使用不合格材料并建立相应的材料使用台帐。10.1.6隐蔽工程分项（部）工程质量验收制度隐蔽以前报监理工程师复验时提交隐蔽验收资料，重点部位可会同设计单位共同检查签认。10.1.7单位工程、单项工程总监验收制度；10.1.8设计变更处理制度：如因设计原因，或实地情况与设计不符时，由提出单位提出变更申请，经施工、设计、监理、建设四方会同勘察院同意后进行变更，并由设计单位出据设计变更通知单，总监审批实施。10.1.9工程质量事故处理制度：由于设计或施工原因造成的工程质量事故，应由施工单位及时填报工程质量事故报告单，建设、监理单位各一份，由监理机构组织有关单位研究处理方案，报建设单位批准后，施工单位方能进行事故处理。待施工处理后，经监理机构复查，确认无误，方可继续施工。10.1.10施工进度监督及报告制度：1监督施工单位严格按照合同规定的计划进度组织实施，监理机构每月以月报的形式向建设单位报告各项工程实际进度及计划的对比和形象进度情况。2审查施工单位编制的实施性施工组织设计要突出重点，并使各单位、各工序进度密切衔接。10.1.11监理报告制度：监理机构逐月编写监理月报，并在工程竣工后提交监理工作总结，报建设单位。10.1.12工程竣工验收制度：总监组织各专业监理工程师，依据有关法律法规工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改完成后由总监理工程师签署工程竣工资料，并应提出工程质量评估报告。10.1.13监理日志和会议制度：1）监理工程师应逐日将从事的监理工作写入监理日志，特别是涉及设计、施工单位和需要返工、改正的事项，应详细作出记录。2）监理机构定时召开监理例会，检查监理工作和施工情况，商讨难点问题，布置下段时期的工作计划，总结经验，协调业主与施工单位关系。10.2工程质量监理制度 监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理责任。在监理工作中发现的工程质量问题，应及时记入监理日志内，并指明质量部位、问题及整改意见，限期整改。对严重的问题且已经构成质量事故的，应按规定程序办理。10.3监理机构质量检验制度10.3.1监理工程在检查过程中发现一般的质量问题，应立即下整改通知单，并作好记录。10.3.2如施工单位不及时改正，情节较严重的，总监理工程师可发出工程部分暂停令。待施工单位改正后，经监理机构复验合格后发出复工指令。10.3.4分部分项工程完成，施工单位自检合格，填写各种报验单，经监理工程师检验合格后，给予签认。10.3.5监理工程师需要施工单位执行的事项，除口头通知外，可使用监理通知，催促施工单位执行。10.3.6项目监理机构内部工作制度1）监理组织工作会议制度；2）对外行文审批制度；3）监理工作日志制度；4）监理月报制度；5）技术、经济资料及档案管理制度；6）监理费用预算制度；十一、监理设备1、应提供满足监理工作需要的办公等设施。项目监理机构应妥善保管和使用这些设施，并应在完成监理工作后移交给原提供单位。 2、项目监理机构应根据工程项目类别、规模、技术复杂程度、工程项目所在地的环境条件，按委托监理合同的约定，配备满足监理工作需要的常规检测设备和工具。序号仪器设备名称数量使用时间备注1检 测 尺12钢 尺1十二、旁站监理方案 根据建设部施工旁站监理管理办法及本工程的具体特征，制定此旁站监理方案：12.1旁站监理的范围12.1.1基础工程包括土方回填、地基处理、基础砼浇筑、卷材防水层细部处理。12.1.2主体结构工程，主要是砼浇筑。12.1.3装修工程：屋面保温、防水、厨卫间防水细部做法。12.1.4建筑节能分部工程中重点部位的施工。12.2旁站监理程序 施工企业在需要实施旁站的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构，项目监理机构应当安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。12.3旁站监理人员的职责：12.3.1检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；12.3.2在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；12.3.3核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；12.3.4做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料；12.3.5旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理关键部位，关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录，凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工；12.3.6旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改，发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。 12.4旁站监理记录是监理工程或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。十三、安全监理我项目监理部按省、市有关文明工地的检查标准制定本工程安全监理规划。为预防施工现场各类伤亡事故的发生，坚持“安全第一、预防为主”的方针，实现施工现场安全管理的标准化、规范化、针对本工程特点，特制定以下安全管理的几项措施。13.1安全管理13.1.1建设工程安全生产管理必须坚持“安全第一、预防为主”的方针和“企业负责、行业管理、国家监察、群众监督”的管理制度。13.1.2施工企业对所承建的工程编制的施工组织设计及安全技术措施方案必须经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后方可实施。各项施工方案作为施工现场的指令性文件，经审批后必须遵照执行，不得随意变更。13.1.3根据本工程特点，工程中应配备的电工、架子工、起重工等必须持证上岗。凡超过规定的有效期限，视为无证上岗。特种作业人员应分工种进行登记造册，并记录合格证号、年限，