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包头房产策划书范文 包头房产策划书策划人xx年4月24日包头房产策划书 一、策划人简介 二、背景分析xx年包头市地区生产总值达到2,460.8亿元，人均地区生产总值接近1.4万美元。 在全国地级市中名列前茅。 经济社会发展进入了工业化转型、城市化提升和现代化加速的良好发展时期，先后被评为中国制造业名城、全国投资环境50优城市、全国投资环境百佳城市和全国最适宜发展工业的20个城市之一。 房地产行业作为第二产业，在国民经济中占有举足轻重的位置，特别是近几年伴随着包头经济的飞快增长，住宅市场的需求量也在迅速上升。 保利地产、恒大地产、万达集团都来到包头开发项目，包头的房地产正在如火如荼的发展着，同时，包头的买房一族也在各大楼盘之间逗留辗转比较着。 在这样的社会历史背景之下，作为包头党政宣传喉舌同时又是最具影响力的大众传播媒介-包头电视台新闻综合频道，就应当扛起帮助百姓买房的大旗，充分利用舆论传媒优势，积极推进社会进步。 这也是我们电视工作者责无旁贷的历史使命。 三、企划动机我们策划包头房产栏目主要是帮助买房一族深度的了解各个楼盘，选到适合自己的房子。 目前，包头市区内各大房产商争相买地建房，各出小区接踵，各处新楼林立，老百姓眼花缭乱。 包头房产栏目根据目标购房者意愿，量身定制，从多个角度讲解目标房源群，并与房产商联手适当优惠卖房，使购房者和房产商各得鱼和熊掌，而栏目兼得社会效益和经济效益。 四、栏目简介专业性、时效性和高信息量是我们主要的特征，我们汇聚包头市区内各大楼盘不同户型，根据目标购房者的需求，介绍一个小区，推荐五套房源，带领其实时实地看房，根据目标购房者意愿，达成最后购买意向（也可以不购买），同时，我们推荐家装信息供目标购房者选择，最后，播报包头地产界大事要事。 五、栏目设定 (一)栏目名称包头房产。 1/6 (二)栏目定位为包头目标购房者提供一条龙购房服务。 (三)栏目形式视频播放。 (四)栏目版块?小区点击荟萃包头热点小区，讲解其独特的设计优势，小区环境，周边环境，交通条件，周边市政配套设施等。 每期介绍一个小区。 ?选房购房看房时全面指导目标购房者选房购房的方法策略和注意事项；提供政策法规指导。 ?家装世界（与消协、家装协会合作）联合装修公司和装修用品公司向消费者推荐信得过的服务和产品；推荐家装风格、流派、资讯，赋予解释、介绍和专业咨询。 ?特别关注关注地产界大事要事，情系消费者利益等方面重大事件；透视地产界每一个新举措、新思路、发展趋势。 (五)栏目流程开始视频播放一个特选小区介绍，中间主持人带领目标购房者看房及最后确定是否购买，随后是家装信息和地产新闻。 (六)栏目主旨主要以目标购房者看房购房为中心，结合小区介绍，家装信息，地产新闻，旨在服务百姓，推进包头房地产建设。 (七)栏目目标短期成为包头电视台新闻综合频道收视前十，长期成为包头百姓买房的风向标。 (八)栏目形态信息播报，主持介绍，对话。 (九)栏目特色双向服务，既服务买房者，又服务房地产商。 独特在现场看房，及相关信息介绍。 (十)栏目风格随和，时尚，有条理。 (十一)栏目长度20分钟。 (十二)栏目宣语看寻舒适家园，追逐品尚生活。 (十三)栏目优势包头房管局支持，台里鼎力支持，房产商大力支持，与中国房产超市网和包头房产信息网合作（这几个需要争取）。 (十四)栏目前景包头房地产商、装修公司，装修建材公司争相做广告，包头房产栏目成为台里的支柱栏目，收视率可观。 并在未来可预测的时间内每月加一场地产界人物专访，或家园巡礼，或走进社区活动。 每季度安排一次房产商与购房者的见面会，促进沟通。 增开办理买房、房贷介绍等等。 (十五)栏目观众目标购房者，潜在购房者，地产商，商人，装修家者等。 2/6 (十六)播出时间周六晚上黄金时间，周日中午重播。 (十七)栏目主持人暂定。 (十八)栏目顾问暂定。 六、宣传策略网络媒体通过包头电视台的网络战略合作伙伴进行宣传。 将包头房产样片传到优酷，新浪等视频网站上。 平面媒体在市内具有知名度的平面媒体上整版宣传，如包头晚报等。 电视媒体在节目播出前以及播出中，包头电视台给与一定时间段宣传。 包头电视台的其它节目中，可有主持人进行欢迎观看近期播出的包头房产的介绍。 筹办一场大型的房展会，筹办一场包头房产栏目开幕式。 七、宣传片制作主要宣传开播时间，栏目主旨，栏目版块，运用剪辑手段把样片的一些精彩镜头合编在一起播出。 八、经费预算争取开房展会的收入与三大媒体广告的投放支出相平衡。 九、组织架构总监xxx主要负责。 制片人郝亮主要负责。 摄影 十、预警机制附广告招商文案 一、项目概况包头房产是包头电视台新闻综合频道主办，台里大力支持的以帮助购房一族看房买房并介绍小区、房产、家装信息的一档综合房产类栏目，每周一期，每周六晚首播，周日中午重播，该节目旨在服务百姓，推进包头房地产建设。 我们的宣传语是看寻舒馨家园，追逐品尚生活。 3/6 二、招商前期准备做好宣传片并在各类媒体投放，制作出彩的样片，供商家观看。 三、招商联络策略在开播前期筹办一场大型的房展会，邀请包头房产界商家出展，我们帮他们大力宣传，但要收取一定的宣传费用，特殊宣传板块额外增加费用。 筹办一场包头房产栏目开幕式，邀请包头广电局领导、包头房管局领导、包头电视台领导出席，宣传政府和台里支持力度。 每半年以栏目名义安排一次商家与购房者的见面会，促进沟通。 四、投资运作说明 1、选取一家有实力有意愿的房产公司冠名播出包头房产，为冠名公司提供预告，中间，结尾各15秒每次广告时间，并为其安排一场小区点击，安排一场人物专访，还有，在合作期内优先作为节目组组织活动的冠名协办单位。 2、选一家有实力有意愿的装修公司或装修建材公司特约播映包头房产为特约播映公司提供预告中间结尾各10秒每次广告时间。 3、每报道一家楼盘，在画面中植入该楼盘的logo，向开发商要取广告费用。 4、在栏目各版块各一分钟接入广告，分别向房地产公司、装修公司、装修建材公司等招商。 五、经济效益分析名称收费标准（人民币）起播次数备注冠名播出48000元/月半年起播特约播映36000元/月半年起播小区点击6000元/分钟10次起播选房购房12000元/分钟10次起播家装世界6000元/分钟10次起播特别关注3000元/分钟10次起播人物专访6000元/分钟1次起播广告播出时长可根据广告商要求合理调整上表仅供参考。 六、社会效益分析买房在当今也是一个人一生中的大事，我们能够给他搭建一个平台，帮他出4/65/6