原邮局位置装修改造合同.doc

小型建设工程施工合同工程施工合同甲方： 北京居然大厦物业管理有限公司 乙方： 北京森茂鼎盛装饰设计有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1、工程概况1.1 工程名称： 居然大厦美容美发增扩区域装修改造工程 1.2 工程地点： 北京市东城区东直门南大街甲3号地下一层 1.3 工程内容： 吊顶安装、增加隔墙，电线、网线、灯具、开关面板等电器设备及马桶、水龙头、面盆等设施的安装和调试。具体改建布局按租户要求为准。 2、工程承包方式2.1 承包方式：工程施工总承包 3、合同工期3.1 开工日期： 2013 年 3 月 6 日3.2 竣工日期： 2013 年 3 月 31 日3.3 合同总工期： 25 天 4、质量标准4.1 工程质量标准： 合格 5、合同价款金额（大写）： 陆万捌仟柒佰叁拾伍元整 （人民币） ￥： 68735 元6、适用法律、标准及规范6.1 本合同适用中国的法律、行政法规及相关部门的规章，包括但不限于中华人民共和国合法、中华人民共和国建筑法等。6.2 本合同执行国家及工程所在地现行的建筑工程施工验收规范、质量验收标准。当国家和地方的规范标准不一致时，以标准高的为准。7、 甲方现场管理负责人、工程监理及乙方项目经理7.1 甲方派驻的现场管理负责人姓名： 李峰 ，职务： 经理 ，其职权是代表甲方负责本项目工程全过程的建设管理。7.2 乙方派驻的项目经理姓名： 职务： 。乙方依据合同发出的通知、函件，以书面形式由项目经理签字后送交甲方现场管理负责人，甲方现场管理负责人在回执上签署姓名和收到时间后生效。8、甲方工作8.1 甲方按本合同约定的内容和时间完成下列工作:(1) 乙方进场前3 个工作日将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至场地内，保证施工期间的需要；(2) 乙方进场前3 个工作日开通施工场地与城乡公共道路的通道，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；(3) 组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底，具体时间甲方以书面形式通知乙方；8.2 甲方未能履行8.1 款各项义务，导致工期延误或给乙方造成损失的，甲方可依据实际情况准予顺延部分工期。9、乙方工作9.1 乙方按约定的内容和时间完成以下工作： (1)乙方全面负责施工现场内的安全保卫工作，自费提供和维护所有灯光、护板、栅栏、警告标牌等。（2）做好施工区域内的所有成品保护，若污损、损坏或丢失等，乙方需照价赔偿。(3)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并承担相关费用。甲方协助办理。(4)已竣工工程未交付甲方前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。甲方要求乙方采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方另行约定；（5）施工过程中按文明施工管理，保证施工场地清洁卫生，符合政府有关部门的管理规定，并承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；交工前将建筑物、施工现场清理干净，相关费用由乙方承担。9.2 乙方未能履行9.1 款各项义务，造成甲方损失或延误工期的，乙方赔偿甲方的损失，并按本合同第16 条的规定承担违约责任。10、安全施工与检查10.1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。甲方有权依据情节轻重要求乙方按2 万元/ 次向甲方承担责任。10.2 甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。11、合同价款的调整11.1本合同价款采用固定单价、总价包干，合同签定后，任何一方不得擅自改变合同价格。12、合同款支付12.1 双方约定的合同款支付的方式和时间： (1)本合同不支付预付款；(2)工程竣工验收合格后付至合同金额的95%，计：65298.25元，剩余5%，作为保修金在保修期满后15日内一次性支付乙方（保修金不计利息）。13、竣工验收13.1 工程具备竣工验收条件，经甲方竣工验收合格后5 天内，乙方应按国家有关规定，向甲方提供竣工图及相关资料、竣工验收报告各肆份，竣工图电子光盘一份。相关费用包含在本次合同价款中。14、甲方供应材料设备14.1 本工程乙方供应所需物品的所有设备及材料15、质量保修15.1 乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。15.2 质量保修工作的实施。乙方应在工程竣工验收之前，与甲方签订质量保修书，作为本合同附件。15.3 质量保修书的主要内容包括： (1) 质量保修项目内容及范围：合同规定的所有工程项目内容。(2) 质量保修期：1年。(3) 质量保修责任：属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，费用从质保金中支出。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。质量保修完成后，由发包人组织验收。(4) 质量保修金的支付方法。16、违约16.1 除本合同有约定外，发生下列情况均视同甲方违约，甲方应向乙方承担违约责任：(1) 甲方不按合同约定向乙方支付合同款，每延误一天，甲方应向乙方支付应付款项万分之三的违约金，甲方无正当理由未按期支付的合同款累计达到合同金额的15%，乙方有权解除合同。(2)工程办理竣工决算之后，甲方无正当理由不按合同约定向乙方支付合同款，每延误一天，甲方应向乙方支付应付工程款万分之三的违约金。16.2 除本合同有约定外，发生下列情况均视同乙方违约，乙方应向甲方承担违约责任：(1) 因乙方原因不能按照合同约定的竣工日期或甲方书面同意顺延的竣工日期竣工并移交整个工程,每逾期一日，甲方有权要求乙方支付1 万元/ 日违约金，违约金直接从工程款中扣除。当竣工工期延误至15个工作日以上时，甲方有权解除本合同。(2)如工程出现严重质量问题以致无法弥补或整体工程的验收无法达到合格标准，甲方有权解除合同。(3)乙方在施工过程中发生火灾、死亡事故等安全事故时，甲方有权解除合同。(4)当甲方正常支付乙方的工程款，但乙方故意拖欠施工劳务费，导致发生治安问题等不良后果或影响到本工程的正常进行时，甲方有权直接支付分包单位工程进度款、更换承包单位，乙方不得因此再向甲方索要该部分工程款；发生两次，甲方有权解除合同。（5）乙方未使用设计图纸或合同（标书）中甲方指定的品牌材料设备或在施工中偷工减料的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付1 万元/ 次违约金；发现两次，甲方有权解除合同。（6）乙方与甲方工作人员、甲方聘请的监理人员或材料供应商合谋损害甲方利益的，甲方随时有权解除合同。16.3 甲乙双方任何一方违约导致合同提前解除的，违约方除赔偿对方的实际损失外，还要按合同金额的30%赔偿违约金；守约方也可以选择不解除合同，但仍有权要求违约方支付违约金并承担一切实际损失。16.4甲乙双方任何一方有其他违约行为的，违约方须向对方支付2万元人民币的违约金。1