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文档简介

服务客户 追求卓越 完善自我 宁晋项目规划 建筑设计说明 区域位置 本案南侧为宁晋水榭花都项目 紧邻天宝西街 东侧为新兴路 西北为凤城西湖公园 环境优雅 交通便利 地理位置优越 基地现状 总平面图 本物业分为星级酒店 商务办公 SOHO 商业配套不同类型 根据物业类型的功能划分其入口 酒店客房及商务办公设置为同一大堂 从正门进入 3层酒店配套商业对主干道天宝西街和新兴路设置入口 并且与酒店大堂合理设计通道连接 SOHO主要是居住功能 在凤城西湖一侧设置入口 配备适度的电梯 增加居住舒适度 主要入出口及道路交通布置分析 酒店室外设备配置 规划设计各项经济指标 方案立面比较 方案一 威尼斯风格 立面方案比较 方案二 哥特式风格 10 酒店客房及商务办公位于建筑中部 有利于项目整体形象展示 酒店位于下方 商务办公部分位于上方 SOHO位于建筑主体两侧 建筑主体下部3层为商业和酒店大堂 天宝路一侧面积较小建议布置洗浴 KTV等娱乐设施 新兴路人流量较大 布置以餐饮为主 具体业态根据酒店经营需求具体确定 酒店立面功能示意图 地下一层平面图 地上一层平面图 二层平面图 三层平面图 标准层偶数层平面图 标准层奇数层平面图 跃层 SOHO户型设计 偶数层 奇数层 平层 SOHO户型设计 虚线墙体由业主按实际使用需求二次分隔 立面设计说明 1 层数 地上总层数31层 地下1层 2 层高 地下1层层高3 8米 1F层4 5m 2F层高4m 3F层高4 5m 4 31F层高均为3 05m3 走廊 净高不小于2 2米 考虑梁高 面层 管线 吊顶 两户之间打通后 外露的大梁梁底净高不小于2 35米 室内外高差0 4m 4 建筑总高度 100m 剖面设计 地下层高 3 8米首层层高 4 5米二层层高 4 0米三层层高 4 5米标准层高 3 05米 建筑立面效果图 1 建筑造型选用了经典哥特式风格 简洁 明快 具有较强的标志性和识别性 2 主体选用浅黄色调 富贵 典雅 气势恢宏 3 立面采用竖线条为主 以突现建筑物的高耸挺拔 4 立面运用多种表现手法 使得建筑虚实有度 节奏韵律感强 立面错落有致 经典哥特式风格 1 在打造外立面效果同时 也塑造建筑城市夜间形象 增加建筑魅力 促进商业和服务业发展 实施
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