A4家装合同-2012在用版.doc

装饰装修工程施工合同合 同 编 号： 发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法，结合装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议，共同遵守。 第一条 工程概况1.1 甲方身份证号： 联系电话： 乙方公司地址：联系电话：1.2 工程地点： 1.3 工程内容及做法：详见附表 装饰装修工程预算表1.4 工程承包方式，双方商定采取下列第 种承包方式：（1）乙方包工、部分包料（主材以外的材料），甲方提供部分材料。（2）乙方包工、包全部材料（甲乙双方需要签署主材代购协议书，同时注明材料的品牌、规格、型号）。注：主材是指木地板、墙地砖、踢脚、五金件、厨房设施和卫生洁具、灯具、开关插座。1.5工程期限： 天。开工日期：201 年 月 日；竣工日期：201 年 月 日。1.6合同价款本合同工程造价（不含代购主材价款）为：￥ 元，金额大写（人民币）： 元第二条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：2.1 甲方自行设计并提供施工图纸。甲方须向乙方提供图纸一式三份（含详细设计说明）。2.2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式四份。其中甲方一份，乙方三份。第三条 甲方工作3.1 开工前 一 天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；3.2甲乙双方共同向物业管理部门办理本工程施工许可手续，根据物业有关规定担负物业押金、施工管理费等相关费用。3.3 提供施工需用的水源、电源（说明使用注意事项），并承担其相关费用；3.4 帮助做好施工中因临时性使用公共部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作；但乙方施工过程中必须严格遵守有关装修的各种规定，避免与物业管理人员及邻里发生争议。如果由于乙方违规施工造成的各种纠纷，乙方自行解决，如给甲方及任何第三方造成损失，乙方负责赔偿。3.5 不拆动室内承重结构。如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，承担其相关费用；3.6 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；3.7 有权对工程质量和施工进度进行监督，负责工程竣工验收（详见装饰装修工程全程服务手册。第四条 乙方工作4.1乙方严格按照本合同约定，完成本合同附件二规定的装修工程。各分项工程（包括水、电（含音响、通讯和网络）、暖、瓦、木、油等工种的施工必须符合相应的国家标准），而且满足甲方安全实用美观的要求。 4.2施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，保质按期完成工程；爱护和认真保护甲方财产，乙方施工中对甲方造成任何人身和财产损害，乙方负全责；乙方施工中发生任何安全事故，甲方不予负责。4.3严格执行本市物业有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；4.4保护好原居室室内家具的陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；4.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第五条 工程变更工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。第六条 材料供应6.1 按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料、设备到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。乙方施工中对甲方提供的材料负责保管，发生损坏和丢失情况，乙方予以赔偿。6.2 按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料、设备到施工现场前通知甲方，双方共同验收。第七条 工期延误7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）不可抗力；（2）甲方同意工期顺延的其他情况。7.2 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；对于甲方提供的材料，乙方负责质量验收，发现不合格的应及时向甲方提出建议。避免因材料质量而影响工程质量的问题的发生。7.3 甲方未按期支付工程款的，3日内乙方有权停工，同时不承担工期任何责任。7.4 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第八条 质量标准双方约定本工程施工质量按下列第 项标准执行：（1） 建筑装饰工程质量验收标准（2） 其它规定： 施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由质量监督部门对工程质量予以认证。经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方担负。第九条 工程验收和保修9.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验证与验收：（1） 进场验证。内容包括：水、电、暖、墙面、顶面、门窗等。（2）隐蔽工程验收。内容包括：基层、吊顶木制作、水、电、暖。（3）竣工验收。9.2 工程竣工后，乙方应通知甲方参加验收。甲方应在接到验收通知后两日内组织验收并办理验收移交手续。如甲方不验收，即视为合格。9.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期二年，验收合格签字后，填写工程保修单，保修期间出现的任何质量问题乙方自费修复，直到甲方满意为止。第十条 工程款支付方式10.1 双方约定按下列方式支付工程款：（1）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：支付次数支 付 时 间支付金额（元）第一次 本合同签订之日起2日内60第二次 工程进度过半（木工活结束）35第三次工程验收后结清尾款，开据保修单，进入维修阶段510.2 工程进度过半指：木工工作结束，油漆工进场。10.3 工程进度过半时，双方对施工中变更的项目逐一确认，并根据实际完成的项目调整合同总价，进而进行中期结算。10.4装修工作全部结束后，双方共同进行验收,3日内验收合格后双方签字，进行工程结算并填写保修单。第十一条 违约责任11.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；11.2 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，视为该成品已经通过验收，由甲方负责；11.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终 止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；11.4 甲方未按约定时间支付第一次工程款的，乙方有权解除合同，并由甲方向乙方支付合同约定价款20%的违约金。11.5 甲方未按期支付第（二）（三）次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金 0.5。超过三天未交，乙方有权停工，由此造成的一切损失由甲方承担。11.6 由于乙方责任，工程进度和质量达不到双方约定的标准，甲方有权选择解除合同或要求乙方增加人力资源、加快进度、返工、重做、修理等。；11.7 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付违约金 元；第十二条 合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第 种方式解决：（1）向 仲裁委员会申请仲裁；（2）向乙方住所地人民法院起诉。第十三条 几项具体规定13.1 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定地点，如须外运费用由甲方负责。13.2 施工期间，甲方将外屋钥匙 把，交给乙方负责人 负责保管。工程竣工验收后，乙方将钥匙归还给甲方。甲方也可以提供新锁一把，由乙方当场负责安装交付使用。第十四条 附则14.1 本合同经甲、乙双方签字或签字、盖章后生效。14.2 本合同签定后工程不得转包。14.3 甲、乙双方直接签定合同。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。14.4 合