二手房购房合同范本按揭

二手房购房合同范本按揭二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权 证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一 定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作 机构申请的贷款。在整理了“二手房购房合同范本按揭”仅供参考，希望能帮助到大家！二手房购房合同范本按揭一抵 押 人：抵押权人：为确保 年 月 日签定的 （以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上， 同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则， 同意就下列房地产抵押事项订立本合同， 共同遵守。第 一条甲方 用 作 抵押 的房 地 产 座落 于 区 街（路、小区） 号 栋 单元 层 户号，其房屋建筑面 m2 ，占地面积 m2 。第 二 条根 据 主 合 同 ， 甲 乙 双 方 确 认 ： 债 务 人 为 ；抵押期限自 年 月 -可编辑修改 -至 年 月 。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 （大写），（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）： （大写）， （小写），抵押率为百分之 。第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任， 由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第 六 条 抵 押 房 地 产 现 由 使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变-可编辑修改 -更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息， 又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产， 清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本 息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本 息后有剩余的，乙方应退还给甲方。-可编辑修改 -第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份， 房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项： 甲方（签章） ： 甲方（签章） ：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人： 地 址：地 址：联系电话：联系电话：合同签定地点：合同签定时间：年 月 日二手房购房合同范本按揭二委托人：（以下简称甲方，即买方） 受托人：（以下简称乙方）第三人：（以下简称丙方，即卖方）买卖双方已经签订位于重庆市 （以下 简称“该房屋”） 的买卖（居间） 合同， 三方在协商一致的基础上， 本着平等、自愿的原 则，签订本合同。第一条 甲方申请贷款事项贷款银行：；贷款期限：年； 贷款金额：人民币元。-可编辑修改 -以上事项以贷款银行审定为准。第二条委托事项1 、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。2 、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、房地产权证交回贷款银行为止。如果贷款 银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三 条约定向乙方全额支付服务费。第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。2 、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）、复印费用等，由甲方承担。第四条甲方责任1 、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费 不予退还外，还应赔偿乙方损失。2 、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日40元的-可编辑修改 -标准向乙方另行增加支付贷款服务费。3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续， 同意乙方将抵押登记后的房地产权证转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记 手 续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形），导致乙方不能及时开展工作的， 均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费；延误时间超过5日的，另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算。4 、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。5、如甲方违反本条第1、2 、3款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除时贷款银行已发放贷款的， 甲方应将所借全部款项立即给付给乙方（银行发放的贷款额 及 相应利息），由乙方转交给银行。6 、在乙方为甲方提供阶段性