空调维保合同(上传版)

空调系统维修保养合同委托方（以下简称甲方）： 承接方（以下简称乙方） ： 保养项目名称：保养项目地址：保养项目信息保养类别：年度空调清洗保养空调清洗保养报价上述 报价 仅为 本合 同签 订前 6# 楼 内空 调数 量，如 甲 方新 增 相 关空 调设 备， 需乙 方追 加保 养时 ，则 新增 收费 参照 上述 报价 清单 单价 另行 支 付费 用给 乙方 实施维 保。本合 同由 甲乙 双方 共同 协商 一 致制 定 ，自 本合 同双 方签 字 盖章 之日起 在 合同 期 内， 乙方 为甲 方 提供 日常 维修 （ 按 实 际 发生 情 况另 行报 价 ）， 换季 清洗 保养空 调系 统。一 、 甲方 必须 提供 条件1. 为机 组提 供设 计范 围内 的供 电、 供水 ；2. 对乙 方技 术人 员的 工作 给予 配合 ；3. 涉 及 入室 的保 养甲 方在 接 到乙 方通 知后 ， 需 配合 乙方 做好 告 知， 便 于 乙方的 工作开展 。二 、 乙方 维护 保养 工作 内容1. 保 养工 作：1.1 乙方 在空 调系 统使 用季 节前 、使 用中 每月 定期 开展 巡检 ，检 查项 目 ： 测 运 行电 流、 电压 、 进 出风 口温 差 、 高低 压力 、 清洗 外机 、 给 零部 件 加润 滑油 。（ 具体 维保 工作 内容见 附件 1）检 查中 发现 故障 及时 修 理。1.2 乙方 在空 调系 统使 用前（ 制 冷、供 热 期）进 行 对空 调内 机、出 风 口、回 风 口清 洗， 在清 洗过 程中 ， 乙 方需 使用 专 用清 洗剂 进行 清洗 ， 清 洗 后进 行恢 复；1.3 v rv 中央 空 调外 机在 使用 前（ 制冷 、 供 热期 ） 乙 方 需使 用专 用清 洗剂 对 其散 热片 进行 清洗 。2. 应 急维 修乙 方在 接到 甲方 报 修通 知后 ， 1个工 作小 时内 到达 现 场， 进行 故障 判断 并向 甲方 进行 报 价 ，待 甲 方 确认 后实 施维 修 。甲 方对 乙方 报价 存 在 异议 时 ， 甲 方可 另行 委托 其 它第 三方 机构 实施 维修 。三 、 零配 件供 应及 保质1. 乙 方对 所更 换的 零配 件的 质 量提 供保 用期 ，保 用期 为三 个月（ 低 值消 耗品 如 油 、 干 燥 过滤 器等 除外 ）， 保 用期 从乙 方人 员更 换安 装 调试 合 格 之日 开始 计算 ；2. 由 甲方 提供 的零 件，乙方 不承 担由 于甲 方使 用了 该零 件 所产 生的 一切 后-可编辑修改 -果 。乙 方可 以为 甲方 更换 该零 件，但 由 于该 零件 损坏 而 产生 的维 修费 用乙 方将 向甲 方另 外 收取 ；四 、 维修 保养 费及 付款 方式本 合同 维修 保养 费共 计 rmb ：元整 。每 年支 付方 式如 下 ， 双 方 其 他 关 于 付款 期限 的 约 定 与本 款 中 的确 定的 最 后 付 款日 的 约定 发生 冲突 的， 以本 款中确 定的最 后付 款 日的 约定 为准 。1. 合 同签 订之 日起 五 个工 作日 内，即 于年月日 之前 ，甲 方应 向乙 方支 付年 保 养费 的 20% 计 rmb ：元。2. 半 年 合 同期 满 之日 起五 个工 作日 内， 即于 年 月 日 之前 ， 甲 方应 向乙 方 支付 年保 养费 的 40% 计 rmb ： 15036.4 元 。3. 全 年合 同期 满之 日（ 即年月日 ）前 五个 工作 日内 ，甲 方向 乙方 支付 年保 养 费的 40% 计 rmb ：元。4. 维 修保 养合 同期 间 ，当 上 述空 调系 统 需要 更换 零部 件、添 加 或 更换制 冷剂 及冷 冻 油 等 零 部 件 而 产 生的 费用 以及 不包 括 在 上 述 维 保工 作 内 容 中的 其他 维 修 费 用 ， 维修 所 需的 零配 件及 材料 有 甲 方 购 置 或 委 托 乙方 代购 ，所 需费 用由 甲方 负责 支付 ，乙 方不 另 收人 工费 。如 果乙 方向 甲方 提供 相关 报价 之日 起 2 日 内，甲 方不 予 确认 ，由 此 造成 的 后果 和一 切经 济损 失均 由甲 方承 担 。5. 乙 方凭 甲方 认可 的 维修 保养 单及 正规 发票 结算 。经 甲 方 确认 委托 乙方 购置 的材 料费 由甲 方 按实 际购 买材 料的 发票 支付 。五 、 特别 约定合 同期 间， 在任 何情 况 下， 乙方 不承 担设 备非 乙方 原因 之 人为 损 伤 、意 外 破坏 和遗 失 的责 任， 并且 对 于 由上 述 原因 导 致 的设 备和 系 统故 障的 维修和 处理 ， 乙 方将 另外 收取 费用 。如 在 设备 检修 过 程中 由 于 乙方 人 员 工作 失 误导 致设 备 配 件损 坏 ， 所 需修复 或更 换的 所有 的费 用由 乙方 负 责。因 现场 不具 备 安 全 施工 条件 的 ， 乙 方 有 权 拒 绝 实 施 相 关 的 维 护 保养 工作 ， 且 不承 担相关 责 任 。六 、 违约 责任双 方约 定 ，在 本协 议有 效期内，执 行 本协 议之 附件 2 空调 系统 维护 保养考 核标 准 的考 评办 法， 对乙 方 服务 与管 理质 量进 行监 督与 考评 ， 并 将根据 本考 评结 果以 及 空调 维保 服 务合 同 约定 的方 式对 乙方 予以 处罚 。七 、 争议解决发生争议时 ,双方应及时解决 ,协商不成时 ,双方商定向工程所在地人民法院提起诉讼及解决。八 、 合同 期合 同期 由年月日至年月日终 止。九 、 续 约在合 同期 内，如 果 甲方 对乙 方的 服务 感 到满 意，乙 方 对甲 方下 一年 度的保 养合 同拥 有优 先权 。十 、 其 它1. 本合同正副本各贰份具有同等效力，由甲乙双方分别保存。2. 本合同如有未尽事宜，双方可通过协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。甲方：乙方：代表签字：代表签字：公司盖章：公司盖章：日期：日期：附件 1空调维护保养工程工作内容：1. 室内机部分1. 拆除风口上的过滤，清洗干净后，安装回原位。发现滤网损坏，应作好记录并向甲方报告；2. 检查及清理感温计；3. 清理滴水盘，去除污物，疏通排水道（冷凝水），确保排水道畅通；4. 换季时，需检测房间与出风口的，温度如有必要，需做适当的衡温调试，以确保室内温度达标；5. 检查并调试风机皮带，以确保风速正常；6. 检查冷凝管的保温管/ 材料，如有脱落或破损的地方，须立即修补，不能另行计费（在 0.6 米之内）；7. 观察室内机的运行状况，确保正常工作；2. 室外机部分1. 检查室外机工作电流、电压、高低压是否正常，并将数据报告甲方；2. 清理外机包括机壳，洗刷散热片、压缩机、风叶、电机等部件上的灰尘等；3. 给螺钉、阀门、螺母等接头部位上黄油，以防生锈；4. 对生锈部位去锈，并涂上防锈漆及面漆和油漆；-可编辑修改 -5. 检查空调电器、供电系统，确保正常运行；6. 线槽、冷凝管等附属物，均须检查，盖好紧固。以防漏电或渗水；7. 观察室外的运行状况，确保正常工作。附 件 2空调系统维护保养考核标准2 维修3 记录1、响应时间是否在1 小时(一般故障 6 小时内解决，疑难故障 48 小时内解决 )之内；2、维修质量评价 (返修率、工作时间、服务态度等 )；3、备品备件的维修与更换是否及时；4、服务完成后，是否及时向甲方提供维修保养报告。1、每次维修记录及点检表是否存档；2、设备台账是否齐全，大修及主要配件更换记录齐全。1、未按时响应，每次扣 0.5 分；2、维 修 质 量 不 合格，发现每次扣500.5 分3、维修作业单未及时递交甲方，每一次扣 0.5 分1、维保记录、点检表单未及时存档，每一次扣 0.5分102、设备台账建立不完善，有明显缺项或记录不全， 每一项扣 1 分4 综合评价从服务态度、服务及时性、返修率等方面综合打分10检查结果注释 :1. 单项扣到零分截止，无倒扣分数情况；2. 月度总分 85-89 分，第一次书面警告， 第二次扣当月5%维保服务费， 第三次扣当月 10%维保服务费，连续三个月甲方有权终止维保合同，并追究乙方责任；3.