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建筑施工图专题讲座 施工图审查中常出现的问题介绍 长沙有色冶金设计研究院总建筑师 毛姚增 一 总平面1 小区内道路双车道应 6m 往往设计为5m GB50368 4 3 2 1条 2 路坡应 7 安委要求 常出现 8 小区内路坡大时 至少应作单侧人行道其坡度不大于2 5 一般都未做 当人行道 2 5 坡应设有扶手的台阶和轮椅坡道 J114 6 1 2条 3 居住区入口应 80m 主次干道 应在右弯道线外 长公安交警要求 100m主干道 见图一 4 住区路边距建筑山墙应 1 5m 距入口 2 5m 距围墙应 1 0m 不应压红线建设 5 地下车库出入口垂直小区路为双车道时 应设7 5m平段 从而缓冲防撞 6 建筑沿街长 80m时应设人行消防道 一般为1 4m宽 长度 150m时设消防车道 4 4 4m 该消防车道两侧不应有门窗洞口 二 单体 住宅 公建 1 节能1 1节能计算书内容与施工图说明或大样不一致 计算书中系数不一致 计算书中系数取值与规范不符 1 2内保温时 在外墙转角位保温层与非保温墙面出现厚度高差 给住户带来不利 见图二1 3凸窗窗台与顶未做保温措施 2 地下室2 1停车库走行距超出60m 直线距 2 2有人防时应在图中注明防护单元和抗暴单元面积 尤要注意每一抗暴单元有二个出口 2 3地下室有中庭与上层连通时 防火分区不应混入地上建筑 注意地下室 半地下室防火分区为500 有喷淋时可加倍 高出地面有 1 2 或埋设的外墙部分 1 2 可不计地下室 2 4地下室的顶板覆土厚度宜 1 2m 需要考虑各类地面管道的埋设 管道进建筑时 与排水暗沟是交叉的 其暗沟坡差应 1 2 5地下室的楼梯与上层设有防火墙分隔时 当采用100厚的加气砼块 就可满足2h耐火要求 此时楼梯轴线中到中应 2 74m 一般设计中 2 6m就不满足从扶手中心至对墙面面层1 1m的净宽要求 有地下室时不论双折梯 剪刀梯中距宜设计2 8m为好 见图三 2 6地下室防火分区墙上开门 不应开在有停车位的位置 见图四3 地面层3 1剪刀梯平台宜 1 5m 使担架 大件物品等可上下自由搬运 人性化设计 见图五 3 2信报箱应设在总户门外 有防雨措施即可 一般不宜设在户门内 3 3住宅高层户门可以开向前室 但应设甲级防火门 湘公消50文有限制为 1 3户 在新规范中已取消此条 3 4住宅高层允许在前室设管井 最好管井设于外墙 面积计算规定 构筑物不计入建筑面积 3 5高层住宅要设无障碍电梯 但请注意要执行J114规范 电梯等候厅深度 1 8m 3 6室内走行距 容易被忽视 3 6 1跃层建筑室内最远点经楼梯投影长 1 5倍至户门 经常超过20m 高层 22m 多层 3 6 2商店 商业网店 有夹层或2层 室内远点应 22m 3 6 3开敞式办公直线距不要超30m 办公规范 部分开敞 部分总经理办公室布置在内角时 室内最远点出室门至走道门不应超15m 3 6 4容易记得病房走行距 但易忽视酒店公寓的走行距 应按酒店规范执行袋形走道15m要求 3 7公寓或宿舍 2F应设封闭楼梯间 梯宽按公建考虑 扶手中心至对墙面层 1 2m 3 8设计办公楼时若 5F应设电梯 3 9商店的梯宽计算 有时算大 有时算少 大商场系数可乘0 5 小商场应乘0 7折减系数 有时计算了梯宽 忘了梯门宽的计算 设计往往将梯门宽 梯宽 3 10公建防火分区 3 10 1规范要求每个分区有二个出口 梯 如果另一分区面积小 可以借用另区的第二出口梯 但面积应符合6 1 1 3条表 二个区总面积 1400 一类 二类 2100 3 10 2综合楼 当下层为商业 上层是住宅 公寓或其它办公等用途 楼梯应分设独立出入口 很多设计中上层住宅剪刀梯 但出口仅一个 或合在同一个大堂出入也不允许 剪梯应有二个独立出口 另一种情况上层办公或公寓或酒店时 下层商业 楼梯也不应共用 A 商店梯宽要求1 4m 而其它公建为1 2m B 商店燃物较多 合用梯不安全 C 楼梯共用造成偷盗便利 3 11梯窗二侧应设防火距2m 住宅有单独规范为1m 3 12住宅起居室 卧室 厨房 窗洞面积 地面积1 7 很多设计对厨房和起居室不注意 起居室与餐厅合用房进深很长 难以达到1 7 还应注意窗口距地低于500以下不计面积 3 13雨水立管不应设于套内阳台 GB50368 8 1 4 3 14高层上人屋面女儿墙净高应 1 1m 一般设计单向跨度在10m内作1 5m高可以 有不少建筑雨水坡长 15m 此时在山墙或某部位扣除坡差2 及保温层覆盖面层等厚度后 其女儿墙净高会 1 1m 违反强条 3 15住宅采用剪刀梯时 设计同方向时二个出口间距应 5m 虽然其中间隔了一前室防火门时 其间距应叠加 5m 见图六 剪刀梯与消防电梯三者共用前室 现行规范GB50045第128页倒数第6 8行是不允许的 当新规范出版后 住宅可放松 3 16住宅18层以下通向前室门应为甲级 不少设计为乙级 上 下层窗槛墙 1 2m 湘公消50号文 4 剖面图4 1当有二层商店 商业网点 超高7 5m须计3层 要注意上层住宅有16层时 会超出18层 当新规范出版后就不按层计 按 60m高作标准 4 2当层高 5m的梯段为4跑时 需注意踏面高至梯梁 板 底要 2 2m 4 3当底层架空为绿化休闲用地时 或有商店 物业等出口处 上有阳台应作防坠 已有多起事故发生 4 4下层为餐饮 厨房 配电房时 其上