艺术品博物馆建设项目可行性研究报告（立项案例2016）

网址： ： 188 1004 4308 第 1 页 艺术品博物馆项目 可行性研究报告 编制工程师 : 范兆文 版权归属： 北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司 中国项目工程咨询网 网址： 、提高文化品位的重要 场 所的需要 . 13 足企 业 藏品收藏及展示交流的需要。 . 14 就 业 、 带动 相关 产业发 展的需要 . 14 动 当地 经济 快速 发 展的需要 . 14 目建 设 可行性分析 . 15 . 15 可行性 . 15 目公司 实 力 支持 . 16 . 16 第三章 项 目建 设 条件 . 17 网址： ： . 24 计 原 则 . 24 计标 准 . 25 平面 设计 . 26 . 26 计 要求 . 27 化美化方案 . 28 第五章 藏品保 护 与安全 . 29 物 馆馆 藏文物的 规 章制度 . 29 响文物保存的外界 环 境 . 29 第六章 节 能方案 . 35 能 设计 依据 . 35 要 节 能措施 . 35 第 七章 环 保方案 . 37 保依据及 设计 原 则 . 37 境保 护设计 依据 . 37 计 原 则 . 37 地点 环 境状况 . 37 染物排放及 环 保措施 . 38 染物排放及 环 保措施 . 38 网址： ： ： ： ，拟建地点选址为 中国美院象山分院周边、滨江区白马湖文化创新产业园区块，或西湖区西溪湿地区块，规划占地面 积 30 亩。 目投资规模 项目总投资金额为 元人民币 ，主要用于 X X X 艺术品博物馆项目的建筑工程投资、配套工程投资、设备购置及安装费用、无形资产费用、其他资产费用、预备费以及充实企业流动资金等。 网址： ，总建筑面积 ，主要建设内容及指标如下： 工程类别 分项工程名称 计算依据 层数 占地面积 （ 建筑面积 （ 1、主体工程（藏品展示区） 艺术品展厅 A 2 术品展厅 B 2 术品展厅 C 2 术品展厅 D 2 、辅助工程 藏品库 3 政办公用房 2 400 800 拍卖交易中心 3 400 1200 会所交流中心 3 400 1200 配套工程 餐厅 800 800 传达室 60 60 配电室 60 60 卫生间 280 280 道路 化 计 项目资金来源 本项目总投资资金 元 人民币 ， 全部来自项目 企业自筹 。 目建设期限 本项目 计划 建设工期共计 24 个月。 目提出缘由 一个国家或地区的经济与文化发展是相辅相成的，经济的快速发展会带来文化的繁荣昌盛，文化的繁荣昌盛会进一步促进经济的发展腾飞。博物馆作为社会教育系统和文化系统的一部分，它形象地反映了社会历史、 网址： 、科学技术及艺术传统，它是社会教育的重 要组成部分。在提高市民的人文素质、文化品味、审美情趣等方面有着不容忽视的地位和作用。 博物馆是一个国家、民族或地区历史文化和现代文明的窗口 ,也是一个国家和地区形象的代表 ,同时还是人们了解历史文化、启迪人们心智的教育场所和一种特殊的旅游或文化 (产业 )资源。作为公益事业的博物馆又对文化产业的各个领域产生着巨大的影响，二者密不可分。文化产业的形成与发展是植根于深厚的文化积淀之上，而博物馆正是传承历史文化、展示人类历史文明进程的最好载体，因此必将成为文化产业发展的重要基础，在文化产业的形成与发展中发挥重要的作用。文 化产业在经营中可以充分利用、发掘博物馆丰富的文物资源、文化信息及其精神内涵，创造出巨大的经济价值和社会效益，其经济收益又可以用来促进博物馆等社会公益事业的发展。 杭州的城市特色可以用 “ 经济强市、文化名城、旅游胜地、天堂硅谷 ” 4 张 “ 金名片 ” 来概括 。 目前，杭州已拥有各类博物馆 60 余座，既有综合性博物馆，又有专题性博物馆和纪念性博物馆，属性上除公办博物馆外还有 10 多座民办（企业、私人）博物馆，呈现出系列化、社会化、多样化的繁荣局面。 X X X 艺术品有限公司拥有极为丰富的藏品，通过本次艺术品博物馆建设项目的实施， 将是对现有杭城博物馆很好的补充。 本项目将建设成为拥有藏品展示、鉴定、拍卖、交流、会所、培训等诸多功能为一体的综合性博物馆，成为杭州乃至中国颇具文化艺术特色的艺术品名片，项目实施将进一步推动我国社会主义精神文明建设，更大地激发中国人民的民族自豪感和民族自信心，促进杭州市及浙江省社会经济和谐可持续发展，促进浙江省及杭州市旅游、文化以及艺术等相关产业快速发展，具有显著的社会效益和间接经济效益。 网址： ，公司注册资金 800 万元。公司创始人王亚成自 九十年代初就涉足古典家具、瓷器、玉器、青铜器等艺术品的收藏，经过二十余年的收藏积累，目前藏品在数量、品种、档次等方面均在国内享有较高的知名度，得到了国内一大批专家的高度肯定。 臻奇汇在具有南宋古色风韵和深厚文化底蕴的南宋御街与河坊街核心区创建了集收藏鉴赏、宣传展示、销售经营为一体的臻奇坊艺术品收藏鉴赏会所，臻奇坊会所也是中国书画学会浙江分会交流创作基地，定期有画家来会所挥毫泼墨，舒展豪情。此外，公司在杭州城西 02 省道旁（绿城翡翠城对面）拥有 3 亩地、 2000 平米的鉴赏展示交流基地。臻奇坊艺术品鉴赏会所和展示中 心场地宽敞，仿古建筑物及装修古朴、典雅，设置了精致、清雅的喝茶聊天场所，让藏家和艺术品爱好者充分 感受 历史 文化艺术作品 带来 的震撼、智慧、力量和思考 的同时，可以 在此 畅谈古今 天下事，品茗交朋友 。 臻奇汇的鉴赏会所和展示交流基地收藏拥有数仟件品质上乘的艺术精品，皆为公司负责人王亚成二十年精心收藏之大作，藏品丰富、臻品萃集。臻奇汇藏品以古典家具、瓷器、玉器和青铜器为主，各类藏品具有以下特点：明清家具材质以名贵稀有的黄花梨和紫檀为主，木纹清晰、结构精巧，造型优美，线条柔美、雕工精湛，装饰丰富，具有实用性、艺术性、增值性 三大属性。按大类分包括椅凳、桌案、床榻、柜架及其它等五大类，各类家具款式种类齐全，且保存完好。 瓷器器形 种类齐全，色彩种类主要以青花为主， 白、酱、黄、 青、 红、紫等单色釉 ，以及珐琅彩、 斗彩、五彩、粉彩、红绿彩、矾红彩 等。玉器藏品以碧玉、青玉和白玉为主，具有时间跨度大、器形丰富、形体硕大、 工艺精良 的特点，藏品充分体现了红 网址： 、良渚、齐家、乾隆等历史时代特征。有道是，臻品萃集始为臻，臻萃千古；奇珍观止更是奇，奇观一坊。 制依据 （ 1） 中华人民共和国 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 ； （ 2） 杭州 国民 经济和社会发展第十二个五年规划纲要 ； （ 3） 建设项目经济评价方法与参数 第三版 ； （ 4） 投资项目可行性研究指南 ； （ 5） 现代财务会计 ； （ 6）项目公司提供的有关资料及相关数据； （ 7） 国家公布的相关设备及施工标准 。 制原则 （ 1）充分利用 建设地 现有基础设施条件，将 建设地 现有条件（ 设施 、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。 （ 2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，坚持施工安全性原则， 采用最先进的 施工设备、施工技术 ，确保 项目工程质量，以达到企业的高效益 。 （ 3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。 （ 4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。 （ 5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。 网址： （ 6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。 究范围 本研究报告对企业现状和项目建设的必要性及承办条件进行了调查、分析和论证 ； 对 项目建设未来的 市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的 经营 纲 领 ； 对加强环境保护、节约能源等方面提出了 建设 措施、意见和建议 ； 对工程投资， 经营 成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价 ；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策 。 要经济技术指标 项目主要经济技术指标如下： 序号 项目名称 单位 数据和指标 一 主要数据 1 总占地面积 亩 2 主要工程建筑面积 3 容积率 绿化率 % 30% 5 总投资资金，其中： 万元 建筑工程 万元 设备及安装费用 万元 土地费用 万元 6 年均销售收入 万元 7 年平均利润总额 万元 8 年均净利润 万元 9 年销售税金及附加 万元 10 年均营业税 万元 11 年均所得税 万元 12 项目定员 人 80 13 建设期 月 24 主要评价指标 1 项目投资利润率 % 网址： (0%) 万元 1, 税前财务静现值 (0%) 万元 3, 投资回收期 (税后 ) 年 投资回收期 (税前 ) 年 0 盈亏平衡点 % 合评价 本次 X X X 艺术品博物馆项目将着力打造成为杭州文化名城的“城市名片”，项目可为当地群众提供了良好的文化艺术品展览场所，对促进当地经济社会和谐发展具有重要的现实意义。 项目的运 营将为杭州当前经济发展规划作出有力的推动，将极大带动当地文化旅游产业的快速发展，促进就业，加快当地经济发展进程，为杭州市经济发展增创新的优势。项目建设是当前杭州市文化艺术品博物馆的有效补充，市场前景较好，发展前景可观，项目建设具有较好的经济效益与较强的社会效益。所以，本项目建设十分必要与可行。 网址： （国函 (2007)19 号），修订后的杭州市城市总体规划（ 2001 年 2020 年）（以下简称总体规划）明确，杭州市是浙 江省省会和经济、文化、科教中心，长江三角洲中心城市之一，国家历史文化名城和重要的风景旅游城市。要以科学发展观为指导，坚持经济、社会、人口、环境和资源相协调的可持续发展战略，统筹做好杭州市城市规划、建设和管理的各项工作。大力推进经济增长方式的转变，积极调整产业结构和布局，优先发展高新技术产业和第三产业，不断完善城市功能，逐步把杭州市建设成为经济繁荣、社会和谐、设施完善、生态良好，具有地方特色的现代化城市。 一、经济综合实力与发展基础 杭州市在“十一五”期间面对国际金融危机的巨大冲击，全市上下坚持以科学发展观为 统领，认真贯彻党中央、国务院和省委、省政府各项决策部署，紧扣发展这个第一要务，突出加快转变经济发展方式和城市发展方式这条主线，实施“六大战略”，破解“七难问题”，推进“一化七经济”，积极应对国际金融危机冲击，全面推进经济、政治、文化、社会和生态文明建设，共建共享与世界名城相媲美的“生活品质之城”，胜利完成了“十一五”规划确定的主要目标任务，经济社会发展的协调性、可持续性、普惠性进一步增强，城乡面貌发生了新的历史性变化。综合实力显著增强，初步统计， 2010 年，全市地区生产总值达到 元，年均增长 按常住人口计算，人均地区生产总值达到 68398 元。城市功能明显增强，“钱塘江时代”拉开帷幕，杭州的知名度和美誉度显著提升。转型升级实现突破，全市第三产业增加值占地区生产总值比重由 2005 年的 高 网址： ，自主创新能力不断提高。 当前，我市经济社会发展中仍存在一些深层次矛盾和问题。经济转型升级不够快，服务业发展水平偏低，战略性新兴产业发展有待进一步培育，自主创新能力不够强，城乡区域发展不够协调，社会发展仍滞后于经济发展，基本公共服务体系还不健全，保障科学发展的体制机制有待完 善。这些矛盾和问题，都需要在“十二五”时期继续着力解决。 二、发展环境 “十二五”时期，杭州市发展的外部环境面临深刻变化。 从全球看，世界经济处在重要的调整期。经济全球化深入发展，亚太经济一体化进程明显加快，国际贸易和跨国直接投资还将再趋活跃，绿色经济方兴未艾，科技创新孕育新突破，有利于杭州市参与国际合作与竞争，提高开放层次和水平，推进科技和产业创新。同时，国际金融危机影响深远，制约世界经济增长的因素增多，全球需求结构出现明显变化，各种形式的保护主义抬头，全球气候变化和能源资源的制约进一步加大。 从国内看， 我国有效巩固和扩大了应对国际金融危机冲击成果，经济社会发展仍处于可以大有作为的战略机遇期和关键转型期，既面临难得的历史机遇，也面对诸多可以预见和难以预料的风险挑战，加快转变经济发展方式将成为中长期发展的战略任务。工业化、信息化、城镇化、市场化、国际化深入发展，国内需求持续扩大，经济结构加快转型，体制活力显著增强，社会大局保持稳定，有利于我市经济社会又好又快发展。城乡区域协调发展步入新阶段，长江三角洲地区区域规划全面实施，长三角地区加快发展、率先发展、和谐发展、