第15讲清单计价取费过程

第15讲 清单计价的取费过程,工料单价：也称直接工程费，是确定定额计量单位的分部分项工程的人工费、材料费和台班使用费的费用标准。工料单价是由各建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构一般以单位估价表的形式来发布的地区统一的消耗量定额，按照规定的计算方法以及该地区的工资单价、材料预算价格、机械台班单价来确定的，属于“量价合一”的现象。工料单价计算公式为：工料单价=人工费+材料费+机械费人工费=（人工定额消耗量人工工日单价）材料费=（材料定额消耗量材料单价）+检验试验费机械台班使用费=（机械台班使用定额消耗量机械台班使用单价）,2.综合单价法,综合单价是指为了完成完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。综合单价包括完成规定计量单位的合格产品所需的全部费用，考虑到我国的现实情况，综合单价包括除了规费、税金以外的全部费用。综合单价计算公式综合单价工料单价管理费利润工料单价（管理费率） （利润率）,工程量清单计价方式下价格的形成过程,新规范中把原来措施项目中含有的混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手架去掉；把原有的环境保护、文明施工、安全施工、临时设施 四项合并为“安全文明施工”；施工排水降水拆分为两项；新增“冬雨季施工” ，“地上地下设施，建筑物的临时保护设施”两项。,非竞争性费用是指招标文件中根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项或由招标单位自行统一规定的部分，投标人直接将其加入投标报价部分即可。 竞争性费用是指由投标单位按清单计价规范、招标文件等要求，在勘察现场场地状况结合自身的能力优势、施工组织、材料市场信息价并考虑风险后自行报价的部分。,措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量适宜采用分部分项工程量清单方式的措施项目应采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。,计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工费用；总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定。,应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。,8,分部分项工程量清单与计价表,工程名称:某宿舍楼工程建筑工程,工程名称:某宿舍楼工程建筑工程,措施项目清单与计价表（一）(本表适用于以“项”计价的措施项目),措施项目清单与计价表（二）(本表适用于以综合单价形式计价的措施项目 ),工程名称:某宿舍楼工程建筑工程,其他项目清单与计价汇总表,工程名称:某宿舍楼工程建筑工程,工程名称:某宿舍楼工程建筑工程,规费、税金项目清单与计价表,工程名称:某宿舍楼工程建筑工程,投标报价汇总表,郑州市区内某6层住宅楼（地下室1层），檐口高度18.4m，首层建筑面积620.73m2，总建筑面积4519.53m2，施工现场面积约2500m2。预算分析表明，清单项目费用3605378.60元，技术措施项目费用687396.66元，清单项目和技术措施项目综合工日合计为32770工日。试按工程量清单招投标造价计价标准程序计算工程造价。,解：1 清单项目费 3605378.60元2 措施项目费 918700.432.1 技术措施费 687396.66元2.2 安全文明措施费 327703417.76%=197878.37元2.3 二次搬运费 327701.02=33425.40元3 其他项目费 0,4 规费 320490.6元4.3 社会保障费 327707.48=245119.60元4.4 住房公积金 327701.70=55709元4.5 意外伤害保险 327700.60=19662元5 税前造价 1+2+3