项目建设管理工作汇报.doc

项目建设管理工作汇报一、项目概况本项目东临交通路，南接迎宾大道，西为规划路，北至文成大道。位于西平县城市发展重点区域，是县城的门户位置。基地面积81390平方米，地形较平坦。整个工程由商业店面、多层住宅、联排住宅、小高层住宅组成。总建筑面积有280000平米。由华盛房地产公司开发兴建，总投资在两个亿以上。目前，正在建设的是本工程第一标工程，建筑面积4万多平米。由周口阳光建筑公司中标承建，河南省万安工程建设监理公司进行工程监理。在县委县政府和县住建局的大力支持下，工程进展顺利。并在华盛房地产公司努力下，无论是在工程规划、工程设计、工程质量、工程安全文明施工、工程进度上，还是在工程投资落实等方面管理上都得到社会各界的广泛赞许。二、整体规划设计要求：立意打造西平的高档小区。小区绿化、景观的合理组织与精心布局，以中轴绿系为小区主景观体系，形成一气呵成的环境氛围。根据布局设计的房型档次，合理安排景观，合理营造单体和总体环境层次，使整个小区建筑能够让居民更加感受到自然界的阳光、风、等小区建筑生态，绿色环保。总体布局上，创造出一个构图完整，中心感强烈的建筑群体形态，中心绿化与周边相互结合，形成了一个自由的园林式的绿化空间，围绕中心绿化安排建筑物，使每户有良好的视线。并在单体平面设计上加以处理，扩大每户朝向景观的宽度，并使其在界面上成流线型。使得绿地阳光充足，视线畅朗。其次，强调各住户景观环境朝向及交通安宁度。一方面使各景观节点可能多地覆盖和照顾到大多数住户；另一方面，各房型分布的位置与其所拥有的临窗景观密切有关：大面积户型均分布在景观资源最为优越的中心绿系，另外，着力将各景观节点均匀分布，并形成各节点之间的沟通和有机的联系，各住户也在由此而形成的丰富的而富有变化的环境空间中真正得益。道路系统简洁实用，车行道路基本保证小区内环通，局部形成尽端。道路曲折而富于变化，也形成了移步换景、峰回路转等极富戏剧化的环境空间效果。并创造着新加坡的环境美景，使人们在最美的地方住下来。二、建筑设计方面要求从结构安全入手，整体的全现浇钢筋混凝土楼板，钢筋混凝土防震构造柱，整体筏板钢筋混凝土基础，具有最好的抗震效果，使购房户住得安全放心。设计布局满足于不同层次人群的的要求，有十多种户型，选择的空间大满意度高。小区设计以人为本，积极绿化创造环保，节能设计：墙体为多孔砖，太阳能的小区设计，外墙外保温4CM厚的挤塑板，窗户5+9A+5的中空玻璃等节约能源的设计，也为减少碳排放作出积极的贡献。三、工程施工管理的要求选择高资质，高质量要求和重安全意识的施工单位创造优质的小区。在施工过程中及要求并做到了质保体系和安全保证体系齐全，工程管理人员，技术管理人员以及特殊工种都持证上岗。另外请施工管理的第三方监理公司对工程质量、工程安全、工程进度和工程投资、工程设计的落实方面进行全程的监控把关。制定和落实质量和安全生产责任制度，设定安全目标，严格编制和审定各项专项方案。我们的努力和实际反映效果，受到县建委，县质检站等有关部门的一致好评，也得到了广大购房户的称赞。(1)、安全方面。我们小区以安全第一，预防为主，综合治理为方针。首先我们进行小区施工总平面布局，修通施工临时道路，道路形成内循环，车辆进出方便，没有道路阻塞现象，道路畅通无阻，并注重道路整洁，既不污染小区内施工环境，也不污染临近市政道路，施工道路也成为了施工区域美丽的风景线之一。其次是对临时设施的管理。1、施工作业区、办公区、生活区实行了三区分离，各区安排整齐，清洁卫生。2、临时用电采用整个系统的中性线(N)与保护线(PE)是分开的TN-S系统和三级配电两级保护，坚持一机一闸一漏一开关，加强了日常专人巡查和管理工作。3、施工材料加工区和施工机械设置双层防护棚。4、进入施工现场人员必须戴好安全帽。5、外墙搭设钢管脚手架，用密目安全网进行步架上的平立方向的防护措施等等。创造了建筑工人高高兴兴地上班，平平安安的回家的安全心情和安全生产的环境。(2)、工程质量方面。首先感谢县质检部门的辛苦，一直对我们工地非常重视，几乎是跟班工程验收，强化验收。1、对原材料的控制，所有进入工地的材料必须具有出厂合格和见证取样复试报告，禁止了不合格材料用于工程上，一旦发现了材料复试不合格者立即清理出场，并且清场责任人作好清场记录。对于新型的国家推广的材料我们积极调查研究得到第一资料后进行试验试用，找出方法，确定方案，并申请备案，确保材质满足于使用和安全的要求，使质量在源头上得以保证。2、施工过程的控制，实行三检制度自检互检交接检。与此同时，建设单位和监理单位进行过程抽检，巡检等手段，对关键部位、重要部门、隐蔽工程、安全隐患的排除的部位进行旁站制度。每道工序、每个检验批实行及时报验，只有在上道工序合格的前提下才能进入下道工序的施工。3、使用安全功能方面，结构砼和砂浆，严格配合比，随机见证留置试块，施工过程监督监控，对防水要求的使用功能方面的，如阳台排水，卫生间渗水，屋面防水，窗台渗水，外墙施工用孔、眼堵塞防水等加强把关监控，并有必要地进行蓄水试验，淋水试验，杜绝后患。4、我们喜欢把建筑产品当作我们的艺术品展现给人们，因此我们既强调建筑结构的内在质量，也强调建筑的观感质量，使我们的建筑既安全可靠又美观大方。5、随时地作好工程记录，作好工程资料的搜集与整理，使我们的工程真实地反映在资料上，供人们查阅我们的辛劳和各界的支持以及把控情况。我们的资料完整，分部分项工程划分正确，施工记录真实，验收程序合理到位，各检验批都验收合格，大部分达上了优良标准。(3)、工程进度和资金投入方面。华盛房地产以守合同重信用为先导，在工程资金落实上，比如工程进度款为例，只要工程进度到了合同付款节点，均按时如数地兑现合同，从不拖欠农民工工资。同时我们理解购房户迫切需要住进新房的心情，我们坚持在保证安