《 茶府》转让协议书.docx

茶府转让协议书转让方（甲方）： 身 份 证 号码： 联 系 电 话： 受让方（乙方）： 身 份 证 号码： 联 系 电 话： 甲、乙双方经友好协商，就 茶府转让事宜达成以下协议： 一、甲方将其拥有的位于 市 街 号 商务综合楼贰层，建筑面积约 m2的 茶府转让给乙方。二、乙方同意以人民币 元（大写： 万元正），接受甲方转让的 茶府。除 茶府房屋产权及库存茶叶、烟酒外，上述转让费用中包已包括 茶府的所有动产、不动产及一切各种设备和物品和 茶府的工商营业执照、税务登记证、消防许可证、卫生许可证等相关证件的过户手续费和其他相关费用，除此之外，甲方不得以任何理由和借口再向乙方索取任何费用。三、转让前，甲、乙双方对 茶府所有物资（物品）进行清点造册，签字确认的 茶府转让物品清单作为本转让协议组成部分具有同等法律效力。甲方确保转让交接时上述物资（物品）的完好，否则按该物品的市场价格进行赔偿。四、甲方现所雇用的员工，除乙方同意留用人员外，其余员工均由甲方负责进行遣散安置。五、 茶府的债权债务处理：甲乙双方以茶楼资产清点移交完毕并签字确认，移交经营权时为移交点，乙方接手前该茶楼所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、甲方承诺：1、甲方负责协调乙方与 茶府房屋所有权的房东签订享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的同等权利，新签订的房屋租赁期不低于五年。2、甲方同意转让协议生效之日起，在一个月内协助乙方完成 茶府的工商营业执照、税务登记、消防许可证、水、电、气、电话、网络等证照的变更工作。3、甲方在签订本转让协议后的3日内，必须将属于 茶府的对外出租房屋收回并交给乙方，且屋内设施不得损坏，否则在转让费中予以扣除。七、转让费用付款方式： 转让款为人民币 元（大写： 万元正）1、本转让协议签订之日，乙方支付 元（大写： 万元正）定金给甲方；2、乙方支付转让定金后三日内，甲方必须协助乙方与 茶府所使用房屋的房东签订“房屋租赁合同”成功，否则将定金于第四日归还乙方；甲乙双方办理完 茶府的一切资产清点并签字确认移交经营权后当日内，乙方向甲方支付 元（大写： 万元正）转让款；3、在甲方协助乙方办理完成工商营业执照、税务登记、水、电、气、电话、网络等证照的变更，甲方出示海川茶府截止于交接当日的税务、水、电、气、电话、网络等相关费用已结清的票据后，乙方向甲方支付 元（大写： 万元正）转让尾款；八、违约责任：1、如乙方在已签订房屋租赁协议“房屋租赁协议”并办理完茶楼资产清点移交，接手经营后逾期交付转让金时，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除转让协议，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。2、如果由于甲方原因导致转让中止，甲方承担违约责任，在全额退还乙方已支付给甲方的款项外，并向乙方支付协议转让费的10%作为违约金。 3、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。但遇政府规划，国家征用拆迁 茶府，其有关补偿归乙方。 九、因本协议引起的纠纷，由双方协商解决。如协商不能达成一致，则提交当地法院审理解决。十、本转让协议的附件： 茶府转让物品清单本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起