第二篇 龙湖地产设计管理标准化管理实践精选ppt

龙湖地产设计管理标准化管理实践2011年10月15 16日于青岛 一 目标 建立精细化市场需求下的规范化设计管理体系 建立规范化管理体系的意义 规范化设计管理体系能够提高企业内部的设计管理业务水平 规范设计管理制度和流程 以保证项目开发质量 提高项目开发效能 提升公司项目运营能力 打造企业核心竞争力 二 龙湖设计管理标准化的建立 设计管理制度 保障设计管理流程 方向设计管理指引 标准与界面设计管理模板 提高效率设计管理标准与指引 效率知识库的建立 模板化与标准化案例库的建立 前车之鉴 后事之师产品库的建立 标准与效率 1 设计管理制度 1 1会议管理制度1 2文控管理办法1 3工作交接管理办法1 4设计单位综合评价办法 案例1 研发部会议管理制度 2007年版 doc案例2 研发部会议分类表20070329 xls案例3 重庆龙湖研发部部门会议管理指引2010 0818 doc案例4 2010年9月项目研发计划 xls案例5 研发部月度例会模板2 ppt 1 设计管理制度 1 1会议管理制度1 2文控管理办法1 3工作交接管理办法1 4设计单位综合评价办法案例1 研发部文控管理办法 2007版 doc案例2 研发部政府主管部门审批类文件发放办法20070328 doc案例3 研发部图纸发放管理办法20070328 xls 1 设计管理制度 1 1会议管理制度1 2文控管理办法1 3工作交接管理办法1 4设计单位综合评价办法案例1 研发部对外发文用章管理办法20070328 JPG案例2 研发部档案管理目录及保存期限20070328 xls案例3 研发部文控权限表20070328 xls 1 设计管理制度 1 1会议管理制度1 2文控管理办法1 3工作交接管理办法1 4设计单位综合评价办法案例 0103研发部项目工作交接管理办法 2007年版 doc 1 设计管理制度 1 1会议管理制度1 2文控管理办法1 3工作交接管理办法1 4设计单位综合评价办法案例 0101设计单位综合评价办法 2007年版 0101设计单位综合评价办法 2007年版 2 设计管理流程 2 1研发部设计管理流程图2 2研发部计划管理办法2 3研发部OA审批流程2 4私家花园面积计算流程案例 重庆公司研发部设计管理流程图 2007年版 xls案例 0103重庆公司研发部工作文档OA审批流程 2007年版 xls 2 设计管理流程 2 1研发部设计管理流程图2 2研发部计划管理办法2 3研发部OA审批流程2 4私家花园面积计算流程案例 0104重庆公司研发部计划管理办法 2007版 案例 2010 计划管理 2 设计管理流程 2 1研发部设计管理流程图2 2研发部计划管理办法2 3研发部OA审批流程2 4私家花园面积计算流程案例 0404私家花园面积计算流程20070330 xls 3 设计管理指引 3 1工作标准3 2工作界面3 3岗位说明书3 4作业指导书 3 1工作标准 3 1 1研发部工作手册3 1 2户位编号原则3 1 3各阶段图纸审查要点3 1 4建筑规划设计导则3 1 5景观设计导则3 1 6精装修设计导则3 1 7新员工培训大纲案例 0301工作标准 重庆公司研发部工作手册 2007年版 doc 3 1工作标准 3 1 1研发部工作手册3 1 2户位编号原则3 1 3各阶段图纸审查要点3 1 4建筑规划设计导则3 1 5景观设计导则3 1 6精装修设计导则3 1 7新员工培训大纲案例 0301工作标准 研发部项目分期 组团 楼栋 栋内户位 户型编号原则 2007年 xls 3 1工作标准 3 1 1研发部工作手册3 1 2户位编号原则3 1 3各阶段图纸审查要点3 1 4建筑规划设计导则3 1 5景观设计导则3 1 6精装修设计导则3 1 7新员工培训大纲案例 030102重庆公司研发部各阶段图纸审查要点 2007年版 3 1工作标准 3 1 1研发部工作手册3 1 2户位编号原则3 1 3各阶段图纸审查要点3 1 4建筑规划设计导则3 1 5景观设计导则3 1 6精装修设计导则3 1 7新员工培训大纲案例 030104重庆公司商业规划及建筑规划设计导则 2007版 doc 3 1工作标准 3 1 1研发部工作手册3 1 2户位编号原则3 1 3各阶段图纸审查要点3 1 4建筑规划设计导则3 1 5景观设计导则3 1 6精装修设计导则3 1 7新员工培训大纲案例 030105重庆公司研发部景观设计导则 2007年版 3 1工作标准 3 1 1研发部工作手册3 1 2户位编号原则3 1 3各阶段图纸审查要点3 1 4建筑规划设计导则3 1 5景观设计导则3 1 6精装修设计导则3 1 7新员工培训大纲案例 030106重庆公司研发部电梯公寓精装设计导则 2007年版 3 1工作标准 3 1 1研发部工作手册3 1 2户位编号原则3 1 3各阶段图纸审查要点3 1 4建筑规划设计导则3 1 5景观设计导则3 1 6精装修设计导则3 1 7新员工培训大纲案例 030107重庆公司研发部新员工培训大纲 2007版 3 2工作界面 有界面 无界限 3 2 1发展部与研发部工作界面3 2 2研发部与工程部工作界面3 2 3研发部与商运公司工作界面3 2 4教育配套界面文件3 2 5会所 体育中心配置界面3 2 6氛围布置相关物品采购界面3 2 7项目报建报验工作界面3 2 8专业组与项目组的工作界面案例 030204发展部与研发部工作界面 2007版 xls 3 2工作界面 有界面 无界限 3 2 1发展部与研发部工作界面3 2 2研发部与工程部工作界面3 2 3研发部与商运公司工作界面3 2 4教育配套界面文件3 2 5会所 体育中心配置界面3 2 6氛围布置相关物品采购界面3 2 7项目报建报验工作界面3 2 8专业组与项目组的工作界面案例 030205重庆公司施工图和施工阶段研发部与项目工程部的界面 2007版 xls 3 2工作界面 有界面 无界限 3 2 1发展部与研发部工作界面3 2 2研发部与工程部工作界面3 2 3研发部与商运公司工作界面3 2 4教育配套界面文件3 2 5会所 体育中心配置界面3 2 6氛围布置相关物品采购界面3 2 7项目报建报验工作界面3 2 8专业组与项目组的工作界面案例 030206重庆公司商业项目研发部商运公司界面 2007版 xls 3 2工作界面 有界面 无界限 3 2 1发展部与研发部工作界面3 2 2研发部与工程部工作界面3 2 3研发部与商运公司工作界面3 2 4教育配套界面文件3 2 5会所 体育中心配置界面3 2 6氛围布置相关物品采购界面3 2 7项目报建报验工作界面3 2 8专业组与项目组的工作界面案例 030202重庆龙湖地产教育配套界面文件 2007年版 doc 3 2工作界面 有界面 无界限 3 2 1发展部与研发部工作界面3 2 2研发部与工程部工作界面3 2 3研发部与商运公司工作界面3 2 4教育配套界面文件3 2 5会所 体育中心配置界面3 2 6氛围布置相关物品采购界面3 2 7项目报建报验工作界面3 2 8专业组与项目组的工作界面案例 030207重庆公司项目会所 体育中心配置界面 2007年版 3 2工作界面 有界面 无界限 3 2 1发展部与研发部工作界面3 2 2研发部与工程部工作界面3 2 3研发部与商运公司工作界面3 2 4教育配套界面文件3 2 5会所 体育中心配置界面3 2 6氛围布置相关物品采购界面3 2 7项目报建报验工作界面3 2 8专业组与项目组的工作界面案例 030203重庆公司项目氛围布置相关物品采购界面20070329 xls 3 2工作界面 有界面 无界限 3 2 1发展部与研发部工作界面3 2 2研发部与工程部工作界面3 2 3研发部与商运公司工作界面3 2 4教育配套界面文件3 2 5会所 体育中心配置界面3 2 6氛围布置相关物品采购界面3 2 7项目报建报验工作界面3 2 8专业组与项目组的工作界面案例 030201重庆公司研发部建设项目报建报验工作界面文件 2007版 xls 3 2工作界面 有界面 无界限 3 2 1发展部与研发部工作界面3 2 2研发部与工程部工作界面3 2 3研发部与商运公司工作界面3 2 4教育配套界面文件3 2 5会所 体育中心配置界面3 2 6氛围布置相关物品采购界面3 2 7项目报建报验工作界面3 2 8专业组与项目组的工作界面案例1 2010 专业组与项目组配合界面案例2 0302工作界面 专业组 未审批 3 3岗位说明书 3 3 1设计总监3 3 2设计部经理3 3 3研发中心3 3 4设计管理中心3 3 5行政报建综合组案例 研发部岗位职责200604 研发部设计总监20060817 doc 3 3岗位说明书 3 3 1设计总监3 3 2设计部经理3 3 3研发中心3 3 4设计管理中心3 3 5行政报建综合组案例 研发部岗位职责200604 研发部经理20060817 doc 3 3岗位说明书 3 3 1设计总监3 3 2设计部经理3 3 3研发中心3 3 4设计管理中心3 3 5行政报建综合组案例 研发部岗位职责200604 研发中心 3 3岗位说明书 3 3 1设计总监3 3 2设计部经理3 3 3研发中心3 3 4设计管理中心3 3 5行政报建综合组案例 研发部岗位职责200604 设计管理中心 3 3岗位说明书 3 3 1设计总监3 3 2设计部经理3 3 3研发中心3 3 4设计管理中心3 3 5行政报建综合组案例 研发部岗位职责200604 行政报建综合组 3 4作业指导书 3 4 1设计合同的管理要点3 4 2材料选样封样作业指导书3 4 3工作模型制作的管理办法和标准3 4 4设计任务书案例 重庆公司研发部设计合同的管理要点 2007版 3 4作业指导书 3 4 1设计合同的管理要点3 4 2材料选样封样作业指导书3 4 3工作模型制作的管理办法和标准3 4 4设计任务书案例 重庆公司研发部项目材料选样封样作业指导书 2007版 3 4作业指导书 3 4 1设计合同的管理要点3 4 2材料选样封样作业指导书3 4 3工作模型制作的管理办法和标准3 4 4设计任务书案例 重庆公司研发部工作模型制作的管理办法和标准 2007版 3 4作业指导书 3 4 1设计合同的管理要点3 4 2材料选样封样作业指导书3 4 3工作模型制作的管理办法和标准3 4 4设计任务书 4 设计管理模板 4 1设计合同模板4 2设计任务书模板4 3产品交付标准模板4 4经济测算模板4 5月度计划模板4 6项目启动会模板案例 0401设计合同模板 4 设计管理模板 4 1设计合同模板4 2设计任务书模板4 3产品交付标准模板4 4经济测算模板4 5月度计划模板4 6项目启动会模板案例 各阶段设计任务书模板 4 设计管理模板 4 1设计合同模板4 2设计任务书模板4 3产品交付标准模板4 4经济测算模板4 5月度计划模板4 6项目启动会模板案例 0403产品交付标准 4 设计管理模板 4 1设计合同模板4 2设计任务书模板4 3产品交付标准模板4 4经济测算模板4 5月度计划模板4 6项目启动会模板案例 0405项目设计阶段经济测算模板 2007版 4 设计管理模板 4 1设计合同模板4 2设计任务书模板4 3产品交付标准模板4 4经济测算模板4 5月度计划模板4 6项目启动会模板案例 项目月度研发计划模板 xls 4 设计管理模板 4 1设计合同模板4 2设计任务书模板4 3产品交付标准模板4 4经济测算模板4 5月度计划模板4 6项目启动会模板案例 项目启动会模版 2010 5 设计管理标准与指引 任何事项 任何阶段均可建立标准与指引案例1 土建建造标准案例2 重庆龙湖地产发展有限公司标准做法汇编 2005版 案例3 05项目移交标准200712 xls案例4 07物业用房配置标准200711 doc案例5 重庆龙湖铝合金门窗二次设计标准化指引 pdf案例6 商业项目物业前期介入指引 ppt 6 知识库的建立 6 1知识库关键词 集团 知识官 考核体系知识库的形成 摊派 奖励 公司 个人 案例1 09研发模块化标准化 2009 02 23 评分细则 重庆公司 全 xls案例2 2010年重庆研发部知识进度表 xls 6 知识库的建立 6 2知识库主要内容 可大可小 可专业可生活化案例1 2008 07 02 知识库收集明细 xls案例2 重庆公司2008年防水作法表 定稿 xls案例3 重庆公司工程细部做法 2009年版 xls案例4 重庆物业住宅出入口设置前期介入指 ppt案例5 重庆龙湖水体驳岸 提炼版 ppt案例6 Exc