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文档简介

睢阳区高辛镇原207省道加宽修建暨集镇区废旧坑塘改造一期工程建设协议书甲 方：高辛镇暨集镇建设与村庄规划指挥部乙 方：为加快高辛镇小城镇建设步伐，提升城乡一体化建设水平，改善居民生活居住环境，经高辛镇党委、政府研究同意加宽修建原207省道及利用废旧坑塘改造项目，经甲乙双方共同协商，现达成以下协议：一、甲方成立项目建设指挥部，负责协调处理拆迁过程中的矛盾和问题，甲方指挥部与折迁户签订协议，折迁费用及整个折迁工作由乙方负责。甲方为乙方提供宽松的外部环境，相关的职能部门由甲方出面协调，由乙方投资，确保乙方项目顺利实施。二、项目工程建设南至S327省道，北至菜市街长约280米。乙方负责此路段硬化、绿化项目的整体开发建设，享有项目的开发权、建设权、出售权。建设中涉及到建设范围内的房屋，坑塘的拆迁安置、补偿费用、建设工程等费用全部由乙方投资。三、乙方负责把原207省道建设为路面宽20米，厚12公分的混凝土路面，路两边各12m范围建造二至三层商品住楼，一层为商业用，二层为住宅用，道路两侧各建有下水道，架设照明设施路灯。乙方所建房屋与甲方拆迁的房屋产权置换剩余部分乙方自行出售。四、产权置换方式：甲方拆迁农户的房屋由乙方将房屋盖成后进行置换。面积差额20m2之内，差额部分以1100元/m2价格找补。（以甲方与拆迁户签的协议为准）五、施工时间：甲乙双方协商为准。六、房屋交付时间：正式施工后18个月内交付房屋。七、工程建设标准：按双方约定的施工标准，另附图。乙方按照图纸设计，隐蔽工程、基础工程、主体工程、附属工程的审核、施工等管理程序，履行相关手续，健全安全生产管理体系，如发生各种各类工程质量事故、安全生产事故均有乙方负责。八、房屋拆迁补偿押金：甲方在房屋拆迁前，乙方将补偿款按拆迁面积1100元/m2交到高辛农村信用社，该款实行甲、乙双控。九、补偿款押金返还方式：乙方施工第一层楼板上齐后，返还40%，第二层楼板上齐后返还40%，房屋封顶后返还20%。十、乙方应按标准交纳建筑税费， 甲方将税务部门返到镇财政部分的70返给乙方，用于此项目公共设施。十一、乙方按国家规定的政策法规要求进行售房。有关产权、房产等以乙方与购房户签订的协议为准。十二、本协议未涉及有关事宜、具体内容和标准等协商未尽事宜，另行签订补充协议。十三、此协议
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