装饰工程应注意的质量问题(张大鲁)

装饰工程应注意的质量问题 争创鲁班奖 国优奖的感受2009年11月张大鲁 一 装饰工程的 质量 对于装饰工程来说 工程质量就是 充分满足使用寿命 结构坚固安全 各项功能可靠 观感精美 满足使用寿命 内外装饰装修都有合理的使用寿命 结构坚固安全 外檐幕墙结构体系 室内干挂石材等必须坚固安全 各项功能可靠 遮风 挡雨 保温 隔声 通风 防火 美观 舒适等都是装饰装修工程的基本使用功能 所以 我们研究 探讨装饰工程的质量问题 必须正确理解 领会 工程质量 的概念 不能片面地 孤立地强调工程质量的某个部分或某个侧面 更不能逐本求末 甚至本末倒置 二 外檐在外檐方面 现在常出现的有一直没有得到很好解决的平整度 开裂等问题 还有一些细节方面还没有引起注意的问题 有老问题 也有新问题 板块外檐的排板非常重要 并已得到了重视 但还有工程在排板时出现问题 一是在门窗洞口部位出现刀把形板块 二是板块间打胶不美观 三是石材板块的小面 背面封闭不严 出现石材吃水变色 四是平整度超差 关于室外干挂石材墙面 一 门 窗洞口的角部不应有刀把形 L形 板块 二 建筑物每个立面的两端 门窗洞口的两侧的石材板块应对称一致 不应出现两侧板块宽窄 大小不一的情况 三 窗台 女儿墙等部位均不应出现胶缝向上的情况 即当出现水平板与向下的立板相交时 必须水平板盖在立板上面 胶缝在立面上 四 在外檐阳角处的石材的大面 小面的处理方式必须一致 即石材大面若为抛光处理方式 则在阳角处的外露石材的小面亦必须达到基本一致光洁度 若石材大面为烧毛处理方式则在阳角处的外露石材的小面亦必须采用相同的方式处理 五 开放式干挂石材幕墙的底边与室外地坪 散水等之间必须留有足够的高度 以利排水及建筑物的沉降 预留高度可根据设计沉降量 建筑物实际可能沉降量等留置 北方寒冷地区不易采用此类幕墙体系 六 封闭式干挂石材幕墙的底边应在室外地坪的上表面以下 且必须与室外地坪之间预留20 25 的变形缝 以备建筑沉降 室外地坪变形之用 该变形缝应以马蹄脂灌缝 不应采用结构胶等强力胶嵌固 七 当封闭式干挂石材幕墙采用烧毛石材时 其板块之间的打胶宜采用打胶面低于石材墙面的深缝方式 不宜采用打胶面与石材墙面同平面的平缝打胶方式 八 作为在外檐使用的石材 其所有的表面无论大小面均必须采用专用防水剂严格封闭 必要时应采取抽检的方式进行石材表面防水性能试验 九 云石胶与石材之间 结构胶与石材之间 结构胶与金属托钩之间均应进行相容性试验 以避免在石材表面 胶缝部位由于材料不相容而出现变色现象 严重时可影响石材的牢固程度 十 托挂式固定的干挂石材幕墙的石材托钩必须采用工厂加工并经热镀锌处理的成品托钩 不得现场加工托钩并仅刷防锈漆 托钩安装前必须保持其镀锌层的完好 有锈蚀的托钩严禁使用 三 室内室内装饰工程是用户最为关注的 但在一些细节方面却被忽视了 1 铝合金窗与室内墙面抹灰层之间隔断 打胶的问题实际上一直没有得到解决 2 成品木门得到了大量应用 但安装质量没有得到足够的重视 合页 门锁等小五金的问题比较多 3 洗面台钢架的防腐 台下盆的安装均没有引起总包及业主的注意 4 不锈钢栏杆等焊接后处理不好 5 钢质防火门框与墙面的关系 处理不好 6 块材踢脚线处理不够细致 7 卫生间墙 地面砖对缝镶贴还没有得到普遍推广 关于洗面台台下盆安装 一 洗面台与台下盆的安装应各成体系 独自受力 即台下盆应有独立的承托或悬吊构架或构件 不得用云石胶与洗面台的面板粘接成一体 二 台下盆的承托或悬吊构架 构件应能拆卸 不得将台下盆完全固定死 三 台下盆与承托或悬吊构架 构件的接触部分应有3 以上厚度的橡胶垫片 四 台下盆与洗面台石材面板之间不应直接接触 应采用1 厚橡胶作为垫片获采取座胶的方式 五 面板与盆沿之间应采取打胶密封措施 不锈钢焊接后必须彻底清除焊缝附近的焊接飞溅物 并对焊缝进行酸洗 钝化处理 现在市场上有一种 酸洗钝化膏 使用很方便 不管采取什么方法 酸洗 钝化是必须的工序 否则不锈钢也照样会生锈 四 工程技术资料 一 工程技术资料对于施工方的作用对于施工方而言 工程技术资料是表明施工方全面履行合共的约定 施工质量全面达到国家质量验收标准和设计要求的唯一标志 工程技术资料不仅是施工过程的记录 更重要的是工程技术资料就是工程质量的重要组成部分 是工程内在质量的反映 工程质量是否合格 是否存在隐患不是简单地反映在工程的外表 观感质量只是工程质量的一部分 而且是很有限的部分 而结构的安全性 功能的可靠性等衡量工程质量的更重要的性能很多是无法直接用肉眼来观察的 这些关键的质量状况只有靠工程的施工资料来反映 在市场经济体制下 施工方与建设方之间的关系是依靠法律来调节的 而法律的判断依据就是证据 由于工程技术资料可以证明工程的内在质量 可以分辨建设 设计 施工 监理各方的责任 所以工程技术资料将是法庭的重要证据 所以说 工程技术资料对于施工单位来说是非常重要的 作为施工单位 应树立危机意识和自我保护意识 切实抓好施工资料的编制工作 使施工资料发挥作用 对于施工企业而言 工程技术资料还是考察项目技术 质量管理工作是否落实的重要途径 工作是否落实 方案是否执行 各项需要记录的工作内容是否都已完成 这些都应该从技术资料中得到答案 二 施工资料编制工作的特点工程施工资料的编制工作贯穿了工程施工建设的全过程和所有涉及到工程建设的单位 包括建设单位 设计单位 监理单位 施工总承包单位 施工分包单位 材料设备供应单位 所以 工程资料的编制工作具有延续时间长 涉及范围广 系统性强的特点 三 施工资料编制的现状目前施工资料归结起来表现为 一全 三不到位 一全 随着2002年国家新版建筑工程施工质量验收规范的执行 各地方政府主管部门均及时更新了施工资料的相应表格 并对原有表格界限了补充和完善 总体看 资料的完整性得到了基本的满足 基本可以比较全面地记录施工的全过程 三个不到位 一是认识不到位 对工程技术资料作用的重要性认识不到位 没有认识到工程技术资料是工程质量的重要组成部分 而是把施工资料和工程的实物割裂开来 所以造成了技术资料的 有效性 的缺失 二是企业的自我保护意识不到位 无法用法律的手段保护自己 施工资料的编制工作没有适应我国经济体制的转变 也就是说 这项工作没有完全摆脱计划经济时期的意识和做法 不能适应市场经济依法办事的需要 三是管理不到位 企业没有建立 健全施工资料编制管理体系 资料编制深度没有企业标准 资料编制 收集 归档没有相应的岗位责任制 对分包到位编制的施工资料没有统一标准 没有监管 验收不严格 四 加强施工资料编制管理正确认识施工资料的作用 树立企业的自我保护意识 建立健全施工资料编制管理体系 制定施工资料编制管理流程和相应制度 明确岗位职责 并建立考核制度 制定有关工资料编制深度的企业标准 保证施工资料的编制质量 这也是考核的依据之一 强化对分包单位的管理 将分包单位的施工资料编制工作纳入总包单位的管理体系之中进行统一管理 统一编制深度 统一编制流程 施工组织设计的编制管理流程 项目经理组织编制 企业有关部门审核 企业总工程师审批 建设 监理 审批 归档 修改 修改 修改 施工方案的编制管理流程 项目总工组织编制 企业有关部门审核 企业总工程师审批 建设 监理 审批 归档 修改 修改 修改 技术交底的编制管理流程 项目专业技术负责人组织编制 项目总工程师审批 专业工长 施工员 组织交底 班组长签字 归档 修改 施工记录的编制管理流程 专业工长填写相应表格 专业技术负责人审核 监理工程师确认签字 归档 修改 修改 施工物资管理的编制管理流程 材料员验收并收集物资的质保资料 专业技术负责人审核 监理工程师确认签字 归档 补充收集 补充收集 复试 检测报告 不合格 更换物资 质量验收资料的编制管理流程 专业质量检查员填写相应表格 专业技术负责人审核 监理工程师确认签字 归档 修改 修改 五 关于隐蔽工程验收记录隐蔽工程 即被下一道工序覆盖 遮挡而无法直接观察的施工部位等均属于隐蔽工程 以此定义推论 在施工过程中所有类似被下一道工序覆盖 遮挡而无法直接观察工序均应进行隐蔽工程检查验收并编制隐蔽工程验收记录 隐蔽工程验收记录在工程技术资料中属于 施工记录 项目 是众多施工记录中的一项 其作用是对即将在施工过程即将被隐蔽覆盖的施工部位在工程总体验收之前 提前进行检查验收的验收记录 隐蔽工程验收记录是记载 反映工程内在质量 施工过程的重要技术资料 是工程内在质量的真是写照 通过隐蔽工程验收记录 应该可以全面 准确地了解已经被隐蔽的 不可见的各个工程部位所使用的材料是否符合设计的要求 施工做法 施工工艺 是否符合有关技术标准的要求 施工质量是否已达到质量验收规范的规定的标准 只有隐蔽工程全部验收合格并予以准确记录 分项工程才能予以验收 进而分部工程 单位工程才能够进行验收 隐蔽工程验收记录另一个重要作用就是当工程质量出现问题或工程各方因工程质量发生纠纷 异议时成为反映工程内在质量的重要证据 即发挥其 有效性 的作用 隐蔽工程验收记录必须全面 准确 翔实地记录按照设计要求 技术标准 质量验收规范对隐蔽工程 部位 进行全面检查的内容 准确地描述已施工完成的实物质量状况 状态 其准确 翔实的程度就应像一张隐蔽工程的实物照片 能够忠实地反映出被隐蔽工程的施工质量 只有达到这样的要求 才能当工程质量出现问题或工程各方因工程质量发生纠纷 异议时达到作为反映工程内在质量的重要证据要求 编制隐蔽工程验收记录应遵循以下原则 1 编制依据充分的原则 隐蔽工程验收的依据其一是设计的要求 就是在编制隐蔽工程验收记录时明确记录设计施工图的编号 如果该部分有设计变更或洽商 亦应一并记录 其二是施工执行的技术标准 一般应填写所执行的技术标准编号 其三是质量验收规范的规定 一般应填写规范的编号 2 文字描述简练 确切的原则 在编制隐蔽工程验收记录时务必简练 明了 但必须描述必须确切不得令他人产生歧义 3 数据准确 翔实的原则 隐蔽工程验收记录中所记载的数据必须准确无误 并应做到尽可能翔实 也就是通常所说的 以数据说话 4 唯一性的原则 一张隐蔽工程验收记录只能对应工程中唯一一处被隐蔽工程 隐蔽部位必须准确 5 检查 记录全面的原则 隐蔽工程验收记录时应对涉及的所有方面均应有详细准确的描述和记录 不可挂一漏万 编制隐蔽工程验收记录时应注意的问题隐蔽工程验收必须在被隐蔽工程的施工全部完成 且各项检查 检验 测试 试验亦全部合格后进行 通常 隐蔽工程验收记录都有标准的表格 虽然各地区的表格在形式上可能略有差异 但一般均有一些固定项目 栏目 如隐蔽工程名称 隐蔽部位 施工单位 施工标准 设计图编号 设计变更编号 洽商编号 隐蔽时间 检查内容 验收结论等 对于像这些固定项目 栏目 在编制资料时一般不会发生填写错误的问题 但容易出现填写不确切或填写不够准确的问题 所以 在编制隐蔽工程验收记录时 应注意以下项目 隐蔽部位必须确切 要满足隐蔽验收记录唯一性原则的要求 必须准确定位被隐蔽工程的详细位置 应以楼层 轴线和在楼层中的相对标高对被隐蔽工程的空间位置进行准确的定位 以梁钢筋隐蔽为例 a 明确该梁所在楼层 b 以轴线编号明确该梁所在的平面位置 即梁中心线与平面轴线的关系及梁的起 止点与平面轴线的关系 如 梁的中心线位于D轴线 起止点为2至7轴线 以电气配管隐蔽为例 a 明确配管所在位置是在楼板内还是在墙体内 还是在吊顶内 b 以轴线编号明确所隐蔽的电气配管在楼层平面中的范围 检查验收依据充分 既然是验收 就必须有依据 隐蔽工程的验收依据首先就是设计的要求 其次是施工质量验收规范的规定 所以在隐蔽工程验收记录中 无论标准表格中是否已经明确设置了设计施工图 变更 编号 施工洽商编号的栏目 均必须在隐蔽工程验收记录中如实写明验收所依据的设计施工图及设计变更编号 验收依据中的设计要求绝不可忽略 否则这项验收记录将失去意义 特别是设计变更和施工洽商 往往被忽略 我们国家规定 施工单位必须按设计要求施工 施工单位 建设单位均不得擅自修改设计 设计变更是设计施工图的继续 而经设计单位认可施工洽商亦属于设计变更的范畴 这些都是隐蔽工程验收的依据 缺一不可 否则将不具备 有效性 检查内容全面 各分部分项工程的隐蔽工程检查内容是不同的 有些地区在设置表格时对一些重要分项工程的隐蔽检查规定了检查内容 设置了专用隐蔽工程验收记录表 而大部分地区均采取设置通用表格 没有设置具体的检查内容 这就要求施工单位在编制资料时自己对检查内容进行规定 隐蔽工程验收前应进行检查 确认的内容应依据施工质量验收规范的相关规定来确定 现行国家建筑工程施工质量验收规范的各项专业验收规范对各分项工程质量验收要求中已对检查内容进行了规定 但基本要求是隐蔽工程的材料是否符合设计要求 隐蔽材料的性能是否符合设计及质量验收规范的规定 隐蔽工程材料的数量是否符合设计要求 隐蔽工程的位置是否符合设计要求 隐蔽工程的施工方法是否正确 隐蔽前应进行的各项检测试验是否已经完成并已合格等 验收结论明确验收结论必须由监理作出明确结论意见 不得仅仅签字了事 结论意见应说明一下内容 a 施工单位的自检情况是否与实际相符 b 是否复合设计要求 是否符合规范规定 c 是否同意验收 资料的收集与整理隐蔽记录整理应按分项工程 施工阶段分别整理 相同分项 相同施工阶段应按楼层顺序整理 不应按单纯按隐蔽时间的先后编排资料的顺序 以电气配管的隐蔽为例 应按施工阶段整理成主体施工阶段和装饰施工阶段两部分 主体施工阶段时的配管应隐蔽在楼板或结构墙体中 装饰施工阶段的配管应隐蔽在吊顶或装修隔断墙体内 由此带来的问题是不同施工阶段相同分项工程的隐蔽验收记录的检查内容是不同的 这是我们必须注意的也是为什么要分开整理的原因 相同分项 相同施工阶段的隐蔽验收记录按楼层进行整理主要是便于检查 控制资料的完整性 防止出现遗漏现象 在主体施工阶段的隐蔽验收记录按时间整理和按楼层顺序整理可能是吻合的 但在采取平面流水施工时也会产生差异 所以 应坚持按楼层整理的原则 六 关于施工试验 检测记录 报告 在施工过程中以确认已完成施工部位质量或已完成部位性能或为确认所使用的材料的质量 性能符合设计要求或规范的规定为目的而进行的质量抽检 功能性试验 安全性检验等均应列入施工试验 检测的范围 在现场进行的各项检测 试验应由施工单位编制检测 试验记录并由施工监理工程师签字确认 送检测机构进行的检测 试验其送检试样应按规定采取见证取样 并由检测机构出具相应报告 试验 检测工作应根据国家有关规定按一定比例取样 施工试验 检测是施工过程中质量控制的重要手段 是反映使用功能 技术性能是否达到设计要求或规范规定 以及所使用的材料质量可靠性的重要标志 经试验 检测不能满足设计要求或不符合规范规定的 对相应的已完工程必须进行整改处理 不能整改的则必须返工 直至试验 检测合格为止 否则该分项工程的检验批以及这个分项工程均不能验收 经试验 检测 所使用的材料的质量 性能如不能达到设计或规范的规定应进行退场处理 在编制试验 检测记录 报告 时 应遵循以下原则 1 试验 检测依据充分 试验 检测必须依据设计要求和规范规定进行 没有依据或依据不充分的试验 检测是无效的 2 试验 检测设备 工具精确可靠 现场试验 检测所使用的设备 仪表必须精确可靠 否则试验 检测所得数据不能说明问题 3 试验 检测方法正确 试验 检测方法应符合有关规范的规定 否则试验 检测所得数据不具有代表性 4 试验 检测数据真实 试验 检测所得数据应与工程实际情况相吻合 不得擅自修改 编造试验 检测数据 5 代表批量符合规范规定 当采取抽检方式进行试验 检测时 其代表批量必须符合规范规定 6 试验 检测的内容全面 一项试验 检测往往涉及诸多内容 各项内容均应进行试验 检测 并一一记录 7 试验 检测的结论确切 试验 检测记录 报告 应有明确的结论意见 以表明是否符合设计要求 是否达到规范 标准规定的合格标准 对于各类检测 试验 各地方基本都制定了相应的专用表格及报告格式 在一定程度上规范了试验 检测记录和报告的编制 但在施工单位填写表格时 以及在向检测机构送检时 还应注意以下几方面的问题 1 在试验 检测记录或报告中必须明确设计要求或规范的相关规定 否则单凭试验 检测数据是无法判断试验 检测的结果是否符合设计要求或规范规定 如在管道强度 严密性试验记录中必须注明设计工作压力是多少 在阀门强度及严密性试验记录中必须注明阀门的公称压力是多少 2 现场试验 检测所用的设备