海南《我的国》国际汽车露营地项目情况汇报.doc

海南我的国国际汽车露营地项目情况汇报一、申请审定事项海南华盈投资控股有限公司关于建设海南我的国国际汽车露营地项目的申请。二、项目单位概况（一）项目投资主控方1、公司名称：海南华盈投资控股有限公司2、法人代表：汤大筠3、注册资本：2000万元4、经营范围：实业投资经营；房地产项目投资；高科技项目投资、开发及经营；农业综合开发、经营；酒店业投资及酒店管理服务；旅游项目开发。 5、公司业绩：作为省属主要资产管理公司，从2005年至今，公司完成海南省中国旅行社、海南琼苑宾馆、海南省印刷工业公司等托管企业地改革与资产处置工作共300余家，公安置职工18,000余人，目前管理着海南DC商业城有限公司、海南旅游总公司以及海南省开发建设总公司、海南庞龙实业有限公司等200多家国有企业，还参股海南云海民爆有限责任公司、海南产权交易所有限公司等4家企业。目前，公司在海口、澄迈、通什、琼中等海南各市县以及江西均有投资经营项目，公司资产约28亿元。 （二）项目投资参控方1、公司名称：北京瑞涛昌盛旅游开发有限公司2、法人代表：刘志国3、注册资本：3000万元4、经营范围：。 5、公司业绩：北京运输四公司小关住宅项目、北京渔阳公馆项目、北京市海淀区隆瑞大厦商业地产项目、北京温渡独栋原木木屋别墅项目、河北塞北草原的塞北玫瑰城项目、河北唐山市玉龙湾体育产业园项目、平谷区静然居山地别墅旅游地产项目、北京京东大溶洞景区、北京湖洞水景区、北京千佛崖景区、北京桃花深处汽车露营地项目、北京山水放歌汽车露营地项目、北京京东汽车运动创意体育产业园项目、满族八旗文化主题公园项目、鸣翠谷景区、东指壶景区、平谷地质公园、黄松峪国家森林公园、河北兴隆百里画廊项目、江西酒埠江旅游风景区项目。参与开发建设了北京渔阳国际滑雪场、大旺生态园、义乌东白山景区、赤城大脚印景区、崇礼滑雪场等项目。三、拟建项目名称海南我的国国际汽车露营地四、项目类别及功能定位以汽车露营地为核心定位，建成后是全岛最大的旅游度假休闲场所。项目设置突破了房车露营地单一接待房车的概念，在不破坏自然和谐充分尊重原有生态的基础上，本着绿色环保节约的原则，建设具有适合国人口味并且与国际接轨的的五星级汽车营地，为广大露营爱好者创造舒适安全的旅游环境。项目功能包括：居住、餐饮娱乐、中心商务和高档休闲功能。五、拟建项目选址和用地规模项目拟选址于海南省万宁市礼纪镇莲花村区域。总规划占地面积约2000亩，分两期建设开发，一期、二期规划用地均约1000亩。六、拟建项目内容和规模一期：主要围绕居住、餐饮功能进行设置，占地1000亩。（1）住宿区：这一区域主要以拖挂房车和移动房屋为主，共800辆，可居住面积80000平方米，预留不少于200个帐篷营位，可居住面积600平方米。200个自行式房车停靠营位，可居住面积6000平方米。可居住总面积86600平方米。（2）餐饮娱乐区：户外酒吧街1200平方米、五个不同风味的特色餐厅3000平方米、棋牌娱乐区2000平方米、超市300平方米、垂钓园100000平方米、水边烧烤区5000平方米、水上茶吧200平方米、户外（篝火）狂欢区500平方米、桑拿健身区（盐水漂浮、泥浴、药浴）2000平方米、户外电影院50000平方米等。二期：主要以中心商务区和高档休闲项目进行项目设置，占地1000亩。（1）中心商务区：名牌商业街、本土特色商业街、会议中心、汽车文化展馆、高档餐饮、SP服务。（2）体育休闲区：足球场，CS类真人实战游戏区沙滩排球场、灯光篮球场、网球场、室外游泳馆，占地面积3000平方米。（3）水上娱乐区：快艇、游船、水上自行车、脚踏船、手划船，水上降落伞、水上步行球、跳水、划艇赛龙舟、皮划艇、滑水、水下潜艇。（4）拓展训练营区：拓展基地、陆地拓展项目区、水上拓展项目区。（5）特色种植区：本土植物种植采摘区，660000平方米。（6）汽车服务区：汽车保养修理、汽车保洁、加油车、救援服务，占地1000平方米。特色产品的设计：（1）与自然相融合，让旅游者体验“新、奇、险”；（2）娱乐功能区产品设置 中心广场、多主题运动场所、游乐设施、儿童游乐区；（3）拓展功能区产品设置水上拓展、山地拓展、极限运动；（4）休闲观光区；（5）汽车服务区。七、投资规模本项目总投资9.9亿元人民币。一期：5.8亿元人民币；二期：4.1亿元人民币。八、建设期限和开发计划建设期五年，分两期进行开发，预计2016年9月完成整体项目建设：一期为住宿区和餐饮娱乐区；二期为中心商务区和高档休闲区。九、项目实施效益1. 地方税收收入 项目建成后，将每年缴纳地方税收1879万元。2. 社会效益露营地的建设对社会带来的影响表现在价值观、个人行为、家庭关系、生活方式、道德观念、宗教、语言、健康等方面的变化，简单地说，是对人的影响，是当地居民通过与游客的直接或间接接触所受到的影响。对露营地的建设项目而言，社会效益主要有：（1）提高区域和城市知名度随着露营地的开发、促销力度的加大，越来越多的旅游者涌入露营地。这有助于提高地区和万宁市知名度，使之更多的面向全国和世界。（2）改善居民的居住环境随着美化、亮化、净化建设和各项参与性旅游项目的不断跟进，项目区的经济、社会、生态环境将会越来越好，同时会大大增加村民就业，提高村民收入改善村民生活水平。另外项目区域植被环境等得到保护，自然景观的价值得到充分认识，使得村民为自己生活在这片乐土而自豪，就有助于增强居民的凝聚力和归属感。（3）提高人口素质大量旅游者的涌入，以游客为载体的信息、知识、文化的带入，使得项目区