花地阳光商务大厦外围包装形象设计方案PPT课件

荔湾 花地阳光商务大厦市场形象和核心推广概念定位 1 2 3 目录 市场分析及核心价值阐述 项目形象规划 媒体计划 市场分析及核心价值阐述 消费者行为分析策略推广依据概念转化项目形象价值阐释项目核心形象提炼 以上数据表明 项目所在的区位交通 环境氛围和大配套设施 是客户最为专注的方面 在区域规划本身的基本条件方面 地段是最受关注的卖点 目标客户对商业地产的主要关注 目标客户对招租的要求及用途分析 从该数据我们可看到 广州人们对商业地产的印象主要是环境恶劣 配套不全 但对都匀区域的环境和发展前景有相当比例的市场认可 被访者对都匀市场的整体印象 推广战略及经营理念的理解 高度务实精神和长远的眼光定位规划 提供了一种前景 引领荔湾休闲娱乐形象 打造广佛创意商业项目 追求企业价值最大化 实现品牌和影响力的最大化 追求更大的社会效益和形象效益 研究环境和生态的辨证关系 可持续地推动项目内的多元经济发展 全面的区域换代升级 一个代表新潮流的经济版块 推广定位策略依据 休闲娱乐 中转服务 生态规划 商贸物流 商务办公 政策发展 本项目开发动作的意义是政策发展 中转服务 休闲娱乐 商贸物流 生态规划 商务办公等全面综合的意义 荔湾芳村内商业的不成熟性所带来的双面含义 目前该区域的强劲的发展势头及区域优势 带动该区域形成广佛中转服务一站式港湾 花地阳光商务大厦 项目价值与品牌形象相互推进 项目区域价值与特产城品牌形象 本区域的物流资源条件 项目配套设施 区域交通设施 该区未来强劲的发展态势 构成商业地产项目市场价值认同的根本条件 在项目的运营高度下 项目规划环境配套 交通状况呈现 就是对整体区域形象的打造过程 而项目形象溢价的价值反作用于产品 则表现为市场的普遍认同 项目产品价格的提升 花地阳光商务大厦劣势作为优势 进行反包装 项目环境恶劣不规范 周边管理困乱缺乏配套 受众认知基础较差 新生地 时尚生态规划定位 专业运营 现代化配套 全面推广树立形象 落后印象 极具价值 推广定位策略概念转换 推广定位策略依据 项目优势分析 推广定位策略依据 项目优势分析 以特色为价值取向 包容所有硬件 软件资源 并利于和消费者沟通 广佛商贸物流中转中心广佛边缘型生态商务办公金三角白鹅潭经济圈财智金谷 项目形象定位 项目核心形象阐述 花地阳光商务大厦 边缘型生态商贸综合商业航舰 以国际化的标准 全面领先市场的商业项目 作为一个国际化设计定位项目 代表荔湾的商业项目我们相信 本项目应成为未来几年在 白鹅潭经济圈 的重要作品之一 他的成功运作比将充分展现弥久的品牌实力以及对大荔湾整个商业地产及中转服务行业的影响力 项目形象规划 项目卖点分析目标客户群心理分析项目形象勾勒 花地阳光商务大厦卖点分析 2 3 4 1 便利交通 广佛都市圈黄金轴线 配套设施 现代化的办公 娱乐 休闲配套 规划设计 采用高起点全方位综合商业设计 户型设计 科学灵活区位划分 基于脱颖市场 更大满足受众 并引领区域开发潮流的思考前提 我们试图从以下一些产品竞争个性出发去挖掘广告主题与调性 目标客户群投资行为分析 温馨感动的 大的女性消费者喜欢偏感性的东西 能够连载的 让人感动的方式 对广告的偏爱也是较温馨的 古色古香的 年龄30 50岁的消费者对 偏爱中国的传统文化 古色古香的人文广告气息 现代前卫的 年轻的消费者对更注重广告的时代感 用夸张前卫的方式释放信息更容易拉近与他们的心理距离 简单直白的 现代人快捷的生活方式 没有过多时间去体会一则广告 所以我们更要强调信息的直接性 喜欢的广告调性 主要销售目标群 年龄层在35 50岁之间投资型成功人士 如何与主要目标群进行情感共鸣 建立一个完善的形象价值体系 绿色低碳 边缘型生态商贸综合商业航舰 我们形象价值体系的核心概念 项目VI初步设计 标志图形采用12个大小统一的 元素 圆圈构成 运用重复手法排列组合 颜色上寻求变异 寓意花地阳光商务大厦多个商业元素结合 平等互利 竞争共赢的发展现状 标志设计简单却寓意丰富 从构图来看 标志形似两个开放的 V 构成 不仅有寓意胜利 成功的美好愿望 而且代表了一种开放的 热情的 不断延伸的文化内涵 寓意花地阳光商务大厦 立足荔湾 辐射广州 面向珠三角 的商业发展战略 版式色彩 标志采用上下分割的方式 上面图形 下面标准字 图形呈现箭头形状 有一种指引向上向前作用 指出 这里就是花地阳光 这里就是SunFlowers 阳光下的花朵 项目外墙广告设计 项目宣传折页设计 项目宣传折页设计 花地阳光商务大厦雄踞广东高新技术服务区与白鹅潭经济商圈的咽喉地段 毗邻西朗地铁站 地处荔湾区花地大道中 背靠荔湾鹤洞大桥 外墙广告效果优越 项目招商氛围包装设计 项目招商氛围包装设计 院内入口工地入口左侧放置帐篷 架设大型宣传灯布 向客户展示大厦的区域构想 进行整体造势 通道则铺设红地毯 摆放导引牌和迎宾花架 烘托友好喜气的气氛 项目招商氛围包装设计 招商处通道两侧墙面用亚展板装饰 地面铺设高档灰色地毯 顶部装饰波浪状金布 室内两根水泥柱则用金布包裹 并摆放适当花架和指示牌 这样就形成一个整体通道式的格局 打造一个气氛浓烈的空间 项目招商氛围包装设计 院内灯布围栏采用2米高彩钢板围栏将右侧围起来 以形成一个通道 并在通道的一侧安装户外大型灯布进行楼盘宣传造势 地面上铺设红地毯 摆放花架 引领客户进入招商中心 清理整顿左侧 用作临时停车场 如图所示 红色表示地毯指示的通道 这样 通道左侧不用再进行广告包装而节约成本 右侧则是施工工地保障人员安全 所需物料为彩钢板 户外大型灯布 固定支架 KT板 花架 地毯等 停车场 客户签到处 洽谈区 客户核心谈判区域 客户签约办公室前期暂不作接待洽谈 项目招商