张桥三期土建监理实施细则.doc

监理实施细则（土建） 无锡市建苑工程监理有限责任公司 张镇桥安置房小区三期 工程监理实施细则（土建）内容提要：编制依据专业工程的特点监理工作的流程监理工作的控制目标及控制要点监理工作的方法和措施项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期 ： 2012年1月 一、编制依据：1-1、已批准的监理规划；1-2、与土建工程相关的标准、设计文件和技术资料；1-3、施工组织设计；1建筑工程施工质量验收统一标准GB-50300-20012建筑地基基础工程施工质量验收规范GB-50202-20023砌体工程施工质量验收规范GB-50203-20024混凝土结构工程施工质量验收规范GB-50204-20025钢结构工程施工质量验收规范GB-50205-20016木结构工程施工质量验收规范GB-50206-20027屋面工程质量验收规范GB-50207-20028地下防水工程质量验收规范GB-50208-20029建筑地面工程施工质量验收规范GB-50209-200210建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB-50210-200111工程测量规范GB-50026-93二、工程概况及专业工程的特点：工程概况：张镇桥安置房三期工程包括108、109、110#房3个单位工程和一个大地下车库，为无锡市惠山区洛社镇人民政府投资建设的安置房工程。建设用地面积24623.40，建筑总面积63247.86，其中地上建筑面积52531.75，地下建筑面积10716.11（108#房建筑面积22917.84，地上18层，层高2、900米，面积21574、84；地下1层1343、64,层高3.800米，建筑高度52.5米。109#、110#房的建筑面积均为16821.80，地上18层、商铺二层，层高为3.800米和3.600米,其他楼层均为2.900米，面积15933.78;地下一层建筑面积是888.02,层高3.800米,建筑高度54.1米）。本工程的耐火等级为二级,地下室耐火等级为一级;防水等级为二级, 屋面防水等级为二级；抗渗等级为P6；本工程结构为框架剪力墙结构，抗震设防强度为6度。本工程0.000标高相当于黄海绝对标高3.100米，室外标高差300cm。本工程设计的合理使用年限为50年。专业工程特征（一）土方工程：1、土方工程施工，应经常测量和校核其平面位置，水平标高和边坡坡度。平面控制桩和水准控制点应采取可靠的保护措施，定期复测和检查；临时性挖方的边坡应按设计或规范规定；基坑开挖完成并经验收后，应立即进行基础施工，防止暴晒和雨水浸泡造成基土破坏。2、土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高。如在耕植土或松土上填方，应在基底压实后再进行；对填方土料应按设计要求验收后方可填入，碎块草皮和有机质含量大于8%的土，淤泥和淤泥质土等一般不能用作填料；填方施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水量控制、压实程度、填筑厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及所用机具确定，如无试验依据，应符合规范规定。3、排水沟和集水井宜布置在拟建建筑基础边净距0.4m以外，排水沟边缘离开边坡脚不应小于0.3m，在基坑四角或每隔3040m设一个集水井；排水沟底面应比挖土面低0.30.4m，集水井底面应比沟底面低0.5m以上；排水沟坡度宜控制在12。（二）地基与基础：本工程地基与基础设计等级及建筑建筑桩基设计等为甲级，桩基采用直径500mm预应力砼管桩，设计桩竖向承载力特征值为1200KN，单根竖向极限承载力标准值为2400KN，基桩上端伸入底板50mm，设计桩顶标高均为5.950，桩长22米，选用桩型：PHC500AB100-22（11、11），其中桩长26米，选用桩型：PHC500AB100-26（13、13）；房号桩总数为：108#房为345根、109#房为246根、110#房为233根。地下室底板厚度900及剪力墙板厚300、250为C30砼，抗渗等级为P6。1、根据地质勘察报告。2、基槽开挖时，应使用基础下的土层保持距离，避免骚动，机械挖土，应在基底以上留有人工挖土，清理浮土的。3、基坑施工过程中，应及时做好基坑降水，开挖过程中注意边坡稳定，防止基坑塌方。4、基坑开挖至基底设计标高但尚未至老土时，应按1:2放坡继续向下挖至老土下100，超深部分用C15素毛石砼回填至基础底面，回填垫层宽度每边比基础扩出200。5、施工过程中发现地质情况与设计及勘察报告情况不同时，及时通知设计及相关单位，以便共同研究解决。6、基坑回土应分层夯实，室内地坪回填土必须分层回填压实，压实系数不小于0.94。（三）主体工程：1、钢筋工程： 本工程钢筋使用的型号、品种较多，但多数以一级钢和三级钢为主；钢筋加工、安装符合规范要求，基础保护层厚度不小于40mm，地下室剪力墙侧板保护层厚度为30mm，其他钢筋的砼保护层最小厚度符合规范要求。2、模板工程： 工程采用木质制作模板，钢管排架支撑；制作安装支撑符合规范要求及施工方案要求。3、砼工程：1）、地下室底板及外墙为C30砼，抗渗等级为P6；基础以上8.67以下剪力墙、柱、梁板砼为C30；8.67米以上剪力墙、柱、梁板砼等级为C25。2）、二层楼面以下砼塌落度为120mm，二层以上150mm，十层以上180mm。4、砌体工程：1）本工程设计图中未注明的墙体均为200厚，且轴线居中或墙体齐柱边。2）墙体材料：地下室外墙为钢筋砼墙，室内墙为加气砼砌块；0.00以上外墙为200厚的Mu7.5砼双排孔砌块，内墙为A3.5加气砌块；厨卫隔墙为200范围内用C20砼，其余均为A3.5加气砼砌块；电气管井及配电间隔墙、女儿墙为Mu7.5蒸压灰砂砖实心砌块；平屋面退后台无门处，凡是无砼翻梁处做C20砼高200的翻边，宽度与墙同宽。3）砂浆：地下室及多水房间采用M5水泥砂浆，其他部位用M5混合砂浆；防水砂浆1：2水泥砂浆惨5%防水剂。4）砌筑要求：砌块产品的质量要求及施工方法应符合国家有关技术标准；各种悬墙端部及砌体墙长大于5M时，在中部或适当位置设置构造柱，构造柱钢筋预留，但应在墙体砌筑后施工。到顶的墙体须与梁底板顶紧，墙体顶上一皮实心砌块，上端预留50用C20砼填实；楼梯间内设备箱入墙140厚，箱与住宅户内之间浇细石砼；屋面砖砌女儿墙内应设钢筋砼构造柱，每个开间不少于一个，且间距不大于3m，构造柱宽度均为一砖，高度同女儿墙，上部钢筋伸入砼压顶；通风井砌筑时，内壁砌筑砂浆灰缝饱满，应随砌随抹平压光。（四）屋面工程1、伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安装完毕，屋面防水层完工后，应避免在其上凿孔打洞。2、雨水管、水斗均为UPVC制品，雨水管规格DN110x3.2，雨水口采用65型。3、伸出屋面防水处理：设施基座与结构层相连时，防水层应包裹设施基座的上部，并在地脚螺栓周围做密封处理。在防水层上放置设施时，设施下部的防水层应做卷材增强层，必要时应在其上浇筑细石砼，齐厚度不应小于50mm；卷材防水屋面内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑，水落管距离墙面不应小于20mm。（五）装饰工程1、一般粉刷1）地下室外墙：防水砼侧板抗渗等级为0.6MPa，15厚1:2.5水泥砂浆找平，聚氨酯防水涂料涂膜厚度2mm，20厚1:2.5水泥砂浆保护层，120厚砼灰砂砖实心砌块；内墙：刷水泥浆一道（掺水重5%建筑胶水），15厚1:3水泥砂浆打底，10厚1:2水泥砂浆抹面。2）厨房、卫生间：素水泥浆一道（掺水重5%建筑胶水），20厚1:3水泥砂浆粉面并用木楔拉毛；其他室内粉刷15厚1:3:6水泥石灰砂浆打底，5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面。3）外墙：专用界面砂浆一道，30厚改性膨胀珍珠岩保温砂浆（阻燃防火等级A级），热镀锌钢丝网一层（与主体墙体钉牢），抗裂砂浆一道压入钢丝网，专用粘贴剂粘贴，贴612厚面砖，专用勾缝剂勾缝。2、楼地面工程1）厨房、卫生间楼地面标高，比相应的室内楼地面标高低30mm，敞开阳台，平台走廊的楼地面标高比相应的室内楼地面标高低50mm，以上部位楼地面必须向地漏或室外做1%的坡度。2）厨房、卫生间、浴室、开水间等有防水要求的房间四周墙体下部（除门洞外）做200高素砼防水，宽同墙厚并与梁板一起整浇。3）底层地面与柱、墙之间有可能产生不均匀沉降时，应在地面与墙、柱交接处留20mm宽的变形缝，缝中填沥青麻丝，并做密封材料封顶；底层地面的砼垫层应纵横设置伸缩缝，纵向缩缝做平缝，缝间不得设置隔离材料，而彼此紧贴。横向缩缝做10mm宽、1/3垫层厚度深电锯假缝。施工完毕，缝内嵌填1:2水泥砂浆。水泥砂浆和细石砼地面面层的分格缝应与砼垫层缩缝对齐。4）管井待设备安装完毕后在每层楼板处用C20细石砼封堵密实。3、门窗工程1）门窗框安装位置除注明者外，单面弹簧门、平开门框与门开启方向的墙面平齐，窗、双扇弹簧门框位于墙厚的中心位置；2）门窗里面图为设计的立面分格图，其外包尺寸为门窗洞口尺寸，门窗实际加工尺寸应扣除粉刷厚度；3）门窗用材：铝合金窗的型材壁厚不得小于1.4mm，门的型材壁厚不得小于2mm；选用五金件的型号、规格和性能应符合国家现行标准和有关规定要求，并与门窗相匹配，平开窗扇的铰链或撑杆等应选用不锈钢或铜等金属材料，推拉窗必须有防滑脱落装置，平开门应设置磁碰或其他开启后的固定设施。窗玻璃最小5mm，门玻璃最小6mm；单元门为电子4、装饰涂料工程：油漆：采用调和漆，木装修均为一底二度，金属制品均用红丹打底，再做油漆二度。5、装饰面砖工程： 饰面砖镶贴前应选砖预排，在阴阳角处应使用配件砖，外墙面砖采用宽缝铺贴，缝宽56mm，深色配套嵌缝剂嵌缝；外墙分隔线设在每层的窗顶标高处，四周转通墙面分格线和滴水线都用塑料嵌条；凡出挑窗台、雨篷、遮阳板及檐口等下口应做做滴水线，要求均匀平直。6、栏杆：1）室内楼梯扶手高度为900，外阳台、外走廊、室外楼梯等临空处（包括梯井宽度大于200及水平段长度大于等于500的室内楼梯）的栏杆高度为1100，下设100高砼翻边；2）室内外高差大于0.7米且侧面临空时，以及出现临空外窗台公建低于800，住宅低于900时或无窗台落地玻璃的情况，应加设护窗栏杆，当栏杆下部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏面时，栏杆防护高度应从可踏面顶面起计算。3）不锈钢：主要受力构件壁厚不应小于1.5mm，一般杆件不宜小于1.2mm；4）铝合金：主要受力构件壁厚不应小于3mm，一般构件壁厚不小于2mm。三、监理工作的控制流程：1、施工阶段（分部分项工程）质量控制流程图 2、进度控制的流程 3、工程投资控制流程图 四、监理工作的控制目标及控制要点：（一）投资控制目标及控制要点：投资控制目标：不超过投标文件的报价。投资控制要点：（1）严格预算、测量、计算、统计、结算手续，坚决杜绝假报、虚报、冒领、提前结算、超结算等现象。首先，根据工程实际情况严格审查概预算，合理确定单价；根据设计图纸文件，复核计算设计工程量；通过仪器等测量手段，根据规程规范规定的允许范围，每月、每年对完成的工程量进行收方计量；根据测量、计算和统计结果对竣工图纸进行审查确认，确保工程款结算准确无误。（2）审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费以及按合理工期组织施工。根据批准的施工总进度和承包合同价，协助公司编制投资控制性目标及各期的投资计划，并及时审查施工单位的月、季、年用款计划。（3）审查设计图纸和文件，审查施工单位的施工组织设计和各项技术措施，深入了解设计意图，在保证工程质量和安全的前提下尽可能优化设计和简化施工方案，减少工程量，降低工程成本，达到节约工程投资的目的。（4）做好承包商完成工程量的量测和复核工作。如在基础开挖前对实际地形进行测量，对设计量进行校核，有差别时及时通知设计及承包商，并报公司备案。在开挖过程中每月对实际开挖断面进行复测，控制好工程进度款的结算，避免提前结算或超结。在开挖完成后对实际断面进行测量，计算出超欠挖总量、属于规范允许或由于地质原因形成的超欠挖量，合理结算。（5）掌握工程进度，准确测定工程量，严格审核施工单位提交的工程结算书，确保工程款支付与工程形象进度的一致性。（6）了解设计意图，熟悉设计图纸，分析合同价格的构成因素，找出工程最易突破投资的部位，以明确投资控制的重点。（7）督促施工单位严格执行合同，避免或减少合同外工程量。对合同外工程或合同变更，要进行严格审查，作好技术、经济的比较，防止投资的不合理增加。（8）及时了解掌握施工现场的情况，勾通公司与施工单位间、以及施工单位相互之间的联系，及时解决施工中出现的一些问题，有预见性的避免或减少索赔事件的发生。一旦发生索赔事件，则要实事求是的、公正的予以处理。（9）合理确定标底及合同价，熟悉合同文件，熟悉国家和地区性价格政策，了解价差补偿的规定，合理进行工程款结算。严格执行结算、付款的有关程序和制度，防止资金的不当支用。（10）严格控制工程变更和新增项目，组织相关单位审查确认工程变更及新增项目的可行性、合理性和必要性。（11）提倡、鼓励优化设计、优化施工，大力采用新技术、新材料、新工艺，加快工程进度，提高工程质量，节约工程投资。（12）通过质量价格比选，合理确定材料生产供应厂家。（13）因国家物价调整及工程变更的不可避免性，对投资控制采用动态的方法，绘制工程进度与费用控制曲线，利用进度与费用曲线进行动态管理。（14）定期向公司汇报工程结算及资金使用情况，并报送相关文件。（2） 进度控制目标及控制要点：进度控制目标：工期为施工单位申报并经监理审核批准的进度计划日期。进度控制要点：（1）编制工程项目控制性进度计划1）编制工程项目总进度计划和网络图。按承包合同和工程实际情况进行编制，在编制项目总进度计划的同时，还要编制设计图纸供应计划，协助施工单位编制材料设备供应计划、资金使用计划等。2）编制工程项目的阶段、年度进度计划和网络图，对关键线路的控制性进度必要时编制季、月进度计划。阶段、年度进度计划以总进度计划为前提，做到既要保证各项目、各阶段目标的顺利实现，又要保证项目间、阶段间的衔接、统一和协调。（2）审查施工单位编制的施工进度计划施工进度计划由施工单位编制，根据控制性进度计划进行审查。监理工程师在进行施工进度计划审查时着重注意以下方面：1）分析施工进度计划是否能满足合同工期及施工总进度计划的要求，特别是对照上阶段计划工程量完成情况进行审查。2）对为完成施工进度计划所采取的措施是否恰当、施工设备能否满足要求、施工管理上有无缺陷进行审查。根据施工单位所能提供的施工设备及设备性能复核计算设备能力、人员安排是否满足要求等，分析判断计划是否能落实。3）施工进度计划是否与其它项目施工计划有矛盾。有矛盾的必须进行协调和调整，避免相互干扰影响工程进展，使计划落空。4）审查施工单位提出的材料供应计划能否落实。如发现供应计划未落实，及时报告业主，要求施工单位采取应急措施满足工程需求。（3）施工进度的现场检查监督工作需要贯穿工程施工的全过程，要经常、定期、全面地对进度计划的执行情况跟踪检查，发现问题及时采取有效措施解决。1）施工准备工作的检查。施工准备工作关系到工程施工能否顺利进行。在工程项目或部位、工序施工前，加强检查施工设备、人员安排、各项措施的落实情况，确保准备工作符合要求，不影响后续工程施工。2）施工过程中的检查。施工过程是工程进度实现的关键阶段，将深入施工现场，搜集、掌握、分析、汇总与进度有关的资料，对审查批准的施工进度计划执行情况进行逐日、逐周监督检查，掌握和落实工程完成情况和工程形象进度、材料供应情况、设备运行情况、人员组合情况、施工组织与现场调度情况、停工或窝工情况及其造成的原因等。保证各工种之间的相互协调，排除施工干扰，解决施工困难，加快施工进度。（4）进度计划的分析与调整要保证施工进度与计划进度一致，就必须经常对计划进度与实际进度进行比较分析，发现实际进度与计划进度不符时，即出现进度偏差时，首先分析原因，分析偏差对后续工作的影响程度，并及时通知施工单位采取措施，必要时向施工单位提出要求和修改计划的指令，施工单位对计划进行调整和修改后报审查批准，并报公司备案。1）年度计划调整。当前一个月的计划未完成时，一般要求在下一个月的施工计划中弥补。如果发生洪水等较大自然灾害或材料、设备、资金等未能按计划要求到位等而使计划拖欠较多时，则要求在年度的其它月份内进行调整。2）在合同工期内跨年度计划调整。工程的年度施工计划是报上级主管部门批准的，应具有其严肃性，不得随意更改。当年的计划力争在当年完成，只有在出现超标洪水、严重不良地质情况或材料、设备、资金供应等无法保证的情况下，施工单位通过各种努力仍难完成年度计划时，才允许将部分工程施工进度后延。在进行跨年度计划调整时需注意键线路上的控制日期不能变，如向下一工序移交工作面，某项工程完工等控制工期不能变。尽可能只调整非关键线路上的施工进度，以保证总计划的完成。3）超过合同工期的进度调整。当在合同规定的控制工期内调整已无法实现时，经上级主管部门批准后才允许超过合同工期进行进度调整。（三）质量控制目标及控制要点：质量控制目标：单位工程、分部分项工程全部合格。质量控制要点：1、建筑施工测量：1）首先是建筑物轴线测设，一般应根据总平面图上所给出的建筑物设计位置进行定位，也就是把建筑物的轴线交点标定在地面上，然后再根据这些交点进行详细放样，建筑物轴线的测设主要有根据规划道路红线测设建筑物轴线的方法；2）在审查、复核主轴线时应有针对性采取措施,根据规划道路红线测设的建筑物轴线。首先审查核实新建筑物的设计位置与红线关系是否得到政府规划部门的批准；检查核实规划部门提供的建筑红线数据、平面控制坐标的准确性；检查设计总平面图坐标数据的准确性；然后根据规划红线复核施工单位测设的主轴线，并要求施工单位在轴线的延长线上打制桩，以便在开挖基槽后作为恢复轴线的依据；3）建筑物的主轴线测好后，监理进一步详细复核测设建筑物各轴线的交点位置（中心桩），测设时，应检查复核房屋轴线距离（误差不得超过1/2000）；控制桩是向上投测轴线的依据，应要求施工单位布设的控制桩钉在槽外24m的地方，为了便于向上引点，可设在较远的地方。2、钢筋工程1）检查钢筋标牌、炉号、厂家及出厂质量合格证，实验报告，并按规定要求施工现场进行复试，监理随机抽样送检复试；2）有下列情况三种之一者，必须化学成分分析试验：无出厂证明书或钢筋号不对；有焊接要求的进口钢筋；在加工过程中发生脆断，焊接性能不良和材料机械性能显著不正常的；3）试验不合格的钢筋，不能用于工程上，并及时报告有关上级和监理工程师做处理，并记录在案；4）钢筋加工制作：施工单位应熟悉图纸，向监理工程师提供加工方案，加工翻样，加工料表，准备工作情况；操作人员必须实行挂牌制，焊工持证上岗；钢筋的级别、钢号和直径必须符合设计要求，带有颗粒状或鳞片状老化锈的钢筋不能用，需要代换钢筋时，必须上报监理工程师，应征得设计的同意，否则不得以其他钢筋代换；加强钢筋翻样的控制；5）钢筋加工产品要求：钢筋的形状、尺寸必须符合图纸要求；钢筋的表面应洁净、无损伤、油漆和锈蚀；钢筋应平直无曲折，表面不得有明显的擦伤；钢筋的弯折与弯钩应符合设计及规范要求；6)钢筋焊接接头的质量要求：焊工必须经过培训，合格后方能上岗；批量钢筋焊接前，必须根据施工条件试焊，合格后方能大批量焊接；钢筋焊接质量验收按JGJ18-84执行；钢筋焊接加强工前检查和加工中间检查，焊接不合格的钢筋，不能进入安装现场；7)钢筋的绑扎和安装：钢筋绑扎前要求弹出位置线标记，分出双层钢筋位置线，尤其是柱、墙、门、窗口的主筋位置，必须准确，采取防位移措施。钢筋接头位置要符合施工验收规范和设计要求。检查质量标准按GB50204-92混凝土验收规范中钢筋绑扎与安装的有关规定。3、模板工程：1）应要求施工单位按照规范的要求进行模板设计，监理人员对施工单位的模板设计应进行审查。审查的项目包括模板及其支撑系统在浇筑混凝土时的重量侧压力以及施工荷载是否具有足够的强度、刚度和稳定性；2）模板工程应依据设计图纸编制施工方案，进行模板设计，并用根据施工条件确定的荷载对模板及支撑体系进行验算，必要时应进行有关试验。在浇筑混凝土前，监理人员应对模板工程进行验收；3）模板安装和浇筑混凝土时，应对模板及其支架进行观察和维护。发生异常情况时，应按施工技术方案及时进行处理；4）监理人员应要求施工人员依据设计图纸的要求，以结构为主，对照建筑及设备安装等图纸，对模板进行翻样，翻成详图并注明各部位编号、轴线位置、几何尺寸、剖面形状、预留孔洞与预埋件位置等，经复核后作为模板制作、安装的依据。5）模板及支撑系统应连接成整体，竖向结构模板（柱、墙等）应加设斜撑和剪刀撑，水平结构模板（梁、板等）应加强支撑系统的整体连接，对木支撑纵横方向应加钉拉杆采用钢管支撑时，应扣成整体排架。6）在模板安装和浇筑混凝土时，监理人员应对模板及其支架进行观察，主要检查漏浆情况、变形情况。大跨度结构还应测量模板及支架的沉降，发生异常情况时，应要求施工单位按施工技术方案及时进行处理。7）支撑体系的基底必须坚实可靠、竖向支撑基底如为土层时，应在支撑底铺垫型钢或脚手板等材料，或硬化地面。在多层或高层施工中，应注意逐层加设支撑，分层分散施工荷载。侧向支撑必须支顶牢固，拉结和加固应可靠，必要时应采用打入地锚或混凝土中预埋铁件和短钢筋头做撑脚。4、砼工程：1）砼工程的施工前准备：根据现场条件、工程特点、标书要求和文件规定、确定本工程砼采用商品砼（当采用商品砼时，根据设计要求明确商品砼的技术要求和质量要求）；审查砼施工方案：砼施工方法、砼浇注顺序、施工缝留设、质量保证措施（包括：砼强度、砼密实、板厚度控制）和停水、停电的应急措施；对钢筋、模板及各种预埋管线等进行验收；督促施工方根据施工方案做好施工技术和安全交底；2）检查商品砼合格证和砼配合比的完整质保资料；3）混凝土施工中监理员必须见混凝土的取样与试件配备，一组试件应在同一盘混凝土拌合料或混凝土运输车中取样强度试验。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定：每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次。每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次。当一次连续浇筑超过10003时，同一配合比的混凝土每200m3取样不得少于一次。每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次。每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定，同一强度等级的砼同条件养护试块不得少于3组。4）抗渗试验。对有抗渗要求的混凝土结构，其混凝土试件应在浇筑地点随机取样。同一工程、同一配合比的混凝土，取样不应少于一次，留置组数：每500m3取样不得少于一次。5）混凝土的运输能力必须保证混凝土的连续浇筑，不允许留设施工缝的结构更应保证。混凝土在运输过程中，应保持其匀质性，做到不分层、不离析、不漏浆、保持较好的和易性。运至浇筑地点时应具有规定的坍落度。若混凝土运至浇筑地点出现离析或分层现象，应进行二次搅拌后方可入模。6）当浇筑混凝土超过3m时，可使用串筒、斜槽或溜管下料，串筒的最下两节应保持与混凝土浇筑面垂直。浇筑泵送高强度混凝土时，混凝土自高处倾落的自由高度，一般不宜超过2m。当拌料的水灰比较低且外加掺合料，有较好的和易性时，倾落的自由高度在不出现分层、泌水、离析的条件下允许适当增加。7）浇筑混凝土应连续进行。若受客观条件的限制必须间歇时，间歇时间应尽量缩短，并应在前层混凝土初凝之前，将此层混凝土浇筑完毕。8）使用振动器时应做到“快插慢拔”。振动器插点应排列均匀，可采用“行列式”或“交错式”，按顺序移动，不应混用，以免造成混乱而发生漏振。每次移动位置的距离应不大于振动作用半径（R）的1.5倍。振动棒的作用半径（通常为振动棒半径的810倍）一般为300400mm。当混凝土分层浇筑时，振捣上一层混凝土时，插入下一层中50mm左右，以消除两层之间的接缝，同时振捣上层混凝土应在下层混凝土的初凝之前进行。平板式振动器在每一位置上应连续振动一定时间，一般情况下约为2540s。以混凝土表面出现浮浆为准。移动时应成排依次振捣前进，移动速度通常2m/min。前后位置和排间相互搭接长度应为35cm，防止漏振。9）在浇注过程中，监理人员一方面要督促施工单位安排模板工、钢筋工、架子工检查模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的情况，同时也要注意检查模板支架的稳定与漏浆等情况，若发现有变形、移位时，应及时采取措施进行处理。监理人员还要注意检查预留孔、预埋件及后放钢筋的实施情况，发现问题及时纠正。5、砌体工程：1）地下室外墙为钢筋砼墙，室内墙为加气砼砌块；0.00以上外墙为200厚的Mu7.5砼双排孔砌块，内墙为A3.5加气砌块。砌体工程所用材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告；砖、水泥、钢筋、外加剂等尚应有材料主要性能的进场复试报告；砌块和砂浆的强度必须符合设计要求；2）混凝土空心砌块在砌筑前必须提前浇水湿润；砂加气砌块在砌筑前表面洒水湿润；3）砌筑前，检查复核定位放线尺寸；加气砼及砂砌块在底部要砌200左右的灰砂砖导墙；在厨卫间部位要浇筑砼导墙；4）确定组砌方法应准确，内外搭砌，上下错缝； 5）接槎正确，应采用踏步槎2/3或直阳槎，钢筋连结按设计要求，或26500，L=1000；砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工；6）构造柱按设计要求设置；构造柱旁的砌体采用马牙槎砌筑；7）设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑前正确留出或预埋，洞口上设置过梁应符合设计要求；8）砖砌体的灰缝应横平竖直、厚薄均匀；9）对框架结构按建筑物抗震构造详图要求施工；10）砖砌体内三度（强度、砂浆饱满度、砂浆与砖粘结度）及外三度（平整度、垂直度、水平度）应符合规范及设计图纸要求；11）砖砌体的一般尺寸允许偏差满足规范GB50203-2002的要求；12）对砂浆试块留置组数按每一楼层或250m3砌体中的各种强度等级砂浆，至少应制作一组试块（每组3块,70.770.770.7），砂浆制作采取有底试模，砂浆试块制作后应在205温度下静置1-2昼夜，然后对试块进行编号并拆模，试块拆模后，应在标准养护条件下，继续养护至28天；13）墙高超过4m时，应在墙高的中部或门洞顶部设置一道与柱连接且沿墙全长贯通的水平圈梁；墙长超过5m，墙顶与梁板结合处设置拉筋；当墙长超过层高的二倍时，应设置构造柱；尚应在悬臂墙端部以及在较大洞口（2400）二侧设置砼构造柱；构造柱施工时，应先砌墙后浇柱，并在其所处梁面及梁底预留钢筋；（根据江苏省质量通病控制措施要求，砂加气砼砌块应在墙中部设置腰梁高120）。6、装饰工程：1）建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工设计文件；5-6-2、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及到主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构安全性能进行核验、确认；2）严禁使用国家明令淘汰的材料；3）建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定；4）建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理；5）进场的建筑装饰装修材料的品种、规格、质量均要满足设计要求；同 时应按设计要求进行防火、防腐、防虫处理；6）抹灰工程：抹灰工程采用的砂浆品种，应按设计要求选用；大面积施工前，先做样板间，经鉴定合格后大面积施工；主体结构抹灰砂浆应采用预拌砂浆；砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应有试验确定；砂浆抹灰层在硬化初期不得受冻；砂浆应随拌随用，炎热夏天停放时间不超过2h；炎热夏天抹灰后24h后应进行保湿养护，养护期应不少于7d；应对水泥的凝结时间和安定性进行复验；外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；抹灰前基层应进行隐蔽验收；基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润；抹灰应分层进行，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施；抹灰分格缝的设置应符合设计要求；7）涂饰工程：本工程地下室内墙为防霉防潮涂料墙面；基层处理满足：应涂刷抗碱封闭底漆，基层含水率应不大于8%；基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；涂料的品种、型号和性能满足设计要求；涂料应涂刷均匀、粘结牢固，不得漏刷、透底、起皮和粉化；8）门窗工程：本工程地下部分有防火门、防火卷帘等；门窗的品种、规格、型号满足设计要求，进场应进行质量验收；防火门和防火卷帘须有生产许可文件；在砌体上安装门窗严禁用射钉固定；对下列隐蔽工程项目进行验收：1，预埋件和锚固件2，隐蔽部位的防腐、填嵌处理；门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，表面采用密封胶密封；门窗安装的垂直度、平整度的偏差符合规范要求；9）护栏和扶手制作和安装工程：护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧性能等级应符合设计要求，有性能检测报告；护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求；其安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求；护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求；护栏安装必须牢固；护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mmm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，但护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃；护栏和扶手转角弧度用符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致；其允许偏差应符合规范要求。7、地面工程：1）水泥砼面层及水泥砂浆面层：基层表面应粗糙、洁净、湿润并不得有积水；铺设前应涂刷水泥浆，宜涂刷界面剂处理；所采用的材料必须符合设计要求，水泥必须进行复试；其厚度必须符合设计要求。2）水泥砂浆面层的厚度不得小于20mm；一般不得留设施工缝，如施工间歇超过规定，应对接茬进行处理；水泥砼的粗骨料粒径不得超过厚度的2/3，细石砼的石子粒径不应大于15mm；水泥砼面层的强度等级符合设计要求并且不应小于C20；水泥砂浆的所用水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不小于32.5，不同水泥不得混用，砂为中粗砂；水泥砂浆面层的体积比（强度等级）必须符合设计要求并且体积比应1：2，强度等级不应小于M15；面层与下一层应牢固，无空鼓裂纹；面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷；面层表面坡度应符合设计要求，不得有积水和倒泛水现象；踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀；楼梯踏步的宽度和高度应符合设计要求，齿角应整齐，防滑条平直；整体面层的允许偏差应符合规范要求；整体面层施工后养护时间不应小于7天；设计强度达到后方可正常使用；整体面层的抹平工作在水泥初凝前完成，压光工作应在终凝前完成。8、屋面工程：1）刚性保护层：按设计要求或规范要求设置好分格缝；钢筋网片在分格缝处应断开；刚性保护层厚度应符合设计要求；突出的管道及设备基础四周也须设置分格缝；砼保护层完成后清理分格缝后及时用专用密封膏密封严密；2）防水工程（包括屋面防水工程）：本工程地下室底板上为水泥基渗透结晶型防水涂料，地下室外墙板为水泥基渗透结晶型防水涂料；防水材料品种规格和涂刷厚度必须符合设计要求；防水材料必须在保质期内使用；防水材料必须提供产品质保书和型式检验报告；防水材料要进行见证取样复试；3）防水砼：同砼工程；4）SBS改性沥青防水卷材：基层应平整、干燥、清洁、不得有酥松、起砂、起皮现象；在铺贴第二卷卷材时，应在每一卷重叠的边缘突出100mm，接头应相互错开1/3篇幅、接头缝搭接宽度不小于300mm，按上述要求完成整个铺设工作，在铺设时不能猛力拉紧卷材；5）聚氨酯防水涂料：涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求,出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80。侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。五、监理的工作方法及控制措施1）投资控制的具体措施（1）组织措施：完善职责分工及预算、统计、结算制度，落实投资控制的责任。（2）技术措施：施工阶段，通过审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费以及按合理工期组织施工，组织均衡生产，避免不必要的赶工费；（3）经济措施：除及时进行计划费用与实际开支费用的比较分析外，对原设计或施工方案提出合理化建议被采用由此产生的投资节约，可按规定予以其一定的奖励。（4）合同措施：按合同条款支付工程款，防止过早、过量的现金支付；全面履约，减少对方提出索赔的条件和机会；正确处理索赔等。2）进度控制的具体措施（1）组织措施：落实进度控制的责任，建立进度控制协调制度（2）技术措施：建立多级网络计划和施工作业计划体系；增加同时作业的施工面；采用高效能的施工机械设备；采用新工艺、新技术，缩短工艺过程时间和工序间的技术间歇时间。（3）经济措施：对工期提前者实行奖励；对应急工程实行较高的计件单价；确保资金的及时供应等。（4）合同措施：按合同要求及时协调有关各方的进度，以确保项目形象进度。3）质量控制的具体措施（1）技术措施：设计阶段，协助设计单位开展优化设计和完善设计质量保证体系；材料设备供应阶段，通过质量价格比选，正确选择生产供应厂家，并协助其完善质量保证体系；施工阶段，严格事前、事中和事后的质量控制措施。（2）经济措施：质量不合格者拒付工程款，达到质量优良者，按合同规定支付。（3）合同措施：按合同规定的质量要求严格质检和验收。4）投资控制方法：（1）对施工方上报的施工组织进行审批，对施工现场动态管理、优化配置，有效的控制实际成本，避免施工计划不周盲目调度造成窝工损失、物资积压、施工机械效率降低等导致施工成本的增加，而导致投资成本的追加。（2）选择比较经济施工最佳的施工方案和专业性较强的施工班组，引进先进设备及新型材料，有效控制施工计划成本，而降低投资成本。（3）对施工中可能遇到费用的增加的情况给予预控；对以发生需要签证的情况进行跟踪与检查，尽量避免费用累累增加。5）进度控制方法（1）以质量促进度，以质量保进度工程施工中由于质量而影响到进度的例子比比皆是，质量是进度的保证和基础。从工序质量控制入手，对施工方法、工艺实施层层控制，把好工程质量关，避免返工或补强处理，避免附属设施因质量问题而影响投入和运行，有益于促进工程进度，没有质量就没有数量。所以进行进度控制时绝对不能放松质量控制。（2）优化设计、简化施工，加快施工进度优化设计、简化施工，不但能减少工程投资，还能加快施工进度，有利于保证质量和安全。（3）制定奖罚制度，促进进度奖罚制度是目前我国工程建设中一种行之有效的经济措施。制定奖罚措施最重要的在于奖惩落实和合理，不