物业管理师制度与政策考试预测试题及答案4.docx

物业管理师制度与政策考试预测试题及答案4一、单项选择题 1实行（），可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义。 A物业服务企业资质管理制度 B物业管理审批制度 C物业承接查验制度 D物业管理监察制度2以下关于业主大会的工作要求的表述，正确的是（）。 A业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开7日前以书面形式在物业管理区域内公告 B公告业主大会议事规则(草案)和管理规约(草案)的同时，应当在业主向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式前公告 C确认业主身份，应当以业主房屋产权证书标明的房屋所有权人为准 D业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的住宅年限确定3遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，这属于管理规约中关于（）的内容。 A业主的共同利益 B物业的使用、维护、管理 C业主应当履行的义务 D违反规约应当承担的责任4物业管理服务的（）对物业服务企业的服务质量控制能力提出了很高的要求，一旦相关服务满足不了业主的消费需求，就很难有效地予以纠正和弥补。 A即时性 B系统性 C监督性 D完整性5以下属于由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备是（）。 A户外围墙 B落水管 C照明设施 D电梯6业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（）的同意，以便建设单管理师资料：/kcnet610/ 物业管理师培训 /kcnet610/位和物业服务企业采取必要措施，最大限度地减少给其他业主带来的不便。 A物业服务企业和规划主管部门 B居民委员会和物业服务企业 C建设单位和居民委员会 D建设单位和物业服务企业7物业管理投标是指物业服务企业通过投标方式竞聘（）。 A物业管理人才 B物业服务企业 C物业服务志愿者 D物业管理项目的活动8下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，不属于招标活动方案内容的是（）。 A开标时间 B招标组织机构情况 C开标地点 D评标标准和方法9评标委员会由（）共同组成。 A投标人和招标人 B评标专家和监督人员 C招标人的代表和评标专家 D投标人的代表和评标专家10物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的技术资料是（）。 A单体建筑、结构、设备竣工图 B竣工总平面图 C物业的规划 D设备、设施的安装、维护、保养等资料答案：CCCAC DDDCD二、多项选择题 1住宅专项维修资金的使用，应当遵循( )的原则，任何单位和个人不得挪作他用。 A广泛性 B方便快捷 C福利性 D公开透明 E受益人和负担人相一致 2从行业规范要求角度，物业管理职业道德主要有( )等方面的内容。 A守法经营 B诚信经营 C努力学习，掌握专业技能 D团结互助、公平竞争 E提高竞争能力 3下列选项中，属于业主对建筑区划内的共有部分的共有权的有( )。 A电梯 B承重墙 C楼梯 D水箱 E水、电、气 4业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以( )。 A直接占有、使用和拍卖，实现居住或者营业的目的 B依法出租，获取收益 C出借，解决亲朋好友居住之难 D在自己的专有部分上依法设定负担 E将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人，对专有部分予以处分 5为防止投标人以非法手段骗取中标，前期物业管理招标投标管理暂行办法规定的禁止行为包括( )。 A投标人不得将补充、修改的内容作为投标文件的组成部分 B投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标 C投标人不得相互串通投标，不得排挤其他投标人的公平竞争 D投标人不得与招标人串通投标，