住宅建筑设计套型设计——修改..用于建筑设计PPT课件

1 主讲 梁淑红 建筑设计 2 4住宅建筑设计 套型设计 3 4 1 1定义住宅建筑应能提供不同的套型居住空间 供各种不同户型的住户使用 户型 根据住户家庭人口构成 如人口规模 代际数和家庭结构 的不同而划分的住户类型 套型 指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住空间 4 1住宅建筑设计的基本概念 4 图1 本图共三个套型 三个不同的三室两厅一个户型 即只有三室两厅 5 图1 6 图1 7 图1 8 好户型的一般标准 1 采光要好 通风流畅 最好能有穿堂风 朝向的选择通常以朝南最佳 朝东西次之 朝北最次 除了朝向 窗景也非常重要 2 在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果 起居室 厨房 卫生间的采光效果依次类推 3 客厅卧室分离 厨房餐厅分离 但要相互挨着 户门不宜直接对着客厅 4 客厅中的门尽可能减少 尽量减少不能利用的通道走廊 还应宽敞 明亮 通风 有较好的朝向和视野 9 好户型的一般标准 5 卧室应当安静 舒适 私密 安全 主次卧区分严格 主卧室最好有好的朝向 窗户朝阳 采光通风要好 6 卫生间干湿分离 与主卧室的位置要近 不宜正对客厅和餐厅 不宜与厨房紧连 7 厨房直接对外采光 通风 8 阳台最好与客厅相连 如果条件允许 阳台应大一些 能有两个就更好了 9 面积较大的套型应设有储藏空间 储藏室可不采光通风 10 4 1 2目的为不同户型的住户提供适宜的住宅套型空间 这既取决于住户家庭人口的构成和家庭生活模式 又与人的生理和心理对居住环境的需求密切相关 同时 也受到空间组合关系 技术经济条件和社会意识形态的影响和制约 11 4 1 3影响套型设计的几个因素1 家庭人口构成住户家庭人口构成通常可按以下三种方法进行归纳分类 1 户人口规模 户人口规模指住户家庭人口的数量 如一人户 二人户乃至八人以上户 通常为3 22人 户 2 户代际数 指住户家庭常住人口的代际数 如一代户 二代户乃至三代及以上户 通常为两代户 3 家庭人口结构 指住户家庭成员之间的关系网络 可分 核心户 未婚子女与父母同住 最常见 主干户 父母与一对已婚子女同住 联合户 与多对已婚子女同住 结论 户型要多样化或具有可变性 如老年 青年公寓 俩代居考虑代际分而不离 12 2 生活模式 家务型 以家务为生活行为特征 套型中需有方便的家务活动空间 如厨房宜大 设服务阳台 休养型 老年人为主 套型中需要居室与卫生间联系方便 厨房通风良好与居室隔离 设方便的室内外交往空间 交际型 社交活动多 套型需较大起居空间 接近入口 避免交通干扰 设多卫 家庭职业型 家庭工作需要 套型中设置工作间 低层中采用前店后宅或下店上宅套型 文化型 家庭工作学习的需要 设置工作室或书房 13 3 环境与生理 住宅套型作为一户居民家庭的居住空间环境 首先其空间形式必须满足人的生理活动需求 其次 空间的环境质量也必须符合人体生理上的需要 4 环境与心理 作为居住空间环境的住宅套型对居住者的心理存在着刺激和影响 同时 居住者的心理需求对居住环境提出了要求 5 物质技术条件6 居住环境 物理环境 室内外建筑环境 城乡环境 自然环境 人文环境等 14 在住宅设计的众多环节与关联因素当中 各功能空间始终是设计的基本元素 满足起居 做饭 就餐 如厕 就寝 工作 学习以及储藏等功能需求 根据房间使用性质不同 将一套住宅的各功能房间归纳划分为以下三类 居住空间 卧室 起居室 书房 餐厅厨卫空间 厨房 卫生间辅助空间 门厅 走道 过厅 阳台 露台及储藏室等以下详细介绍各部分设计要点及要求 4 2住宅套内各功能空间设计 15 普通住宅套型分为一至四类 16 图2 17 4 2 1居住空间居住空间是一套住宅的主体空间 它包括睡眠 起居 工作 学习 进餐等功能空间 根据住宅套型面积标准的不同包含不同的内容 居住空间的功能划分居住空间的功能划分 既要考虑家庭成员集中活动的需要 又要满足家庭成员分散活动的需要 1 起居室 主要功能是满足家庭公共活动 如团聚 会客 娱乐消遣的需要 一户一间 2 餐厅 满足住户家庭成员就餐及交际会餐的需要 3 卧室 可细分为主卧室 次卧室 客房以及保姆室等 4 工作学习室 满足住户家庭成员工作学习的需要 18 居住空间房间平面尺寸及家具布置居住部分各空间的尺度把握涉及众多相关因素 最主要的是人体尺度的需要及家具设备的尺寸及布置决定了居住部分各空间的划分和大小 在住宅套型设计中 把握好房间平面尺寸 家具尺寸和人体活动尺寸 合理布置家具 避免随意性 19 常用家具尺寸 MM 20 1 起居空间起居室既是全家团聚的地方又是与外界交往的场所 它兼顾内外两个方面的职能 1 起居空间的使用要求1 活动方面的需求 家庭活动 休闲健身 家务劳动 家居美化 社交会客等 2 空间方面的需求 不希望起居空间与其他空间穿套 避免各种行为相互干扰 空间可适应家具摆放和变换 21 2 起居空间的家具及布置1 家具类型及主要家具尺寸2 家具布置 一般沿两条相对的内墙布置 因此内墙面的长度和门洞口开设的位置影响着家具的摆放 至少一面墙的直线长度不小于3米 尽量避免开向起居室的门过多 如不得不开门时 尽量相对集中布置 沙发布置要注意形成便于谈话交流的围合向心性空间 沙发与电视柜的布置应考虑较好的视距和视角 当空间较大时 应考虑分区布置家具 图3起居室布置 22 3 起居室空间的尺寸确定首先 考虑家庭人口的多少 待客活动的频率 其次 要结合电视视距和谈话距离考虑沙发 电视柜等家具的合理安排及多样布置 同时还要兼顾大型盆栽 水族箱 雕塑 落地灯等体现 个性 物件的摆设 1 面积 当起居室相对独立时 使用面积不宜过小 一般在15m2以上 当与餐厅合而为一时 将两者的使用面积控制在20 25m2 共同展涛内使用面积的25 30 为宜 当与餐厅半分离时 一般在30 40m2范围浮动 适合进深较大的三室以上的大户型 23 2 开间 面宽 常用尺寸 一般110 150m2的三室两厅套型设计中 多采用3900 4500mm 经济尺寸 当受到限制时 可适当压缩至3600mm 舒适尺寸 可达到6000mm以上 3 进深 独立时 长宽比值大致在5 4 3 2的范围内 连通时 长宽比值大致在3 2 2 1的范围内 24 2 餐厅 1 餐厅的使用需求1 活动方面需求 日常进餐 招待聚会 全家做饭 食品加工 娱乐活动等 2 空间方面需求 基本空间需求 空间气氛需求 如对景设置 灯光设计 避免卫生间门开向餐厅等 空间灵活性需求 25 2 餐厅的家具及布置情况1 家具类型及主要家具的尺寸2 家具布置 餐桌椅的布置A 满足就座方便和不影响正常通行的要求 B 根据家庭人口数量应采用不同的餐桌椅组合方式 C 参桌椅布置与其他家具或墙面的距离关系 600mm或450mm 餐具柜的布置 26 3 餐厅的尺寸确定1 供3 4人就餐的餐厅 开间净尺寸不宜小于2700mm 使用面积不小于10m2 2 6 8人使用的餐厅 开间净尺寸不宜小于3000mm 使用面积在12m2左右 图4餐厅布置 27 3 卧室 1 主卧室1 使用需求 活动方面需求 睡眠休息 休闲娱乐 工作学习 梳妆打扮等 空间方面需求A 基本空间需求B 储藏空间需求C 个性化空间需求 梳妆台 婴儿床及起居空间等 28 2 家具及布置 家具类型及主要家具尺寸 家具布置要点A 床的布置a 作为卧室中最主要的家具 应满足各项功能 b 床周边的活动尺寸 500 600 900mm c 其他使用要求和生活习惯上的要求B 其他家具布置a 对于兼有工作 学习功能的主卧室 需考虑布置工作台 暑假及相应的设备 b 对于年轻夫妇 还要考虑在某段时期放置婴儿床 同时又不影响其他家具的正常使用 29 图5主卧室布置 30 3 尺寸确定 面积A 一般情况下 双人卧室使用面积不应小于12m2 B 在一般常见的两 三室中 主卧室的使用面积适宜控制在15 20m2范围内 布置时将整个空间加以区分 如分为睡眠区 活动区和储藏区等 开间A 由于要躺在床上观看电视的限制 造成主卧室开间的最大制约 B 主卧室开间净尺寸可参考双人床长度 电视柜宽度 两边踢脚宽度等 31 2 次卧室1 使用需求 次卧室活动方面需求 次卧室空间方面需求A 基本空间需求B 储藏空间需求C 个性化空间需求D 外接阳台需求 32 2 家具及布置 子女用房间A 家具 设备类型B 家具布置 A 青少年房间 13 18岁 睡眠区 学习区 休闲区和储藏区 B 儿童房间 3 12岁 a 可设置上下铺或两张床 b 宜在书桌旁边摆一把椅子 c 在孩子能触及到的较低的地方有进深较大的架子 橱柜或是 空地 图6次卧室布置 33 老年人用房间A 家具 设备类型B 家具布置 A 注意电视柜的摆放 使之能够提供良好的视距和视觉的空间 B 当两位老人共同居住时 要考虑设置两张单人床 照顾老人分床就寝 避免相互间的干扰 C 老年人喜欢将座椅和床具布置在阳光充足的地方 以求休息时可以沐浴阳光 D 老年人希望根据季节的变化来变换家具摆放的位置 34 3 尺寸确定 功能具有多样性 设计时要充分考虑多种家具的组合方式和布置形式 不小于2700mm 不宜小于10m2 当用做老年人房间时 尤其是两位老年人共同居住时 面积应适当扩大 不小于3300mm 不宜小于13m2 当考虑到轮椅的使用情况时 面宽不宜小于3600mm 35 4 书房 1 书房的使用需求1 书房活动方面需求 办公学习 待客谈话 收藏展示 健身娱乐等 2 书房空间方面需求 基本空间需求 两人共用空间需求 两个书桌或设置单人床 36 2 书房的家具布置1 书房家具 设备类型及主要家具尺寸2 书房家具布置 书桌和座椅的布置A 要考虑光线的方向 左前方射入 避免直射阳光 B 考虑能够为家庭成员提供对面谈话和讨论的空间 C 当窗为低窗台的凸窗时 不宜将书桌正对窗布置 D 座椅的活动区深度不宜小于550mm E 当座椅活动区后部不需保留通道时 书桌边缘与其他障碍物之间的距离不宜小于750mm 当需要保留通道时 不要小于1000mm 书架的布置 37 3 书房的尺寸确定1 书房的面宽 一般不会很大 最好在2600mm以上 2 书房的进深 应考虑空间合适的长宽比 一般会缩小进深 图7书房布置 38 4 2 2厨卫空间厨卫空间是住在设计的核心部分 它对住在的功能和质量起着关键的作用 平面设计涉及设备 管线 操作流程 人体工程学 通风换气 功能 完成炊事活动 设备主要有洗涤池 案桌 炉灶 贮物柜 乃至排气设备 冰箱 烤箱 洗碗机 微波炉 餐桌等 39 1 厨房 1 设计要求 1 厨房的使用面积不应小于下列规定一类和二类住宅为4m2 三类和四类住宅为5m22 厨房应有直接采光 自然通风 并宜布置在套内近入口处 3 厨房应设置炉灶 洗涤池 案台 排油烟机等设施或预留其位置 按炊事操作流程排列 操作面净长不应小于2 1m 4 单排布置设备的厨房净宽不应小于1 5m 双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0 90m 40 2 厨房设备及操作流程 食品购入 贮藏 清洗 配餐 烹调 备餐 进餐 清洗 贮藏 图8厨房布置 41 3 厨房尺寸与设备布置形式面积 4 6M2设备布置方式 单排型 双排型 L型 U型净宽 单排布置设备 厨房净宽不小于1500mm双排布置设备 厨房净宽不小于180Omm两排设备的净距 不应小于9OOmm 图9厨房布置 42 单排型 双排型 U型 L型 图10厨房形式 43 4 厨房细部与管线综合设计宜设置水平和垂直的管线区 既方便管理与维修 又使室内整洁美观 厨房排烟 气问题十分重要 除有良好自然通风外 应考虑机械排烟 气措施 图11厨房布置 44 5 带餐室厨房面积 需扩大至6 8m2这种方式对节约空间并保持起居空间的整洁有利 但文明就餐程度较差 不提倡采用 45 2 卫生间 1 设计要求 1 每套住宅应设卫生间 第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间 每套住宅至少应配置三件卫生洁具 不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定 设便器 洗浴器 浴缸或喷淋 洗面器三件卫生洁具的为3m2 设便器 洗浴器二件卫生洁具的为2 5m2 设便器 洗面器二件卫生洁具的为2m2 单设便器的为1 10m22 无前室的卫生间的门不应直接开向起居室 厅 或厨房 46 3 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室 起居室 厅 和厨房的上层 可布置在本套内的卧室 起居室 厅 和厨房上层 并均应有防水 隔声和便于检修的措施4 套内应设置洗衣机位置 5 卫生间可直接采光 也可间接采光 在寒冷地区或间接采光的卫生间应设置通风道 卫生间宜重叠设置以减少管线长度 6 卫生间细部设计 卫生间的地面和墙面应考虑防水措施 地面应防滑和排水 墙面应便于清洗 卫生间地面高度可降低30 60mm 47 2 卫生间功能及尺寸功能 辅助吊柜 容纳便溺 洗浴 盥洗及洗衣 化妆 尺寸 门外开时为9OOmmXl2OOmm当门内开时为9OOmmXl40Omm 48 3 卫生间基本设备与人体活动尺度 图12卫生间设备尺寸 49 4 卫生间的布置形式与尺寸 图13厨房布置形式 50 5 卫生间细部处理1 卫生间的地面 墙面应考虑防水措施 地面应防滑和排水 墙面应便于清洗 2 内部设备应考虑镜箱 手纸盒 设置挂衣钩 毛巾架 肥皂盒等的位置 3 当卫生间不能直接对外通风采光时 应设置排气井道 并采用机械通风 6 卫生间的管道位置包括给水 排水管 热水管 管网综合设计 简短合理 适当隐蔽 51 4 2 3交通及其它辅助空间交通联系空间 杂物贮藏空间以及生活服务阳台等室外空间及设施 1 交通联系空间 1 包括门斗或前室 过道 过厅及户内楼梯等 前室 玄关 起到户内外的缓冲与过渡作用 净宽 不宜小于1200mm 并应注意搬运家具的可能 2 过道或过厅 目的是避免房间穿套 并相对集中开门位置 减少起居室墙上开门数量 净宽 通往卧室 起居室时不宜小于1000mm 当通往辅助用房时不应小于900mm 3 户内楼梯 以有单跑 双跑 三跑及螺旋形 弧形等净宽 一边临空时不应小于750mm 当两边为墙时900mm 梯级踏步 宽度应不小于220mm 高度不大于200mm 扇形踏步在内侧250mm处不应小于220mm 52 图14楼梯间形式 53 2 储藏空间 图15储藏空间设置 54 3 室外空间 1 阳台1 按使用功能可分为生活阳台和服务阻台 2 平面形式可分为以下几种 a 挑阳台b 凹阳台c 半凸半凹阳台d 封闭阳台3 构造要求 应保证安全 牢固 耐久 特别是阳台栏板 需具有抗侧向力的能力 阳台的地面标高宜低于室内标高30 15Omm 并应有排水坡度引向地漏或泄水管 4 阳台栏杆的高度 低层 多层住宅不应低于1050mm 中高层 高层住宅不应低于11OOmm 2 露台露台是指其顶部无覆盖遮挡的露天平台 如顶层阳台不设雨篷时即形成露台 55 挑阳台凹阳台半凸半凹阳台 图16阳台的形式 56 4 其它设施 1 晾晒设施 设在阳台上方 2 垃圾处理 多层 设垃圾收集点 中高层和高层 每层设置封闭的垃圾收集间 57 4 3公共交通部分1 公共楼梯 楼梯间应有天然采光和自然通风 楼梯间的位置 不占用好的朝向 一般设在北向 设计要求 1 楼梯梯段净宽不应小于1 10m 六层及六层以下住宅 一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m 58 2 楼梯踏步宽度不应小于0 26m 踏步高度不应大于0 175m 扶手高度不应小于0 90m 楼梯水平段栏杆长度大于0 50m时 其扶手高度不应小于1 05m 楼梯栏杆垂直杆件净空不应大于0 11m 3 楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽 且不得小于1 20m 楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2m 入口处地坪与室外地面应有高差 并不应小于0 10m 59 4 楼梯井净宽大于0 11m时 必须采取防止儿童攀滑的措施 5 七层及以上住宅或住宅入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯 6 十二层及以上的高层住宅 每栋楼设置电梯不应少于两台 其中宜配置一台可容纳担架的电梯 7 高层住宅电梯宜每层设站 当住宅电梯非每层设站时 不设站的层数不应超过两层 塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置 单元式高层住宅每单元只设一部电梯时应采用联系廊连通 8 侯梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿箱的深度 其不得小于1 50m 60 2 走廊和出入口设计要求 1 外廊 内天井及上人屋面等临空处栏杆净高 底层 多层住宅不应低于1 05m 中高层 高层住宅不应低于1 10m 2 高层住宅中作主要通道的外廊宜作封闭外廊 并设可开启的窗扇 走廊通道的净宽不应小于1 20m 61 I I 62 4 4住宅套型空间的组合设计套型空间的组合是指将户内不同功能的空间 通过一定的方式 有机的组合在一起 从而满足不同住户使用的要求 并留有发展余地 4 4 1套型空间功能分析套型就是指满足不同家庭人口规模 结构及居住生活需要的基本物质单位的组合类型 其功能则是满足住户睡眠 炊事 就餐 便溺 盥洗 更衣 学习 交流 娱乐 晾晒 贮藏等基本的生活需求 为了满足这些需求 一方面要求有相应的空间去实现 另一方面 要求将各空间有机地结合在一起 共同发挥作用 图2 82 63 图4 18户内空间功能关系分析图 64 1 合理分室 将不同功能的空间分别独立出来 避免空间功能的合用与重叠 1 生理分室 也称就寝分室 2 功能分室 就是把不同功能的空间分解开来 避免相互干扰 提高使用效率 功能分室包含了 食寝分离 居寝分离 和 学习空间独立 三个方面 实际设计时 要具体情况具体对待 按照住户的自身需求进行功能分室 65 2 功能分区套内功能分区是根据各功能空间的使用性质 使用对象及使用时间等因素合理进行房间排布 将性质和使用要求相似的空间组合在一起 避免性质和使用要求不同的空间相互干扰 常见的功能分区的原则 动静分区 洁污分区 和公私分区 1 动静分区 又称时间分区 是按照功能空间的使用时间进行划分的一种原则 2 洁污分区 主要体现在有灰尘 烟气 污水及垃圾污染的区域和清洁卫生的区域分开设置 3 公私分区 又称内外分区 是按照空间使用功能的私密程度的层次来划分 66 图4 19动静分区4 20洁污分区4 21公私分区 67 总的来说 将门厅 起居室 厨房和餐厅集中在一区 将卧室 书房 卫生间集合于另一区 便可大体上实现公与私 动与静的功能分区 但应注意 套型空间的组合会受面积大小 空间构成 交通组织 管道布置等诸多因素的影响 加上居住者的个性需求或是家庭结构的不同 功能分区也只能是相对的 68 4 4 2套型空间组合设计进行住宅套型空间的组合设计一般是从楼 电梯间的交通组织至入户开始 通过对主要空间的位置布置 对进深 面宽的综合调整来完成的 其设计不仅要做到上述的分室合理 功能分区明确 还应照顾到各房间之间的 制约 关系 综合考虑内部空间布局 面宽及面积安排 此外还要兼顾诸如日照 朝向 通风 采光等环境条件及结构 采暖 空调 管井布置等技术条件 从而为居住者营造一个安全 舒适 美观并能够适应居住需求变化的住宅 69 1 套型空间平面组合 1 套型内各空间的平面组合关系1 门厅在住宅平面中的位置门厅在住宅平面中的两种位置及特点表4 10 70 1 套型内各空间的平面组合关系2 厨房在住宅平面中的位置关系 图4 22在住宅中布置厨房应考虑的因素 71 1 套型内各空间的平面组合关系3 厨房与餐厅的位置关系 穿越型 相邻型 对角型 厨房与餐厅的两种位置关系及特点表4 11 72 1 套型内各空间的平面组合关系4 厨房门与服务阳台门的位置关系 厨房门与阳台门的三种位置关系及特点表4 12 73 1 套型内各空间的平面组合关系5 餐厅与起居室的位置关系 半分离式 结合式 分离式 餐厅与起居室的三种位置关系及特点表4 13 74 1 套型内各空间的平面组合关系6 卫生间在住宅平面中的位置关系 图4 23在住宅中布置卫生间应考虑的因素 75 1 套型内各空间的平面组合关系7 双卫生间的位置关系 双卫生间的三种位置关系及特点表4 14 76 1 套型内各空间的平面组合关系8 主卧卫生间与更衣间的位置关系 主卧卫生间与更衣间的四种位置关系及特点表4 15 77 1 套型内各空间的平面组合关系9 次卧室位置的选择 书房或次卧室位置的两种选择及特点表4 16 78 2 板式住宅标准位置 标准单元标准层 套型平面组合关系 标准单元标准层三种平面组合形式表4 17 79 3 板式住宅特殊位置 端单元 转角单元 套型平面组合关系1 尽端单元户型处理A 改变套型a 扩大面积b 套型结合形体设计B 增加户数 80 图4 24尽端单元扩大面积设计实例 81 图4 25尽端单元套型结合形体设计实例 82 图4 26尽端单元一梯三户设计实例 83 图4 27尽端单元老少户设计实例 84 3 板式住宅特殊位置 端单元 转角单元 套型平面组合关系2 转角单元户型处理a 直角型b 退后型c 斜角型 图4 28 1 转角单元设计实例 85 图4 28 2 转角单元设计实例 86 4 塔式住宅套型平面组合关系不与其他单元拼接的 独立的 四面临空的住栋形式称为塔式 这种类型的住宅平面在长宽两个方向的尺寸比较接近 以一组垂直交通为中心 各户环绕布置 一般情况下 每一层楼可以布置4 8套户型 多者甚至10套 12套 与板式住宅相比 塔式住宅有节地 公摊面积小 楼电梯利用率高等优点 但也有一定的缺点 如 在通风 朝向方面各户间均好性差 特别是交通核所带户数较多时 等待电梯的时间长 邻里相互干扰 私密性差 87 图4 29塔式住宅示例 88 2 套型空间立体组合套型空间的立体组合是指套内各功能空间不局限在同一平面中布置 而是根据需要进行立体设计 通过套内的专用楼梯进行联系 立体组合的套型空间 一方面功能分区明确 私密性强 作息干扰小 另一方面室内空间丰富 增加了空间层次感和情趣 但是其结构 构造较为复杂 特别是复式和跃层式住宅的平面管井对位和设备设计相对复杂 常见的住宅套型立体组合形式有 错层 复式或跃层 89 2 套型空间立体组合 1 错层的定义及其主要形式错层式住宅又称变层高式住宅 这种住宅是进行功能分区后 将一些厨卫 储藏类的辅助房间布置在层高较低的空间内 而将主要的居室空间安排在层高较高的空间里 常见的有以下两种形式 1 起居区或卧室区整体变层高 2 主要居室贯通两层 90 图4 30错层套型设计实例 91 2 套型空间立体组合 2 复式或跃层的定义及其主要形式1 复式套型 是将部分用房在同一空间内沿垂直方向重叠在一起 常见的做法是利用坡屋顶内空间设置阁楼 2 跃层式套型 是指每户占用两层或部分两层的建筑空间 并通过自家专用楼梯上下联系 这种套型可节约部分公共交通面积 室内空间丰富 常见的形式有 a 底部跃层套型 一般为地下室或半地下室跃到一层和一层跃到二层两种形式 92 2 套型空间立体组合 b 顶部跃层套型 跃层式住宅设在住栋的顶部 有一定的优势 第一 可居高望远 通过上层房间设计上空 露台 达到减少跃层套型总面积 丰富室内空间的效果 第二 通过设置退台 坡屋顶等方式缩短与后面楼栋闻的日照间距 既丰富建筑形体 又使经济与舒适兼得 图4 31 93 图4 31顶部跃层套型设计实例 94 2 套型空间立体组合在不影响功能的前提下 如何缩小集合住宅中跃层套型的面积是现今跃层式住宅设计的重要研究方向之一 以下介绍两种解决办法 图4 32 图4 33 95 图4 32跃层套型小型化设计实例之一 96 图4 33跃层套型小型化设计实例之二 97 3 套型空间设计原则1 尽量保证各个房间均有对外开窗的机会 充分满足居住的采光和通风要求 2 入户处应设有门厅 完成由户外进入到户内的过渡作用 3 厨房宜靠近门厅布置 方便买菜归来及时储藏 处理或是拎垃圾出户 并应设置服务阳台 4 重视就餐环境 餐厅空间力求临窗采光 并应靠近厨房布置 缩短路线 98 5 二室以上的套型宜设置1 5个卫生间 6 起居室宜设置在南向 此外还应设置生活阳台 7 主卧室尽量朝南开窗 当主卧室设置阳台时 阳台进深不宜过大 2 1m 8 注意在套型不同位置设计相应的储藏空间 9 尽量减少交通面积或是交通空间多功能化 达到充分利用的目的 99 4 4 3套型空间尺度控制1 面积确定套型空间面积要以住户的住房需求为根据 并且做到房间的面积和尺度适当 不要单纯扩大房间面积 而要适当增加不同功能房间的数量 使住宅套型与现代生活方式相适应 值得注意的是 必须以套型使用面积和建筑面积为指标参数 注重使用面积系数的控制 使结构面积与交通面积经济合理 通过对全国近年来大量楼盘套型的调研和统计 我们提出了一套适宜目前中等居住水平的房间面积参考指标 100 图4 33跃层套型小型化设计实例之二 表4 18 表4 19 表4 20 101 4 4 3套型空间尺度控制2 进深 面宽住宅楼栋进深 面宽是住宅设计需要控制的重要指标 面宽是指主要采光面的宽度 进深是指与面宽相垂直的面的宽度 首先 住宅各房间的面宽尺寸决定占用外墙多少 这既影响到该房间的大小也影响到其采光通风效果 而其中南向面宽最为重要 主要房间都需要占用南朝向 次要房间可占用北朝向或东西向面宽 一般楼梯间设在北部 不希望占用南面宽 即便单元人口在南侧的 也可做成 南进北梯 型 102 4 4 3套型空间尺度控制2 进深 面宽其次 单元面宽决定初步规划 住宅各房间的面宽之和为户面宽 户面宽相加为单元面宽 单元面宽在做规划时是十分重要的指标 在套型细节尚未决定时 主要靠单元面宽控制规划 进深与面宽在经济节地和舒适性上是一对矛盾 并受到多方面因素的影响 103 4 4 3套型空间尺度控制 1 进深1 受进深影响的因素 a 建筑密度 居住面积一定的情况下 加大进深使得面宽相应减少 建筑密度和户数也相应增加 提高了土地利用率 增大进深对于节地和提高经济效益确有好处 但进深超过一定的限度会使得套型舒适度和使用性变差 在设计时需要找好平衡点 b 能源消耗 在冬季需要采暖的地区 加大进深可以减少外墙面的面积 体形系数相应减小 由外围护结构传出去的热量也就愈少 可以起到保温 节能的作用 104 4 4 3套型空间尺度控制1 受进深影响的因素 c 采光通风 加大进深同时会带来相应的问题 大进深的住宅套型在进深方向一般包括3 4个使用空间层次 中部空间的采光通风条件较差 室内居住舒适度降低 权衡上述因素 楼栋总进深并不是越深越好 应适度掌握 一般以11 13m为宜 不含阳台 105 4 4 3套型空间尺度控制2 改善大进深住宅良好居住环境的设计手法 a 外墙开凹槽 会使体型系数增大 对于节能不利 并且凹进的形式使采光的质量不好 因此不太适用于北方 而主要见于南方用深缝来解决卫生间的通风问题 图4 34b 设置内天井 内天井的设置可以在不占用套型面宽的情况下 解决中部暗房间的采光通风问题 有效利用中部空间 并且有利于增加楼栋进深 节约土地资源 但进行内天井设计时 要预先考虑 面积过小 面向天井开窗 排水等 一系列问题 以免由于照顾不周而使天井形同虚设或带来负面影响 106 图4 34外墙开槽的大进深套型设计实例 107 4 4 3套型空间尺度控制 2 面宽1 受面宽影响的因素 a 舒适程度b 土地资源住宅面宽的大小 对住宅小区的规划布局 节能 节地方面有着重要影响 缩小面宽 加大进深可以有效地增加户数和容积率 提高土地利用率 因此 在土地资源匮乏 建筑用地日益紧张的今天 住宅套型设计应注意在保证舒适度地同时对面宽有所控制 108 4 4 3套型空间尺度控制 2 面宽2 住宅各房间的面宽分配 表4 21 表4 22 109 4 4 3套型空间尺度控制 3 层高层高的确定与住宅建造的造价以及能源消耗关系密切 层高降低可节约墙体材料用量 减少结构荷载 据资料分析 在一般混合结构的住宅中 层高每降低100mm 造价可随之降低l 3 同时 层高降低还意味着空间容积的减小 需采暖 制冷范围小 降低了空调负荷 对建筑节能具有重