国内外高端综合体整理Plogo应用概念设计综合体图片PPT课件

精品课件 1 世界著名综合体 精品课件 2 六本木新城RoppongiHills Logo的6种形态因为六本木新城是一个艺术和创意相融合的都市空间 内有美术馆 电影院 购物街 美食城等各种文化娱乐设施 Logo 城市中的城市文化都心 精品课件 3 Logo应用 六本木新城RoppongiHills 城市中的城市文化都心 精品课件 4 森艺术中心MORIARTSCENTER logo取意自 WAVE波浪 标识表示能量 频率和强烈的沟通意愿 这是森艺术中心的视觉形象的核心 以 Spectrum频谱 为基本主题延伸到森艺术中心的附属机构 让每一个附属机构都有自己独特的频谱和颜色 所有的频谱和颜色组合起来 便形成了森艺术中心的标志 其中红色的这个是森美术馆的标志 六本木新城RoppongiHills Logo 城市中的城市文化都心 精品课件 5 森大厦 六本木新城RoppongiHills Logo 城市中的城市文化都心 精品课件 6 综合体图片 六本木新城RoppongiHills 六本木LOUISEBOURGEOIS所设计的大蜘蛛地标MAMAN 雄伟的六本木hills森大楼 城市中的城市文化都心 精品课件 7 建筑面积 78万平方米 占地11 6万平米 开业时间 2003年建筑高度 238米业态 办公 住宅 商业设施 文化设施 酒店 豪华影院和广播中心 包括了朝日电视台总部 由日本著名建筑师桢文彦设计 54层楼高的森大厦 凯悦大酒店 维珍 Virgin 影城 精品店 主题餐厅 日式庭园 办公大楼 美术馆 户外剧场 集合住宅 开放空间街道 公共设施 几乎可以满足都市生活的各种需求 建筑设计 美国捷得 KPF等多家设计公司 作品有香港ICC 上海环球金融中心 建筑特点 建筑间与屋顶上大面积的园林景观 拥有大量的艺术文化与休憩设施综合体地位 旧城改造 城市综合体的代表项目地址 日本东京闹区内项目人流量 2万人在此工作 每天10万人次流量 每年来着有超过4000万写字楼 地理位置与环境条件兼优 兼备超高速网络环境和卓越的抗震性以及最强安全警备和最新设备配置的写字楼为各种商务活动提供强有力的支持 是最新型的办公楼 住宅 追求高品质生活的租赁式住宅 文化娱乐活动充实 生活方式丰富多采 尽享与各设施连动的多种服务 此外还有24小时的双语服务 SPA以及屋顶花园等附属设施 良好的住宅耐震功能等 为您提供方便与安心 六本木新城 Hills 住宅使人置身 文化都心 的中心区 以城市生活为主题 以居住者舒适性至上进行空间设计 让人随时都能感受到充满闲暇和温暖的新 生活 商业 在4个不同主题区域内集中了超过200个 onlyone 的特色商店和餐厅 文化与艺术设施 文化都心的象征 森艺术中心 会员俱乐部 学术中心 画廊 露天广场 位于六本木新城 Hills 中央的都市型户外娱乐空间 半屋顶式开放空间 既可以在圆形舞台上举办现场音乐会 也可以利用整个露天广场进行表演 可以开展各种活动 酒店 东京君悦大酒店成功之处 六本木新城再开发计划的成功在于规划者有着开阔的视野 独树一帜的品位与敏锐超群的潮流捕捉能力 在2003年春夏之交昂然诞生之际 就吸引了全世界眼光 综合体概况 六本木新城RoppongiHills 城市中的城市文化都心 精品课件 8 综合体形象 香港环球贸易广场ICC 精品课件 9 住宅形象 香港环球贸易广场ICC 精品课件 10 综合体图片 香港环球贸易广场ICC 会所花5亿打造 观景台看维多利亚港夜景 精品课件 11 香港环球贸易广场ICC 综合体概况 总建筑面积 450万平方尺建成时间 2010年建筑高度 484米业态 写字楼两座约270米高的摩天大厦组成的住宅天玺丽丝卡尔顿酒店100万平方尺商业建筑设计 KPF等多家设计公司综合体地位 地标 与对岸香港站上高 层的国际金融中心 IFC03年建成 期互相辉映 形成一道宏伟的 维港门廊 地址 九龙站入住商家 摩根士丹利 荷兰银行 ABNAMRO 全新分行 中国海淀集团 EFGBank 日资公司凸版印刷TOPPAN 前名快捷财经 SNPVite 及TitanResources等著名企业写字楼 甲级写字楼由低至高划分为5个区域 区域1及2的净楼底高度为2 85米 而区域3至5的净楼底高度则达3 15米 此外 根据大楼的结构 每层总楼面面积随着所处的高度递减 10楼的总楼面面积为38864平方呎 而99楼的每层总楼面面积则只有31182平方呎 大楼内设置先进的高智能设备 针对跨国企业 金融机构和本地 外资及内地的大企业 住宅定位奠定国际地标极级豪宅 提供100万平方呎豪华住宅和合共100万平方呎的豪华服务式出租住宅及一间六星级酒店商业 发展商计划将它打造成为一个汇聚购物 饮食 娱乐及文化的地点 商场内按照中国传统的五大元素分不同为 金 木 水 火 和 土 5个主题区域 每个主题区域都配以的建筑特色 艺术品和斜坡来营造出不同的室内环境 成功之处 核心商圈 产品高端奢侈 制造绝对的稀缺 精品课件 12 香港环球贸易广场ICC 对比成都ICC 目前ICC的开发模式已先后植入上海 成都 南京 苏州等地 并已在全国市场形成ICC品牌效应 ICC 甚至成为一种前所未有的生活方式 影响着它所在的每一座城市 成都ICC规划总建筑面积约125万平方米 超前的国际化理念精心设计 汇集超甲级办公楼 大型国际化综合性商场 高端五星级酒店 以及高品质居住区等多元业态于一体 因其匠心独运的建筑设计造型 雄踞门户的战略枢纽位置 以及与香港 维港门廊 一脉相承的地标意义及市场影响力 成都ICC被誉为 天府门廊 精品课件 13 北京银泰中心 综合体形象 精品课件 14 Logo应用 北京银泰中心 精品课件 15 综合体图片 北京银泰中心 楼顶类似中国灯笼 精品课件 16 商业入住品牌 北京银泰中心 精品课件 17 综合体概况 总建筑面积 35万平方米建成时间 2010年建筑高度 249 9米业态 酒店公寓楼 120 500平方米酒店 31 700平方米公寓 58 400平方米商业配套 30 300平方米办公楼A 72 300平方米办公楼B 72 500平方米建筑设计 约翰 波特曼国际建筑设计事务所综合体地位 长安街第一高建筑分布 柏悦府 专属府邸式公寓 50 58F 21套 549869平米 柏悦酒店 34 49F 共计237套柏悦居 公寓 7 33F 共计216套 面积133 240平米 PICC 平安保险大厦 银泰写字楼 5A甲级写字楼悦生活PARKLIFE 13F 5F的平台花园 产品打造全国最大的室内生态背景墙全国最大的漆球全国最大的景泰蓝壁画宴会厅内的蛋壳画北京最高的餐厅 北京亮餐厅核心价值CBD最豪华的公寓 28套极品酒店服务式豪华公寓柏悦府 216套酒店服务式公寓柏悦居 其中柏悦府为国际级商业首脑度身定制 与一般的公寓建筑有所不同 北京银泰中心把公寓设置在了整个建筑群的中央主楼 顶尖时尚的欧洲生活艺术中心 柏悦生活ParkLife 荟萃欧洲顶尖时尚的生活方式 是全新概念的高品位商业 休闲 健康 美食及娱乐生活目的地 北京银泰中心 精品课件 18 综合体概况 酒店定位 极致尊贵的精品酒店酒店品牌 柏悦酒店 运作关键 引入中国第一家柏悦酒店 借助柏悦品牌提升项目档次 公寓 柏悦居 现代豪华公寓柏悦府 专属府邸式公寓经营模式 直接销售 运作关键 以境外销售为前导 待境外销售较成熟 再凭借良好的销售业绩和市场口碑 提升柏悦居的本土形象及产品价值 为后续销售创造升值空间 境外以香港地区为主要销售市场 以专业投资 理财人士为主力客群 商业定位 奢侈品零售中心业态组合 服装 钟表 珠宝 手机 餐饮运作关键 引入全球顶级奢侈品提升商业整写字楼定位 世界500强中国总部经营模式 先将一栋整体卖给PICC集团 减轻前期压力 另一栋自持出租长期获利 入驻企业 美国思科 东京证券交易所 美国美迈斯与普衡律师事务所以及跨国咨询公司等 北京银泰中心 精品课件 19 形象推广 北京华贸中心 精品课件 20 形象推广 北京华贸中心 精品课件 21 综合体概况 北京华贸中心 总建筑面积 100万平米建成时间 2007年建筑高度 多栋100多米开发商 北京国华置业有限公司业态 商业 新光天地 华贸购物中心华贸广场华贸商业街 酒店 丽思卡尔顿酒店JW万豪酒店 5A智能写字楼 公寓 展示中心景观规划 商城和广场以 水主题 贯穿 是为整个华贸中心项目的公共共享空间而设计的 商业新光天地 18万 定位 营造富含商业人文气息的高品质购物空间 GUCCI在亚洲最大的旗舰店 EQ IQ全球第一家形象店 CLUBMONACO北京的第一家店 MAX CO中国第一家形象店 FAUCHON首次进入中国的旗舰店 化妆品区为中国最完整的化妆品区域 全国首家统一设计 具有完整品牌性的男士保养专区 都会流行区为目前北京市场上都会流行服饰品牌规模最为齐全的区域 家居区汇聚了全世界最具代表性的顶级家居品牌 运营关键 引进成熟的外资百货运营模式 体验式一站购物 将百货零售业从单纯 购物是买与卖 的传统模式 逐步转型为 购物是休闲生活 的现代商业格局 整体租给成熟商业运营商 追求整体市场价值而非短期利润价值 囊括全球顶级品牌到街头个性时尚 艺术时尚品味营造出创新商业气息 超前和人性化的细节功能设置 商业华贸购物中心 4万 定位 都市新贵的高级生活指标运营关键 相对于新光天地的大体量和丰富的品牌线 购物中心定位为新光的补充线 品牌引进与新光形成差异化 定位更为时尚 年轻的新生国际品牌 自行招商 自主经营 新光天地开业一周年之际 商业氛围初现 启动购物中心 精品课件 22 综合体概况 商业 华贸广场休闲商业 露天广场 更增加了客户的休闲体验感受 商业 华贸商业街定位 SHOEROOM商业街区 运营关键 作为新光及购物中心的补缺 吸纳零售及街铺商业 华贸中心写字楼运营关键 引入投资者 获取充裕资金 与日本Re plus基金合作 将华贸写字楼一期1 2号楼四层以上的塔楼出售 双方合资成立了一家资产管理公司 负责华贸中心写字楼部分的运营和招租 双方每年按比例分成运营收益 以最小代价回流资金 并保持开发商对物业的持有权 为跨国企业量身定做 以跨国公司为服务目标 硬软件设施具有前瞻性 严格筛选进驻企业资格 保证物业档次及形象 支撑租金高回报 商业配套支持 新光天地百货 华贸商业街构成华贸中心特有的商业业态组合 加上丽思卡尔顿和JW万豪酒店 为进驻写字楼的客户和企业提供京城无以伦比的商业配套服务 项目启示及借鉴华贸中心作为航母型综合体 业态完整丰富 呈现了综合体完整的生态发展链条 各个业态在整个系统中相荣相生 彼此促进 商业作为华贸中心最核心的价值因素 发展商放弃了短期的利润 引进成熟的商业运营公司进行合作 改变以往的商业经营模式 实现 休闲体验式 购物模式 通过不同档次及形式的业态组合 购物中心 华贸广场 商业街 补缺和提升整体的商业档次及氛围 支撑了综合体的形象档次 保证商务人流 为跨国大企业量身定做的写字楼 严格筛选入驻资格 保证商务平台的高端性 为商业提供固定的高消费人流 支撑公寓的租赁平台 2家五星级酒店的入驻 为生态链添加最具品质的物种 所有权和经营权的分离 保证了酒店的品质和形象 也为商务办公提供最齐全和高档的配套 公寓作为酒店的功能补充 为写字楼提供了办公平台的居住需求 是综合体链条实现 一站式生活 必不可少的因子 商务公寓为成长性企业提供高端的发展平台 成为写字楼的有效补充 北京华贸中心 精品课件