蓄能保温砖投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 蓄能保温砖投资建设项目立项申请报告蓄能保温砖投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。2、投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展，有利于形成市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级；坚持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合；推进产学研联合攻关，构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术研发模式，推动一批关键共性技术开发，大力推进科技成果产业化；同时，积极引进境外先进技术，加快引进、消化、吸收和再创新。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，积累了大量的生产经验和管理经验，自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人孙xx（三）项目承办单位简介公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx产业示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积15994.66平方米（折合约23.98亩），其中：净用地面积15994.66平方米（红线范围折合约23.98亩）。项目规划总建筑面积15994.66平方米，其中：规划建设主体工程10155.63平方米，计容建筑面积15994.66平方米；预计建筑工程投资1265.28万元。（二）土地利用合理性分析综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为蓄能保温砖，根据市场情况，预计年产值11215.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3839.44(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1265.281900.83160.113839.441.1工程费用万元1265.281900.836976.591.1.1建筑工程费用万元1265.281265.2823.12%1.1.2设备购置及安装费万元1900.831900.8334.74%1.2工程建设其他费用万元673.33673.3312.31%1.2.1无形资产万元318.06318.061.3预备费万元355.27355.271.3.1基本预备费万元192.84192.841.3.2涨价预备费万元162.43162.432建设期利息万元3固定资产投资现值万元3839.443839.442、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1632.07万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6976.593307.826210.846976.596976.596976.591.1应收账款万元2092.98941.841465.082092.982092.982092.981.2存货万元3139.471412.762197.633139.473139.473139.471.2.1原辅材料万元941.84423.83659.29941.84941.84941.841.2.2燃料动力万元47.0921.1932.9647.0947.0947.091.2.3在产品万元1444.16649.871010.911444.161444.161444.161.2.4产成品万元706.38317.87494.47706.38706.38706.381.3现金万元1744.15784.871220.901744.151744.151744.152流动负债万元5344.522405.033741.165344.525344.525344.522.1应付账款万元5344.522405.033741.165344.525344.525344.523流动资金万元1632.07734.431142.451632.071632.071632.074铺底流动资金万元544.02244.81380.82544.02544.02544.023、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资5471.51万元，其中：固定资产投资3839.44万元，占项目总投资的70.17%；流动资金1632.07万元，占项目总投资的29.83%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1265.28万元，占项目总投资的23.12%；设备购置费1900.83万元，占项目总投资的34.74%；其它投资673.33万元，占项目总投资的12.31%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3839.44+1632.07=5471.51（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元5471.51142.51%142.51%100.00%2项目建设投资万元3839.44100.00%100.00%70.17%2.1工程费用万元3166.1182.46%82.46%57.87%2.1.1建筑工程费万元1265.2832.95%32.95%23.12%2.1.2设备购置及安装费万元1900.8349.51%49.51%34.74%2.2工程建设其他费用万元318.068.28%8.28%5.81%2.2.1无形资产万元318.068.28%8.28%5.81%2.3预备费万元355.279.25%9.25%6.49%2.3.1基本预备费万元192.845.02%5.02%3.52%2.3.2涨价预备费万元162.434.23%4.23%2.97%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元3839.44100.00%100.00%70.17%5建设期间费用万元6流动资金万元1632.0742.51%42.51%29.83%7铺底流动资金万元544.0214.17%14.17%9.94%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数53.21%，建筑容积率1.00，建设区域绿化覆盖率6.63%，固定资产投资强度160.11万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程6017.116017.1110155.6310155.63883.711.1主要生产车间3610.273610.276093.386093.38547.901.2辅助生产车间1925.481925.483249.803249.80282.791.3其他生产车间481.37481.37589.03589.0353.022仓储工程1276.611276.613795.373795.37240.192.1成品贮存319.15319.15948.84948.8460.052.2原料仓储663.84663.841973.591973.59124.902.3辅助材料仓库293.62293.62872.94872.9455.243供配电工程68.0968.0968.0968.094.853.1供配电室68.0968.0968.0968.094.854给排水工程78.3078.3078.3078.304.344.1给排水78.3078.3078.3078.304.345服务性工程808.52808.52808.52808.5251.175.1办公用房420.92420.92420.92420.9228.825.2生活服务387.60387.60387.60387.6029.866消防及环保工程228.09228.09228.09228.0916.246.1消防环保工程228.09228.09228.09228.0916.247项目总图工程34.0434.0434.0434.0433.427.1场地及道路硬化2315.26420.39420.397.2场区围墙420.392315.262315.267.3安全保卫室34.0434.0434.0434.048绿化工程895.9731.36合计8510.7615994.6615994.661265.28（四）设备方案项目计划购置设备共计101台（套），设备购置费1900.83万元。五、节能与环保1、项目年用电量910648.27千瓦时，折合111.92吨标准煤。2、项目年总用水量6882.35立方米，折合0.59吨标准煤。3、“蓄能保温砖投资建设项目投资建设项目”，年用电量910648.27千瓦时，年总用水量6882.35立方米，项目年综合总耗能量（当量值）112.51吨标准煤/年。达产年综合节能量35.53吨标准煤/年，项目总节能率23.75%，能源利用效果良好。4、项目符合xx产业示范中心发展规划，符合xx产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“蓄能保温砖投资建设项目”主要从事蓄能保温砖项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性蓄能保温砖投资建设项目选址于xx产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx产业示范中心环境保护规划要求。因此，建