2013网校内部包过考题初级会计实务一.doc

会计实务试题一一、单项选择题（本类题共15小题，每小题1分，共15分，每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。请将选定的答案，按答题卡要求，用2B铅笔填涂答题卡中题号信息点。多选、错选、不选均不得分）1. 下列说法中，正确的是（ ） 。A.公允价值在计量时应分为三个层次 B.结算企业以其本身权益工具结算的，应当将该股份支付交易作为现金结算的股份支付进行会计处理 C.企业发行分离交易可转债时确认了其他资本公积，认股权持有人到期没有行权的，应将其他资本公积转入当期损益 D.子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额，其余额应该冲减未分配利润2.甲公司2011年3月25日购入乙公司股票20万股且划分为交易性金融资产核算，支付价款总额为175.52万元，其中包括支付的证券交易印花税0.17万元，支付手续费0.35万元。4月10日，甲公司收到乙公司3月19日宣告派发的2010年度现金股利4万元。2011年6月30日，乙公司股票收盘价为每股6.25元。2011年11月10日，甲公司将乙公司股票全部对外出售，价格为每股9.18元，支付证券交易印花税0.18万元，支付手续费0.36万元。甲公司2011年度对乙公司股票投资应确认的投资收益为（ ）万元。A. 7.54 B. 11.54C. 12.59 D. 12.603. 2009年6月10日，某上市公司购入一台不需要安装的生产设备，入账价值总额为100万元，购入后即达到预定可使用状态。该设备的预计使用寿命为10年，预计净残值为8万元，按照直线法计提折旧。2010年12月因出现减值迹象，对该设备进行减值测试，预计该设备的公允价值为55万元，处置费用为13万元；如果继续使用，预计未来使用及处置产生现金流量的现值为35万元。计提减值后，假定原预计使用寿命、预计净残值和折旧方法不变。2011年该生产设备应计提的折旧为（ ）万元。A. 4 B. 4.25 C. 4.375 D. 9.24.甲公司2011年1月1日以3 000万元的价格购入乙公司30%的股份，另支付相关费用15万元。购入时乙公司可辨认净资产的公允价值为11 000万元（假定乙公司各项可辨认资产、负债的公允价值与账面价值相等）。乙公司2011年实现净利润600万元。甲公司取得该项投资后对乙公司具有重大影响。假定不考虑其他因素，该投资对甲公司2011年度利润总额的影响为（ ）万元。 A. 165 B. 180C. 465 D. 4805.甲公司2010年1月1日，购入面值为100万元，年利率为4%的A债券，取得价款是104万元（含已宣告尚未发放的利息4万元），另外支付交易费用0.5万元。甲公司将该项金融资产划分为交易性金融资产。2010年1月5日，收到购买时价款中所含的利息4万元，2010年12月31日，A债券的公允价值为106万元，2011年1月5日，收到A债券2010年度的利息4万元，2011年4月20日甲公司出售A债券，售价为108万元。甲公司持有该交易性金融资产累计的损益金额为（ ）万元。A. 2 B. 11.5 C. 8 D. 1.56.某公司自2010年1月1日开始采用新企业会计准则体系，2011年利润总额为2 000万元，适用的所得税税率为25%，自2012年1月1日起适用的所得税税率变更为15%。2011年发生的交易事项中，会计与税法规定之间存在差异的包括：（1）当期计提存货跌价准备700万元；（2）年末持有的可供出售金融资产当期公允价值上升1 500万元。假定税法规定，资产在持有期间公允价值变动不计入应纳税所得额，出售时一并计算应税所得；（3）当年确认持有至到期国债投资利息收入300万元。假定该公司2011年1月1日不存在暂时性差异，预计未来期间能够产生足够的应纳税所得额利用可抵扣暂时性差异。该公司2011年度所得税费用为（ ）万元。A. 600 B. 150C. 495 D. 3457.下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是( )。 A. 为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产 B. 房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货 C. 用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产 D. 用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本8.甲、乙公司为同属某集团公司控制的两家子公司。2011年2月26日，甲公司以账面价值为3 000万元、公允价值为3 600万元的非货币性资产作为交易对价，自集团公司处取得对乙公司60%的股权，相关手续已办理；当日乙公司账面净资产总额为5 200万元、公允价值为6 300万元。2011年3月29日，乙公司宣告发放2010年度现金股利500万元。假定不考虑其他因素影响。2011年3月31日，甲公司对乙公司长期股权投资的账面价值为（ ）万元。A. 2 820 B. 3 120C. 3 300 D. 3 4809.甲公司于2010年1月1日从证券市场上购入乙公司于2009年1月1日发行的债券，该债券三年期、票面年利率为5、每年1月5日支付上年度的利息，到期日为2012年1月1日，到期日一次归还本金和最后一次利息。甲公司购入债券的面值为1 000万元，实际支付价款为1 011.67万元，另支付相关费用20万元。甲公司购入后将其划分为持有至到期投资。购入债券的实际利率为6。2011年A公司应确认的投资收益为( )万元。A. 59.43 B. 50C. 58.90 D. 60.7010.某建筑公司于2011年1月签订了一项总金额为1 500万元的固定造价合同，最初预计总成本为1 350万元。2011年度实际发生成本945万元。2011年12月31日，公司预计为完成合同尚需发生成本630万元。该合同的交易结果能够可靠估计。2011年12月31日，该公司应确认的营业收入和资产减值损失分别为（ ）万元。A. 810和 45 B. 900和30C. 945和75 D. 1 050和22.511.甲公司2012年度发生的有关交易或事项如下： （1）以盈余公积转增资本5 500万元；（2）向股东分配股票股利4 500万元； （3）接受控股股东的现金捐赠350万元；（4）外币报表折算差额本年增加70万元；（5）因自然灾害发生固定资产净损失1 200万元；（6）因会计政策变更调减年初留存收益560万元；（7）持有的交易性金融资产公允价值上升60万元；（8）因处置联营企业股权相应结转原计入资本公积贷方的金额50万元：（9）因可供出售债务工具公允价值上升在原确认的减值损失范围内转回减值准备85万元。上述交易或事项对甲公司2012年度营业利润的影响是（ ）万元。A. 110 B. 145C. 195 D. 54512.甲公司2010年12月3日与乙公司签订产品销售合同。合同约定，甲公司向乙公司销售A产品价款总额2 600万元（不含增值税），增值税税率为17%；乙公司应在甲公司发出产品后1个月内支付款项，乙公司收到A产品后3个月内如发现质量问题有权退货。销售A产品成本总额为2 000万元。甲公司于2010年12月10日发出A产品，并开具增值税专用发票。根据历史经验，甲公司估计A产品的退货率为30%，至2010年12月31日止，上述已销售的A产品尚未发生退回。按照税法规定，销货方于收到购货方提供的开具红字增值税专用发票申请单时开具红字增值税专用发票，并作减少当期应纳税所得额处理。甲公司适用的所得税税率为25%，预计未来期间不会变更；甲公司预计未来期间能够产生足够的应纳税所得额以利用可抵扣暂时性差异。甲公司于2010年度财务报告批准对外报出前，A产品尚未发生退回。甲公司因销售A产品于2010年度确认的递延所得税费用是（ ）万元。A. -45 B. 0C. 45 D. -15013.某公司自2010年1月1日开始采用新企业会计准则体系，2011年利润总额为2 000万元，适用的所得税税率为25%，自2012年1月1日起适用的所得税税率变更为15%。2011年发生的交易事项中，会计与税法规定之间存在差异的包括：（1）当期计提存货跌价准备700万元；（2）年末持有的可供出售金融资产当期公允价值上升1 500万元。假定税法规定，资产在持有期间公允价值变动不计入应纳税所得额，出售时一并计算应税所得；（3）当年确认持有至到期国债投资利息收入300万元。假定该公司2011年1月1日不存在暂时性差异，预计未来期间能够产生足够的应纳税所得额利用可抵扣暂时性差异。该公司2011年度所得税费用为（ ）万元。A. 600 B. 150C. 495 D. 34514.2010年7月1日，乙公司为兴建厂房从银行借入专门借款5 000万元，借款期限为2年，年利率为5%，借款利息按季支付。乙公司于2010年10月1日正式开工兴建厂房，预计工期1年3个月，工程采用出包方式。乙公司于开工日、2010年12月31日、2011年5月1日分别支付工程进度款1 200万元、1 000万元、1 500万元。因可预见的气候原因，工程于2011年1月15日至3月15日暂停施工。厂房于2011年12月31日达到预定可使用状态，乙公司于当日支付剩余款项800万元。乙公司自借入款项起，将闲置的借款资金投资于固定收益债券，月收益率为0.4%。乙公司于2011年度应予资本化的专门借款费用是（ ）万元。A. 121.93 B. 163.6C. 205.2 D. 25015.下列有关资产负债表日后事项表述正确的是（ ）。A.资产负债表日至财务报告批准报出日之间，由董事会制定的财务报告所属期间利润分配方案中的法定盈余公积的提取，应作为调整事项处理B.资产负债表日后发生的调整事项如涉及现金收支项目的，均可以调整报告年度资产负债表的货币资金项目，但不调整报告年度现金流量表正表各项目的数字C.资产负债表日后事项，作为调整事项调整财务报表有关项目数字后，还需要在会计报表附注中进行披露D.资产负债表日至财务报告批准报出日之间，由董事会制定的财务报告所属期间利润分配方案中的现金股利，应作为调整事项处理二、多项选择题（本类题共10小题，每小题2分，共20分。每小题备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案。请将选定的答案，按答题卡要求，用2B铅笔填涂答题卡中题号信息点。多选、少选、错选、不选均不得分）1. 下列有关可供出售金融资产会计处理的表述中，正确的有（ ）。A. 可供出售金融资产发生的减值损失应计入当期损益B. 取得可供出售金融资产发生的交易费用应计入初始入账金额C. 可供出售金融资产期末应采用摊余成本计量D. 可供出售金融资产持有期间取得的现金股利应冲减资产成本2.下列各项中属于会计政策变更的有（ ）。A.发出存货计价由加权平均法变更为先进先出法B.投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式C.存货跌价准备由按单项存货计提变更为按存货类别计提D.固定资产折旧方法由双倍余额递减法变更为年限平均法3.下列有关无形资产会计处理的表述中，正确的有（ ）。A. 用于自行开发建造厂房的土地使用权的账面价值应计入所建厂房的建造成本B. 使用寿命不确定的无形资产应每年进行减值测试C. 无形资产均应确定预计使用年限并分期摊销D. 内部研发项目研究阶段发生的支出不应确认为无形资产4.下列有关收入确认的表述中正确的有（ ）。A.广告的制作费应在相关广告或商业行为开始出现于公众面前时，确认为劳务收入B.与商品销售收入分开的安装费，应在资产负债表日根据安装的完工程度确认为收入C.对附有销售退回条件的商品销售，如不能合理地确定退货的可能性，则应在售出商品退货期满时确认收入D.在劳务结果能够可靠估计的情况下，应在资产负债表日按完工百分比法确认收入5.下列交易或事项形成的资本公积中，在处置相关资产时应转入当期损益的有（ ）。A. 同一控制下控股合并中确认长期股权投资时形成的资本公积B. 长期股权投资采用权益法核算时形成的资本公积C. 可供出售金融资产公允价值变动形成的资本公积D. 持有至到期投资重分类为可供出售金融资产时形成的资本公积6.下列关于专门借款费用资本化的暂停或停止的表述中，正确的有（ ）。A.购建固定资产过程中发生非正常中断，并且非连续中断时间累计达到3个月，应当暂停借款费用资本化B.购建固定资产过程中发生正常中断，并且中断时间连续超过3个月，应当停止借款费用资本化C.在购建固定资产过程中，某部分固定资产已达到预定可使用状态，且该部分固定资产可供独立使用，则应停止该部分固定资产的借款费用资本化D.在购建固定资产过程中，某部分固定资产已达到预定可使用状态，但必须待整体完工后方可使用，则需待整体完工后停止借款费用资本化7.某公司于2010年12月31日对其下属的某酒店进行减值测试。该酒店系公司于4年前贷款1亿元建造的，贷款年利率6，利息按年支付，期限20年。公司拟于2011年3月对酒店进行全面改造，预计发生改造支出2 000万元，改造后每年可增加现金流量1 000万元。酒店有30的顾客是各子公司人员，对子公司人员的收费均按低于市场价30的折扣价结算。公司为减值测试目的而预测酒店未来现金流量时，下列处理中不正确的有（ ）。A.将改造支出2 000万元调减现金流量B.将每年600万元的贷款利息支出调减现金流量C.将改造后每年增加的现金流量1 000万元调增现金流量D.将向子公司人员的收费所导致的现金流入按照市场价格预计8.下列各项中，将会引起事业单位的事业基金发生增减变化的有（ ）。A. 固定资产出租收入B. 清理报废固定资产残料变价收入C. 取得事业收入而缴纳的营业税D. 无形资产投资协议价值大于其账面价值的差额9.关于所得税会计，下列说法中正确的有（ ）。A.本期递延所得税资产发生额不一定会影响本期所得税费用B.企业应将所有应纳税暂时性差异确认为递延所得税负债C.企业应将所有可抵扣暂时性差异确认为递延所得税资产D.资产账面价值大于计税基础产生应纳税暂时性差异10.以下关于投资性房地产的会计处理表述中，正确的有（ ）。A. 投资性房地产按照成本进行初始计量B.满足投资性房地产确认条件的后续支出应当计入在建工程C.采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销D.固定资产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益三、判断题（本类题共10小题，每小题1分，共10分。请判断每小题的表述是否正确，并按答题卡要求，用2B铅笔填涂答题卡中题号信息点。认为表述正确的，填涂答题卡中信息点；认为表述错误的，填涂答题卡中信息点。每小题答题正确的得1分，答题错误的倒扣0.5分，不答题的不得分也不倒扣分。本类题最低得分为0分）1.即使某项资产不能再为企业带来经济利益，如果是由企业拥有或者控制的，也作为企业的资产在资产负债表中列示。（ ）2.事业单位以固定资产对外投资时，应按固定资产账面价值，借记“对外投资”科目，贷记“固定资产”科目。（ ）3.企业持有上市公司限售股权且对上市公司不具有控制、共同控制或重大影响的，应当按金融工具确认和计量准则规定，将该限售股权划分为可供出售金融资产。（ ）4.发行权益性证券相关的佣金、手续费等均应自所发行权益性证券的发行收入中扣减，在权益性工具发行有溢价的情况下，自溢价收入中扣除，在权益性证券发行无溢价或溢价金额不足以扣减的情况下，应当直接计入当期损益。（ ）5.编制民间非营利组织资产负债表依据的会计等式是资产负债+净资产。（ ）6.分期付款购买无形资产，实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，应当在信用期间内采用实际利率法进行摊销，其摊销额直接计入当期损益。 （ ） 7.企业发生的可以结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，应视同可抵扣暂时性差异，并应全部确认相关的递延所得税资产。（ ）8.企业因确认保修费用形成的预计负债，其计税基础为零。 （ ）9.一套完整的财务报表至少应该包括资产负债表、利润及利润分配表、现金流量表、所有者权益变动表及附注。（ ）10. 对于换取其他方服务的股份支付，企业应当以股份支付所换取的服务的公允价值计量。（ ）四、计算分析题（本类题共计2小题，第1小题10分，第2小题12分，共22分。凡要求计算的项目，除特别说明外，均须列出计算过程；计算结果出现小数的，均保留到小数点后两位小数的。凡要求编制的会计分录，除题中有特殊要求外，只需写出一级科目）1.考核非货币性资产交换金融资产投资性房地产债务重组东海股份有限公司（以下称为“东海公司”）为一家房地产开发企业，2009年2011年发生的有关交易或事项如下：（1）2009年7月1日，东海公司由于开发商品房需要土地，与乙公司达成协议：乙公司将原用于生产的破旧厂房拆除后，将“五通一平”的土地转让给东海公司。该土地使用权尚可使用30年，其账面价值为22 000万元（其中无形资产账面余额为40 000万元，累计摊销18 000万元），经委托房地产资产评估机构评估，其价值为30 000万元。该笔土地转让款项东海公司除支付货币资金6 000万元外，其余用东海公司拥有的市价为24 000万元的债券作为支付对价。同日，交易双方办妥了相关的债券交割、产权转让和款项支付等手续。该债券系东海公司于2008年7月1日购入的三年期债券，购入时作为可供出售金融资产。在上述资产置换日，与该债券有关科目的账面余额为：“可供出售金融资产成本”23 000万元、“可供出售金融资产公允价值变动”600万元。乙公司取得该债券后，不准备持有至到期，作为交易性金融资产。（2）东海公司换入土地使用权后，由于房地产开发方案有所调整，公司将富余的1/4土地出租给丙公司，租期2年，2010年1月1日2011年12月31日，每年租金300万元，在每年年末收取。假设该部分土地使用权可以单独计量，东海公司将其转为投资性房地产，并按照成本模式计量。（3）2011年末，东海公司由于开发的商品房销售不佳，资金周转困难，无法归还到期的银行贷款，经与贷款银行协商，达成如下债务重组方案：截至2011年12月31日，东海公司累计未归还到期的长期借款本金8 000万元，应付利息300万元，共计8 300万元。银行免除东海公司利息200万元，所欠的8 100万元东海公司用货币资金归还1 000万元，其余7 100万元用出租到期收回的土地作为对价归还。该债务重组涉及的相关产权过户手续和款项支付已经办理完毕，双方办妥了债务解除手续。（4）假设上述交易不考虑相关税费。【要求】（1）判断东海公司用债券交换土地使用权是否属于非货币性资产交换，并进行相应的会计处理。（2）判断乙公司用土地使用权交换债券是否属于非货币性资产交换，并进行相应的会计处理。（3）对东海公司2010年、2011年出租土地使用权进行账务处理。（4）对东海公司债务重组进行账务处理。（单位：万元）2.考核外币折算+借款费用甲公司记账本位币为人民币，外币交易采用发生时的即期汇率折算。2010年发生有关外币交易事项如下：（1）1月1日，甲公司从中国银行借入1 000万美元的5年期贷款，年利率为6%，利息按年支付，当日即期汇率为1美元等于6.6元人民币。该贷款专门用于从境外引进的一条汽车生产线，购买该生产线共1 500万美元，贷款不足支付部分，用自有资金支付。该生产线工程于2010年1月1日开工，预计工期1年2个月。2010年支付给外商的工程款情况如下：日期支付工程款（万美元）即期汇率1月1日5001美元=6.6元人民币9月30日5001美元=6.55元人民币12月31日2001美元=6.5元人民币甲公司将剩余资金投资于短期理财产品，月收益率为0.4%，收益于9月末收到。（2）10月1日，甲公司以每股4港元的价格购入丁上市公司H股股票100万股，支付价款400万港元，另支付交易费用0.4万港元。当日即期汇率为1港元=0.9元人民币。甲公司购入该股票目的是为了短期套利。至2010年末该股票未出售，年末收盘价为每股4.2港元，年末即期汇率为1港元=0.88元人民币。（3）2010年12月31日，除上述外币借款和交易性金融资产外，甲公司其他有关资产、负债项目的期末余额如下：项目外币金额（万美元）按照2010年12月31日年末汇率调整前的人民币账面余额（万元）银行存款8005 230应收账款4002 613预付款项100666长期应收款6003 920应付账款3001 964（4）甲公司于2010年2月1日投资2 000万美元在美国设立一家全资子公司（乙公司），投资当日即期汇率为1美元=6.58元人民币。乙公司注册资本为2 000万美元，记账本位币为美元。8月1日，甲公司又支付600万美元，补充乙公司流动资金，甲公司将其记入长期应收款，该长期应收款实质上构成了甲公司对乙公司境外经营的净投资；乙公司将其记入长期应付款。假设不考虑其他因素。【要求】（1）对甲公司2010年借入工程款进行账务处理。（2）对甲公司2010年购入丁公司H股股票进行账务处理。（3）填列下列项目的汇兑差额，并编制会计分录。部分资产、负债项目汇兑差额计算表项目汇兑差额银行存款应收账款预付款项长期应收款应付账款（4）将有关甲公司投资于乙公司在母公司报表和合并报表的金额填入下表。有关甲公司投资于乙公司部分报表项目金额报表项目母公司报表金额（万元人民币）子公司报表金额合并报表金额折算前（万美元）折算后（万元人民币）长期股权投资实收资本长期应收款长期应付款五、综合题（本类题共2小题 ，第1小题 15分，第2 小题 18分，共33分。凡要求计算的项目，除特别说明外，均须列出计算过程；计算结果出现小数的，均保留到小数点后两位小数。凡要求编制的会计分录，除题中有特殊要求外，只需要写出一级科目）1. 考核会计差错更正+会计政策变更甲公司的财务经理在复核2010年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断：（1）为减少交易性金融资产市场价格波动对公司利润的影响，2010年1月1日，甲公司将所持有乙公司股票从交易性金融资产重分类为可供出售金融资产，并将其作为会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理。2010年1月1日，甲公司所持有乙公司股票共计300万股，其中200万股系2009年1月5日以每股12元的价格购入，支付价款2 400万元，另支付相关交易费用8万元；100万股系2009年10月18日以每11元的价格购入，支付价款1100万元，另支付相关交易费用4万元。2009年12月31日，乙公司股票的市场价格为每股10.5元。甲公司估计该股票价格为暂时性下跌。2010年12月31日，甲公司对持有的乙公司股票按照年末公允价值进行了后续计量，并将其公允价值变动计入了所有者权益。2010年12月31日，乙公司股票的市场价格为每股10元。（2）为减少投资性房地产公允价值变动对公司利润的影响，从2010年1月1日起，甲公司将出租厂房的后续计量由公允价值模式变更为成本模式，并将其作为会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理。甲公司拥有的投资性房地产系一栋专门用于出租的厂房，于2007年12月31日建造完成达到预定可使用状态并用于出租，成本为8 500万元。2010年度，甲公司对出租厂房按照成本模式计提了折旧，并将其计入当期损益。在投资性房地产后续计量采用成本模式的情况下，甲公司对出租厂房采用年限平均法计提折旧，出租厂房自达到预定可使用状态的次月起计提折旧，预计使用25年，预计净残值为零。在投资性房地产后续计量采用公允价值模式的情况下，甲公司出租厂房各年末的公允价值如下：2007年12月31日为8 500万元；2008年12月31日为8 000万元；2009年12月31日为7 300万元；2010年12月31日为6 500万元。（3）2010年1月1日，甲公司按面值购入丙公司发行的分期付息、到期还本债券35万张，支付价款3 500元。该债券每张面值100元，期限为3年，票面年利率为6%，利息于每年末支付。甲公司将购入的丙公司债券分类为持有至到期投资，2010年12月31日，甲公司将所持有丙公司债券的50%予以出售，并将剩余债券重分类为可供出售金融资产，重分类日剩余债券的公允价值为1 850元。除丙公司债券投资外，甲公司未持有其他公司的债券。甲公司按照净利润的10%计提法定盈余公积。本题不考虑所得税及其他因素。【要求】（1）根据资料（1），判断甲公司2010年1月1日将持有乙公司股票重分类并进行追溯调整的会计处理是否正确，同时说明判断依据；如果甲公司的会计处理不正确，编制更正的会计分录。（2）根据资料（2），判断甲公司2010年1月1日起变更投资性房地产的后续计量模式并进行追溯调整的会计处理是否正确，同时说明判断依据；如果甲公司的会计处理不正确，编制更正的会计分录。（3）根据资料（3），判断甲公司2010年12月31日将剩余的丙公司债券重分类为可供出售金融资产的会计处理是否正确，并说明判断依据；如果甲公司的会计处理不正确，编制更正的会计分录；如果甲公司的会计处理正确，编制重分类日的会计分录。2.考核所得税甲股份有限公司为A股上市公司，属于增值税一般纳税人，增值税税率17%，适用的所得税税率为25%。2010年度涉及所得税的有关交易或事项如下：（1）甲公司将一栋新建建筑物于2009年12月31日达到预定可使用状态时直接出租给A公司，租赁期从2010年1月1日至2013年12月31日，每年租金480万元。租赁期开始日该投资性房地产账面价值为8 000万元，2010年12月31日，公允价值为8 200万元。甲公司会计政策规定，对企业所有的投资性房地产采用公允价值模式计量。根据税法规定，已出租的建筑物以历史成本按税法规定扣除折旧后作为其计税基础，折旧年限为20年，净残值为0，自投入使用的次月起采用年限平均法计提折旧。甲公司在2010年对该投资性房地产进行了如下会计处理： 确认营业收入480万元，确认营业成本400万元。 确认公允价值变动收益20万元。（2）2010年10月5日，甲公司购入B原材料一批