产品说明会PPT课件

1 媒体见面会 2 选择万达选择与全国商业地产第一品牌企业共享财富 3 晋江城市之殇 综合实力名列福建省 十强县 之首 连续四届进入全国综合实力百强县 市 行列 21世纪 科技商务时代晋江办公形态却以 住宅作坊式办公 工厂式办公 为主 项目环境 4 固定的发展模式 不想改变现状 企业则依然原地踏步习惯陈旧的办公模式 可以节约成本的小农经济意识 认为商务客户都是老客户 接受这种办公方式 远见决定未来 已经发展成大型规模的企业早意识到 企业办公环境影响企业的形象 企业的发展 和企业的未来 在晋江不具备商务办公的条件下 只好把眼光放到厦门 上海 北京甚至是香港等 5 万达集团缔造晋江首席甲级写字楼是城市发展的需要是社会进步的必然 发展趋势 6 厦漳泉一体化加速晋江城市现代化进程 厦漳泉同城化 晋江将在整体轻工产业的发展中 担任更为重要的角色 办公写字楼的形象将直接关系到企业的 门面 让您的企业匹配日益突显的城市地位 厦漳泉 7 晋江首席甲级写字楼 WANDACENTERJINJIANGCHIEFA GRADEOFFICE 万达中心 8 前所未有 只因超出所有 TOP1 9 万达中心 占据中心稀缺资源 政府规划中重点项目 地段 地段 还是地段 中心区位 10 标榜晋江城市形象的北部高档居住核心区位 是晋江的门户 扼守泉厦交通要道 是晋江市政府重点规划项目 占据中心区位 至厦门 至石狮 至泉州 机场 动车站 11 世纪大道景观带 晋江城市主干道 城市中轴区域 晋江万达广场 晋江梅岭核心主团 未来晋江城市名片 城市新中心 规划教育园区 五店市文化街区 公园 晋江横向主干道 连接东西交通主动脉 快速到达晋江机场 晋江万达广场 97万平方米城市综合体 晋江城市中心 政府 1号工程 市政工程 12 晋江万达广场 五店市文化公园 文化教育产业基地 13 商务 高效 快捷 便利 国际交通枢纽 10分钟到达晋江机场 30分钟到达建设中的厦门翔安新国际机场 通达世界连接四海 城际交通枢纽 内坑高速路口 池店高速路口尽在10分钟车程内 晋江市动车站 汽车站方便快捷 市内交通枢纽 世纪大道 湖光西路 石鼓路 泉安中路等城市干道纵横交错 新城区老市区快捷畅达 DIVERSIFEDBUSINESS 选址优势 14 世纪大道景观带 纵向城市大动脉 世纪大道 横向城市主干道 湖光西路 路网发达 商务无往不利 15 中国商业地产第一品牌缔造晋江城市首席商务中心 品牌优势 16 万达每一步繁华每一处 23年50余城70多座万达广场33座万达广场开业 今年将再开业19家15个五星级酒店 600块电影银幕26家连锁万千百货 30家大歌星量贩KTV 17 晋江万达中心 97万平方米城市综合体重要组成部分之一 以国际化的视野 缔造区域现代都市地标性建筑 首个甲级商务写字楼 包含现代化商务模式的5A标准以及5星管理模式 引领晋江迈入全新商务模式的新时代 JINJIANGWANDACENTER 晋江万达中心 项目简介 18 高级商务酒店 大型商业中心 时尚步行街 甲级写字楼 1期1组团精品住宅 1期2组团中央楼王 十字金街 老市政府保留建筑 第三代商业模式优势独特 19 规划一流的商务景观环境 20 单幢写字楼平面图 21 晋江正中心 耸立宝石蓝双塔 全干挂幕墙外立面 夜景灯光多彩炫丽 彰显现代化都市商务领地 映衬城市高速发展前瞻形象 97万平方米城市综合体 由大型商业中心 时尚步行街 甲级写字楼 高级商务酒店和精品住宅组成 22 创新一体化商业模式 多元化商业集群网 商务往来 事物办理 上下班 居住就餐等 多元化资源互补整合 使万达中心价值达到极致 办公之需 生活之需一应俱全 配套优势 23 卖场 万千百货 时尚步行街娱乐 万达影城 大歌星KTV 大玩家美食 万达美食城商务 高级商务酒店银行 晋江市各大银行通讯 电信 邮政营业厅等 24 都市典范 玻璃与铝板外墙 现代写字楼外观 简洁高贵彰显国际风范宽敞气派 写字楼大堂层高8 1米 标准层高3 8米 空间极为宽敞 运用灵活 隔墙可敲除 空间分组自由 自定企业个性形象凸显风范 泊车便利 整个项目规划约1500个地下车位 来往车辆便捷停泊 顶级配备 每栋10部豪华电梯 其中两部消防电梯 快速上下 智能完善 讲求环保节能设计 5A智能系统 通讯齐备 局域网先期设置 光纤接入等网络化配置 同步国际 让商务更显尊荣 FIRSTGRADEOFFICEBUILDING 定位优势 25 每栋10部豪华电梯 豪华装修效果示意 26 直指5A标准智能化商务时代 5AINTELLIGENCE 建设标准 27 办公 OA 两路10KV供电 正常电源和应急电源 办公室采用综合布线采用PDS综合布线系统 通信 CA 采用通讯自动化系统 计算机网络通信系统到达所有的办公间 提供其他国际国内长途语音及数据通信条件 楼宇 BA 以计算机控制 管理为核心的综合监控性系统 大堂内的空调 照明 电梯 给排水 火警等设施进行监测 采用分散控制 集中管理模式以达到安全 节能 经济和舒适的目标 实现一体化的监测和控制 28 消防 FA 系统利用各种探头采集烟浓度和温度对时间变化的综合信息数据 通过分析 迅速而准确地发出实时的火警状态报警 实现火灾自检测 报警 灭火 抽烟和自动排气等功能 将有关信息传送至消防中心 并显示出警点等信息 启动紧急广播 系统设备运行状态监控 设置背景音响系统 营造轻松和谐的气氛 火灾等紧急情况时有紧急广播功能 可分区控制 单独或全体广播 照明标准为平均照度 安保 SA 采用闭路电视监控系统和电子巡更系统 24小时实时监控大厦内公共部位 一卡通管理 车库管理系统 出入口等保安重点部位设电视监控计算机 自动巡更 29 五星管理一站式商务解决之道 INTELLIGENCEMODERNBUSINESS 管理标准 30 酒店式的尊贵服务迈入万达中心犹如迈入五星级的大酒店 尊荣的商务体验一路展开 均以星级酒店的高标准严格规范全程体现 训练有素团队 尊贵随时恭候 管家式的细腻服务物业被赋予了英伦绅士的尊贵风范 内容涵盖全面 态度体贴细致 服务恰到好处 一切如私人定制般舒适 亲友式的贴心服务被倾注了情感的服务 即有严格的标准 有人性化的温情 有亲友式的理解 沟通 关怀 让商务空间也弥漫着着温暖与感动 31 通胀时代资本之殇 投资环境 32 2011年 通货膨胀下 股市低迷 纸币贬值 古玩藏品泡沫化 选择保值增值的投资方向是投资商业 写字楼 敢问资本投向何方 33 2011年商业物业资产投资成新宠写字楼 旺铺绝佳投资产品 投资首选 34 所有资产中 在对冲和长期的条件下 房地产是唯一可能抗衡通货膨胀的资产 著名经济学家郎咸平 房地产是唯一可能抵御通货膨胀的资产 投资理由 35 房产投资 选择万达物业 最简单 最稳定 最有保障的投资方式是将购买实力最强 经验最丰富 成功案例最多的企业所开发的商品房 列为首选 相反 普通地产企业本身就面临银根紧缩 深受市场危机影响 显然也没能力保障置产投资的资金安全 36 无需某项专业技术 介入容易 管理轻松 相对于股市 期货 古玩 不要说没有专业的技术 就是有专业技术的人 也经常血本无归 精明的晋江投资这应该深有体会 37 合理利用银行贷款的资金杠杆实现高收益 举例 企业购买写字楼100