建筑安装工程费组成PPT课件

Page 1 我国现行建筑安装工程费用项目组成 根据住房城乡建设部 财政部颁布的 关于印发 建筑安装工程费用项目组成 的通知 建标 2013 44号 我国现行建筑安装工程费用项目按两种不同的方式划分 即按费用构成要素划分和按造价形成划分 其具体构成如图1 3 1所示 Page 2 Page 3 按照费用构成要素划分 建筑安装工程费包括 人工费 材料费 包含工程设备 施工机具使用费 企业管理费 利润 规费和税金 Page 4 一 人工费建筑安装工程费中的人工费 是指按照工资总额构成规定 支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人和附属生产单位工人的各项费用 计算人工费的基本要素有两个 即人工工日消耗量和人工日工资单价 人工费的基本计算公式为 人工费 工日消耗量 日工资单价 1 人工工日消耗量 是指在正常施工生产条件下 生产建筑安装产品 分部分项工程或结构构件 必须消耗的某种技术等级的人工工日数量 它由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工 其他用工两部分组成 工日消耗量 工程量 单位人工工日消耗量 Page 5 2 日工资单价 是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日 国家法定工作时间内 按规定从事施工作业应得的日工资总额 蒋家铁书记 1 计时工资或计件工资 是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬 2 奖金 是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬 如节约奖 劳动竞赛奖等 Page 6 3 津贴补贴 是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴 以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴 如流动施工津贴 特殊地区施工津贴 高温 寒 作业临时津贴 高空津贴等 4 加班加点工资 是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资 5 特殊情况下支付的工资 是指根据国家法律 法规和政策规定 因病 工伤 产假 计划生育假 婚丧假 事假 探亲假 定期休假 停工学习 执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资 Page 7 例题一 已知砌砖工人小组的加权平均月工资标准为291 00元 月工资性奖金为180 00元 月工资性津贴为100元 月保险费为52 00元 求工日单价 又根据定额规定 砌10m3砖基础的定额用量为11 83工日 求砌50m3的砖基础的人工费 Page 8 二 材料费建筑安装工程费中的材料费 是指工程施工过程中耗费的各种原材料 辅助材料 构配件 零件 半成品或成品 工程设备的费用 计算材料费的基本要素是材料消耗量和材料单价 材料费的基本计算公式为 材料费 材料消耗量 材料单价 1 材料消耗量 材料消耗量是指在合理使用材料的条件下 生产建筑安装产品 分部分项工程或结构构件 必须消耗的一定品种 规格的原材料 辅助材料 构配件 零件 半成品或成品等的数量 它包括材料净用量和材料不可避免的损耗量 2 材料单价 材料单价是指建筑材料从其来源地运到施工工地仓库直至出库形成的综合平均单价 其内容包括材料原价 或供应价格 材料运杂费 运输损耗费 采购及保管费等 愿够好运 Page 9 3 工程设备 是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备 金属结构设备 仪器装置及其他类似的设备和装置 工程设备费 工程设备量 工程设备单价 工程设备单价 设备原价 运杂费 1 采购保管费率 Page 10 例题二 某工程需要42 5级水泥由甲 乙 丙三地供应 甲地500t 出厂价300元 t 乙地900t 出厂价290元 t 丙地2000t 出厂价295元 t 求加权平均原价 总金额法解 总价 500 300 900 290 2000 295 1001000元总量 500 900 2000 3400t加权平均原价 1001000 3400 294 41元 t Page 11 例题三 某工程需要白水泥由甲 乙 丙三地供应 甲地12t 出厂价420元 t 乙地8t 出厂价440元 t 丙地20t 出厂价410元 t 求加权平均原价 数量比例法解 甲地数量百分比 12 12 8 20 100 30 乙地数量百分比 8 12 8 20 100 20 丙地数量百分比 20 12 8 20 100 50 加权平均原价 420 30 440 20 410 50 419元 t Page 12 例题四 根据下列资料 计算乳胶漆的材料预算价格 注 乳胶漆用塑料桶包装 每桶15kg 每个塑料桶10元 回收率60 残值率50 Page 13 三 施工机具使用费建筑安装工程费中的施工机具使用费 是指施工作业所发生的施工机械 仪器仪表使用费或其租赁费 1 施工机械使用费 是指施工机械作业发生的使用费或租赁费 构成施工机械使用费的基本要素是施工机械台班消耗量和机械台班单价 施工机械使用费的基本计算公式为 施工机械使用费 施工机械台班消耗量 机械台班单价 施工机械台班单价通常由折旧费 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运输费 人工费 燃料动力费和税费组成 浙大常安然入睡 2 仪器仪表使用费 是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用 仪器仪表使用费的基本计算公式为 仪器仪表使用费 工程使用的仪器仪表摊销费 维修费 Page 14 自有机械台班单价的组成 第一类费用折旧费 不变费用 大修费经常修理费施工机械台班费用安拆费及场外运输费第二类费用燃料动力费 可变费用 人工费养路费及车船使用税 Page 15 租赁机械台班单价的计算 机械台班单价 台班租赁费 Page 16 施工机械台班单价的组成 由此得出施工机械台班单价总共由七项费用组成 包括折旧费 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运费 人工费 燃料动力费 养路费及车船使用税等 Page 17 施工机械台班单价确定方法 1 折旧费 折旧费是指施工机械在规定使用期限内 陆续收回其原值及购置资金的时间价值 计算公式如下 机械预算价格 1 国产机械预算价格按照机械原值 供销部门手续费和一次运杂费以及车辆购置税之和计算 2 进口机械的预算价格按照机械原值 关税 增值税 消费税 外贸手续费和国内运杂费 财务费 车辆购置税之和计算 Page 18 施工机械台班单价确定方法 1 折旧费 残值率 指机械报废时回收的残值占机械原值的百分比 残值率按目前有关规定执行 运输机械2 掘进机械5 特大型机械3 中小型机械4 时间价值系数 指购置施工机械的资金在施工生产过程中随着时间的推移而产生的单位增值 其公式如下 Page 19 施工机械台班单价确定方法 1 折旧费 耐用总台班 指施工机械从开始投入使用至报废前使用的总台班数 应按施工机械的技术指标及寿命期等相关参数确定 耐用总台班 折旧年限 年工作台班或耐用总台班 大修间隔台班 大修周期 Page 20 例 已知某机械的预算价格为1000万元 残值率为3 机械耐用总台班为5000台班 年工作台班为1000台班 当年的银行贷款利率为8 求该机械的台班折旧费 Page 21 施工机械台班单价确定方法 2 大修理费 指机械设备按规定的大修间隔台班进行必要的大修理 以恢复机械正常功能所需的费用 一次大修理费 大修理周期 1 耐用总台班一次大修理费指施工机械一次大修理发生的工时费 配件费 辅料费 油燃料费及送修运杂费 Page 22 例题 某6t载重汽车一次大修理费为1万元 大修理周期为3个 耐用总台班1650个 试求台班大修理费 Page 23 施工机械台班单价确定方法 3 经常修理费 指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用当台班经常修理费计算公式中各项数值难以确定时 也可按下列公式计算 台班经修费 台班大修费 K 替换设备和工具附具台班摊销费 例保辅料费 Page 24 施工机械台班单价确定方法 4 安拆费及场外运输费 安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工 材料 机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧 搭设 拆除等费用 场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输 装卸 辅助材料及架线等费用 Page 25 3 3 3施工机械台班单价的组成和确定方法 4 安拆费及场外运输费 1 工地间移动较为频繁的小型机械及部分中型机械 其安拆费及场外运费应计入台班单价 台班安拆费及场外运费应按下列公式计算 Page 26 3 3 3施工机械台班单价的组成和确定方法 4 安拆费及场外运输费 2 移动有一定难度的特 大型 包括少数中型 机械 其安拆费及场外运费应单独计算 单独计算的安拆费及场外运费除应计算安拆费 场外运费外 还应计算辅助设施 包括基础 底座 固定锚桩 行走轨道枕木等 的折旧 搭设和拆除等费用 3 不需安装 拆卸且自身又能开行的机械和固定在车间不需安装 拆卸及运输的机械 其安拆费及场外运费不计算 Page 27 3 3 3施工机械台班单价的组成和确定方法 5 人工费 指机上司机 司炉 和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费 Page 28 某载重汽车配司机1人 当年制度工作日为250天 年工作台班为230台班 人工日工资单价为50元 求该载重汽车的台班人工费为多少 Page 29 3 3 3施工机械台班单价的组成和确定方法 6 燃料动力费 燃料动力费是指施工机械在运转作业中所耗用的固体燃料 煤 木柴 液体燃料 汽油 柴油 及水 电等费用 台班燃料动力费 台班燃料动力消耗量 相应单价 7 养路费及车船使用税 指施工机械按照国家和有关部门规定应交纳的养路费 车船使用税 保险费及年检费用等 Page 30 例题 某地区用滚筒式500L混凝土搅拌机 计算其台班使用费 计算台班使用费有关资料如下 预算价格 台 3500元一次大修理费2800元机械残值率4 耐用周期5次使用总台班1400经常维修系数1 81安拆费及场外运输费为4 67元 台班 台班耗电量为29 36kw h 1kw h按0 39元计算 每台班用工1 25工日 每工日单价为25元 工日 折旧年限为5年 银行年贷款利率为8 Page 31 四 企业管理费 三工差使用保险金务检劳公 1 企业管理费的内容企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用 内容包括 1 管理人员工资 三工 2 办公费 公 3 差旅交通费 差 4 固定资产使用费 使用 5 工具用具使用费 使用 6 劳动保险和职工福利费 是指由企业支付的职工退职金 按规定支付给离休干部的经费 集体福利费 夏季防暑降温 冬季取暖补贴 上下班交通补贴等 保险 7 劳动保护费 是企业按规定发放的劳动保护用品的支出 如工作服 手套 防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等 老 8 检验试验费 检 Page 32 9 工会经费 三工 10 职工教育经费 三工 11 财产保险费 保险 12 财务费 是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保 履约担保 职工工资支付担保等所发生的各种费用 务 13 税金 是指企业按规定缴纳的房产税 车船使用税 土地使用税 印花税等 金 14 其他 包括技术转让费 技术开发费 投标费 业务招待费 绿化费 广告费 公证费 法律顾问费 审计费 咨询费 保险费等 Page 33 Page 34 五 利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利 由施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定 Page 35 六 规费1 规费的内容 五保公 规费是指按国家法律 法规规定 由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用 主要包括社会保险费 住房公积金和工程排污费 1 社会保险费 包括 老爷一身伤 1 养老保险费 企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费 2 失业保险费 企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费 3 医疗保险费 企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费 4 生育保险费 企业按照国家规定为职工缴纳的生育保险费 5 工伤保险费 企业按照国务院制定的行业费率为职工缴纳的工伤保险费 2 住房公积金 企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金 3 工程排污费 企业按规定缴纳的施工现场工程排污费 Page 36 七 税金 爷是玉帝 建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税 城市维护建设税 教育费附加及地方教育费附加 1 营业税营业税是按计税营业额乘以营业税税率确定 其中建筑安装企业营业税税率为3 计算公式为 应纳营业税 计税营业额 3 营业税的纳税地点为应税劳务的发生地 2 城市维护建设税城市维护建设税是按应纳营业税额乘以适用税率确定 计算公式为 应纳税额 应纳营业税额 适用税率城市维护建设税的纳税地点在市区的 其适用税率为营业税的7 所在地为县镇的 其适用税率为营业税的5 所在地为农村的 其适用税率为营业税的1 城建税的纳税地点与营业税纳税地点相同 Page 37 3 教育费附加教育费附加是按应纳营业税额乘以3 确定 计算公式为 应纳税额 应纳营业税额 3 建筑安装企业的教育费附加要与其营业税同时缴纳 即使办有职工子弟学校的建筑安装企业 也应当先缴纳教育费附加 教育部门可根据企业的办学情况 酌情返还给办学单位 作为对办学经费的补助 4 地方教育附加地方教育附加通常是按应纳营业税额乘以2 确定 各地方有不同规定的 应遵循其规定 计算公式为 应纳税额 应纳营业税额 2 地方教育附加应专项用于发展教育事业 不得从地方教育附加中提取或列支征收或代征手续费 Page 38 Page 39 例1 3 1 某市建筑公司承建某县政府办公楼 工程税前造价为1000万元 求该施工企业应缴纳的营业税 城市维护建设税 教育费附加和地方教育附加分别是多少 Page 40 建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费和税金组成 Page 41 一 分部分项工程费 分部分项工程费 它是根据设计图纸和应完工的建筑产品进行划分确定的 这部分项目是完整的建筑产品形体的组成部分 1 专业工程 是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程 仿古建筑工程 通用安装工程 市政工程 园林绿化工程 矿山工程 构筑物工程 城市轨道交通工程 爆破工程等各类工程 2 分部分项工程 指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目 如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程 地基处理与桩基工程 砌筑工程 钢筋及钢筋混凝土工程等 各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范 Page 42 分部分项工程费 分部分项工程量清单 综合单价 综合单价包括人工费 材料费 施工机具使用费 企业管理费和利润 以及一定范围的风险费用 Page 43 二 措施项目费1 措施项目费的构成措施项目费是指为完成建设工程施工 发生于该工程施工前和施工过程中的技术 生活 安全环境保护等方面的费用 措施项目及其包含的内容应遵循各类专业工程的现行国家或行业计量规范 以 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 GB50854 2013中的规定为例 措施项目费可以归纳为以下几项 1 安全文明施工费 1 环境保护费 是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用 2 文明施工费 是指施工现场文明施工所需要的各项费用 3 安全施工费 是指施工现场安全施工所需要的各项费用 4 临时设施费 是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物 构筑物和其他临时设施费用 包括临时设施的搭设 维修 拆除 清理费或摊销费等 Page 44 2 夜间施工增加费 是指因夜间施工所发生的夜班补助费 夜间施工降效 夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用 3 非夜间施工照明费 是指为保证工程施工正常进行 在地下室等特殊施工部位施工时所采用的照明设备的安拆 维护及照明用电等费用 4 二次搬运费 是指由于施工场地条件限制而发生的材料 成品 半成品等一次运输不能达到堆放地点 必须进行二次或多次搬运的费用 5 冬雨季施工增加费 是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施 防滑 排除雨雪 人工及施工机械效率降低等费用 6 地上 地下设施 建筑物的临时保护设施费 是指在工程施工过程中 对已建成的地上 地下设施和建筑物进行的遮盖 封闭 隔离等必要保护措施所发生的费用 7 已完工程及设备保护费 是指竣工验收前 对已完工程及设备采取的覆盖 包裹 封闭 隔离等必要保护措施所发生的费用 Page 45 8 脚手架费 是指施工需要的各种脚手架搭 拆 运输费用以及脚手架购置费的摊销 或租赁 费用 9 混凝土模板及支架 撑 费 是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板 木模板 支架等的支拆 运输费用及模板 支架的摊销 或租赁 费用 10 垂直运输费 是指现场所用材料 机具从地面运至相应高度以及职工人员上下工作面等所发生的运输费用 11 超高施工增加费 当单层建筑物檐口高度超过20m 多层建筑物超过6层时 可计算超高施工增加费 12 大型机械设备进出场及安拆费 是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点 所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装 拆卸所需的人工费 材料费 机械费 试运转费和安装所需的辅助设施的费用 内容由安拆费和进出场费组