农村集体土地承包合同书.doc

农村集体土地承包合同书 甲方： 乙方： 因乙方发展生产需要经甲、乙双方自愿协商确定甲方全户同意将本村位于*的土地租让给乙方使用为明确土地承包关系维护双方的合法权益根据中华人民共和国农村土地承包法和其他相关法律、法规及政策规定经双方充分协商特订立本合同 一、承包土地的地类、面积和位置 甲方将位于*总面积*亩农用耕地承包给乙方作农业生产使用 二、承包期限 承包期限共*年从*起至*止租期满后乙方立即将承包土地交回甲方如特殊情况需要延长租期要与甲方协商适当延长但延长时间不得超过四个月延长租期按合同规定租金折算交附甲方 三、租金和缴款方式 1、承包租金为每亩每年*元 2、双方签下合同后十日内乙方需向甲方缴纳合同保证金*元该保证金暂由村长保管待乙方五年租期完毕退还给乙方乙方不得拖欠否则甲方有权追究乙方由此引起的损失及滞纳金 四、承包土地的用途 本宗土地的用途为农业生产租期内乙方不得擅自改变土地的功能属性若因乙方处置失当而造成该土地的农业用地属性被改变则甲方有权要求乙方进行土地功能恢复或是进行赔偿 五、甲方享有下列权利和义务 （一）依法拥有集体土地的所有权国家征用土地时除青苗补偿费归乙方享有外土地征用补偿费的其余部分归甲方所有按照国家相关法律法规和文件规定使用 （二）甲方有权监督乙方依照承包合同约定的用途合理利用土地制止乙方损害承包地和农业资源的行为 （三）乙方有下列情况之一的甲方有权解除承包合同并要求乙方进行倍偿： 乙方违约以致严重影响甲方和其他村民的经济利益的； 承租人进行破坏性、掠夺性生产经营的； （四）维护乙方的土地承包经营权不得单方面理由非法变更和解除承包合同 （五）尊重乙方的生产经营自主权不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动 （六）法律、行政法规规定的其他权利和义务 六、乙方享有下列权利和义务 （一）依法享有承包土地合同规定用途使用和收益的权利有权自主组织生产经营和处置农作产品 （二）乙方如果不愿意继续耕种承包地可以将承包地交回甲方但要提前半年书面申请 （三）保证土地的农业用途不得用于非农建设不得将承包土地的经营权抵押融资 （四）依法保护和合理利用土地履行耕作义务确保土地不撂荒,更不得给土地造成永久性损害 （五）承租期内乙方不得将该土地另租给第三方； （六）法律、行政法规规定的其他权利和义务 七、如果出现下列情况甲方收回全部承包地本合同终止执行乙方退回全部承包地的； 国家征用全部承包地； 集体生产公益设施建设需要占用全部承包地； 其他按照法律法规规定甲方可以收回全部承包地的 八、国家建设和集体生产公益设施建设需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地时本承包合同以签订补充协议的方式进行变更对变化的合同标的等相关内容进行修订 九、违约责任 当事人一方违约应当承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任 十、本合同履行过程中发生的纠纷双方协商不成的首先请求村委会和镇乡人民政府调解；调解不成的向江城区农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁或直接向江城区人民法院提起诉讼 十二、本合同未尽事宜依照相关法律法规及政策的规定执行 十三、本合同由甲方村民代表（代表由全村全户三分之二以上户主代表）和甲方法人签名签订后须申请镇乡人民政府（村委会）鉴证从鉴证之日起生效 十四、其他 十五、本合同一式三份甲方、乙方和合同鉴证机构各执一份甲方每户村民各执一份复印件并加盖甲乙双方公章 甲方（甲方村民代表）：签章乙方（乙方）：签章 合同签订日期：年月日 农村集体土地承包合同书篇2 发包方：东辽县泉太镇新农村村民委员会(以下简称甲方) 承包方：(以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广改变传统陈旧的农业耕作形式培育和合理使用林木资源加快荒山绿化发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用促进经济发展根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定