华大家园小区业主委员会选举办法(征求意见稿).doc

华大家园小区业主委员会选举办法（征求意见稿）根据国家物业管理条例和业主大会规程以及华大家园小区的实际情况，制定本小区业主委员会选举办法。一、 筹备机构鉴于华大家园小区目前现状，成立选举工作筹备小组，主持和组织华大家园业主委员会的选举工作。筹备小组由校工会的工作人员和临时业主委员会主任、副主任及有关委员7-9人组成。二、 业主委员会成员业主委员会成员拟由15人以内的单数组成，但不低于7人。业主委员会设主任1名，副主任2名，委员若干人。本届业主委员会任期3年。三、 候选人条件1本小区内具有完全民事行为能力的业主；2遵守国家有关法律、法规；3遵守业主大会规则和公约，模范履行业主义务；4热爱公益事业，责任心强，公正廉洁，在业主中有公信力；5有一定的组织能力和必要的工作时间。四、 候选人的产生方式1业主委员会候选人以学校行政处级单位为单位，由各单位业主以联名的方式进行民主推荐。每个单位限推10名以内的业主作为候选人。已经离退休的业主参加原所在单位的推荐。候选人在全校和本单位的业主中推荐。2候选人经由10人以上的业主的联名推荐方为有效。单位业主不足10人或超过10人的，均可联合其它单位联名推荐1名候选人。3联名业主应征得所推荐的候选人的同意，保证在其当选后能认真履行职责。4尚未销售的物业的建设单位暂不推荐候选人。5筹备小组在集中业主推荐的基础上审查确定候选人名单，候选人最多不超过19人。6筹备小组将候选人名单在学校校园网上公示。7各单位在推荐候选人时，推荐1名业主作为业主委员会委员选举的监票人，一并报校工会。五、业主委员会委员的选举（一）选举方式1候选人多于15人，实行差额选举；等于或少于15人，实行等额选举。2选举采取书面投票的方式进行。3业主确因特殊情况不能参加投票的，可以委托他人代为投票。超过投票期限投票的无效。（二）选举程序1校工会印制华大家园小区业主委员会委员选举表决表（附件2），并按各单位业主人数，将业主名单和选票发到各单位，各单位应负责及时将选票发到业主个人。2业主在规定的时间内投票，每户只能投一票。3筹备小组在全校设立几个投票箱（时间、地点另行通知），业主在通知规定的时间内将选票投入投票箱中。4筹备小组通知监票人集中组织验票、统计。5筹备小组在学校校园网上公布投票结果。（三）选举规定1以下几种选票为废票：选举人数超过15人的；选举人没有填写自己真实姓名的；被选举人不符合业主条件的；被委托人没有签自己姓名的。2投票人数超过小区业主实际户数和参加投票不到小区户数一半的，选举无效，应重新进行选举。3候选人必须得到投票人1/2的选票方可当选。有15人以上的候选人得票超过了1/2，按得票多少确定是否当选。得票超过1/2的候选人少于15人时，按得票的多少取单数组成业主委员会。六、业主委员会主任、副主任的产生业主委员会主任、副主任由当选的委员选举产生。七、委员罢免1业主委员会受广大业主的监督，业主有权罢免业主委员会委员。2提出罢免业主委员会委员应有15名以上的业主联名建议，并说明理由。3被提名罢免的业主委员会委员有权提出申辩意见。4罢免业主委员会委员必须经有选举权过半数的业主通过。八、业主委员会换届本届业主委员会任期届满，由本届业主委员会组成筹备小组，组织和主持下一届业主委员会的选举工作。九、本届业主委员会选举工作时间安排19月10日前在校园网上公布选举方案，广泛征求业主的意见。29月16日前根据业主意见修改和完善方案并定稿公布并送政府相关部门备案。各单位派人到校工会领取华大家园小区业主委员会委员候选人推荐表（附件1）。39月20日前，各单位推荐候选人和监票人姓名以及他们的联系方式（附件1）报校工会。49月22日前，校工会将各单位业主姓名和华大家园小区业主委员会委员选举表决表（附件2）的选票发到各单位，各单位在9月25日前将选票发到业主个人。510月6日前，业主将自己的选票投入选票箱中。610月7日前，筹备小组组织各单位监票验票、唱票和计票。710月8日前，当选的业主委员会委员选举主任、副主任。810月10日前，在校园网上公布当选的业主委员会主任、副主任和委员。911月10日前，业主委员会将业主大会成立情况、业主大会议事规则、业主公约、以及业主委员会名单等材料向物业所在地有关政府部门备案。十、业主委员会成立后，筹备小组和临时业主委员会的工作职责自行终止，宣布解散。附件1：华大家园小区业主委员会委员候选人推荐表附件2：华大家园小区业主委员会委员选举表决表华大家园业主委员会委员候选人推荐表时间：2008年9月 日推荐单位被推荐人的基本情况姓名单位职称职务联系方式推荐人联名签名备注请在“备注”栏中填写贵监票人的姓名和联系方式华大家园业主委员会委员选举投票表决表 表决姓名 表决意见 表决姓名 表决意见同意反对弃权同意反对弃权业主姓名投票时间被委托人姓名投票时间投票说明：1.投票人只需在“表决意见”相应栏中画“”；2.另选他人的