2017-2021年中国购物中心现状分析及前景预测报告.docx

2017-2021年中国购物中心前景预测及投资战略研究报告 前言行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。一般来说，行业（市场）分析报告研究的核心内容包括以下三方面：一是研究行业的生存背景、产业政策、产业布局、产业生命周期、该行业在整体宏观产业结构中的地位以及各自的发展演变方向与成长背景；二是研究各个行业市场内的特征 、竞争态势、市场进入与退出的难度以及市场的成长性；三是研究各个行业在不同条件下及成长阶段中的竞争策略和市场行为模式，给企业提供一些具有操作性的建议。常规行业研究报告对于企业的价值主要体现在两方面：第一是，身为企业的经营者、管理者，平时工作的忙碌没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理，一份研究报告会对整个市场的脉络更为清晰，从而保证重大市场决策的正确性；第二是如果您希望进入这个行业投资，阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解一个行业最快最好的方法，让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据，使得您的投资决策更为科学，避免投资失误造成的巨大损失。因此，行业研究的意义不在于教导如何进行具体的营销操作，而在于为企业提供若干方向性的思路和选择依据，从而避免发生“方向性”的错误。 报告信息【出版日期】2016年7月【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：7000元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元【文章来源】/ 报告目录第一章购物中心相关概述第一节、购物中心简介一、国内外购物中心的概念二、购物中心的分类三、购物中心需要科学的定义与分类方法四、购物中心的一般特点简述第二节、大型购物中心（SHOPPING MALL）简析一、shopping mall的概念二、shopping mall的特点三、shopping mall的物业管理服务要求四、shopping mall的起源与蔓延第三节、大型购物中心与其他业态的区别一、与传统商业街的比较二、与百货公司及量贩店的比较三、对百货公司、量贩店的影响第二章2014-2016年世界购物中心分析第一节、2014-2016年世界购物中心发展概述一、世界购物中心的兴起及深层原因二、世界购物中心的演变历程三、全球购物中心发展现状四、世界各地大型购物中心发展走势五、世界大型购物中心的典型模式解析六、世界十大知名购物中心介绍第二节、美国一、美国购物中心发展简况二、美国大型购物中心市场份额悄然回升三、美国大型购物中心经营管理的特点四、美国超级购物中心面临的难题及应对策略五、美国典型shopping mall发展特色第三节、日本一、日本购物中心的大规模兴起与扩张二、日本购物中心趋向小型化发展三、日本大型购物中心开发持续升温四、日本典型shopping mall发展特色第四节、欧洲一、欧洲兴起大型购物中心开发热潮二、德国购物中心发展进程及趋向三、英国大型购物中心发展状况四、奥地利维也纳大型购物中心发展状况五、土耳其购物中心发展动态六、未来欧洲投资购物中心机遇良好第五节、其他地区一、新加坡购物中心发展状况浅析二、新加坡购物中心的管理特色透析三、印度购物中心发展势头强劲四、巴西购物中心产业发展概况五、越南河内购物中心投资规划第三章2014-2016年中国购物中心发展分析第一节、2014-2016年中国购物中心发展概况一、中国购物中心发展的历史阶段剖析二、中国购物中心发展现状三、中国购物中心发展态势分析四、中国购物中心从开发时代向运营时代转变五、中国购物中心发展的特点解析六、中国shopping mall发展态势剖析七、市场竞争激烈催旺国内主题购物中心第二节、中国购物中心开发的影响因素一、购物中心与经济发展紧密联系二、消费和生活方式对购物中心的影响三、购物中心开发量与城市化水平的相关性四、中国购物中心区域分布特征第三节、2014-2016年中国区域型购物中心的发展分析一、中国不同类型购物中心的基本概况二、区域型购物中心的定位与特点三、中国区域型购物中心发展潜力广阔四、中国区域型购物中心开发的问题及对策第四节、2014-2016年郊外型购物中心发展分析一、对郊外型购物中心概述二、商业集聚的原理三、郊外型购物中心建设的风险四、郊外型购物中心经营的难点第五节、购物中心消费者心理及行为透析一、消费心理的深入分析二、消费者购买行为分析三、产品制造环节的细节设计四、产品销售环节的细节设计第六节、中国购物中心发展存在的问题一、我国购物中心发展存在的问题二、我国大型购物中心发展的阻碍三、我国购物中心发展面临的挑战四、大型购物中心在我国遭遇诸多困扰五、我国购物中心开发存在的误区透析第七节、中国购物中心发展的对策分析一、促进我国购物中心快速发展的建议二、中国购物中心发展的战略分析三、大型购物中心建设的要点探讨四、我国购物中心开发的三大要素五、大型购物中心可持续发展的对策六、购物中心开业控制分析七、购物中心成功度过养商期的策略第四章2014-2016年主要区域购物中心的发展第一节、北京一、2014年北京购物中心发展分析二、2015年北京购物中心发展状况三、2016年北京购物中心发展动态四、北京市大型购物中心分布状况第二节、上海一、2014年上海购物中心的发展状况二、2015年上海购物中心运营情况分析三、2016年上海购物中心发展动态分析四、上海购物中心发展中面临的困扰第三节、广东省一、广东大型购物中心发展的演进历程二、广东购物中心的产生与快速发展的动因三、广东大型购物中心开发迎来高潮四、深圳市购物中心呈高速发展态势五、广州购物中心发展综述六、珠海购物中心发展分析第四节、其他地区一、天津二、青岛三、武汉四、烟台五、重庆六、成都七、杭州八、三亚九、海口第五章购物中心的开发分析第一节、购物中心开发的主要流程一、总体概述二、调研与论证三、立项与决策四、选址与选型五、规划与设计六、融资与招商第二节、购物中心的市场调查要素一、调查的范围二、调查对象三、问卷设计四、调查方式五、数据处理分析方法第三节、购物中心开发的决策基础探析一、问题演变的过程二、深入剖析购物中心开发决策的基础因素三、开发商应认真了解消费市场的需求情况第四节、购物中心的选址依据一、以区位和交通人口状况为依据二、以用地经济状况为基准三、以用地的物理状况为基准第五节、购物中心的规划要点透析一、购物中心的位置二、购物中心的规模三、购物中心的形状四、超级市场的位置五、停车设备第六节、浅析购物中心的业态定位一、项目区位二、商圈条件三、项目规模四、市场竞争五、商户沟通六、建筑设计七、业态分布第七节、购物中心的项目招商分析一、招商流程简述二、项目招商的基础三、招商原则探讨第八节、SHOPPING MALL项目开发的可行性探究一、可行性分析的内容二、总体策划设计要点三、营销策划要点四、购物中心物业管理第六章购物中心的运营分析第一节、购物中心的各种模式盘点一、按开发商背景或经营管理的模式划分二、按商场面积规模分类三、按定位档次分类四、按选址地点分类五、按国际购物中心协会的分类六、根据业态复合度划分第二节、购物中心的经营策略探讨一、购物中心成功运营的关键要素二、购物中心面临的经营难题及应对策略三、购物中心需要确立合适的商业业态四、大型购物中心的品牌经营策略分析五、大型购物中心可持续发展的综合方案第三节、购物中心的管理思路分析一、购物中心的管理特性及走势浅析二、购物中心的信息化管理策略探讨三、购物中心的工程管理方案剖析四、购物中心的管理建议第四节、探索购物中心的完整行销推广方案一、创造特色形象和产品展示二、实行顾客导向的满足需求规划三、拟定完整的行销推广策略四、建立一支行销推广的专业团队第五节、购物中心的价值评估与盈利方法分析一、购物中心的价值计算方法二、shopping mall盈利效果不佳的缘由解析三、Shopping mall的盈利模式选择四、Shopping mall的商业利润挖掘第六节、中国购物中心的新型盈利模式一、小型店中店、租金+流水二、四成零售业+六成餐饮娱乐服务业三、订单商业四、外资零售巨头试水新业态第七章重点大型购物中心介绍第一节、中关村广场购物中心一、基本介绍二、区域人群特征分析三、市场发展空间分析四、项目定位与业态布局五、经营状况及未来前景探析第二节、新华南MALL•生活城一、基本介绍二、华南MALL的定位转变分析三、新华南MALL的整合之路分析四、新华南MALL创建直销中心成功转型第三节、北京金源新燕莎MALL一、基本介绍二、金源新燕莎MALL经营状况综述三、金源新燕莎MALL的发展阶段及成功关键第四节、广州正佳广场一、基本介绍二、正佳广场经营状况持续向好三、迎接亚运商机正佳广场M层改造升级第五节、深圳华润中心•万象城一、基本介绍二、深圳万象城经营状况三、万象城的经营理念透析四、万象城的营销思路分析五、万象城的物业管理策略探讨第八章购物中心的投资潜力及发展前景分析第一节、购物中心的投资分析一、我国购物中心投资状况回顾二、购物中心模式受投资者青睐三、投资购物中心地产的方法四、人性化设计成购物中心投资关注要点五、国内二三线城市购物中心具有良好投资机会六、我国购物中心发展潜力城市排行参考第二节、购物中心的发展前景预测一、中国开发购物中心具有巨大潜力二、购物中心在三四线市场具有良好发展空间三、2017-2021年中国购物中心发展预测分析第三节、购物中心的未来发展趋势一、购物中心的未来发展方向探析二、购物中心的未来商业模式剖析三、购物中心的开发趋势分析四、中国购物中心将步入精细化管理时代 图表目录图表：美国国际购物中心协会关于购物中心的分类和定义图表：中国零售业态分类和基本特点（购物中心部分）图表：全球规模逾10万平方米的购物中心所处城市图表：日本购物中心发展阶段情况图表：日本购物中心开业情况图表：日本购物中心地理位置分布情况图表：日本购物中心主力店构成情况图表：欧洲购物中心分布图表：我国购物中心新增量占比预测图表：2002-2014全国新开业购物中心类型分布比例图表：全国购物中心开业比例情况图表：累计商业建筑面积、社会消费品零售总额、GDP三者增长率的对比图表：全国购物中心投资额和GDP的相关性图表：平均每个购物中心新增商业建筑面积与人均GDP的相关性图表：我国国际旅游收入与购物中心商业项目投资额图表：全国购物中心商业项目商业建筑面积与社会消费品零售总额线性相关图表：购物中心开业数量与城镇居民人均可支配收入相关性图表：购物中心开业比例与恩格尔系数的相关性图表：购物中心开业比例与恩格尔系数呈现负相关关系图表：我国人民生活水平消费指数变化情况图表：我国消费水平与发达国家的比较图表：中国餐饮零售额年增长情况图表：累计新增商业建筑面积与城市化率间的线性相关关系图表：累计商业建筑面积与城市化率间的线性相关关系图表：城市化率与购物中心开业数量关系图图表：购物中心商业项目平均新增商业建筑面积图表：全国购物中心新增商业建筑面积情况统计图表：中国购物中心开发体量的区域状况图表：各区域累计商业建筑面积占全国比重图表：新增商业建筑面积的区域对比情况图表：各城市购物中心占全国的比重图表：累计商业建筑面积排名前十五的城市图表：商业建筑面积排名前五的城市新增商业建筑面积情况图表：购物中心开业商业规划指标体系图表：购物中心商户数量与商户结构图表：购物中心主力店与增长空间图表：2010-2014年北京市社会消费品零售总额图表：北京市购物商场市场数据图表：北京购物中心分布状况图表：北京各区购物中心分布比例图图表：北京各区人口分布状况图表：起步阶段广州开业的购物中心图表：成长阶段广州开业的购物中心图表：加速成长阶段广州开业的购物中心图表：广州市三个阶段新建购物中心商业面积总规模及增长速度图表：广州市各区域购物中心个数图表：中国十大MALL排行榜（按建筑面积排序）图表：近年广州主要新建（在建）大型购物中心图表：珠海常住人口增长趋势图表：珠海在建大型都市综合体分布示意图图表：珠海商业容量图表：中关村广场购物中心区域人群受教育程度图表：我国购物中心投资占商业营业用房开发投资额比重图表：购物中心占当地市场份额图表：物业类型投资分配比例图表：中国购物中心发展潜力城市排名图表：2017-2021年中国购物中心累计商业建筑面积预测 公司简介中宏经略是一家专业的产业经济研究与产业战略咨询机构。成立多年来，我们一直聚焦在“产业研究”领域，是一家既有深厚的产业研究背景，又只专注于产业咨询的专业公司。我们针对企业单位、政府组织和金融机构，提供产业研究、产业规划、投资分析、项目可行性评估、商业计划书、市场调研、IPO咨询、商业数据等咨询类产品与服务，累计服务过近10000家国内外知名企业；并成为数十家世界500强企业长期的信息咨询产品供应商。公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过中宏经略咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。我们的优势强大的数据资源：中宏经略依托国家发展改革委和国家信息中心系统丰富的数据资源，建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。经十年构建完成完整的产业经济数据库系统（含30类大行业，1000多类子行业，5000多细分产品），我们的优势来自于持续多年对细分产业市场的监测与跟踪以及全面的实地调研能力。行业覆盖范围广：入选行业普遍具有市场前景好、行业竞争激烈和企业重组频繁等特征。我们在对行业进行综合分析的同时，还对其中重要的细分行业或产品进行单独分析。其信息量大，实用性强是任何同类产品难以企及的。内容全面、数据直观：报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为业界人士提供了一幅生动的行业全景图。深入的洞察力和预见力：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们有多位专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。有创造力和建设意义的对策建议：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们行业专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。 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