建设工程承包合同

建设工程承包合同工程名称：遂溪县城月镇旺城小区商品住宅工程地点：遂溪县城月镇旺城小区 发 包 人： 承 包 人： 建筑工程承包合同发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）依照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及有关法律法规，本着平等互利的原则，结合本工程具体情况，经甲乙双方协商达成以下合同条款：一、 工程概况1、 工程名称：遂溪县城月镇旺城小区商品住宅2、 工程地点：遂溪县城月镇旺城小区3、 建筑规模：遂溪县城月镇旺城小区商品住宅的全部土建工程二、 承包方式：本工程由乙方包工、包模板、包架子、包外排架及安全网、包施工安全、包该项工程的施工质量、包机械设备和建筑辅材，不包建筑大材料的承包方式。三、 乙方承包范围：（一） 工程施工承包范围1、 主体工程。包括模板制作安装；钢筋制作绑扎安装（包括柱墙钢筋电接渣焊损材，直接驳接由乙方在现场焊接）；基础、柱、楼面混凝土捣制及养护。本工程基础工程和主体工程采用商品混凝土，凡是捣制的混凝土，需要天泵、地泵的费用费用都由乙方负责。2、 砌体工程。包括所有基础、楼面墙体、破桩、倒桩心。3、 装饰工程。包括外墙批荡及贴面砖；内墙和天棚批荡粗面抹灰；电梯、楼梯间和公共走道的地面铺地板砖、楼梯步级贴砖及墙裙贴砖；凡是本图纸的公共场所装饰都由乙方完成。4、 地板和屋面工程。包括地下室地台与屋面找坡抹面及隔热层施工；内墙和屋顶层花架的主体捣制及装饰；消防水池和食用水池。5、 水电安装工程。包括公共地方、电梯、机房、楼梯的水电安装；按甲方提供的图纸施工。6、 本工程所有楼层都由乙方清理打扫干净为止。7、 室外工程。包括撒水坡、排水明沟、化粪池等。（二） 材料和设备承包范围1、 模板架部份。包括梁、柱、墙模板（全部用建筑七合板）；水平木；顶架（用钢管架子）内外墙脚手架（钢管架）；安装模板所用的夹件和配件。2、 机械设备及工具。包括塔吊、高速升级机、混凝土搅拌机、人物梯、砂浆机、插式和平板振动器、电锯、电刨、电焊机及施工所需的全部工具用具。3、 安全防护部分。包括安全网、安全护栏、安全通道、安全标示牌、安全带、安全帽等安全用品。4、 建筑辅材。包括施工工地范围内使用的电线、电缆、三级箱、开头、电箱、插座、照明灯具、螺杆，套管、铁丝及其他零星耗材。四、 不在乙方承包范围的施工项目1、 凡是建筑场地的清理及运走：乙方清理集中，甲方运走。2、 土建部分：挖基础、土方回填基础、屋面防水及小区围墙。3、 本工程房屋套间内的电气、电梯安装、消防以及楼外给水排水排污管工程：乙方必须按设计要求预留洞口和预埋件，甲方负责提供宿舍、水电费。施工水电费以及防雷工程。五、 合同工期工程合同工期总日历天数：360个日历天。拟从 年 月 日开放施工，至 年月 日竣工完成。因甲方原因不能按开工日期开工，竣工工期顺延。六、 进度计划和报告1、 承包人应在签订本合同后的15天内，向甲方提交一式两份施工组织设计和合同工程进度计划。甲方应在收到该设计和计划后的7天内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。工程进度计划，应对合同工程的全部施工作业提出总体上的施工方法、施工安排、作业顺序和时间表乙方应按照甲方确认批准的进度计划组织施工，接受甲方对工程进度的监督和检查。2、 甲方应编制月施工进度报告，同时每季对进度计划修订一次，并在每月或季结束后的7天内甲方提交上述报告和修订计划一式两份。月施工进度报告的内容至少应包括：（1） 施工、安装、试验以及其他发包人工件等进展情况的图表和说明；（2） 材料、设备、货物的采购和制造商名称、地点以及进入现场情况；（3） 索赔情况和安全统计；（4） 实际进度与计划进度的对比，以及为消除延误正在或准备采取的措施。3、 如果甲方指出乙方的实际进度和经确认的计划进度不符时，乙方应按照甲方要求提出改进措施，经甲方确认后执行。因乙方原因导致实际进度迟于计划进度的，乙方不但无权就改进措施要求甲方支付任何附加费用。七、安全施工1、 安全施工与检查。乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监理检查。采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。乙方应对其施工场地的工作人员进行教育，并对他们的安全负责。由于乙方安全措施不力造成的安全事故和因此产生的费用 ，由乙方承担。2、 安全防护 乙方在输电线路，电讯电视线路、地下管道以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方代表提出安全防护措施，经甲方代表认可后实施，在工程范围内乙方负责，不在范围内防护措施费用由甲方承担。八、 施工和复工1、甲方认为有必要时，应向乙方发出暂停施工，并在48小时内提出处理意见。乙方应按照甲方的指令停止施工。不论任何原因造成的暂停施工，暂停施工期间甲方应妥善保护已完工程并提供安全保障。因甲方原因引起暂停施工的合同工程发生紧急情况，且甲方又未及时发出暂停施工令时，乙方可先暂停施工，并及时向甲方提出暂停施工报告。甲方应在收到暂停施工报告后的24小时内予以答复；逾期未答复的，视为乙方的暂停施工报告被认可。2、实施甲方的处理意见后，可向甲方提交复工报审表要求复工；甲方应在收到复工；甲方应在收到复工报审表后的48小时内予以答复。具备复工条件时，甲方应立即向乙方发出复工令，乙方应立即组织复工。甲方在收到复工报审表后48小时内未答复也未提出处理意见的，乙方可自行复工，监理工程师应予以认可。乙方无故拖延或拒绝复工的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担：因甲方原因无法按时复工的，乙方有权要求甲方增加发生的费用和（或）顺延工期，并支付合理利润。因乙方原因引起的暂停施工，增加的费用和（或）延误的工期由乙方承担。1） 工作失误或违约造成的；2） 为合同工程合理施工和安全保障必需的；3） 施工现场气候条件（除不可抗力停工外）导致的4） 擅自停工的； 因不可抗力因素造成暂停施工的，由双方协商处理。九、 工期和工期延误1、合同工程的工期，由合同双方当事人依据广东省建筑安装工程工期定额等有关规定，结合合同工程拟实施的施工组织设计或施工方案等情况予以确定，并以合同中约定。禁止合同双方当事人随意压缩工期。2、合同双方当事人应在专用条款中约定合同工程的工期，工期从开工日期开始计算。3、合同履行期间，由于下列原因造成工期延误的，乙方有龙要求甲方增加由此发生的费用和（或）顺延工期，并支付合理利润。1）甲方未能按照约定提供施工设计图纸及其它开