第2章建设工程造价计价方法和依据ppt课件

.,第二章建设工程造价计价方法和依据,第一节、工程造价计价方法第二节、工程量清单计价与计量规范第三节建安工程人工、材料及机械台班定额消耗量第四节建安工程人工、材料及机械台班单价工程计价定额工程造价信息,第一节、工程造价的计价方法,工程造价的特点：1、工程造价的大额性2、工程造价的个别性、差异性3、工程造价的动态性4、工程造价的层次性5、工程造价的兼容性工程造价的这些特点，决定了工程造价的计价特征：1、单件性2、多次性3、组合性4、多样性5、复杂性,单项工程1,单项工程二,单项工程三,单位工程1,单位工程2,单位工程3,单位工程4,分部工程1,分部工程二,分项工程1,分项工程2,基本构造单元1,基本构造单元2,一、工程造价计价的基本方法,三、工程计价基本程序,一、工程定额计价(工程概预算）基本程序二、工程量清单计价基本程序,三、工程建设定额的分类,三、工程建设定额的分类,三、工程建设定额的分类,三、工程建设定额的分类,三、工程建设定额的分类,第二节、工程量清单计价与计量规范,二、分部分项工程项目清单分部分项工程项目必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量,注意：对项目编码十至十二的设置不得有重码，例如一个标段的工程量清单中含有三个单位工程，每一个单位工程中都有项目特征相同的实心砖墙砌体，则第一个最后三位为001第二个为002第三个为003,工程量清单项目特征描述又十分重要的意义，具体表现为：1）项目特征是区分清单项目的依据。2）项目特征是确定综合单价的前提。3）项目特征是履行合同义务的基础。（2）在对分部分项工程量清单项目特征描述时，可按下列要点进行：1)必须描述的内容：1涉及正确计量的内容必须描述。2设计结构要求的内容必须描述。3涉及材质要求的内容必须描述。4设计安装方式的内容必须描述。可不描述的内容：1对计量计价没有实质影响的内容可不描述。2应由投标人根据施工方案确定的可不描述。3应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可不描述。4应由施工措施解决的可不描述。,四计量单位1以重量计算的项目-吨或者千克（t或者kg）2以体积计算的项目-立方米3以面积计算的项目-平方米4以长度计算的项目-米5以自然单位计算的项目-个、套、快6没有具体数量计算的项目-宗、项以“t”为单位，应保留三位。以“m”、“m”、“”、“kg”为单位，保留两位。以“个”、“项”等为单位，取整数。,五工程数量的计算,四、其他项目清单,“两个清单”以外，该工程项目施工中可能发生的其它项目的明细清单,1、概念,2、组成,规范提供四项作为列项的参考，编制人可作补充,暂列金额,暂估价,总承包服务费,计日工,3、列项影响因素,工程建设标准的高低工程的复杂程度工程的工期长短工程的组成内容发包人对工程管理,五、规费及税金项目清单,建设部、财政部“关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知”(建标2003206号),依据：,规费项目清单内容：1工程排污费；2工程定额测定费(2009.1.1取消)；3社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费；4住房公积金；5危险作业意外伤害保险。（已取消）,税金项目清单内容：1营业税；2城市维护建设税3教育费附加3地方教育费附加,第三节、建安工程人材机定额消耗量,3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。4、施工定额的作用,企业计划管理的依据,衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬,组织施工生产的工具,编制施工预算,编制预算定额,1.工人工作时间消耗的分类,（一）工作时间分类,第二部分机械部分一、机械工作时间分类,机械工作时间,必要消耗时间,损失时间,有效工作时间,不可避免的无负荷工作时间,不可避免中断时间,多余工作时间,停工时间,违背劳动纪律时间,正常负荷下,有根据地降低负荷下,与工艺过程特点有关,与机械有关,工人休息时间,施工本身造成的停工时间,非施工本身造成的停工时间,五、劳动定额及其制定（一）劳动定额的概念1.劳动定额的定义劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。2.劳动定额的表现形式：时间定额和产量定额,（2.1）时间定额,小组成员数就是小组成员工日数,时间定额,也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。,定义,工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t,单位,公式,（2.2）产量定额,产量定额,是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。,定义,产品数量的计量单位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日,单位,公式,3.时间定额与产量定额的关系,时间定额,产量定额,关系,倒数,【示例】,时间定额：砌1m3砖基础需0.937工日产量定额：每工日综合可砌1/0.9371.067m3。,人工时间定额(工时定额)的编制工作延续时间是由基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和必要休息时间组成的，前两者之和称为(工序)作业时间；后三者之和称为规范时间。若给出其他时间占工作延续时间的百分比或规范时间占工作延续时间的百分比，则：,计算公式,计算公式,规范时间准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占定额时间的百分比之和,第3节施工定额,工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/(1-辅助时间%）规范时间=准备与结束时间工作时间+不可避免的中断时间+休息时间,工序作业时间,砖的标准尺寸为240mm*115mm*53mm灰缝厚度为10mm,每立方米砌体墙面面积的换算系数为=1/尺寸,【示例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140分钟，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45、5.84、2.49，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。,【解】,根据计时观测资料得知，每m2标准砖墙勾缝时间为10min，辅助工作时间占工序作业时间的比例为5%，准备结束时间、不可避免中断时间、休息时间占工作班时间的比例分别为3%、2%、15%。则每m3砌体1标准砖厚砖墙勾缝的产量定额为（）m3/工日。,1砖厚的砖墙，每立方米砌体墙面面积的换算系数为1/0.244.17，则每立方米砌体所需的勾缝时间是：4.1710=41.7min，时间定额=工序作业时间/（1-规范时间%）=【41.7/60*8*（1-5%）】/【1-（3%+2%+15%）】=0.114（工日/m/工日）,三、材料消耗定额及其制定,材料消耗定额,材料分类,定义,指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。,实体消耗材料,周转性材料,直接构成工程实体所消耗的材料,是指在施工中多次使用的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等,第3节施工定额,（1）实体消耗性材料定额消耗量的组成,构成产品实体的材料用量,不可避免的施工废料和操作损耗,第3节施工定额,（2.1）理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料（a）1m3砖砌体材料消耗量的计算设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则：1m3=A一块砖带砂浆体积，故：则1m3砖砌体砖的净块数为：则1m3砖砌体砖的损耗量为：,此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的砖数,第3节施工定额,则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B1A0.240.1150.053砂浆的消耗量为：B/（1-砂浆损耗率）,【示例】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆损耗率均为1）,第3节施工定额,（b）100m2块料面层材料消耗量的计算块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：,第3节施工定额,灰缝砂浆净用量=（100-块料长*块料宽*快料总消耗量）*灰缝深结合层砂浆用量=100平方米*结合层厚度砂浆消耗量=（灰缝砂浆净用量+结合层砂浆用量）/(1-损耗率）,【示例】某彩色地面砖规格为2002005mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5）,第3节施工定额,二、机械台班消耗定额,机械台班消耗定额,是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。,定义,公式,表现形式,机械时间定额,机械台班产量定