昌平花园18_、22_楼外墙弹性漆装饰合同.doc

建筑工程施工合同合同编号: 工程名称: 昌平花园小区18#楼、22#楼外墙弹性漆装饰工程工程地点: 山东省邹城市昌平花园小区 发 包 人: 兖矿集团东华建设有限公司 承 包 人: 江苏虎皇装饰工程有限公司 签订地点: 山东省邹城市昌平花园小区 签订日期: 2012 年 1 月 10 日 发包人: 兖矿集团东华建设有限公司 (甲方)承包人: 江苏虎皇装饰工程有限公司 (乙方)依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法以及国务院建筑工程质量管理条例等相关规定，结合本工程具体情况，双方订立以下合同，共同信守：第1条 工程概况1.1 工程名称：昌平花园小区18#楼、22#楼外墙弹性漆装饰工程 1.2 工程地点：山东省邹城市昌平花园小区 1.3 工程内容：18#楼、22#楼外墙面弹性漆装饰工程 1.4 工程造价： 约85万元（以最终审定的结算值为准） 1.5 承包方式： 包工包料 第2条 合同工期2.1本工程工期：暂定 2011 年 5 月 1 日开工（开工日期根据甲方书面确认文件为准）， 2011 年 5 月 30 日竣工，工期 30 天。2.2 非乙方原因增加的合同外工程量，经甲方同意，工期相应延长。第3条 甲方责任3.1 提供“四通一平”的施工条件；提供建筑物（或构筑物）道路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点。“四通一平”如需要委托乙方施工时，由甲方签证并承担费用。3.2 开工前 5 天向乙方提供施工图纸一式 1 套，并负责组织设计单位和承包人进行图纸会审与技术交底。3.3 审批乙方报来的施工组织设计、施工技术措施、作业计划和进度报表。3.4 指派 王伟荣 同志担任甲方工地代表，对工程进度、质量及合同履行情况进行监督检查和签证，解决施工中应由甲方解决的问题。3.5 甲方在乙方施工作业前必须按规定对乙方按规定进行技术交底，并提供作业指导书及有关技术资料。下达该工程的安全、质量措施和工程技术标准。3.6 实施对乙方的工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收，以及整体考核评价。3.7 由于甲方原因造成的资金、图纸、材料等不能按时到位，而造成乙方的人员窝工、机械闲置等，乙方自行安排调剂，工期顺延不计费用。第4条 乙方责任4.1 组建与工程相适应的项目经理班子，全面履行本协议，组织实施施工管理的各项工作，负责与甲方、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。4.2 负责编制承包工程的施工组织设计或施工技术措施，按照甲方批准的施工方案组织施工。4.3 负责施工现场甲方委托的“四通一平”施工。4.4 填写开工通知书、隐蔽工程验收通知书和竣工验收报告等报送甲方。4.5 开工前向甲方报送施工进度计划表、材料用量计划表和施工平面布置图等；施工中向甲方报送施工图预算、月份施工作业计划、月份施工完成统计表等。4.6 应在每月18日前，提交当月完成工程报表及下月施工进度计划。4.7施工场地文明施工按“ 济宁市 准化工地管理标准”执行。.4.8 工程完工后，负责清理现场，并在 15 天内向甲方提供完整的竣工验收资料和竣工结算资料。4.9乙方的进场设备必须完好并符合国家相关规定。4.9 自行负责施工中发生的人身和机械事故，费用由乙方承担。双方另签订安全施工协议的，按协议约定一并执行。4.10甲方代表有权随时向乙方发出为使工程合理正确施工、竣工以及保修所需的补充文件和要求。乙方应执行这些补充和要求，并受其约束。4.11 指派 高燕伟 同志担任乙方工地代表，负责施工现场的管理与联系工作。4.12 乙方对分包范围内的工程施工向甲方负责，全部施工任务自行完成，严禁转包或再分包，组织具有相应资格证书的人员投入工作，能出具人员身份证、特殊工种操作证等有效证件，并能提供准确的劳务人员花名册和劳务人员进出场记录，未经甲方授权或允许，不得擅自调整和减少人员，自觉遵守法律法规及甲方的规章制度。4.13 乙方的施工作业人员按当地政府的规定办理有关手续，费用由乙方自行承担。4.14 乙方应严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行甲方安全、文明施工、环保、消防、环卫等管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量问题修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。4.15 乙方应自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查，随时接受其设备、材料保管和使用情况、及其操作人员的有效证件、持证上岗情况的检查，与现场其他单位协调配合，按时提交各类报表和完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收。4.16 乙方应按甲方统一规划堆放材料、机具，按标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安、保卫、清洁工作。4.17乙方应做好施工现场周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。4.18其他责任：双方协商约定。第5条 材料供应5.1 甲方供应材料： 无 ,价格执行 无 。5.2 乙方供应材料：除甲方供应外其余材料，材料价格按 业主招标价格确定。5.3属于甲方购买、提供的，乙方应在接到图纸后五天内，向甲方提交材料、设备、构配件供应计划；经甲方确认后，甲方按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付；需要乙方运输、卸车、安拆的，乙方必须及时进行。如质量、品种、规格、型号不符合要求，乙方应在验收时提出，由甲方负责处理，或委托乙方处理，费用由甲方承担。乙方领料数量不得超过按图计量数量加原始定额损耗量的总和，若乙方领料数量超过此数量，超出部分的材料价款由乙方按照甲方供应材料价格支付给甲方。5.4乙方采购材料的约定：乙方接受委托或自行采购的材料质量均应达到国家标准和招标确定的标准，必须由甲方验收合格后签单批准方可入场。因乙方采购材料的质量不合格等原因造成的经济损失、工期延误，由乙方承担责任。5.5 因施工或供应等原因需要材料代用时，由提出代用的一方与设计部门联系，并取得设计部门和甲方的签证认可，任何一方不得随意代用。5.6 双方供应的材料，都必须符合设计要求和国家规定的技术质量标准，具备出厂合格证或检验、试验、化验报告单等质量证明。使用质量不合格或缺少质量证明的材料，由供应方承担质量责任。第6条 设计变更6.1 施工中如发现设计不合理，设计与现场条件不符合或施工图纸标示不明确、有错误、有遗漏等现象时，甲乙双方均可提出变更要求。经设计单位同意并出具设计变更图纸后，乙方按设计变更图纸进行施工；未经设计单位同意，乙方不得随意处理。6.2 甲方或设计单位提出的设计变更，必须在变更部位施工前 1 天办妥变更手续并送交乙方，少于 1 天乙方有权拒绝接受。第7条 质量与验收7.1 工程质量和验收,以施工图纸、设计说明和国家颁布的施工验收规范、质量评定标准为依据，质量达到 合格 标准。7.2 隐蔽工程的验收，乙方在实施隐蔽前 5 天书面通知甲方人员参加验收检查，双方确认工程合格并在工程验收单上签字方可进行下一道工序施工，如乙方不通知甲方而自行隐蔽，所发生的一切费用均由乙方承担。7.3 因施工造成的质量问题，由乙方负责按设计要求进行返工和修理，所发生的费用乙方自理；因甲方或设计责任造成的质量问题，其返工或修理费用由甲方负担。7.4 工程竣工验收，乙方在预计竣工前 7 日向甲方提出工程竣工报告。甲方按时组织有关单位和部门进行验收。若验收合格，签署验收证书，办理工程交接；若验收不合格，应分清责任，限期整改，直至达到合格。竣工验收合格证书作为结清工程款的依据。7.5 工程竣工验收时，乙方备齐全部竣工资料移交给甲方一式 三 份。7.6 建筑物移交后，乙方按照国务院建设工程质量管理条例相关规定承担保修责任。第8条 结算与拨款8.1本工程采用如下方式 （2） 进行结算：（1） 约定下浮率方式：本工程在满足甲方对业主让利的基础上再下浮 %，下浮造价计算基础为工程总造价。 （2）固定单价方式：（3）清单报价方式：（4）总价包干方式：8.2 工程预（结）算的编制依据：按照业主招标价结算，含税到位价每平方米41元，不再计取其他费用。8.3 在施工期间发生的停水、停电由乙方自行调剂施工,不再调整费用。8.4 营业税及其附加按照甲方与业主签订的合同约定及工程所在地主管税务机关的规定办理，支付工程款时，乙方须向甲方出具合规的建筑业发票。8.5 河道工程维护费、咨询费不计取，社会保障费和住房公积金不计取。8.6 工程款拨付：在业主工程款支付到位的前提下，按批准的月度形象进度款（扣除甲供材等以上应扣款项），分期分批支付，累计支付至进度款的80%时停付。剩余款项待工程竣工验收合格，结算审核后，分期分批支付，付至工程总造价的95%时停付，留5%作为质保金。质保金待工程质保期期满，业主质保金支付到位，无质量问题后付清（无息）。8.7乙方未按本合同规定期限提交结算文件，办理结算手续的，每拖延一天，按结算额的 万分之三 支付违约金，从结算额中扣减。8.8工程造价审核，本工程甲方委托第三方承担造价咨询服务。其工程结算各项核增、核减金额相抵后最终差额不超过5%的，咨询服务费由委托单位支付；最终差额超过5%的，超过部分由原工程造价编制单位支付，由甲方代扣后转付给资询人。第9条 违约责任9.1 乙方无故延期交工，每延期一天，按工程总造价的万分之 二 向甲方偿付违约金；工程质量不符合合同规定的，乙方按总造价 5 支付违约金，并负责无偿修理或返工，直至达到约定标准，因无偿返工或修理造成逾期交工的，按延期交工处理。9.2 甲方未按合同规定履行自己的职责，竣工日期得以顺延。第10条 争议解决办法双方因履行本合同发生争议，双方协商解决，协商不成采取以下第（1）种方式解决：（1） 向工程所在地法院提起诉讼（2） 向工程所在地仲裁委提起仲裁第11条 其它11.1 本合同正本一式 2 份，双方各执 1 份；副本 10 份；甲方 8 份，乙方 2 份。11.2 本合同双方签字盖章之日生效。第12条 补充条款12.1 乙方在施工期间，必须遵守甲方的安全、生产、文明施工、机电设备、用水用电、环境等全方位的管理及严格执行专业工程分包管理办法的有关规定。12.2 在施工期间及保修期间本工程所发生的一切质量和安全事故造成的人员、财产等损失由乙方承担全部责任和费用，甲方不承担任何责任。12.3 乙方必须按本工程总造价的1向甲方缴纳安全风险抵押金，该款项在第一次支付工程进度款时由甲方财务扣留；待本工程竣工后无任何安全问题返还（不计息），若出现安全问题不予返还。12.4 乙方必须按本工程总造价的1向甲方缴纳合同履约保证金，该款项在第一次支付工程进度款时由甲方财务扣留；待本合同全部履行完毕后，无息返还。12.5 在施工期间乙方自行协调工农及地方关系，费用自行承担。12.6 在合同签订、履行过程中，乙方不得与业主在下浮率、工程月度划线以及工程进度款支付等方面发生任何形式的经济联系。12.7未尽事宜，双方协商解决。发包人 法定代表人 委托代理人承包人 法定代表人 委托代理人附件工 程 质 量 保 修 书发包人（全称）：兖矿集团东华建设有限公司 承包人（全称）：江苏虎皇装饰工程有限公司 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对 昌平花园小区18#楼、22#楼外墙弹性漆装饰工程 （工程全称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水排水管工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热，电气管线、给排水管道和装修工程，以及双方约定的其他项目。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1. 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 五 年；3. 装修工程为 二 年；4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为 二 年；5供热系统为 二 个采暖期；6.道路等配套工程为 一 年；三、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到修理通知之日起2天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理的，发包人可委托其他人员修理。2、发生须紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照建设工程质量管理条例的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4. 质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他 双方约定的工程质量保修事项：工程质量保修金按照工程总价的5计算，保修期（两年）满，业主质保金支付到位，无任何质量问题后返还（无息）。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（章） 法定代表人： 委托代理人：承包人（章） 法定代表人： 委托代理人：建设工程安全管理协议发包人: 兖矿集团东华建设有限公司 (甲方)承包人: 江苏虎皇装饰工程有限公司 (乙方)为贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，根据国家有关法律法规，明确双方的安全生产责任，确保施工安全，特签订本协议。1、 承包工程项目 1、工程项目名称：昌平花园小区18#楼、22#楼外墙弹性漆装饰工程2、工程地点： 山东省邹城市昌平花园小区 二、工程项目期限：本工程 2011 年 5 月 1 日开工， 2011 年 5 月 30 日竣工。三、协议内容：1、甲乙双方必须认真贯彻国家、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防、劳动保护法规、条例、规定，乙方在生产施工过程中必须严格执行。2、乙方应建立安全管理组织体系，包括抓安全生产的领导，各级专职和兼职的安全人员，应有各工种的安全操作规程，特种作业人员的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度，安全教育制度等。3、乙方在施工前要认真勘察现场：。工程项目由乙方按甲方的要求自行编制施工组织设计，上报甲方审批。并制定有针对性的安全技术措施，严格按施工组织设计和有关安全要求施工。4、乙方必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产思想意识和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。5、施工前，甲方应对乙方的管理、施工人员进行安全生产进场教育，介绍有关安全生产管理制度、规定和要求；乙方应组织召开管理、施工人员安全生产教育会议，并通过甲方委托有关人员出席会议，介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求；乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。根据工程项目内容、特点，甲乙双方应做好安全技术交底，并有交底的书面材料，交底材料一式两份，由甲乙双方各执一份。6、施工期间，乙方指派 高燕伟 同志负责本工程项目的有关安全、防火工作；甲方指派 王伟荣 同志负责联系、检查督促乙方执行有关安全、防火规定。甲乙双方应经常联系，相互协助检查和处理工程施工有关的安全、防火工作，共同预防事故发生。7、乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产、防火管理的各项规定，接受甲方的督促、检查和指导。甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务，对于查出的隐患，乙方必须限期整改，对甲方违反安全生产规定、制度等情况，乙方有要求甲方整改的权利，甲方应认真整改。8、在生产操作过程中的个人防护用品，由各方自理，甲、乙方都应督促施工现场人员自觉穿戴好防护用品。9、乙方人员对所在的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查、发现隐患，立即 停止施工，并由有关单位落实整改后方准施工。一经施工，就表示该施工单位确认施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状态。施工单位对施工过程中由于上述因素不良而导致的事故后果负责。10、由乙方自备的机械设备、脚手架等设施，在搭设、安装完毕提交使用前，应按规定验收，并做好验收记录，严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用，否则由此发生的后果一概由擅自使用方负责。11、乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应由乙方自备。如甲乙双方必须相互借用或租赁，应由双方有关人员办理借用或租赁手续，制定有关安全使用和管理制度。借出方应保证借出的设备和工具完好并符合安全要求，借入方必须进行检验，并做好书面记录。借入使用方一经接收，设备和工具的保管、维修应由借入使用方负责，并严格执行安全操作规程。在使用过程中，由于设备、工具因素或使用操作不当而造成伤亡事故，由借入使用方负责。12、甲乙双方的人员，对施工现场的脚手架、各类安全防护设施、安全标志和警告牌，不得擅自拆除、更动。如确实需要拆除更动的，必须经工地施工负责人和甲乙方指派的安全管理人员的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人员，擅自拆除所造成的后果，均由该方人员及其单位负责。13、特种作业必须执行国家特种作业人员安全技术培训考核管理规定，经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗，并按规定定期审证，进鲁施工的外省市特种作业人员还必须经市有关特种作业考核站进行审证教育；中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和有证操作；起重吊装作业人员