家教中心房屋合租协议.doc

租赁契约甲方（尚翔教育中心）负责人： 身份证号：乙方（尚翔画室）负责人： 身份证号：双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就共同租赁房屋和相关合作事宜一事达成以下协议。第一条 甲方将位于 毕节市七星关区九小新市社保局对面向前20米处 二楼一单间租与乙方，乙方用于开办画室。乙方经营与甲方无关，乙方改作他用时，应由甲方允许。第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系并交纳房租，(如因甲方未交纳房租而造成乙方经济损失，则由甲方负责赔偿)。乙方向甲方支付房租，享有房间空间使用权，以及公共区域的共同使用权。第三条 租金支付形式为每月支付，每月乙方应向甲方付199元租金（包括一间单间100元/月，公共设施50元，课桌5元/张/月，凳子2元/张/月）。租期从 2012 年 月 日起至 年 月 日。如双方中有一方中途违约，对另一方方造成影响的，按影响不同程度以违约金5000-10000不等支付给另一方。乙方暂时租用甲方课桌5张（70元/张），凳子12张（20元/张），借用期间相关财产若有损坏，皆由乙方赔偿或按原件购置。对于相关财产，甲方有需要时提前一周通知乙方，乙方应在相应时间内立即归还。第四条 共同使用区域为厨房、卫生间，及这些区域里面的相关设施。第五条 合租期间，每月水费由乙方负责支付，电费由甲方负责支付。第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。未经允许，不得轻易进出对方空间。第七条 如有家长或学生前来报名或咨询，应尽量保持安静，以不干扰对方上课工作为宜。如因生活需要，维修设备、添置设施产生的费用，由双方另行协商解决。第八条 乙方有下列情况之一的，甲方可以终止协议，收回房屋使用权。1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的。2、乙方利用承租房进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响办公及楼上居民生活的。3、乙方拖欠租金超过一个月的。4、乙方未按照协议履行相关责任与义务的。5、乙方以甲方名义做出有损甲方利益的。第九条 在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电等。应共同维护设施的安全、如因自已失误造成设施设备损坏，跑水，失火等事故，应由该方自行赔偿。第十条 乙方如需退房，需提前一个月告知甲方。若甲方需要使用房屋，需提前一个月通知乙方。第十一条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，或甲方和房东租赁关系中止时，本合租协议自然终止，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前一个月，告知乙方。第十二条 租赁期满或协议解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后5日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。在房屋租赁期间，若双方中的任何一方对房屋设施（包括：门、窗户、锁、墙壁等）造成任何损害，由该方负全部责任。第十三条 于尚翔画室报名的学生，需在尚翔教育中心处作个登记，以便于尚翔教育中心的管理。第十四条 分红：尚翔画室对每个学生的学费按一定比例提给尚翔教育中心：第一个月不提成；第二个月每学生提成20%；第三个月每学生提成25%；第四个月及第四个月以后每学生提成30%。第十五条 所有在乙方报名的学生需在甲方处登记，以便于甲方管理。第