立行商铺写字楼租赁合同

房 屋 租 赁 合 同 合同编号：LXDC20160219-01 出租方(甲方)： 承租方（乙方）：联 系 地 址： 联 系 地 址：身 份 证 号： 身 份 证 号：电 话： 电 话：中介方(丙方)：湖北立行房地产代理有限公司电 话(连锁店电话) 根据中华人民共和国合同法、武汉市房屋租赁管理办法及武汉市政府相关规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：一、标的物业坐落位置及设施情况：1甲方将其拥有合法产权的位于武汉市 的房屋（以下简称“该房屋”）租赁给乙方使用，用途为 ，该房屋核定建筑面积为 平方米；结构为 ；装修情况： ；房屋权属证号： 。该房屋现状为： 。2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件将做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交向甲方归还该房屋的验收依据之一。二、租赁期限 1.本合同租赁期限为 个月，即自 年 月 日起至 年 月 日止。2.租赁期内，甲、乙双方未经书面协商一致均不得单方面提前解约。3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还该房屋。乙方若要求续租，则应在本合同租赁期满前 日书面告知甲方，经甲方同意后双方另行订立新的租赁合同。租赁期满后，在同等条件下乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式1.双方商定，该房屋租金依据其建筑面积以月为单位计算，其中： 租赁期内第一年度，即自 年 月 日起至 年 月 日止，该房屋月租金为人民币 整/月（￥ /月）； 租赁期内第二年度，即自 年 月 日起至 年 月 日止，该房屋月租金为人民币 /月（￥ /月）； 租赁期内第三年度，即自 年 月 日起至 年 月 日止，该房屋月租金为人民币 /月（￥ /月）； 租赁期内第四年度，即自 年 月 日起至 年 月 日止，该房屋月租金为人民币 /月（￥ /月）； 租赁期内第五年度，即自 年 月 日起至 年 月 日止，该房屋月租金为人民币 /月（￥ /月）；本合同签订之日，乙方应向甲方支付首期租金 整（￥ ）。 2.双方商定，该房屋租金按 支付，支付时间为 ，以甲方实际收款日期为准。3.租赁期间，乙方若逾期支付租金，则每逾期一天，乙方应按当月租金的 向甲方支付滞纳金。拖欠租金超过 或甲方不能根据乙方提供之联系方式催促乙方缴租，则甲方有权不经乙方同意收回该出租房屋，终止本合同，并按乙方应缴租金及滞纳金追究乙方违约责任；四、中介服务费以及支付方式甲方向丙方支付居间服务费人民币（大写） 元整（￥ ）；乙方向丙方支付居间服务费人民币（大写） 元整（￥ ）。上述居间服务费于本合同签署当日以现金方式支付。因甲方或乙方单方违约，或甲乙双方协商解除合同的，丙方应当收取的中介费仍应收取，由守约方向违约方收取，或甲乙双方协商分担。五、房屋租赁押金双方商定，为保障甲方财产权益，乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币 元整（￥ ）作为该房屋租赁押金，租赁期满，甲乙双方办理完毕结清费用、验收房屋、钥匙交接后，甲方应将房屋租赁押金退还乙方。六.租赁条件1. 甲方应向乙方出示该房屋的房屋所有权证或有权决定该房屋出租的合法证明。2. 甲方保证出租房屋权属清楚，无产权纠纷，无使用权纠纷，租赁期间如果甲方将房屋所有权转移给第三方，本合同对新的房屋权属方继续有效。3. 甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定该房屋租赁事宜；签订本合同后双方当事人应按国家规定办理相关备案手续。4. 本合同签订后 日内，乙方应办妥相关工商、税务注册登记手续，并将相关注册登记文件复印件提交甲方留存。5. 乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。6. 租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该租赁房屋部分或全部使用权转租、转让、转借或赠与第三方。否则，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。 7. 租赁期内，乙方承担该房屋、水费、电费、物业管理费、等因实际使用而产生的费用，若有特殊约定则从其约定。8. 因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。9. 租赁期内乙方因使用需要对租赁房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经相关管理部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满，乙方不得移走、拆除或故意破坏自行装修添加的结构性设施，甲方也无须就以上设施对乙方进行补偿。七、合同的生效及终止1. 本合同自签订之日起生效。2. 租赁期限届满时或租赁期间经甲、乙双方协商一致并达成书面协议时，本合同终止。3. 乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的房屋附属物品交付甲方。4. 本合同执行期间，若合同一方违约，则守约一方有权提前终止合同，并向对方提追偿违约责任。八、违约责任 1.甲方违约责任（1）甲方未按本合同约定的时间将该房屋提供给乙方使用，每逾期一天，甲方应按本合同月租金的 向乙方支付违约金；若逾期15天仍不履行，乙方有权终止合同，同时甲方须按实际逾期天数支付相应违约金并支付两个月的房屋租金给乙方作为赔偿金。（2）合同期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同并提前收回该房屋，甲方应向乙方支付双倍的合同月租金作为违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方仍需要对不足的部份承担据实赔偿责任，同时乙方有权终止合同。 2.乙方违约责任（1）未经甲方书面同意，乙方将该租赁房屋部分或全部使用权转租、转让、转借或赠与第三方，或擅自拆改该房屋结构或改变房屋用途，或利用该房屋进行违法活动，乙方应向甲方支付合同月租金的双倍金额作为违约金；若违约金不足弥补甲方损失的，乙方仍需要对不足的部份承担据实赔偿责任，同时甲方有权终止合同。（2）合同期内乙方逾期拖欠的应缴电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费、卫生费、等相关费用累计达半个月租金时，甲方有权用房屋租赁押金支付上述费用，乙方应承担由此造成的一切后果，同时甲方有权终止合同。（3）合同期内若造成该房屋的相关附属设施（含家具、家电）的损坏，将由乙方负责维修或赔偿。（4）合同期限届满，若乙方未能及时将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的两倍按实际天数向甲方支付违约金；同时押金甲方不予以退还乙方，并有权收回该房屋。（5）合同期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方可不予退还。九、免责条款1. 由于不可抗力原因而导致该房屋及其附属设施损失、灭失或不可使用时，甲、乙双方互不承担责任。十、争议的解决：本合同执行过程中，如有争议，双方应首先友好协商解决，若协商不成，则任何一方均有权向人民法院提起诉讼。十一、其它： 1、本合同壹式叁份，甲、乙双方