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文档简介

万达高新项目进度监控万达-天樾（首批住宅组团）铭源地产营销部2016-7,万达项目进度监控样板间开放,万达-天樾：7-20举办样板间开放活动，启动住宅排号，排号形式，出具指定西安银行1万元储蓄账户，可享开盘1万抵3万优惠，价格区间1-1.6万；来电：175组，平均每天25组来访客户：一周来访310组（不包括活动当天），活动现场到访2500组，活动当天排号317组，共计330组；推广诉求：万达项目价值卖点以及首开的住宅组团万达-天樾售楼部设立在唐延路，7月2日项目售楼部正式开放，7月30日样板间开放，预计8月30日住宅开盘（89-1192），10月26日LOFT公寓开盘；,万达项目进度监控活动现场照片,样板间开放日，除主播带领参观样板间以及豪车展览试驾外，认筹客户可参加现场抽奖活动，礼品为今10克金条，共计抽取10根，每根约3000元市价。,万达项目进度监控样板间照片,样板间开放2间，为148平米和167平米，其中148平米为本次首批次推出住宅的主力产品。,万达项目进度监控楼栋分布,1#,2#,3#,4#,5#,6#,首批次住宅组团,本次推出万达高新项目最南端住宅地块（DK-9）的东区，共计6栋高层住宅,万达项目进度监控楼栋户型分布图,DK-9东区6栋高层住宅，除1#号楼为T3产品外，其他均为T2产品，面积段为89-192平米,万达项目进度监控楼栋户型分布图,本次推出产品共计957套住宅，受认筹进度影响，预计解筹将会取消4#198套房源投入,万达项目进度监控主力户型图,143【2厅3+1房2卫2阳台】,167【2厅4+1房2卫2阳台】,万达项目进度监控货源货值预估表,认筹期万达报价1-1.6万元，瓦达预期达成价格1.3-1.4万元均价，目前客户价格认知仅为1万元,万达项目进度监控媒体渠道,万达项目进度监控调研小结分析,小结分析：任务情况：以万达集团下达价格目标1.3万元核算，达成6亿目标，需消化约4.3万方，以其占绝大货源的148平米户型核算，认购要达到约300套，且套均总价超过200万；蓄客情况：项目蓄客从5月份开始，7月样板间开放正式认筹，累计认筹截止活动日为330组，预期8月底开盘，以目前的认筹量，完全不够支撑首批6个亿任务；价格情况：由于地块偏南，道路配套公园等均不到位，客户目前预期价格仅1万元，万达装户工作尚未结束，但已知客户对项目预期目标价格无法接受，计划解筹取消4#号楼198套房源面世，并有下调价格计划考虑；营销情况：5月至今大开大合方式促进高新万达信息的释放，但精准圈
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