重庆两江新区鱼复工业园区和锦家园幼儿园.doc

重庆两江新区鱼复工业园区和锦家园幼儿园招标书根据鱼复工业园目前的发展进度及现状，已引进现代汽车、尼玛克等等国际知名企业，涉及其小孩入托的实际问题，为提升鱼复工业园办学质量，打造国际化园区，同时也为贴近民生，解决当地居民的入园问题，拟引进优秀的普惠制幼儿园。现根据工程进展情况，拟对和锦家园幼儿园进行对外招标。一、 和锦家园安置房项目及幼儿园简介两江鱼复工业园和锦家园安置房项目及幼儿园简介项目名称和锦家园建筑面积（）配租套数（套）幼儿园建筑面积（）辐射人口分析和锦家园297726.934282972.2区内约10000人，紧邻场镇，可吸引部分区外儿童就读；二、交付标准外墙室内装修门窗水电气室外设备围墙外墙漆清水塑钢接入无砖砌 三、两江鱼复工业园和锦家园幼儿园承租者必须资质要求作为两江鱼复工业园和锦家园民生保障的学前教育配套，相关幼儿园承租者具备如下资质（承租者为公司的，其公司法人代表个人相关资质业绩也予以认可；承租者为个人的，其作为法人代表的公司相关资质业绩也予以认可）：1、申请承租幼儿园的经济或社会组织，应当具有法人资格，且具有开办幼儿园的资质和业绩。申请承租幼儿园的个人，应当具有政治权利和完全民事行为能力，且具有作为已开办幼儿园举办者或法人代表的资质和业绩。其中资历业绩中必须同时具备基本办学规模不低于9个班，幼儿园办学条件达到重庆市幼儿园等级标准规定的二级幼儿园或一级幼儿园标准。 2、承租者必须有稳定可靠的经费保障，办学启动资金不少于300万（包括教室的装修、教学设施和教学仪器设备等），并提供有法律效力的资信证明（仅限于银行存款证明）。3、 幼儿园承租者在办园期间，必须优先满足和锦家园小区入住户适龄子女入园。4、幼儿园承租者最近三年内或办园至今在幼儿园管理经营过程中无重大安全事故和违法违纪记录（须提供区级及以上教育主管部门证明）。四、商务条件1、租金底价为10.00元/平米/月。2、租期10年，递增系数从第三年起每年递增6%。3、优惠：第一年按当年租金总额的50%给予优惠，优惠平摊至第一年每个月，按“先交租金后使用”的原则，自正式签订合同之日起每半年支付。（例：中标价格为10元/平方米/月，租赁面积2972.2平方米，第一年原租金总额为356664元，给予优惠后第一年租金总额为178332元，则第一年每月租金为14861元/月，自合同签订之日起支付首半年租金89166元。）4、承租期满后，承租方无责任事故的，在同等条件下优先续租。5、幼儿园营业期间，发生重大事故、出现食品安全问题、交通安全事故等、或受到教委通报批评等，我司可单方面解除租赁合约，并扣除相应的办园风险保证金；6、在承租保证金（三个月租金）之外，一次性缴纳15万元办园风险保证金（不计利息），专项用于重大责任事故和终止时善后事宜的处置。7、承租者必须在规定时间内接房、装修及开业。根据我司要求在规定时间内开园营业的，则退还5万元办园风险保证金。以上条款承租者必须响应，若不响应则视为弃标。五、招商方式为保证招商方式的公开、公正、透明，并确保幼儿园经营长期效益，本次招商采用“公开投标”的方式，招商详情如下：（一）有意向租赁的承租者必须在规定时间内提交以下商务材料1、两江鱼复工业园和锦家园幼儿园公开投标申请表（附件一）每个承租者一份。2、幼儿园承租者创办经营幼儿园的幼儿园办学许可证、幼儿园等级证书、办学规模相关证明（须提供有关证件原件、复印件；递交文件时核对原件）。3、幼儿园承租者最近三年内或办园至今在幼儿园管理经营过程中无重大安全事故和违法违纪记录（须提供区级及以上教育主管部门证明）。4、银行出具的不低于300万的银行存款资信证明。5、幼儿园承租者若为社会组织的提供法定代表人身份证复印件，若为个人的则提供承租者本人身份证复印件；注：商务材料须统一装订成册，以上文件中的复印件，必须加盖承租者公章（社会组织）或个人签字按手印（个人）方可有效。（二）承租资料初审，筛选符合要求的承租者进行投标根据各承租者提交的商务材料，选取符合两江鱼复工业园和锦家园幼儿园承租者申请条件的承租者进行投标。（三）符合承租条件的承租者缴纳投标保证金符合承租条件的承租者须在2个工作日内缴纳投标保证金，投标保证金缴纳收据作为参与投标的依据，未按时缴纳投标保证金的承租者将视为自动放弃本次招商。确定承租者后无息退还未中标的承租者投标保证金。（投标保证金的具体缴纳及退还法则详见附件二）（四）中标确定方式本次公开投标采取租金价格最高者中标的方式，若最高租金价格出现两个或以上同一价格，则以现场抽签的方式确定第一、第二中标候选人，以此类推；若最高租金价格只有一个，则租金价格最高者为第一中标候选人，租金价格次高者为第二中标候选人；若租金价格次高者出现两个或以上同一价格，则以现场抽签的方式确定第二中标候选人、第三中标候选人。参照上述方式，以此类推最终确定第一、第二、第三中标候选人。承租者报价不得低于底价范围，否则视为废标。如最终确定的幼儿园承租者违反约定，不按时签约或放弃签约，则与第二候选人签约；如第二候选人不按时签约或放弃签约，则与第三候选人签约；如第三候选人不按时签约或放弃签约，则将该幼儿园重新规划，重新选择相应承租者。对于违反约定，不按时签约或放弃签约的承租者，投标保证金一律不予退还。（五）发放承租者中标通知函，完成签约公开投标后现场发放中标确认函确定中标商家，并于五个工作日内签订租赁合同。六、招商时间及地点1、可租幼儿园、申报条件公告发布时间：2016年6月20日-2016年6月22日2、申报资料（商务材料）提交时限：2016年6月23日17:303、申报资料提交地点：重庆两江新区鱼复工业园投资有限公司801办公室4、承租者交纳投标保证金时间：另行通知5、现场开标时间： 2016年6月28日10:306、开标地点：另行通知七、补充法则1、认可交付现状：所有幼儿园均为现状交房，填写报名表前，请承办者自行到现场实地看场，报名表一旦填写，则视为认可该幼儿园的交房条件。2、材料真实：幼儿园承租者所提供的申报材料必须真实有效，幼儿园承租者须签名按手印，代表企业约谈者须法人代表或授权代表人签名并加盖企业公章，所交材料如有不实，取消本次申报资格。3、填报要求：为保证顺利通过初审请参照填报样本详尽填写；不得对两江鱼复工业园和锦家园幼儿园公开投标申报表的固定模板做任何修改，否则视其无效。4、提交要求：（1）商务材料须统一装订成册，文件中的复印件，必须加盖承租者公章（社会组织）或个人签字按手印（个人）方可有效。（2）经济标须按附件三两江鱼复工业园和锦家园幼儿园商业标书固定模板填写，按要求填写清楚、全面，必须加盖承租者公章（社会组织）或个人签字按手印（个人）后密封，否则视为废标，一式两份装入密封袋内，于开标当日现场提交。5、承租者初审：是依据幼儿园承租者提供的相关资料，判定承租者是否符合本次幼儿园招租申报条件，符合条件的承租者，均能进入投标名单。6、后期经营管理：幼儿园承租者在签约后，不得擅自改变幼儿园品牌；不得私自转租；不得无故空置或停业等，以上情况受合同中相关条款的规定。幼儿园承租者在承租期间，若发生严重违规行为，不按要求整改，或整改不力，造成严重影响的，出租方有权终止承办协议，一切后果由承租者自行负责。7、招标答疑：各承租者若对本招标书有任何疑义请将纸质质疑函（加盖公章或签字按手印）后交予鱼复工业园建设投资有限公司801室向导处。接收质疑截止日期：2016年6月22日17:00。（质疑函模板详见附件四质疑函）附件一：两江鱼复工业园和锦家园幼儿园公开投标申请表【申报表样式】两江鱼复工业园和锦家园幼儿园公开投标申请表幼儿园名称和锦家园幼儿园租赁面积2972.2平方米（建面）申报单位企业属性国有上市 外资及中外合资上市 民营上市 普通国有 普通外资及中外合资 普通民营 个体工商 其他经营品牌同类幼儿园经营体量共计： 家，面积 （如有，则须提交照片和营业执照证明）已经营幼儿园地址及情况联系人联系电话填表人有效证件证件类型： 证件号码： 签字盖章（或手印）备注：幼儿园建筑面积以最终国土房管部门出具的测绘报告作为租金缴纳依据。本标书须按要求填写清楚、全面。附件二：关于两江鱼复工业园和锦家园幼儿园投标保证金交纳的通知 关于两江鱼复工业园和锦家园幼儿园投标保证金交纳的通知各位承租者：您们好！感谢您对两江鱼复工业园和锦家园幼儿园招商的关注，现两江鱼复工业园和锦家园幼儿园招商正在火热进行中。本次招商采用公开投标的方式，关于保证金的缴纳和退还具体通知内容如下：1、本次保证金由重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司收取及办理后期退还手续。2、本次保证金缴纳方式为转账方式。3、幼儿园保证金缴纳细则4、幼儿园保证金缴纳金额：2万元5、投标保证金缴纳的相关规定：（1）、时间：另行通知。（2）、开户行：农行重庆江北鱼嘴支行户名：重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司账号：31-050601040002259（3）、开票形式：重庆两江新区鱼复工业园区建设投资有限公司盖财务章。（4）、需要携带的资料：幼儿园承租者单位法定代表人、园长简历及身份证复印件；幼儿园办学许可证原件、复印件（5）、咨询电话联系人: 向导 6、投标保证金退还的相关规定： （1）、时间：投标保证金在保证金缴纳后的90个工作日内无息退还，具体时间另行通知；（2）、形式：投标保证金采取转账或其他方式退还；（3）、需要携带的资料：幼儿园承租者单位法定代表人、园长简历及身份证复印件；幼儿园办学许可证原件、复印件 缴纳投标保证金时领取的重庆两江新区鱼复工业园区建设投资有限公司开具的收据（原件）。 重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司 2016年6月16日附件三：两江鱼复工业园和锦家园幼儿园商业标书两江鱼复工业园和锦家园幼儿园商业标书幼儿园情况简介和锦家园幼儿园建筑面积2972.2平方米，交付标准为现状交房。甲方提供电源入户，电量按100W每平米的标准进行配置，如电量需增容，手续及其他费用由商家自行负责。水由承租方自行从水表处接入，甲方不承担费用。甲方已设置燃气管，由商家自行向天然气公司申请，费用自理。接房前由甲方、物管及商家共同确认幼儿园物业质量情况，接房后漏水等所有工程质量问题由商家自行负责。门头由商家自行制作、安装，但方案需上报资产部审核，并报市政备案。承租者（投标人）联系人联系电话有效证件证件类型： 证件号码：租金报价（租金报价不得低于招商公告中幼儿园的租金底价10元/平方米/月，且必须为整数）人民币（小写）： 元/平方米/月人民币（大写）： 元/平方米/月和锦家园幼儿园租期10年，租金递增系数从第三年起每年递增6%，第