装修公司正规合同范本及注意事项.doc

装修公司正规合同范本及注意事项 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 依照中华人民共和国经济合同法及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定经双方协商签定合同如下： 一、工程概况及承包方式 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程承包方式：包工包料 4、工程概况：建筑面积平方米 二、工程装修内容 综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程 三、工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据; 工程造价为：￥元(以甲方认定的单价为准工程量竣工后以审计为准) 四、工程期限 工程开工日期：20xx年x月x日 工程竣工日期：20xx年x月x日 五、质量要求 按国家建设部行业标准JGJ7391建筑装饰工程施工验收规范规定及省、市建委、消防部门规定的标准执行工程质量达到市优工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用人为造成的质量问题除外)属于乙方责任的乙方无偿保修保修期为一年终身维修 六、付款方式 1、合同签定后甲方即付给乙方工程款总造价的 2、工程进展一半时甲方即付给乙方工程款总造价的 3、工程竣工验收合格后甲方即付给乙方工程款总造价的 4、乙方剩余工程款作为质保金内付清 七、双方责任 1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整 2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价 八、其它事宜 经甲乙双方商定做出如下协议： 1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失由违约方承担 2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时需甲方认定综合单价后以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准并列入竣工决算追加当中(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时甲方已认可但甲方没签证的其所发生的费用同样生效) 3、工程量发生变化时按竣工后工程审计的工程量计算为准 4、如甲方或乙方违约而没有按合同执行的可向上级主管部门或仲裁机构申诉 5、其它未尽事宜由双方协商解决 6、合同一式贰份双方签字生效各持贰份并具有同等法律效力 甲方单位名称：乙方单位名称： (盖公章)(盖公章) 20xx年x月x日 一、签合同的时机 业主在与木工装修公司签订合同前应该是与木工装修公司把相关问题都已谈妥才能签的如果还没想好但是又想尽快进入施工阶段而匆忙决定的话就会给后期的施工带来更多麻烦所以小编建议您在签订合同前还是与木工装修公司把有关设计、材料、价格、施工等商量清楚在做决定会比较稳妥前期累一点后期就轻松点 二、木工装修公司手续是否齐全 为了自己安心你需要查看该木工装修公司的营业执照确保你找的公司是一家合法经营的公司如果该公司是分支机构那你还需要对方出示法人委托书另外你还可以查看他们的资质证明 三、合同文件是否齐全 木工装修合同并不只是一份纯合同书还应该包含工程预算表、设计图纸(原始图纸和后期设计方案图纸)、承诺书、施工项目的工艺说明、施工计划和进度表以及甲乙双方材料采购单还有工程验收单等这些文件的存在是为了保证后期施工的有序进行减少木工装修拖延工期的现象 四、合同的条款是否完善 合同条款是需要花点时间仔细阅读的有些业主因为看到条款太多没有耐心继续看下去就大概看一下导致后期施工中出现问题又来怪装修公司木工装修公司做的合同条款虽多并不代表你的权益就得到了维护如果不仔细检查被坑的话就悔之晚矣所以在签之前还是有点耐心慢慢看下去比较好检查合同条款主要是看木工装修的造价、施工流程、工期的安排、甲乙双方的责任与义务(包含违约责任)、付款方式、质量验收标准等 五、确定合同份数并盖章 合同一般都是正本一式两份委托方和承接方各一份副本一式三份木工装修市场