通用航空产业园投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 通用航空产业园投资建设项目立项申请报告通用航空产业园投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限责任公司（二）项目负责人宋xx（三）项目承办单位简介公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx经开区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积20650.32平方米（折合约30.96亩），其中：净用地面积20650.32平方米（红线范围折合约30.96亩）。项目规划总建筑面积23747.87平方米，其中：规划建设主体工程18598.30平方米，计容建筑面积23747.87平方米；预计建筑工程投资2035.49万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为通用航空产业园，根据市场情况，预计年产值8340.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6114.29(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2035.492286.61197.496114.291.1工程费用万元2035.492286.616220.041.1.1建筑工程费用万元2035.492035.4928.05%1.1.2设备购置及安装费万元2286.612286.6131.51%1.2工程建设其他费用万元1792.191792.1924.70%1.2.1无形资产万元978.60978.601.3预备费万元813.59813.591.3.1基本预备费万元333.08333.081.3.2涨价预备费万元480.51480.512建设期利息万元3固定资产投资现值万元6114.296114.292、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1142.37万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6220.042885.074563.056220.046220.046220.041.1应收账款万元1866.01839.711399.511866.011866.011866.011.2存货万元2799.021259.562099.262799.022799.022799.021.2.1原辅材料万元839.71377.87629.78839.71839.71839.711.2.2燃料动力万元41.9918.8931.4941.9941.9941.991.2.3在产品万元1287.55579.40965.661287.551287.551287.551.2.4产成品万元629.78283.40472.33629.78629.78629.781.3现金万元1555.01699.751166.261555.011555.011555.012流动负债万元5077.672284.953808.255077.675077.675077.672.1应付账款万元5077.672284.953808.255077.675077.675077.673流动资金万元1142.37514.07856.781142.371142.371142.374铺底流动资金万元380.79171.36285.59380.79380.79380.793、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资7256.66万元，其中：固定资产投资6114.29万元，占项目总投资的84.26%；流动资金1142.37万元，占项目总投资的15.74%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2035.49万元，占项目总投资的28.05%；设备购置费2286.61万元，占项目总投资的31.51%；其它投资1792.19万元，占项目总投资的24.70%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6114.29+1142.37=7256.66（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元7256.66118.68%118.68%100.00%2项目建设投资万元6114.29100.00%100.00%84.26%2.1工程费用万元4322.1070.69%70.69%59.56%2.1.1建筑工程费万元2035.4933.29%33.29%28.05%2.1.2设备购置及安装费万元2286.6137.40%37.40%31.51%2.2工程建设其他费用万元978.6016.01%16.01%13.49%2.2.1无形资产万元978.6016.01%16.01%13.49%2.3预备费万元813.5913.31%13.31%11.21%2.3.1基本预备费万元333.085.45%5.45%4.59%2.3.2涨价预备费万元480.517.86%7.86%6.62%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6114.29100.00%100.00%84.26%5建设期间费用万元6流动资金万元1142.3718.68%18.68%15.74%7铺底流动资金万元380.796.23%6.23%5.25%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数66.98%，建筑容积率1.15，建设区域绿化覆盖率7.99%，固定资产投资强度197.49万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程9778.939778.9318598.3018598.301753.521.1主要生产车间5867.365867.3611158.9811158.981087.181.2辅助生产车间3129.263129.265951.465951.46561.131.3其他生产车间782.31782.311078.701078.70105.212仓储工程2074.742074.743347.223347.22229.522.1成品贮存518.68518.68836.80836.8057.382.2原料仓储1078.861078.861740.551740.55119.352.3辅助材料仓库477.19477.19769.86769.8652.793供配电工程110.65110.65110.65110.658.543.1供配电室110.65110.65110.65110.658.544给排水工程127.25127.25127.25127.257.634.1给排水127.25127.25127.25127.257.635服务性工程1314.001314.001314.001314.0090.105.1办公用房566.06566.06566.06566.0639.325.2生活服务747.94747.94747.94747.9445.486消防及环保工程370.69370.69370.69370.6928.606.1消防环保工程370.69370.69370.69370.6928.607项目总图工程55.3355.3355.3355.33-136.767.1场地及道路硬化3697.54809.15809.157.2场区围墙809.153697.543697.547.3安全保卫室55.3355.3355.3355.338绿化工程1552.5054.34合计13831.5823747.8723747.872035.49（四）设备方案项目计划购置设备共计95台（套），设备购置费2286.61万元。五、节能与环保1、项目年用电量1234729.05千瓦时，折合151.75吨标准煤。2、项目年总用水量5938.02立方米，折合0.51吨标准煤。3、“通用航空产业园投资建设项目投资建设项目”，年用电量1234729.05千瓦时，年总用水量5938.02立方米，项目年综合总耗能量（当量值）152.26吨标准煤/年。达产年综合节能量56.32吨标准煤/年，项目总节能率25.02%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx经开区发展规划，符合xxx经开区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“通用航空产业园投资建设项目”主要从事通用航空产业园项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性通用航空产业园投资建设项目选址于xxx经开区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足x