《富贵概念房》PPT课件

,富贵概念房,什么叫概念产品？,宝马永动力概念风力车,概念单人汽车,你想要这样的手机吗？,定义概念产品，一般是指具备独特消费观念与独特市场前景的原创性全新产品。是一种新的思维模式下产生的新的设计。概念产品一定是一种新的思维模式，不是老的观念看这个问题。,富贵概念房,民生人寿隆重推出,民生人寿富贵年丰极具投资价值,民生人寿富贵年丰深受欢迎!,各大媒体相继报道,三大媒体，联合举办,“2011年度保险产品”评选活动由中国保险报、中保网和新浪财经共同主办，是对2011年度中国最具影响力保险产品的评选。本次评选活动设有“年度综合保障计划”等11个奖项，重点考察参评产品市场表现、客户评价、公司服务水平和社会效益等多个方面，兼顾社会公众和专家学者意见，通过代表普遍民意的网络投票、报纸投票，以及由保险领域专家学者组成的专家评审团的专业评审，共经过三个阶段的严格评审，最终评选出“2011年度保险产品”。,获奖评语：“富贵年丰”构思精巧，责任简练，背后却隐含着保护客户利益的巨大担当，隐含着为客户转接风险的非凡勇气。它以收益的“棘轮”应对金融市场的风云变幻：市场衰落，保证利益稳定；市场繁荣，浮动利益上升。在最高可达80年的保险期间内，提供长期、稳健的财务规划。,大浪淘沙，淘尽黄沙始见金，富贵年丰将在时间的长河中熠熠生辉。,荣获“2011年度分红型养老保险产品”大奖,媒体关注,中国保险报5月7日报道,民生保险：富贵年丰两全保险（分红型）,富贵概念房,民生人寿隆重推出,传统房地产,看一看,现今社会虽人口的不断增加，人均占有的面积越来越少，房价也随之越来越高。,您知道现在的房价吗：,多少钱一个平方？多少钱一套？杂费又需要多少？,全国购房价格统计表,北京：平均房价20000/平方上海：平均房价30000/平方广东：平均房价10000/平方深圳市：平均房价20000/平方南昌：平均房价8000/平方赣州：平均房价3500/平方,在赣州一套100平方的毛胚房平均投入35万,未来房价到底是涨还是跌呢？,我们都无法预测,房产税调整在即可能并入物业税,近日财政部正在研究制定房产税计税依据改革的政策方案。按照目前中央政府对房地产税制改革的设想，物业税改革的基本框架是，将现行的土地出让金以及房产税、城市房地产税、土地增值税、土地增值附加费、土地使用费、印花税、营业交易税、物业管理费等税费合并，转化为在房产保有阶段统一收取的物业税。“对业主来说，税费可能会有所增加，房子价值越高，压力就越大。尤其是对炒房一族的影响会比较大，也就是说，你只要买了房子，即使不住也要缴纳相应税费，但这对抑制房地产盲目过热有很好的作用。”房地产投资主要分为两种，一种是长线投资客，以长期收取租金为回报目的；另一种则是短线投机客，在房价的上升周期通过换手达到赚取利润目的。有这样一个实例：“如果再交物业税，租金都不够月供了。”家住芙蓉区的王先生有两套房子，去年花30万买的一套小户型已经出租，每月租金1200元，按揭贷款每个月1000元。“听说深圳近期已经将开征物业税提上了官方日程，并有专家预测税率在1%左右，如果按1%的税率算，一年是3000元，每个月250元，除去租金，我每个月还得搭上50元还月供。”王先生感觉说，“如果长沙也学深圳，那我的日子也不好咯。”房产税依照房产原值一次减除10%30%后的余值计算缴纳。(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%；(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税；从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入12%,独道的眼光地段的要求政府的动态市场的需求房子的格局,购房秘籍：,我们不经要问：“是否有让我的房产绝对增值，而且房租越来越高的房地，但又不能避税的。”,富贵概念房,民生人寿隆重推出,看一看：一般房子的投入价值,35万买入一套房+15万装修,第1年,第80年,第40年。,第30年,第20年,第10年,一套房子出租每月500元；一年6000元；十年6万元二十年12万元；三十年18万元；四十年24万元.八十年48万元或许有人会说我房子还值钱，没错，但问题是还值多少钱？,标准钟是赣州的老中心地段，当年的黄金地段，可才经历了二十多年的风雨如今的她一套房价还值多少？红旗大道也曾风光过，当年的红旗电影院也成为历史的昨天，它的房价还如从前吗？,只需投资50万，按揭10年，每年缴5万，就能收获一套价值639万的房产,富贵概念房,你只需每年缴5万，按揭10年。今天买房，终身返现，每年返还购房款8781元直到户主80岁。这套房由民生公司代理承租，承保后10天即返还8781元租金，以后每年准时准点返还8781元。一直到80岁。这套房子民生公司每年还会付房子的护理维修费。如不领取民生公司将以3.5%进行年复利结算，收益更为可观。房屋使用年限至户主80周岁，民生公司将以50万元回购房产。该房总收益率为最底639万元。,富贵概念房,真的有这么好吗？,民生人寿是由国务院直接管理的两家全国性寿险公司之一,民生人寿保险股份有限公司,中国人寿保险股份有限公司,路透华盛顿1月18日电-白宫官员称，美国总统奥巴马周三与中国国家主席胡锦涛会晤时，中国与会分别是：联想创始人柳传志，中国投资有限责任公司董事长楼继伟，万向集团董事长鲁冠球，海尔执行长张瑞敏。,胡锦涛同奥巴马共同会见中美企业家2011年1月19日星期三10:45来源：新华网,投资回报彰显实力,民生人寿历年来的投资回报率均高于行业平均水平。,一、国家核心重点工程：三峡水电、京珠高速、京九铁路、京沪高铁西气东输、南水北调等等世纪工程，只要有人用电、用水，用餐，乘车出门，这些项目就跟着稳赚钱、赚大钱！如果遇上通货膨胀，这些收益还将更加水涨船高！,民生凭什么赚钱？,民生人寿投资项目,三峡投资近10个亿青藏铁路近8个亿山西有色金属开发1.5个亿其它国有大型投资项目329亿,京沪高铁：2200亿元/1001318公里武广客运专线：1166元/90989公里京石客运专线：438.7亿元281公里石武客运专线：1167亿元840公里哈大客运专线：1000亿元/60907公里合武客运专线：168亿元351公里石太客运专线：130亿元/18189公里京沈客运专线：961.6亿元676.3公里津秦客运专线：338亿元258公里沈丹客运专线：228亿元208公里沪杭客运专线：292.9亿元160公里郑西客运专线：546亿元456公里胶济客运专线：97亿元362公里秦沈客运专线：150亿元404公里郑徐客运专线：486.2亿元/30356.6公里柳南客运专线（湘桂扩能柳州至南宁段）211亿元/25226公里,二、经人民银行特别批准的大额协议存款：,证券投资基金,三、证券一、二级市场。证券一级市场即老百姓不能进入的原始股市场。,四、国务院规定的其他投资渠道，如固定资产、海外投资等等。,存在民生的协议存款就是复利滚存！,宋祖英王刚于文华赵本山,张艺谋刘欢朱军李咏,娱乐界民生客户榜,水均益崔永元刘仪伟陆毅,葛优冯小刚周迅李亚鹏,娱乐界民生客户榜,民生保险隆重推出,富贵摇钱树,看一看：摇钱树如何种？,0岁男孩，存富贵年丰，10年交费，每年存入50000元。,生存金,80周岁前，每年可领取固定收益8781元；共领：8781X81次=711260元若不领,则累计生息达368.2万.,以上分红以中档为假设，实际分红以公司派发为准,红利金,红利领取方式抵交保费现金领取累积生息,221.3万,祝寿金,0岁,80岁,80岁祝寿金50万,生命保障金,0岁,80岁,最高身故保障金50万,综合收益：,生存金：80年累计生息368.2万祝寿金：50万红利金：221.3万保障金：50万收益合计：639.5万（12.79倍）,富宝宝0岁，父母给他投保富贵年丰，年交5万元，共交10年,富宝宝的一生是怎样度过的呢？,上大学,富宝宝18岁了，考上重点大学了,19次生存金累计生息：231442元,大学四年每年:57860元,结婚,创业,富宝宝25岁，该结婚、创业了,25年累积红利148902元,7次生存金累计生息68311元,217213元,富先生夫妇,富宝宝40岁，富先生也65岁了富先生可获养老金：,15年红利104929元15年生存金累计169436元,2743