2017房地产估价师《制度与政策》复习题

2017房地产估价师制度与政策复习题1下列属于城市房屋拆迁管理条例所调整行为的有。A在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁并需要对被拆迁人补偿、安置的活动B对城市规划区内国有土地上被拆迁所有人进行补偿、安置C集体土地上的拆迁行为D不需要对被拆迁人进行补偿、安置的房屋拆迁行为E自拆自建行为2下面A市房屋拆迁管理部门所介绍的其监督管理职责的说法正确的是。A作为拆迁人，接受拆迁委托B房屋拆迁许可证的审批C拆迁委托合同的备案管理D受理强制拆迁的申请E拆迁补偿安置资金使用的监督3根据城市房屋拆迁管理条例规定，A市B房屋拆迁公司申请领取房屋拆迁许可证时，应向A市房屋拆迁管理部门提交的资料包括下列。A建设项目批准文件B建设用地规划许可证C房屋所有权证D国有土地使用权批准文件E拆迁计划和拆迁方案4按照城市房屋拆迁管理条例规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得。A新建、扩建、改建拆迁范围内的房屋B转让拆迁范围内的房屋C抵押拆迁范围内的房屋D改变拆迁范围内的房屋和土地的用途E租赁拆迁范围内的房屋5城市房屋拆迁管理条例规定，拆迁的实施方式主要包括。A自行拆迁B委托拆迁C政府拆迁D单位拆迁E社会拆迁6下列关于拆迁估价实务内容，表述正确的有。A房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，可由多家估价机构评估B拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告C拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起15日内给予答复D被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准7根据城市房屋拆迁估价指导意见，下列关于估价专家鉴定的表述中，正确的是。A估价专家委员会应当指派3人以上含3人单数成员组成鉴定组B估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告C估价报告不存在技术问题的应维持估价报告D估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内出具书面鉴定意见E鉴定组成员与原估价机构、拆迁当事人有利害关系或者是拆迁当事人的，应当回避8有下列行为的估价机构和估价人员，应当按照城市房地产中介服务管理规定、注册房地产估价师管理办法等规定进行处罚，或记入其信用档案。A允许他人借用自己的名义从事拆迁估价活动或者转让、变相转让受托的拆迁估价业务的B与拆迁当事人一方串通，损害对方合法权益的C以回扣等不正当竞争手段获取拆迁估价业务的D多次被申请鉴定，经查证确实不存在问题的E违反城市房屋拆迁估价指导意见规定的9拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，裁决的内容包括等事项。A补偿方式和补偿金额B安置用房面积和安置地点C搬迁期限D搬迁协议E搬迁过渡方式和过渡期限10达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式包括。A行政裁决B依法起诉C强制拆迁D仲裁E协商11征收和征用的共同之处在于。A都是改变所有权B都是改变使用权C都要依法给予补偿D都是为了公共利益需要E都要经过法定程序12征收集体土地应遵守的原则包括。A珍惜耕地，合理利用土地的原则B保证国家建设用地的原则|C妥善安置被征地单位和农民的原则D无偿使用土地的原则E依法征地的原则13中国耕地具有等明显的特点。A人均占有耕地少B耕地总体质量高C生产水平低D退化严重E后备资源不足14妥善安置被征地单位和农民原则的“妥善安置“主要包括等方面。A要给被征地单位妥善安排生产用地B要妥善安置征地范围外的拆迁户C对征收的土地要适当补偿D对因征地给农民造成的损失要适当补偿E对征地造成的剩余农民劳动力要适当安排15目前我国具有征收土地审批权的部门有。A国务院B国土资源部C省级人民政府D市级人民政府E县级人民政府16下列用地，可以依法取得划拨土地使用权。A大型商场B旅游设施C部队营房D高速公路E高尔夫球场17下列关于划拨土地政策，说法正确的是。A划拨土地可以转让，但是有条件的B划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金C划拨土地无偿取得，因此不得转让D划拨建设用地使用权可以出租E划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格18下列可以采取划拨建设用地使用权的范围包括。A城市基础设施用地B国家机关用地C军事用地D商品房建设用地E国家重点扶持的能源项目开发用地19下列属于目前我国划拨土地转让政策的有。A报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由出让方办理建设用地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金B报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让方办理建设用地使用权手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金C可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家D可不办理出让手续，但转让方应将所获得的所有收益上缴国家E在办理出让手续的同时，转让方应将所获得的收益上缴国家20下列划拨建设用地使用权应采取土地出让或出租方式处置的包括。A继续作为城市基础设施用地的B国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的C国有企业改组为股份合作制的D国有企业租赁经营的E非国