某某万村千乡市场工程项目可行性研究报告

万村千乡市场工程项目建设 可行性研究报告 项目申请单位 : 项目实施时间 : 项目实施内容 : 项目实施规模 : 第一章 项目区概况 一、自然及社会经济概况 1、自然概况：项目区遵义县地处贵州省北部。东接湄潭、瓮安县，南邻息烽、开阳县，西连仁怀、金沙县，北界桐梓、绥阳县，红花岗区、汇川区在项目区怀抱之中。项目区位于东经 106 17 22至 107 25 25，北纬 27 13 15至 28 03 03之间。东西长 米，南北宽 米，土地总面积 方千米。县内 基础设施完善，公路、铁路四通八达，遵南大道、海尔大道将县城与市区相连，川黔铁路、 210 国道、 326 国道和贵遵高速公路横贯东西南北，拥有公路里程 2524 公里，航运 136 千米。 从县城起，经各干线公路，东至三渡镇与湄潭县分界，西至泮水镇与金沙县接壤，南至乌江镇与息烽县毗邻，又至尚嵇镇楠木渡与开阳县隔河相望，北至山盆镇与桐梓县分界。县城南白镇 (已纳入市区规划管理）与历史文化名城遵义市区中心相距 18 公里，南至省会贵阳市区 130 千米，北距重庆市区 280 千米。遵义县地貌以娄山山脉和南北向娄山支脉为骨架，与沟谷盆地等 自然组合形成形态各异的地貌。西北高而东南低，最低海拔 489 米，最高海拔 1849 米。娄山山脉东南面为低山丘陵宽谷盆地地貌，海拔一般 800 1000 米；娄山山脉西北面为低中山峡谷地貌，海拔一般 900 1300 米。年均气温 冬无严寒，夏无酷暑，雨量充沛，年降雨量 1100 毫米，无霜期长达 280 天，光、热、水量同季。 2、社会经济概况：项目区耕地面积 亩，其中：旱作土 50 余万亩，水利设施条件较好。全县辖 31 个镇（乡），240 个村， 13 个居委会， 22 个社区； 2008 年年末总人口 中：农 业人口占 ，占总人口的 是典型的农业大县。 2007 年粮食播种面积 亩，吨。农业生产资料使用较大，农民种植技术较高，粮食种植需种量近 200 万公斤。农民年人均纯收入 4703 元。广大农村公路四通八达，交通便利，农资市场经营活跃。 二、项目实施单位基本情况： 1、项目实施单位设备设施完善：项目实施单位成立于 1979年，注册资金 667 万元，占地面积 15000 平米，固定资产 3000多万元，拥有仓储面积 4000 多平米，种子加工车间 500 平米，种子检验、加工、包装、晒场等 设备设施齐全完善，现有专用送货服务车 10 辆，在遵义市农资市场设有办事处（遵丰种业），负责县外联系、配货等业务。 2、项目实施单位农资经营时间长，管理规范：项目实施单位持有贵州省农委颁发的农作物种子经营许可证 （黔）农种经许字 2010 第 0007 号 经营方式是批发零售，有效区域是贵州全省。公司自 2000 年起正式注册启用“遵丰”商标。在 2001 年种子法颁布实施即农作物种子市场放开以前独自担负全县（含现在的红花岗区、汇川区）的水稻、玉米、油菜等主要农作物种子的供应工作；长期以来，项目实施单位严格遵守种子 法贵州省农作物种子管理条例等法律法规，以高度负责的工作态度，良好的企业信誉，赢得了广大农民朋友和省内外种子界同仁的信任和赞许；面对日趋激烈的市场竞争，秉承前辈优良传统，坚持：确保国有资产保值增值；正确引导农民购种；不支持暴利经营种子；保持良性可持续健康发展的原则。坚决不销售：未经审（认）定的种子；未经我公司试验示范的品种；检验不达标的种子；来路不明，手续不全的种子。 3、项目实施单位市场经营网络初具规模：项目实施单位现有农资代销零售网点 410 个，县级代理 16 个，年销售种子400 吨以上 ，其它农资 20 吨以上，各类品种 500 个以上。 第二章 项目实施背景 一、项目实施的目的意义 “万村千乡”市场工程是国家商务部贯彻党中央“三个代表”的重要思想，为扩大农村消费、提高农村商品流通的质量，更好地为“三农服务”的重要举措，其目的就是构建多层次农村商品配送网络，把工作重点转移到加强农村商品配送能力建设上，新建或改造一批农村商品配送中心，完善农村物流配送基础设施，稳步提升农家店商品配送率，全力构建全覆盖、多层次的农村商品配送网络。同时积极建设连锁化农家店，做好农家店规划布局，重点推进在未建 店地区建设，扩大连锁化农家店覆盖面。加快推进农家店“一网多用”，推动农家店发展多种经营，提升农家店综合服务功能，增强农家店发展后劲，努力提升农村商业信息化水平，把农村商业信息化作为发展农村现代流通的重要任务，加大农村流通企业及连锁农家店信息化建设力度，提高农家店统一结算率，促进农村商业现代化水平的提高。实施该工程对于加快农村流通网络体系建设、提升农村流通现代化水平、满足乡村农民日用生活的消费需求有着重要的意义。 二、项目实施的必要性 农资销售由于信息传递、物资配送、技术推广等诸多因素的影响，存在严重的多 重代理、重复转运等导致中间成本加大无谓浪费的现象，加之没有农资品牌店，从业人员素质参差不齐，农资新技术、新产品落实不到位，坑农害农的事件时有发生。通过实施“万村千乡”市场工程，有效地大大降低农民的购买成本、减少坑农害农的事件发生。相对集中修建农资配送中心，辐射带动周边地区，减少转运成本；建统一标识专业的农资品牌连锁直销店，即农资农家店，有利于规范化管理。让“万村千乡”市场工程这个民心项目，让党中央的扶民惠民政策的甘露能尽快的更好的落实到我县的农民手中。 第三章、项目建设与改造规模 一、项目建设内容 ： 1、新建农资配送中心 2 个：严格按照商务部商品、农资配送中心建设与改造规范选择新建在我县辐射面大、交通极为便利的三岔镇（新建）和鸭溪镇（改建）各建 1 个。 2、新建与改造农家店 104 个：严格按照商务部农资农家店建设与改造规范选择在我县各镇乡相对集中的乡场上建统一标识专业的农资品牌连锁直销店 104 个。 3、业务培训：定期专业培训农资从业人员，合格颁证上岗。 二、项目建设规模： 1、农资配送中心：每个农资配送中心主体建筑积 1000 平方米。其中：仓贮 800 平方米，办公设施 100 平方米，附属设施 100 平方米。配送货车 1 辆，电脑（及附件） 1 台，从业人员 2。 2、农资农家店建设与改造：建设与改造 104 个（详见附表 1）。 3、业务培训：培训从业人员 300 人，每片区各 150 人。 第四章、项目建设与改造经费概算 一、新建三岔农资配送中心经费概算： 1、建设用地：自有 2、主体建筑投资：总投资 185 万元。其中：仓贮 800 平方米，每平方米 2000 元，计 160 万元。办公设施 100 平方米，每平方米 1500 元，计 15 万元。附属设施 100 平方米，每平方米 1000 元，计 10 万元。 3、添置配送车辆 投资： 15 万元。 以上，总投资 200 万元。 二、改建鸭溪农资配送中心经费概算： 1、建设用地、房屋投资：投资 15 万元。连续租赁 3 年，每年投资 5 万元。 2、主体建筑投资：总投资 72 万元。其中：仓贮 800 平方米改造，每平方米 800 元，计 64 万元。办公设施 100 平方米，每平方米 500 元，计 5 万元。附属设施 100 平方米，每平方米 300 元，计 3 万元。 3、添置配送车辆：投资 15 万元。 以上，总投资 102 万元。 三、农资农家店建设与改造经费概算： 1、根据县域农业人口分布情况，做到合理布局 ,有效使用；确 定建设与改造农资农家店 104 个。 2、每个投资 1 万元。其中：购置货架 元 ,门头及店面装潢 元，办公设施（电脑等） 元。 以上，总投资 104 万元。 第五章、项目建设资金来源 一、农资配送中心项目：建设 2 个配送中心，总投资 302 万元，资金来源包括项目实施单位自筹和申请国家财政补助两部分。 二、农资农家店项目：建设 104 个农资农家店，总投资 104万元，资金来源包括项目实施单位及经营户自筹和申请国家财政补助两部分。 第六章、项目实施的预期效果 一、经济效益 该项目实施 后，年均增加销售收入 1000 万元，年均增加利润 100 万元，年均增加缴纳税金 45 万元。 二、社会效益 通过项目实施，促进农村经济繁荣和社会发展，提升消费档次，降低消费成本，改善消费环境，实现连锁网络“一网多用，双向物流”的综合服务功能，方便、快捷的为农民提供质优、价廉的农资，解决群众的买难卖难的问题。 1、通过项目实施，在项目区建立健全农资配送中心及品牌农资农家店，减少中间环节的转运成本，同时有利于农资行政管理，减少执法成本，项目建成定将有效改变目前项目区农资销售渠道的多、乱、杂现状。 2、通过项目 实施，完善农村物流配送基础设施，稳步提升农家店的农资配送率，全力构建全覆盖、多层次农村农资配送网络。 3、通过项目实施，将加大农村流通企业及连锁农家店信息化建设力度，提高农家店统一结算率，促进农村商业现代化水平的提高。 第七章、项目实施的组织管理 为了项目实施的