《别墅市场》PPT课件.ppt

黄岛区,英伦海,位置：开发区滨海大道与衡山路交接处物业类型：联排别墅、普通住宅开发商：青岛舒斯贝尔房地产开发有限公司价格：待定联系电话：8065977780659888开盘时间：未开装修情况：毛坯产权：70年英伦海位于青岛经济技术开发区唐岛湾版块核心区域，北接长江路，南接滨海大道，西临青岛理工大学。项目总建筑面积约13万，容积率1.35，绿化率高达40%以上，70年独立产权，采用纯英伦风格建筑手法、新古典主义园林规划的低密度高端社区。项目目前正在施工，预计将推出12栋联排别墅，4栋面积70270平方米高层。具体开盘时间和价格未定。,龙湖原山,位置：山东科技大学西侧，前湾港路与科大一号线交汇处东北侧物业类型：别墅，普通住宅主力户型：200-500平方米开发商：龙湖地产价格：联系电话：58858888开盘时间：2012年6月装修情况：毛坯产权：70年龙湖原山位于黄岛开发区规划中的生态智慧城核心，规划为托斯卡纳风格的类独栋别墅为主，辅以法式源筑风格的高层住宅；总占地面积22.3万平米，总建筑面积约22.5万平米，容积率为1.009。目前推出面积200-500平米别墅，共54套。物业费5.5元/平米，车位配比1.5:1，全部为赠送。,印象金沙滩,位置：开发区薛家岛漓江东路2号物业类型：普通住宅、别墅价格：12500元/平方米（高层）开发商：青岛城市建设集团股份有限公司电话：86707777开盘时间：2009年7月装修情况：毛坯、精装产权：40年青岛印象金沙滩高层公寓式酒店组团位于项目东北端，总建筑面积6.88万平方米，目前现房销售。该组团四座高层29148平方米精装修户型。风情小街组团位于项目北端，总建筑面积1.21万平方米，两栋4层多层洋房平行组合，套二、套三精装户型。一层沿街网点设计为步行街商业配套之用。别墅组团位于项目东南，建筑面积3.79万平方米，含单体别墅(约500-800)、双拼别墅(约360-450)和联排别墅(约260-290)。预计后期将加推洋房。目前在售高层27#-30#房源，户型面积29-150平米之间，起价12200元/平米，均价12500元/平米，精装标准1500元/平米。小区容积率0.87，绿化率约50%，高层管理费2.40元/平方米月。,胶南市,世贸诺沙湾,楼盘位置：胶南市滨海大道以北，海西东十三路以西，宁海路以南物业类型：板楼,联排,叠拼,小高层,高层主力户型：90-191平方米开发商：世茂股份电话：55689999开盘时间：2012年7月装修情况：毛坯产权：70年世茂诺沙湾，是世茂股份斥巨资打造的集海景别墅、叠院别墅、观海小高层、观景高层于一体的北中国滨海托斯卡纳大型住区。项目位于胶南与黄岛的交接处的胶南开发新区，处于黄岛胶南房地产开发的核心地段，背山面海的天然优势和坐拥黄岛度假开发与胶南的黄金海岸的人为优势。世茂诺沙湾位于青岛市西海岸经济新区核心位置，紧邻景色优美的滨海大道，占据胶州湾一线珍稀山海资源。小高层、独栋洋房、叠院在售，小高层面积96-110平米，售价9000-10000元/平方米；类独栋面积191平米，均价20000元/平方米；叠院户型面积90-100平米，均价18000元/平方米。,保利海上罗兰,楼盘位置：胶南市滨海大道1399号，滨海大道与两河交汇处物业类型：高层、别墅主力户型：别墅230-280平方米价格：均价20000元/平方米开发商：保利（青岛）实业有限公司电话：83127777开盘时间：2011年9月装修情况：毛坯产权：70年保利海上罗兰项目规划4000多户的万人社区，由经典英法风格别墅与ArtDeco高层组成，别墅、高层分区鲜明，互不干扰，并且通过高层组团式景观、公馆式组团入户的打造，有效保证了私密性。园林规划上，重点打造“一海一河一带五大公园”，即灵山湾一线海景、两河生态河景、贯穿项目次街生活的中央景观带、海滨公园、滨河公园、高尔夫果岭公园、别墅区罗兰溪语水景公园与高层区中央园林景观。项目内部规划了2000平米会所，3600平米幼儿园，全方位提升了业主的尊崇格调。目前高层最高优惠4.5万，别墅最高优惠30万。195号楼均价8200元/平方米；另有2期高层楼王191、196号楼，户型面积85-140平米不等，均价9300-9500元/平方米，全款最高优惠4.5万；二期别墅户型面积230-280平米，均价20000元/平方米。,万科青岛小镇,楼盘位置：胶南市灵山卫街道办事处小珠山南麓，前湾港东路777号物业类型：别墅主力户型：132-399平方米价格：500万元/套起开发商：山东小珠山建设发展有限公司电话：68655555开盘时间：2012年10月装修情况：毛坯产权：70年青岛小镇是万科在青岛开发的最高端的国际半山别墅项目，位于政府大力发展的西海岸经济新区核心位置，紧邻规划中的西海岸CBD。紧邻国家4A级旅游景区珠山国家森林公园，三面环山，南向面海，自然环境绝佳。整个社区将分八期开发，总规划建筑面积近100万平米。产品类型涵盖独栋、双拼、联排、叠拼、公寓等高端居住产品。一期建筑面积约7.9万平米，主要为独栋、双拼高档别墅。整个一期位于半山区东部，踞于三山环抱的绝佳位置中。二期位于西南端，总建筑面积约16万平米。整个项目由十余家国际知名团队规划设计，小区内部辅以高端酒店、休闲娱乐、教育、养生社区等6万余平米国际配套以及世界顶级度假酒店悦榕庄酒店作为配套。首开全部售罄，约140平米叠拼别墅持续热销，约240300平米联排限量加推。,康大山语海,楼盘位置：胶南市滨海大道的月亮湾区域，朝阳路211号主力户型：150-480平米物业类型：普通住宅,别墅价格：1780万/套起（别墅）开发商：青岛康大房地产开发有限公司电话：82189999开盘时间：2011年10月装修情况：毛坯产权：70年康大山语海项目总共分为三期开发，一期工程建设花园洋房和别墅，二期工程即将建设住宅、写字楼、酒店式公寓、商业街等项目，三期工程建设海景住宅。康大山语海一期项占地面积：49606.5，总建筑面积：67860，由新加坡的阿尔本建筑城市设计公司设计。项目容积率为0.99，由9栋花园洋房和11栋别墅组成。花园洋房6-7层带电梯，面积：160-450，别墅沿海而建，面积：588-1600。现有一期电梯花园洋房起价12000元/平方米，均价15000元/平方米，户型面积160-400平方米，购房享全款99折；别墅面积500-1200平方米，总价1780万/套起，赠送负一层、庭院面积。,城阳区,世贸红墅湾,楼盘位置：城阳高新区华贯路666号祥茂河湿地公园东侧物业类型：独栋别墅,联排,叠拼主力户型：别墅135-210平方米价格：108万元/套起开发商：香港世茂集团青岛世茂新城房地产开发有限公司电话：68018888开盘时间：2012,10,20产权：70年装修情况：毛坯世茂红墅湾坐落于青岛市高新区，地处胶州湾北部的环湾中心地带。项目北邻正阳路，南靠双高路，距青岛国际机场仅10分钟车程，距青岛港和市中心也分别只有30分钟车程，区内国道、高速、铁路（规划）、地铁轻轨（规划）等多种交通方式有机衔接，交通方便快捷。28-30号、45-49号楼叠拼别墅在售，面积在135-210平米之间，108万/套起。,龙湖滟澜海岸叠墅,楼盘位置：城阳白沙湾中央城市别墅区主力户型：200-208平方米物业类型：叠拼别墅价格：210万/套起开发商：青岛龙湖置业拓展有限公司电话：80888809开盘时间：2012年6月装修情况：毛坯产权：70年从北京颐和原著，到青岛滟澜海岸，鼎级别墅专家龙湖一脉相承品质。盛世龙年之前，献映岛城高端力作，以精铸大别墅的手法，对话世界建筑大师赖特，定制国宾级美式叠墅。择取天然石材、手工砌筑红褐面砖，成品园林围藏大宅门风，成就墅居标杆巨著。加推18套房源，29、33号楼已售罄，总价210万/套起。,卓越蔚蓝群岛,楼盘位置：城阳双元路南段，白沙河入海口物业类型：别墅建筑类别：板塔结合,独栋别墅,多层,小高层开盘时间：2011年10月15日入住时间：2011年09月30日产权年限：70装修情况：毛坯价格：开发商：卓越置业集团（青岛）有限公司电话：87027777卓越蔚蓝群岛总占地面积1340亩，总建筑面积160万平米，规划包括128.62万平米住宅，6万平米的蔚蓝国际商街，1.6万平米的群岛会所，4.3万平米多语种精英教育区及其它社区综合配套。项目共分五期，二期即包括88平米135平米电梯多层、287平米别墅等。三期憩云岸别墅组团将推，面积240-360平米不等，11月5日-18日，参加新浪乐居独家团购，首付24万起，VIP认筹1万可抵11万，开盘当天直降30%。,即墨市,麦尔文艺墅,楼盘位置：即墨市温泉镇麒麟路88号主力户型：330-403平方米物业类型：普通住宅,别墅建筑类别：独栋别墅,双拼,联排,多层开盘时间：2011年08月28日入住时间：2013年产权年限：70年装修情况：精装价格：起价130万元/套开发商：青岛豪洲置业有限公司电话：68575777麦尔文艺墅项目位于青岛即墨市温泉镇麒麟路88号，项目总占地约800亩，总建筑面积约47万平方米，绿化面积50%以上，预计5年左右全部开发完成。项目由当代西班牙首席建筑大师麦尔文维拉罗奥先生担纲设计，集合了大师80年的艺术成就。1期产品清盘，全款97折，贷款99折，联排别墅赠送车库加车位。另悉，2期新品即将加推，创新170-230类独栋，手工打造纯血西班牙风情建筑，大排距，真正独立门户，前后私家庭院，南北超大观赏露台等独创设计。,中建尚溪地,楼盘位置：即墨市温泉滨海大道与嶺海路交汇处西北侧物业类型：普通住宅,公寓,别墅建筑类别：双拼,联排,多层,高层开盘时间：2011年12月16日入住时间：2013年产权年限：70装修情况：毛坯开发商：青岛海嘉置业有限公司电话：中建尚溪地位于即墨市温泉镇北，滨海大道与温泉二路交汇处，项目用地为南山集团领海项目总体规划中的一部分，该总规划为10万人居住小镇，规划有全国第三大会展中心，超五星级酒店等，共计占地15000亩(含水域)，规划建设约500万平方米，欲打造十万人居住的滨海度假新城。目前一期在售，洋房户型面积80-160，均价8500元/；别墅有联排别墅和双拼别墅，联排别墅面积200，在三层，均价13000元/；双拼别墅面积300，在二层，均价16000元/。,依泉美庐,楼盘位置：即墨市温泉镇泉海路66号主力户型：360-710平方米物业类型：普通住宅建筑类别：板楼开盘时间：2006年11月01日入住时间：2008年12月产权年限：70年装修情况：毛坯开发商：北京和达创建置业有限公司（青岛分公司）价格：均价：联排13000元/，独栋23000元/电话：依泉美庐项目位于著名的青岛市温泉旅游度假区，项目总体占地400余亩，由163栋单体别墅、3栋高层国际公寓和50户联排别墅精心打造而成，聘请美国巴塞尼亚/拉格尼著名设计师事务所规划设计，让您真正体会法国式、西班牙式和意大利式三种别墅的原版情调，面积从360平米到710平米不等，每栋别墅赠送地下负一层。独特的下沉式后院，提供居民一家私密的活动空间，呈现一个错落雅致的唯美艺术建筑环境。依泉美庐国际公寓采用豪华精装修，更是温泉旅游度假区的第一高度！面积都在110平方米左右，公寓结构布局严谨，空间贯通，一气呵成，极具气派！联排别墅，户型面积240左右，均价13000元/；独栋别墅，户型面积360-710，均价23000元/，800万/套起。,海尔原乡墅,楼盘位置：即墨市温泉镇温泉一路399号主力户型：别墅230-310平米物业类型：别墅建筑类别：独栋别墅,双拼,联排开盘时间：2010年10月16日入住时间：2012年12月20日产权年限：70年装修情况：精装开发商：青岛海尔长青置业有限公司价格：起价320万元/套电话：海尔原乡墅社区的物业是由海尔旗下万海物业提供，贴心周到的管家式服务，融入U-HOME智能家居管理系统，打造海尔云社区，开创崭新的文化居住模式。海尔原乡墅位于青岛东北部温泉旅游度假区内，毗邻青岛温泉国际博览中心、高尔夫度假村、滑雪场等。总占地24万平方米，总建筑面积10.9万平米。目前项目一期已售罄，二期在售，二期由独栋、联排、双拼三种产品组成，面积230310平方米左右。二期在售，联排别墅230-270，1.4万-1.6万/，总价320万-450万/套，赠送4个露台，面积在55-80之间；双拼别墅面积270多平，1.6万-1.7万/，总价550万/套；独栋地上311，并赠送精装采光90、150地下室，价格750万-820万/套。,李沧区,万科红郡,楼盘位置：滨海大道与金水路交汇处，世园会会址南侧，滨海大道旁主力户型：联排别墅240-260平米物业类型：别墅建筑类别：联排开盘时间：2012年06月19日入住时间：2013年12月产权年限：70年装修情况：毛坯价格：起价700万元/套开发商：青岛万科置业有限公司电话：68869777万科红郡位于2014年世界园艺博览会会址南侧，中国海洋大学崂山校区对面，滨海大道与金水路交汇处，世园板块首发，青岛首席城市中心别墅。项目地势北高南低，错落有致；三面环山，空气清新，景观秀美