某某幼儿园工程建设项目可行性研究报告

目 录 第一章 总论 . 4 目概况 . 4 目研究范围目的及编制依据 . 5 要技术指标 . 7 目总投资及资金来源 . 7 行性研究主要结论 . 8 第二章 项目建设背景及必要性 . 8 目建设背景 . 8 目建设必要性 . 11 第三章 项目区域概况 . 14 某 县地理位置 . 14 某 县自然环境 . 15 某 县工程地质 . 15 某 县基础设施 . 16 第四章 项目选址及建设条件 . 16 目选址 . 16 目建设条件 . 17 第五章 项目建设规模及内容 . 20 目建设规模 . 20 目建设内容 . 21 第六章 项目建设方案 . 25 计依据及设计原则 . 25 要技术指标 . 27 筑方案设计及标准 . 27 第七章 公用工程及节能减排 . 40 用工程设计 . 40 能减排设计 . 44 第八章 环境评价 . 51 析依据及执行标准 . 51 工期环境影响分析及对策 . 51 营期环境影响分析及对策 . 55 境评价结论 . 56 第九章 劳动安全卫生与消防 . 57 目建设期劳动安全 . 57 目运营期间卫生安全 . 62 目的消防 . 64 第十章 项目建设组织与管理 . 66 目建设期组织结构及管理 . 66 营期建设组织结构及管 理 . 69 第十一章 项目实施进度 . 73 目实施内容和建设阶段 . 73 设工期安排 . 75 施进度横道图 . 76 第十二章 招标方案 . 77 标方 式 . 77 包商资格要求 . 78 投标相关要求 . 79 标备案 . 79 第十三章 投资估算及资金筹措 . 80 资估算的依据及说明 . 80 资估算 . 81 金来源及使用计划 . 81 第十四章 风险分析及对策 . 87 目建设期间风险分析及对策 . 87 目运营期间风险分析及对策 . 91 第十五章 社会评价 . 93 会影响分析 . 93 会效益分析 . 94 目互适性分析 . 95 会评价结论 . 96 第十六章 结论与建议 . 96 论 . 96 议 . 98 附图 ： 中国 *映秀幼儿园 总平面布置图 第一章 总论 目概况 目名称 中国 *映秀幼儿园 目建设地点 项目建设地点位于 某某 县映秀镇， 北邻西横 路，西靠下坪一路，东为紧急避难通道，南为岷江西二路 。 目业主 简介 本项目业主由 *西南科学研究院有限公司和 某某 县教育局 共同担当 。 *西南科学研究院有限公司位于成都市市区， 是 中国 *股份有限公司的全资子公司，始建于 1959年，原为铁道部科学研究院西南分院，是从事隧道及地下工程、桥梁及工程结构、地质灾害防治工程的科学研究、检测、咨询、设计、施工、监理、试验和配套产品开发的科技型企业。全公司有员工 1 千余人 ， 其中高级专业技术人员 135 人，中级专业技术人员 528 人；博士 2 人，硕士 47 人。并拥有由 27 名在职专家组成的学术委员会和 11 名返聘研究员组成的专家组 。 某某 县教育局 地处 某某 县 威州镇 ，全局有员工 56人 ， 其中离岗待退人员 1 人，公务人员 11 人， 专业技术人员 39 人 ， 工勤人员 4 人； 含 6 个行政股室（局办公室、计财基建股、教育股、人事股、 某某 县招生办公室、安全办公室）， 4 个事业股室（教仪站、进修校、中、小学教研室）。 目研究范围目的及编制依据 目研究范围 我 院 受 *西南科学研究院有限公司 和 某某 县教育局委托 ， 对 “ 中国 *映秀幼儿园 ” 项目 进行可行性研究并提交可研报告 ， 其主要研究范 围包括：项目建设的背景与必要性、 建设条件、 建设内容及规模、建设方案、 公用工程与节能减排、环境影响分析、 劳动安全卫生与消防、投资估算及资金筹措、社会 评价 、风险分析 以及 结论与建议等。 目研究目的 通过 对 “ 中国 *映秀幼儿园 ” 项目 建设背景及建设条件的 调查 和 分析 ，在对 项目 发展前景预测和社会 效益评价的基础上，对本项目建设必要性、经济合理性、技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告，供有关部门决策参考。 目编制依据 1、 某某 地震灾后重建 学校 规划建筑设计指导 （ 教发200826 号 ） ； 2、 灾后重建规划相关建设标准选编（住房城乡建设部标准定额司编）； 3、 四川省教育厅关于 某某 地震灾后教育恢复重建规划编制工作的指导意见（部委号 2008川教电 57 号）； 4、 国务院关于支持 某某 地震灾后恢复重建政策措施的意见 （国发 200821 号 ）； 5、 某某 地震灾后恢复重建条例 （国务院令第 526 号） ； 6、 国务院 某某 地震灾后重建规划工作方案（国办函200854 号）； 7、 四川省 某某 地震灾后重建规划工作实施方案（川府发 200881 号 ） ； 8、 四川省人民政府关于支持 某某 地震灾后恢复重建政策措施的意见 （ 川府发 200820 号 ） ； 9、 四川省人民政府关于灾后重建国家投资工程建设项目招标投标工作的通知（川府发 2008 21 号） 10、 某某 县 “ 地震灾后恢复重建总体规划 ； 11、 某某 县 学校灾后重建 布局调整方案（ 汶府发200830 号 ） ； 12、业主方提供的资料。 要技术指标 主要技术指标 占地面积 2950 路 空地 700筑面积 2417 动场地 480 中 教学及辅助用房 859筑容积率 公及辅助用房 228 筑密度 生活服务用房 665 化率 30% 门厅 53 筑 高度 小于等于 15m 楼梯间 156 筑 结构 钢筋混凝土框架+基础隔震方案 过道、墙体结构面积 456 目总投资及资金来源 目总投资 项目总投资估算为 1004 万元， 项目总投资构成如下表所示： 项目总投资构成明细表 序号 费用名称 投资额 （万元） 投资比例（ %） 1 建筑工程费用 652 2 机电设备及 安装费 182 3 其他费用 96 4 基本预备费 74 5 项目总投资 1004 目资金来源 中国 *全 额捐资（中国铁路工程总公司 28 万员工捐款） 行性研究主要结论 通过对项目所在地 工程地质 建设条件分析、建设方案评价、节能减排措施、环境影响评价、项目实施进度计划、招投标方案、投资估算及资金筹措、项目建设组织与管理、风险分析、社会评价等综合分析得出结论： 项目在技术上具有可操作性，经济上具有合理性。 项目的实施 是灾后恢复重建的具体体现， 是 加快民族地区教育事业尽快恢复的 当务之急 ，是促进民族地区基础 教育事业 快速发展 的 重要举措 。通过 对该 项目的 实施， 为当地幼儿 能够 接受 优质 基础教育 提供稳定、安全 、舒适的 学前教育 环境； 为 抚平在这场灾难对其心理伤害 起到积极作用 ，使他们幼小的心灵 得到 尽快 恢复。 第二章 项目建设背景及必要性 目建设背景 后重建 及政策 背景 某某 “ 大地震，是新中国成立以来破坏性最强、波及范围最广、救灾难度最大的一次地震，给人民群众 的 生命财产带来巨大损失，给社会 经济 发展造成严重破坏。 项目建设所在区域 为 “ 地震震源所在地 。 “ 大地震发生后， 某某 县遭受了毁灭性的 破坏 ， 13 个乡镇全部受灾， 全县校舍形成 d 级危房 率 达 100%，全县村小 校 舍几乎 全部 倒塌。 加之， 某某 县 地处岷江河谷地带，灾前学校多数地处山崖下，山体滑坡和落石等次生灾害以及地震造成的 校舍危房严重威胁着 某某 县 学校 师生员工的人身安全， 学校 已经不能正常行课 ， 校舍灾后 恢复 重建迫在眉睫。 全 县内仅有的两所公办幼儿园，也在地震中毁于一旦，处于瘫痪状态 ，幼儿教育亟待恢复 ， 特别 是该项目所在地的映秀幼儿园，校舍全部垮塌 ，学校损失惨重。 “ 震发 生后，在党中央、国务院的统一安排和部署下，为确保 某某 “ 大地震灾后学校及教育基础设施重建工作有序、有力、高效地的开展，尽快恢复学校基础设施的服务功能，恢复灾区儿童正常的教育教学秩序，为全县受灾儿童营造一个设施完善、舒适乐学的学习环境，促进 某某 灾后教育快速恢复和发展，按照省委、省政府和州委、州政府以及县委、县政府关于灾后恢复重建的 总体要求 ，根据 某某 地震灾后恢复重建条例（国务院令第 526 号）、四川 某某 地震灾后恢复重建总体规划 、 某某 县“ 震灾后恢复重建总体规划及 某某 县“ 地震灾后恢复重建公共服务基础设施规划 ， 依据灾区恢复重建的城镇体系、农村建设、城乡规划，结合灾 区损失 情况，为 扎实推进灾后 幼儿园 基础设施恢复重建的各项工作， 力争 在最短时间内完成 某某 县 校舍 灾后 重建 工作 ， 已 将 中国 *映秀幼儿园 重建 项目 纳入到 某某 县灾后恢复重建 工作 之中。 教兴国 背景 教育兴，则科技兴；科技兴，则国家兴。 教育是我国 社会、经济 发展的基石 ， 关系着民族兴旺、人民福祉和国家未来。当今世界，知识成为提高综合国力和国际竞争力的决定性因素，人力资源成为推动社会经济发展的战略性资源，人才培养与储备成为 各国在竞争与合作中占据制高点的重要手段。我国是人口大国，教育振兴直接关系国民素质的提高和国家振兴。只有一流的教育，才 能培养出 一流的 建设人才 ，才能建设 出 一流 的 国家。教育事业涉及千家万户，关乎群众切身利益 ， 为 了 满足群众 接受优质 教育的期望，推动教育在更高的起点上实现更大的发展，切实解决人民群众极为关注的 “ 上学难、上好学 ” 的问题， 该项目的实施 是人民的需要，也是 社会 、 经济发展的 需要 。 因此，在 2009 年教育部 提出：在 全面贯彻党的十七大和十七届三中全会精神，以邓小平理论和 “ 三个代表 ” 重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展 观，全面贯彻党的教育方针 的基础上 ，继续解放思想，坚持改革开放，谋划发展，提高质量，促进公平，加强管理，办好人民满意教育，努力建设人力资源强国的总体要求。 前 某某 县教育 发展 状况 震 前 ， 某某 县 共有各级各类 学校 104 所，在校生 18929人。其中：大、中专院校 3 所，单设初中 3 所，完全中学 3所，小学 91 所 （ 村小 79 所 ） ，九年一贯制 学校 1 所，特殊儿童教育 学校 1 所， 公办 幼儿园 2 所。有校舍面积 365802平方米，固定资产 元（教学仪器设备 元），图书 册，其中：特殊 儿童 教育 学校 校舍 3282平方米；幼儿园校舍共 4888 平方米，图书 2680 册。 7 12 周岁入学率达 小学年辍学率为 0%，小学毕业率 100%， 15 周岁初等教育完成率 15 周岁文盲率为 0%； 13 15 周岁入学率达 初中阶段入学率达 初中年辍学率控制在 内，初中毕业率达 100%， 17 周岁初级中等教育完成率达 三残儿童少年入学率达 全县基本扫除青壮年文盲。 幼儿入园率不足 50%。 目建设必要性 儿教育是人才 培养 的开端 幼教 法规关于幼儿教育改革与发展的指导意见中明确提出 ： “ 幼儿教育是基础教育的重要组成部分 。 ” 简单地讲 ：同小学教育一样，同是基础教育的 重要组成 部分。 法规中还提出 ： “ 发展幼儿教育对于促进幼儿身心全面健康发展，普及义务教育，提高国民整体素质，实现全面建设小康社会的奋斗目标具有重要意义 ” 。 “ 人生百年，立于幼学 ” ， 当今世界各国重视发展幼儿教育的根本目的 就是 抢占人才培养的制高点 。 因 此 ，该 项目的实施 将快速 促进 和 推动 某某 县 民族地区基础教育 复兴和 发展 ， 为 提高民族素质 ， 培养 适应社会发展，符合社会建设需求的更 多 、更优 人才 奠定基 础 。 教育基础设施灾后重建的必要 学校 重建是整个灾后恢复重建的重要 组成部分 ，对灾区经济、社会发展将产生长远的影响。 学校 重建关系到学生、家长和社会的长期利益 ,是一个重大的民生问 题 ， 应站在整个灾后社会重建的高度来认识 学校 重建的意义及独特的价值。 所以， 学校 重建不是一个单独的 “ 学校校舍 问题 ” ，它是教育重建乃至整个社会恢复重建的窗口。这个窗口作用发挥得好，将有利于帮助人们理性认识灾难、稳定社会情绪；有利于加强政府与民众的沟通，维护社会的稳定，进而促进社会 经济 的发展。 抚平灾区幼儿心灵创伤提供必 要 场所 无情的地震给灾区 儿童 带来 了 严重的 心灵 创伤， 灾难使他们内心深处充斥着恐惧 和 不安 。如何能让他们健康成长，早日走出灾难所带 来的阴影， 成为了 社会关注的焦点 和当前灾区 教育急需 面对 的问题 。 通过 该 项目 的 实施 ， 将 给 孩子 们提供一个安全、 温馨 的成长 环境 ， 让孩子们能集中在一起学习生活，感受 到 集体的温暖。 同时， 通过老师的悉心教导和爱护 能够 使他们能快乐成长。 检验灾后重建成果的必要 学校 基础设施灾后重建是一项艰巨而又复杂的工作， 能否快速恢复重建，能否在灾后重建中 做到 事无巨细 ， 都是重建工作成功与否的关键 因素 。 而 中 国 *映秀幼儿园 的建设，正是 党和人民 政府执 政 力强有力的体现 ，是检验灾后重建工作的必要 。 第三章 项目区域概况 某 县 地理位置 某某 县地图坐标：北纬 30 45 31 43与东经102 51 103 44之间，位于四川盆地西北部边缘，居阿坝藏族羌族自治州东南部，东邻彭州市、都江堰市，南靠崇州市、大邑县，西接宝兴、小金县，西北和东北分别与理县、茂县相连，县域东西宽 84 公里，南北长 105 公里，总面积 8820 平方千米，森林覆盖率达 48%。县城威州镇位于县境北部岷江与杂谷脑河 交会处，海拔 1325 米，周围有茶坪山脉、邛崃山脉等众多山体围绕，距省城成都 市 146 公里、州府马尔康 246 公里，国道 213、 317 线穿城而过。 某 县 自然环境 某某 县气候随东南向西北地势上升，呈比较完整的垂直气候带，可分为 8 个不同的自然气候区，故有 “ 十里不同天 ”之说。但南湿 （ 漩口、映秀地区 ） 北旱 （ 威州、绵虒地区 ）趋势明显，光、热、水分布不均，利于发展农业的多种经营生产， 是 州内重要农区县之一。在 2000 米以下地区，年均气温 （ 北部 ） （ 南部 ） ，无霜期 247 269 天，雨量 米，日照 时。 某 县 工程地质 某某 地处我国南北地震带上，中部地区的中轴地震带位于经度 100 度到 105 度之间，涉及地区包括从宁夏经甘肃东部、四川西部直至云南，属于我国地震密集带。从小的方面说， 某某 又在四川的龙门山地震带上。 某 县基础设施 已建成 的 国道 213、 317 线为主干，县、乡、村道为支线的四通八达的交通网络，实现了乡乡通柏油路，村村通机耕道。移动、联通通信网络覆盖率达 95%以上，县城及主要乡镇 已开通了小灵通通信，实现了通信交换 程序控制 化、传输 数字化。县城面积已达 方公里，初具现代化城市规模，已逐渐形成阿坝州的交通集散地和教育科研基地， 全县共有已建、在建水电站 77 座，总装机 千瓦 。 第四章 项目选址及建设条件 目选址 目选址基本原则 1、符合国家、地区和城乡规划要求； 2、 节约项目用地 ， 尽力降低建设投资，节约运费，减少成本，以便达到节约资源和提高效益的要求； 3、安全原则，防火、防地质灾害； 4、 有利于环境保护，以人为本，减少对生态和环境的影响。 目选址的依据 1、中华人民共和国城市规划法 ； 2、 四川省实施 办法 ； 3、 四川省 某某 地震灾后重建规划工作实施方案（川府发电 200881 号； 4、 某某 地震灾后重建规划工作方案（国办函 200854号）； 5、 某某 县 “ 地震灾后恢复重建总体规划 ； 6、 某某 县 学校灾后重建 布局调整方案（ 汶府发200830 号 ） ； 7、 批准的城市总体规划、详细规划及各专项规划 。 址结果 本着节约利用土地，坚持以人为本， 预 防地质灾害的原则， 结合 某某 县 的发展规划，经过综合考虑 某某 县 映秀镇实际情况，项目选址 在 某某 县映秀镇， 北邻西横路，西靠下坪一路，东为紧急避难通道，南为岷江西二路 ， 项目占地面积为 2950 平方米。 目建设条件 鉴于项目建设地点 映秀镇 ： 离都江堰市距离约为 20公里 ，而距离 某某 县城的距离约为 55 公里。故此项目建设地点的自然环境条件 、工程地质等，与都江堰市的建设条件具有更多的相似性。因而在项目建设条件的分析过程中， 可参照都江堰市相关情况。 目区域气象 某某 县 属亚热带湿润气候区，具有气温、地温、水温低、雨量充沛、日照少、年平均气温 ，最高温度 ，最低温度 。年 降雨 1499 年无霜期约 270 天。属四川盆地中亚热带湿润气候区，最热月平均气温 。平均年降雨量为 雨量年内分配不均，年际总量变化不大 ，并且 在空间分布上不均匀， 降雨量 由东南向西北 分布 ，幅度在 1100季平均开始于 5 月 21 日前后，平均结束于 9 月 14日前后；一次降雨持续最长日数 20 天。区内主导风向： 向频率（ %）： 最大风速： 17 米 /秒 ； 平均风速： /秒，本地无台风出现。年平均最大相对湿度 80，最小相对湿 度 75，月平均最大 84，月平均最小 60；年平均最大绝对湿度 小绝对湿度 平均最小绝对湿度 30 年来的气象监测表明，空气湿度指数低于成都市。历年平均气压 端最高气压 极端最低气压 热季节的平均气压 冷季节的平均气压 季气压 年晴天日数120 天，阴天日数 95 天，雾天日数 7 天，时，历年平均雷暴日数 28 天。 目所在区域地质条件 映秀镇坐落在龙门山断裂带 主边界上， 龙门山断裂带自东北向西南沿着四川盆地的边缘分布 。 这是一条特别严重的裂缝 ， 它绵延长约 500 公里，宽达 70 公里，沿着四川盆地西北缘底部切过，位置十分特殊，地壳厚度在此陡然变化，也是四川强烈地震带之一。历史上， 发生 过多 次较为强力地震 活动 ： 自公元 1169 年以来，共发生破坏性地震 25 次，其中里氏 6 级以上地震 20 次 ； 1657 年 4 月 21 日，爆发有记录以来最大的 地震。此后 300 多年间，这条断裂带再未发生过超过 6 级的强震。 龙门山断裂带是由 3 条大断裂构成，自西向东分别是： 1、龙门山后山大断裂： 某某 2、龙门山主中央大断裂 ：映秀 于逆走滑断裂。 3、龙门山主山前边界大断裂 ： 都江堰 属于逆冲断裂。 映秀镇 地质环境较为脆弱，因地处龙门山断裂带，属四川省地质灾害易发地段。 “ 四川 某某 发生 浅源大地震，受损惨重。项目所在地位于 某某 县映秀镇， 进行 灾后恢复重建 的时候， 建筑设计必须 要达到国家规定的抗震设防要求，确保建筑物的安全性能。 目所在区域 交通 条件 随着灾后重建 工作的顺利推进， 项目所在区域交通基本恢复正常，并在此基础之上得 到极大改善 。加上 2009 年 5月 12 日 都映高速路 的 通车运行，为该项目工程的实施提供了畅通的交通 保障 。 目所在区域供电条件 映秀镇境内水利资源丰富，落差大，先后修建了映秀湾发电总厂、华能太平驿电厂、福堂水电厂等水电站，有“ 水电之乡 ” 的美 称。 可以满足项目用电的需要。 综上所述，项目建设条件已具备。 第五章 项目建设规模及内容 根据项目委托方所提供用地范围、建设规模及内容、幼儿园概况等相关资料，并严格参考 某某 地震灾后重建 学校规划建筑设计导则、 普通幼儿园建设标准（ j 08及相关技术规范的要求、规定，确定项目建设规模及内容如下： 目建设规模 鉴于 某某 县安全用地十分有限， 依据规划要求， 在依据学校（幼儿园）建设标准的基础上， 中国 *映秀幼儿园项目 拟建为 9个教学 班，大约可容纳映秀镇 儿童 270人，项目 占地 2950平米，总建筑面积 2417平米， 建筑密度为 绿化率为 30%， 容积率为 建设内容 包括幼儿园教学用房、办公用房、生活 服务 用房 等 。 目建设内容 根据业主 提供的资料 以及 某某 地震灾后重建 学校 规划建筑设计导则 、普通幼儿园建设标准（ j 08相关技术规范的要求 、 规定，项目主要建设用地包括： 建筑用地、活动场 地 、 道路用地以及绿化景观用地三部分。其中建筑物及构筑物包括： 教学及辅助用房 、 办公及辅助用房和 生活服务用房三大部分。其具体建设内容及经济技术指标如下： 1、建 （构） 筑物 面积 2417 平米（基底面积为 872平 方 米） （ 1）教学及教学辅助用房 该部分主要设置：活动室、卫生间、衣帽教具储存室、音乐活动室 等 。 （ 2） 办公及辅助用房 该部分主要设置： 园长 办公室、资料兼会议室 、教师办公室 、保健室、晨检及接待室、 隔离室、 传达室、教工厕所等。 （ 3） 生活服务用房 该部分主要设置： 热食加工区 、主食库、 副食库、 分餐间、消毒间、 食堂工作人员淋浴更衣间 、 食堂工作人员卫生间 、 学生寝室、 煤气间、餐具洗涤间、配电室、 弱电 室、 学生集体浴室、 洗衣烘干室、教工浴室 等 。 项目总建筑面积为 2417 平 方 米，建设具体内容及相关技术指标见 幼儿园 建（构）筑物面积 明细表 ： 表 5儿园 各类 建（构）筑物面积 明细表 建（构）筑物 数量 面积合计（ 1、 教学及教学辅助用房 859 活动室 9 496 学生卫生间及洗舆室 9 135 衣帽储藏室 9 110 音 乐活动室 1 118 2、 办公及辅助用房 228 园长办公室 2 29 教师办公室 5 81 资料及会议室 1 检室 1 疗卫生保健室 1 离室 1 达室 1 工厕所（男女分设） 4 48 3、 生活服务用房 665 热食加工区 1 餐间 1 气间 1 食库 1 衣间 1 食库 1 毒间 1 具洗涤间 1 电室 1 电间 1 生寝室 9 452 食堂工作人员淋浴更衣间 1 20 食堂工作人员卫生间 1 12 教职工更衣及淋浴间 2 40 4、门厅 1 53 5、楼梯间 156 6、过道、墙体结构面积 分摊 456 合计 2417 2、活动场地及道路 1180 平 方 米 该部分主要设置项目活动场所用地及项目区域内的道路设置。 根据 普通幼儿园建设标准（ j 08相关规定， 全园共用的室外游戏场地面积不 宜小于下式计算值： 室外共用游戏场地面积（ m） 180 20（ n 1） 注：、 180、 20、 1 为常数、为班数（乳儿班不计）。 室外共用游戏场地应考虑设置游戏器具、 30m 跑道、沙坑、洗手池和贮水深度不超过 戏水池等。 考虑到项目实际情况，将本项目的活动场地面积设置为480平 方 米，项目区域内道路 及空地 面积为 700平 方 米。相关技术 指标见 幼儿园活动场地及道路技术指标： 表 5儿园活动场地及道路技术指标 序号 名称 面积（ 1 室外活动场 480 2 道路 空地 700 合计 1180 3、绿化景观 885 平 方 米 根据业主 提供的资料 ，并严格参照 某某 地震灾后重建学校 规划建筑设计导则、 普通幼儿园建设标准（ j 08及相关技术规范的要求、规定， 确定本项目绿化率为 则幼儿园景观绿化面积为 885 平 方 米。 第六章 项目建设方案 计依据及设计原则 计依据 1、 某某 地震灾后重建 学校 规划建筑设计导则教发200826 号文件； 2、 普通幼儿园建设标准（ j 08； 3、 托儿所 、 幼儿园设计规范 （ 5、 民用建筑设计通则 （ ； 6、 城市道路和建筑物无障碍设计规范 （ ； 7、 建筑防火设计规范 （ ； 8、 某某 县映秀镇中心区修建性详细规划设计； 9、 其它 相关法律、技术规范的要求、规定。 体设计原则 1、安全牢固原则。结合灾后重建规范，严格执行工程建设标准，将幼儿园建筑的安全放在首位，确保幼儿园建设质量。 2、功能合理原则。结合当前需求和教育长远发展的需要，既能有利于加快灾后重建的建设速度，又 能着力做好规划幼儿园布局，实现幼儿园标准化建设的目标。 3、防震减灾原则。建筑和环境应综合采取抗震、防火、防洪、防风雪和防雷击等防灾安全措施，确保师生安全，并能结合城市总体规划需要。 4、创建节约型校园原则。遵循节约用 地 、节约能源、节约用水、节约原材料和环境保护的基本国策，严格控制投资，在满足安全、适用、经济的前提下，确定适宜的建设规模和装修标准，避免奢华浪费和高标准建设校舍；采用适合地方特色的绿色环保技术、方法和材料，创建新型绿色 幼儿园 。 5、因地制宜原则。根据各地区气候和地理差异、经济技术的发展水平、 当 地 民族人民生活习惯及传统等因素进行设计，创建出尊重自然、注重地域环境和地形地貌的多样性幼儿园 。 6、共同参与原则。灾后重建幼儿园在规划设计中，应注意与幼儿园建设相关的各方面人员共同参与，在充分沟通的基础上，建立协调与默契的工作机制，保证校舍用房建设符合标准和规范的要求。幼儿园建筑设计应满足教学功能要求，有利于学生安全及身心健康。 要技术指标 本项目主要技术指标如下表 6示： 表 6要技术 指标 占地面积 2950路 空地 700筑面积 2417 动场地 480 中 教学及辅助用房 859筑容积率 公及辅助用房 228 筑密度 生活服务用房 665 化率 30% 门厅 53 筑 高度 小于等于 15m 楼梯间 156 筑 结构 钢筋混凝土框架+基础隔震方案 过道、墙体结构面积 456 筑方案设计及标准 程概况 建筑层数：地上主体 3 层，多功能活动室为 2 层，地下设隔震技术夹层； 建筑高度：主体 停车数量：机动车停车考虑由市政统一设置： 非机动车20 辆； 民用建筑分类：多层公共建筑； 抗震设防烈度： 8 度（ 设防，九度处理 ； 结构类型：主体为现浇钢筋混凝土框架结构采用抗震隔震垫基础措施 ； 建筑面积： 2417 平米； 建筑基底占地面积： 872 建筑结构安全等级：一级； 设计使用年限 50 年； 防水等级：屋面 ：地下抗震垫技术夹层二级； 建筑耐火等级：二级 ； 空调设备标准：分体式空调； 人防等级：本工程不考虑人防设置。 然条件 （ 1）场地地震基本烈度： 8 度 。 （ 2）按照防洪标准（ 94）确定建设场地 内的标高。 工程设计采用规范 1、 民用建筑设计通则 （ ； 2、 建筑设计防火规范 （ ； 3、建筑采光设计规范 （ 50033 2001） ； 4、建筑结构可靠度设计统一标准 （ 0068 2001） ； 5、建筑结构荷载规范 （ 2001）（ 2006 年版）； 6、混凝土结构设计规范（ 2002）； 7、建筑抗震设计规范 （ 2001）； 8、 建筑灭火器配置设计规范 （ 0140 2005） ； 9、 某某 地震灾后重建 学校 规划建筑设计导则教发200826 号文件； 10、 托儿所，幼儿园设计规范 （ 。 筑 方案 设计 1、平面及立面 布置 在平面布置中，应 满足规划要求，创造具有地方 民族 特色 又不失学校幼儿 教育特色 的建筑形式和风格，结合震区特点，依据抗震建筑设计要求，合理的选用建筑材料及结构布置方式，为孩子们提供安全舒适的建筑空间，因地制宜，合理的布置场地及对外关系，营造 科学、 舒适的幼儿园管理空间，满足幼儿 教学 的功能需求，在功能布局和建 筑构造等细节方面 充分考虑 幼儿 教育 功能 的特殊性 。其 总平面 布置见附图 一 。 在 建筑外观造型设计中应因地制宜，结合川西地区建筑风格，采用单坡屋顶 。 2、墙体工程 ： （ 1）建筑内的厕所、浴室，泵房，水箱间等有水房间和需挂重物的配电室墙体采用 100的混凝土墙，内配钢筋网片，建筑内正负 墙体采用 240非粘土烧结实心砖，强度等级不小于 筑砂浆强 度 等级不小于 （ 2）其余填充墙（除风道外）外墙采用 200加气混凝土砌块，内墙采用 100渣混凝土空心隔墙板，强度级别应不低于 体积密度级别为 格品），砌筑砂浆采用加气混凝土专用外加剂配制的砂浆（强度等级为 建筑构造要求参见四川省工程建筑标准设计图集08渣混凝土空心隔墙板）。 （ 3）需做基础的隔墙除另有要求者外，均随混凝土垫层做元宝基础，上底宽 500底宽 300 300 （ 4）墙身防潮层：建筑内的儿童活动室，休息室及副食库等与有水房间相邻的内墙面做通高防潮层；在室内地坪下约 60做防潮层，当室内地坪有高差时，应在高差埋土一侧墙身做防潮层 。 （钢筋混凝土或砌石可不做）。防潮层 为20 1： 泥砂浆内加水泥重量的 35%防水剂。如埋土侧为室外 。 还应刷 单组分聚氨酯防水涂料（或其它防潮材料）。 （ 5）预留洞的封堵： 钢筋 混凝土墙 上的 留洞 、 砌筑墙预留洞 、 砌筑墙体预留洞过梁 要符合设计规范 ， 其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用 石混凝土填实：变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵，墙上预留设备箱体洞，当墙体开穿时，箱体背后用耐火极限等同于该墙体的防火板封堵。（非防火墙）。 （ 6）隔墙